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https://ah.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/117709| 題名: | The premium analysis of land auction 土地標售之溢價率分析 |
作者: | 杜宇璇 Tu, Yu-Hsuan 陳奉瑤 Chen, Fong-Yao |
貢獻者: | 地政系 | 關鍵詞: | 土地標售 ; 新莊副都心 ; 標售理論 ; 特徵價格理論 land auction ; Xinzhuang Fuduxin ; hedonic ; auction theory |
日期: | Jun-2016 | 上傳時間: | 13-Jun-2018 | 摘要: | 於土地標售市場中，不乏高溢價率標得土地的情況，土地投標人為何願意支付高出底價甚多之金額取得土地、何以部份土地溢價率相對較高，部分土地溢價率相對較低？本文首先由共同價值觀點、私人價值觀點、特徵價格理論觀點和實質選擇權理論觀點，建立土地標售溢價率之分析架構，再以新莊副都心為例，說明該分析架構之運作方式。透過列聯表分析，卡方獨立性檢定、相關係數及其檢定，發現新莊副都心土地標售溢價率高低，受人的因素與地的特質影響，且該區中，人的因素似乎是影響溢價率高低的主要因素。 | 關聯: | 土地經濟年刊, Vol.27, pp.28-52 | 資料類型: | article |
| Appears in Collections: | 期刊論文 |
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