Please use this identifier to cite or link to this item: https://ah.nccu.edu.tw/handle/140.119/124942


Title: 中國大陸住宅供給函數與需求函數的聯合估計
A joint estimation of housing supply function and demand function in China
Authors: 楊旻憲
Yang, Min-Xian
Contributors: 林祖嘉
楊旻憲
Yang, Min-Xian
Keywords: 住宅供給需求函數
住宅需求價格彈性
住宅供給價格彈性
住宅需求所得彈性
兩階段最小平方法
工具變數
Date: 2019
Issue Date: 2019-08-07 16:49:22 (UTC+8)
Abstract: 在中國大陸房地產是一個重要的投資標的,購買房地產是年輕人相當重要的一個人生目標,但是中國房地產價格經過多年的上漲,許多地區已經出現許多不合理的上漲與泡沫的現象,本研究希望可以住宅供給與需求兩個面向的分析,進而找出造成影響中國大陸房地產市場的主要因素為何,瞭解中國政府當局在房地產業發生大幅度波動時,可以運用哪些政策來調節;本研究需求端透過消費者購屋需求,例如消費者需求彈性、人均GDP等進行分析,至於住宅供給面則以房地產開發商供給彈性、成本來分析。本研究的樣本包含2004年至2016年共13年31個省份的資料。實證結果發現:(一)中國住宅所得彈性大,中國消費者的所得是影響住宅需求非常重要的因素之一。(二)中國住宅價格供給彈性大,有利於住宅開發投資快速調整,以達到住宅供求均衡。除此之外中國政府在採行相關政策時以控制高漲的房地產價格時,可以考慮採用控制總體利率等方式來控制中國高漲的房地產價格。
Reference: 孔英、姚奕、周豫(2013), “高空置率與高房價悖論在我國商品住宅市場的實證檢驗——基於全國省際及六大城市的面板資料”,城市觀察,3, 157–163。
方毅、趙楊、高丹(2009), “中國房價與地價的關係研究”,統計與信息論壇,24(6) , 83-88。
王金明、高鐵梅(2004),”對我國房地產市場需求和供給函數的動態分析”,中國軟科學, 4, 69–74。
李佳珍、盧永祥、丁安正(2012), “臺北市各區人口,家庭所得與房屋價格關聯性之研究”,商業現代化學刊,6(3),243–254。
李冀申(2012),“中國住房供給價格彈性的區域差異及影響因素——基於面板數據的實證分析”,金融與經濟,9,7-12。
沈悅、劉洪玉(2004),“住宅價格與經濟基本面: 1995-2002 年中國14 城市的實證研究”,經濟研究,6(78),l。
林祖嘉、林素菁(1994),“台灣地區住宅需求價格彈性與所得彈性之估計”,住宅學報,(2),25–48。
林素菁、林祖嘉(2001),“台灣地區住宅供給彈性之估計”,住宅學報,
10(1), 17-27。
況偉大、朱勇、劉江濤(2012), “房產稅對房價的影響:來自OECD國家的證據”,財貿經濟,5,121–129。
高波、王斌(2008), “中國大中城市房地產需求彈性地區差異的實證分析”,當代經濟科學,1,1–7。
彭建文(2005),“自有住宅市場均衡空屋率分析-以臺北縣市爲例”,臺灣土地研究,8(1),1–21。
睢黨臣、馬豔歌(2011),“開徵物業稅、地方公共支出與房價的相關性研究”,西部財會,(11),21–23。
董藩(2007),“關於空置面積和空置率問題的探討”,中南民族大學學報(人文社會科學版),27(4), 90–97。
劉波、劉亦文(2010),“房價與供求關係的理論分析與中國經驗的實證研究”,湘潭大學學報(哲學社會科學版),34(6),65–70。
劉敏、張燕麗、高宏(2006), “山東房價與商品房空置率、居民收入關係研究”,東嶽論叢,27(3),171-175。
餘華義、陳東(2009),“中國地價、利率與房價的關聯性研究”,經濟評論,4(4),1–49。

Aoki, K., J. Proudman, & G. Vlieghe, (2004), “House Prices, Consumption, andMonetary Policy: A Financial Accelerator Approach,” Journal of Financial Intermediation, 13(4), 414–435.
Chen, N.K. (2001),“Asset Price Fluctuations in Taiwan: Evidence from Stock and Real Estate Prices 1973 to 1992,”Journal of Asian Economics, 12(2), 215–232.
Dreger, C., & J.Wolters, (2009), Liquidity and asset prices: How strong are the Linkages? DIW Berlin:German Institute for Economic Research
Donald, G. J., & D. T. Winkler, (2002), “The Dynamics of Metropolitan Housing Prices,”The Journal of Real Estate Research, 23(1), 29–46.
Gouteron, S., & D.Szpiro, (2005),“Excess Monetary Liquidity and Asset Prices.” SSRN Electronic Journal, 17, 117-161.
Green, R.K.(2002),“Can We Explain the Santa Clara County Housing Market? ” Housing Policy Debate, 13(2), 351–368.
Hausman, J. A. (1978), “Specification Tests in Econometrics. ”Econometrica, 46(6) ,1251–1271.
Hoekstra, J., & C. Vakili‐Zad, (2011), “High Vacancy Rates and Rising House Prices:The Spanish Paradox,”Tijdschrift Voor Economische en Sociale Geografie, 102(1), 55–71.
Jarocinski, M., & F.Smets, (2008),“House Prices and the Stance of Monetary Policy, ”Federal Reserve Bank of St Louis Review, 90(4) ,339-365.
Lin,C.C., & S.J.Lin, (1999),“An Estimation of Elasticities of Consumption Demand and Investment Demand for Owner-Occupied,”International Real Estate Review, 2(1),110-125.
Ricardo, D.(1817), On the Principles of Political Economy, and Taxation, London :John Murray.
Smith,B. A.(1976),“The supply of Urban Housing, ”The Quarterly Journal of Economics, 90(3),389-405.
Description: 碩士
國立政治大學
經濟學系
1062580081
Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G1062580081
Data Type: thesis
Appears in Collections:[經濟學系] 學位論文

Files in This Item:

There are no files associated with this item.



All items in 學術集成 are protected by copyright, with all rights reserved.


社群 sharing