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Title: 不動產拍賣及其電子化之研究
The Study on Procedures of Real Estate Auction and its Electronization
Authors: 賴曉瑩
Lai, Hsiao-Ying
Contributors: 劉明生
賴曉瑩
Lai, Hsiao-Ying
Keywords: 強制執行
民事執行
不動產拍賣
法院拍賣
司法拍賣
拍賣
法拍屋
投標
中國大陸法制
網絡司法拍賣
網路司法拍賣
網路化
電子化
Date: 2019
Issue Date: 2019-09-05 16:33:58 (UTC+8)
Abstract: 長久以來我國強制執行之不動產拍賣程序備受詬病,迭有綁標、圍標、海蟑螂及執行人員違法拍賣等負面新聞傳出,因此法拍屋的負面形象也深植人心,造成一般民眾多認為法拍屋風險高、程序複雜,因而不太敢或不太願意標購法拍屋,現行不動產拍賣顯有改革之空間;其次,現今網路科技發達,民眾辦理政府各單位之行政程序或手續,大多已能夠透過網路辦理,十方簡便,再者,近期我國亦開始推動一系列的司法E化措施,例如電子卷證、線上起訴系統等等,均係企圖使司法制度與網路科技的發展接軌,以符合現行社會廣泛使用網路之習慣,惟在現行不動產拍賣程序下,民眾倘欲參與標購法拍屋,卻仍須於特定時間親赴各地法院以進行投標,耗費相當之勞力時間,實屬不便,則強制執行既係司法程序之一環,遑論強制執行益重執行迅速,故如何運用網路科技使不動產拍賣程序更為簡便有效率,實值探討;此外,中國大陸自2009年起,各地開始一連串司法拍賣網路化的變革,除了各地法院競相開展不同的網絡司法拍賣模式外,中國大陸更於2017年明定司法拍賣以網絡司法拍賣為原則,準此,本研究介紹現行我國不動產之拍賣程序 並探討中國大陸之司法拍賣及其電子化之發展、優勢及相關問題等,藉以對我國不動產拍賣及其未來之電子化提出建議。
Reference: 中文書籍(按姓氏筆劃排序)
(一)臺灣方面
1.吳光陸,強制執行法,臺灣:三民書局股份有限公司,2015年9月,3版1刷。
2.吳光陸,強制執行法拍賣性質之研究,臺灣:五南圖書出版公司,1987年12月,初版。
3.李惠宗,憲法要義,臺灣:元照出版有限公司,2012年9月,第6版。
4.林昇格,強制執行法理論與實務,臺灣:五南圖書出版公司,1983年7月,初版。
5.林洲富,實用強制執行法精義,臺灣:五南圖書出版股份有限公司,2016年7月,11版1刷。
6.林誠二,民法債編各論(上),臺灣:瑞興圖書股份有限公司,2007年3月,修訂2版。
7.邱聰智,新訂債法各論(上),臺灣:元照出版有限公司,2002年10月,新訂版。
8.姜世明,民事程序法之發展與憲法原則,臺灣:元照出版有限公司,2009年11月,第2版。
9.張登科,強制執行法,臺灣:自版,2018年1月,修訂版。
10.許士宦,執行力擴張與不動產執行,臺灣:新學林出版股份有限公司,2007年2月,1版3刷。
11.許士宦,強制執行法,臺灣:新學林出版股份有限公司,2017年9月,第2版1刷。
12.陳計男,強制執行法釋論,臺灣:元照出版有限公司,2012年2月,初版第1刷。
13.陳榮宗,民事程序法與訴訟標的理論,臺灣:國立臺灣大學法學叢書(十四),臺灣大學法律系法學叢書編輯委員會,1977年5月,初版。
14.陳榮宗,強制執行法,臺灣:三民書局股份有限公司,2000年11月,修訂新版。
15.黃茂榮,買賣法,臺灣:自版,2015年3月,增訂7版。
16.楊與齡,強制執行法論,臺灣:自版,2007年9月,修訂版。
17.盧江陽,強制執行法實務,臺灣:五南圖書出版股份有限公司,2014年9月,2版1刷。
18.賴來焜,強制執行法各論,臺灣:元照出版有限公司,2008年4月,初版第1刷。
19.賴來焜,強制執行法總論,臺灣:元照出版有限公司,2007年10月,初版第1刷。
(二)中國大陸方面
1.肖建國、黃忠順,中國網絡司法拍賣發展報告,中國:法律出版社,2018年10月,第1版。
2.孫加瑞,強制執行實務研究,中國:法律出版社,1994年10月,第1版第1刷。
3.柴發邦主編,中國民事訴訟法學,中國:中國人民公安大學出版社,1993年5月第1版第2刷。

二、中文期刊
(一)臺灣方面
1.吳光陸,特別拍賣,月旦法學教室,臺灣,第72期,2001年5月,頁24-25。
2.林洲富,法院拍賣不動產之現場程序,月旦法學教室,臺灣,37期,2005年11月,頁16-17。
3.林洲富,探討強制執行之原理原則ー以執行事件性質為中心,臺灣:月旦法學雜誌,第228期,2014年5月,頁209-224。
4.姜世明,強制執行法之基本原則與理念,月旦法學雜誌,臺灣,第225期,2014年2月,頁224-230。
5.陳乃榕、徐士堯,現行不動產法拍估價作業之探討,土地問題研究季刊,臺灣,第3卷第3期,2004年9月,頁124-130。
6.陳榮宗,法院拍賣之理論基礎,國立臺灣大學法學論叢,臺灣,第2卷第2期,頁331-343。
(二)中國大陸方面
1.丁廣宇、朱新林,司法拍賣模式的探索與思考,法律適用,中國,2014年11期,2014年11月,頁107-111。
2.王娣,我國強制執行立法體例與結構研究,法學評論,中國,2014年第6期(總第188期),2014年11月,頁161-168。
3.王雯慧、馬瑞麗,網絡司法拍賣的坎坷之路:回顧、評析與展望,中共鄭州市委黨校學報,中國,2017年第3期(總第147期),2017年6月,頁53-58。
4.母智蝶,網絡司法拍賣的現狀及改善,赤峰學院學報,中國,第37卷第10期,2016年10月,頁118-121。
5.田濤,強制拍賣與任意拍賣結合操作中的若干問題,法治論叢,中國,第19卷第5期,2004年9月,頁52-60。
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14.高穎佳,淘寶網司法拍賣的模式構架,山西省政法理幹部學院學報,中國,第28卷第2期,2015年6月,頁113-116。
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17.喬宇,論強制拍賣中的瑕疵擔保,法律適用,中國,2016年10期,2016年10月,頁86-93。
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19.黃河,強制執行法基本原則法律問題研究,法制與經濟,中國,第305期,2012年3月,頁28-29。
20.楊穎梅,拍賣與招標保留價綜述,現代商業,中國,2011年33期,2011年11月,頁12-14。
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24.錢達文,司法拍賣改革路在何方ー以重慶模式為例的探討,人民司法,中國,2012年第17期,2012年9月,2012年9月,頁100-101。

三、中文學位論文
(一)臺灣方面
1.郭依婷,英式網路拍賣、小型市場及賣方競爭,臺灣,中國文化大學經濟學研究所碩士論文,2009年12月。
2.陳仁智,應用網路拍賣於法院不動產拍賣程序之研究,臺灣,中正大學資訊管理研究所碩士論文,2005年。
(二)中國大陸方面
1.卜文,基於司法拍賣改革背景下的網絡司法拍賣模式研究ー以淘寶網絡司法拍賣為例,中國,重慶大學工商管理碩士學位論文,2018年4月。
2.王雪蓮,司法強制拍賣主體法律關係辨析,中國,中國政法大學經濟法系碩士論文,2011年3月。
3.王紫白,我國司法拍賣制度研究,中國,華東政法大學民事訴訟法碩士學位論文,2016年4月。
4.劉平,強制執行立法研究,中國,中國政法大學民事訴訟法博士學位論文,2008年3月。
5.盧敏敏,網絡司法拍賣問題研究ー以《新網絡司法拍賣司法解釋》為視角,中國,安徽大學法學碩士論文,2018年1月。

四、中文網路資料
(一)臺灣方面
1.黃郁棋,大陸比台灣還前衛!淘寶網「司法拍賣」讓法院當店小二,ETtoday新聞雲,2012年12月20日,上網日期2019年3月6日,檢自https://www.ettoday.net/news/20121220/142017.htm。
2.劉昌松、楊佩琪,書記官6000萬半價盜賣法拍屋 北檢偽造文書罪傳喚出庭,ETtoday新聞雲,2019年1月21日,上網日期2019年3月6日,檢自https://www.ettoday.net/news/20190121/1362098.htm。
(二)中國大陸方面
1.王巍、林斐然、王夢瑤,蘋果手機司法拍賣27萬 兩人惡作劇被處罰金,2017年9月10日,上網日期2019年4月22日,檢自http://www.xinhuanet.com//legal/2017-09/10/c_129700258.htm。
2.朱薇,法官落馬70%與司法拍賣有關 槌子一响黃金萬兩,瞭望新聞周刊,2009年12月29日,上網日期2019年4月3日,檢自http://news.sina.com.cn/c/sd/2009-12-29/101319359919.shtml。
3.何東寧,網絡司法拍賣司法解釋九大亮點解讀,人民法院報,2016年8月4日,上網日期2019年5月6日,檢自http://rmfyb.chinacourt.org/paper/html/2016-08/04/content_114848.htm。
4.孫建國,《最高人民法院關於人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》的幾個亮點問題,人民法院報。2018年9月10日,上網日期:2019年5月19日,檢自:http://rmfyb.chinacourt.org/paper/html/2018-09/19/node_9.htm。
5.陳思,2016年人民法院發佈失信被執行人資訊689萬例 限制628萬人次買機票、229萬人次坐高鐵,中國法院網,2017年3月12日,上網日期2019年4月21日,檢自https://www.chinacourt.org/article/detail/2017/03/id/2577047.shtml。
6.張倩,法拍房熱度不減,二手房成交量卻持續寒冬,中華網,2019年2月10日,上網日期2019年4月21日,檢自http://xinhuanet.poltcs.newse.com.cn/2019-02-10/23698569.html。
7.劉志強、白龍,司法拍賣信息將全部上網,人民網,2012年2月9日,上網日期:2019年4月3日,檢自http://legal.people.com.cn/GB/17060686.html。
8.劉武俊,網路讓司法拍賣更陽光,法制日報,2013年4月,上網日期:2019年4月3日,檢自http://media.people.com.cn/n/2013/0402/c40606-20995551.html。
9.劉賢,重慶司法拍賣改革後最大宗項目成交近5.6億元,中國新聞網,2014年10月9日,上網日期2019年4月3日,檢自http://finance.chinanews.com/cj/2014/10-09/6660217.shtml。
10.廣東省中山市中級人民法院課題組,關於網絡司法拍賣及法律適用問題的調研報告,廣東法院網,2016年5月,上網日期2019年4月20日,檢自http://www.gdcourts.gov.cn/web/content/36311-?lmdm=10956。
11.羅曉,淺析我國強制拍賣措施的委託拍賣,平安廣西網,2015年11月19日,上網日期2019年4月25日,檢自http://www.pagx.cn/html/special/2015/1119/5882.html。

五、外文文獻
1.Vijay Krishna,Auction Theory,Academis Press,USA,2003。
2.Property Prices Index for Country 2019,Price To Income Ratio,上網日期2019年3月7日,檢自https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp。
Description: 碩士
國立政治大學
法學院碩士在職專班
104961019
Source URI: http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0104961019
Data Type: thesis
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