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https://ah.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/31459| 題名: | 中國救樓政策之研究 China real estate policy under financial crisis |
作者: | 彭千瑛 Peng, Qian Ying |
貢獻者: | 康榮寶 彭千瑛 Peng, Qian Ying |
關鍵詞: | 房地產市場 救樓政策 住房保障 經濟適用房 廉租房 |
日期: | 2008 | 上傳時間: | 14-Sep-2009 | 摘要: | 近年來，中國房地產的價格持續飆漲，造成房價收入比差距日漸拉大。這讓以中低收入為主體的中國，大部分的人民負擔不起高額的房價。有許多原因推升了房地產價格，除了國內外游資外，地方政府、房地產開發商都是高房價的幕後推手，造成了房地產供需結構嚴重的不平衡，這是政府極需解決的大難題。而中國的房地產市場在2008年受到金融海嘯的影響，產生大幅度的波動，在此震盪下，政府正好有了為房地產市場重新整頓的契機，因此出台了一系列的救樓政策。 \r\n\r\n本文第一部分先介紹房地產市場的概念及作用，再來簡單回顧與房地產相關的宏觀調控政策。第二部分探討了中國房地產市場現存的主要問題。而最後一部分是研究中國在金融海嘯的衝擊下，所推出的四兆擴大內需新政，其中主要焦點是針對建設保障性安居工程的部分，目的是希望透過檢視政府出台的救樓政策，剖析對房地產業的影響，並探討政策落實執行的問題，最後對此提出合理化建議。 | 參考文獻: | 中文書目 中國產業地圖編委會、中國經濟景氣監測中心、上海居易房地產研究院，中國房地產產業地圖2008-2009（北京：社會科學文獻出版社，2008年）。 吳敬璉，當代中國經濟改革：探索中國經濟順利轉型的秘密（台北：麥格羅希爾，2005年）。 決策資源房地產研究中心，中國房地產融資通道（廣州，暨南大學出版社，2006年）。 苗普平，現代房地產投資管理，（中國經濟出版社，2005年）。 張榮豐，中國宏觀調控之研究－從市場機能及所有制與政策工具角度探討（台北：行政院經濟建設委員會，2005年）。 陳佳貴、劉樹成、汪同三，2008年中國經濟形勢分析與預測（北京，社會科學文獻出版社，2007年）。 陳佳貴主編，2007年：中國經濟形式分析與預測（北京：社會科學文獻出版社，2006年）。 董輔礽，中華人民共和國經濟史：下卷（北京：經濟科學出版社，1999年）。 劉振彪，國家宏觀調控演變（長沙：湖南人民出版社，2004年）。 劉樹成，經濟週期與宏觀調控（北京：社會科學文獻出版社，2005年）。 蔡昉、林毅夫，中國經濟（北京：中國財政經濟出版社，2003年）。 羅龍昌，房地產業宏觀管理，北京，經濟管理出版社，1999。 鐘陽勝，追趕型經濟增長理論與實踐，廣東高等教育出版社，1996，頁45-46。 中文期刊和論文 王洋，「房地產調控的宏觀視角——基于與宏觀經濟關系的分析」，上海經濟研究，2005年10期。 朱紅軍、楊易，「淺議我國廉租房制度」，體制改革，2007。 李豔雙，房地產業與國民經濟協調發展研究，天津大學，博士論文，2003。 姚霞（2006），論政府對房地產價格的宏觀調控，華中師範大學，碩士論文。 宮玉泉，「土地供應政策與房地產市場」，宏觀經濟研究，2005年第7期。 師欣、徐楠，「廉租房建設是構建和諧社會的要求」，南方週末，2005。 袁征，「我國房地產業與GDP影響因素研究」，合作經濟與科技，2009，總364期，頁19～20。 袁春蘭，「宏觀調控政策對房價的影響」，寧夏大學學報（人文社會科學版）第28卷，2006年第2期。 婁文龍、張燕、高慧，「畸高房價的根源：房地產市場和政府雙重失靈」，商場現代化，2007年6月，總第507期，頁191。 張英佩，「我國房地產業宏觀調控存在問題及政策建議」，東北財經大學學報，2006年1月。 張錦歌，政府對房地產市場宏觀調控的研究，碩士論文，西北大學，2008。 曾永霖（2008），宏觀調控下中國房地產市場的價格研究，北京交通大學，碩士論文。 楊紅旭，「中國住宅市場是怎麼供求失衡的」，總第30期，2007年6月，頁30～31。 賈懷東，「經濟陰霾下的房地產調控」，中國外資，2009第2期。 劉小平，「北京經濟適用房供給中存在的問題及對策分析」，經濟師，2009年1月。 歐陽東，「讓窮人有房住－城鎮最低收家庭住房保障探析」，城鄉建設者，2004。 韓冬梅，論我國住房保障的進入與退出機制，華中師範大學，碩士論文，2008。 韓雪（2008），對我國房地產宏觀開發調控的研究，山東大學，碩士論文。 魏雅華，「中國樓市拯救行動」，國土資源，2008年11月號，頁47～49。 英文期刊 Petepan,M.J.,1996,“Explaining Intermetropolitan Variation in Housing Prices,Rents and Land Prices,”Real Estate Economic, Vol.24.p219～245. Quigley,J.M.,1999,“Real Estate Price and Economic Cycles,”International Real Estate Review,Vol.2.p1～20. Seko,M.,2003,“Housing Prices and Economic Cycles, ”Paper presented at the international conference on Housing Market and the Macro Economy：the nexus held in Hong Kong,China,July 25～26. 網站 人民網 （http://www.people.com.cn/） 中國人民銀行 （http://www.pbc.gov.cn/） 中國財經報 （http://www.cfen.cn/） 中國國家統計局 （http://www.stats.gov.cn/） 中國國務院 （http://www.gov.cn/） 中國雅虎財經網 （http://finance.cn.yahoo.com/） 中國經濟網 （http://big5.ce.cn/） 中國網 （http://www.china.com.cn/） 中華人民共和國中央人民政府（http://www.gov.cn/） 中華人民共和國財政部 （http://www.mof.gov.cn/mof/） 全景網 （http://www.p5w.net/） 百度百科 （http://baike.baidu.com/） 華爾街日報 （http://chinese.wsj.com/big5/index.asp） 國務院發展研究中心信息網（http://218.246.21.135:81/gate/big5/www.drcnet.com.cn/DRCNet.Channel.Web/） 搜房網 （http://www.soufun.com/） 搜狐新聞 （http://www.sohu.com/） 新浪財經網 （http://finance.sina.com.cn/） 新華網 （http://www.xinhuanet.com/） 維基百科 （http://zh.wikipedia.org/） |
描述: | 碩士 國立政治大學 東亞研究所 96260011 97 |
資料來源: | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0096260011 | 資料類型: | thesis |
| Appears in Collections: | 學位論文 |
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