Please use this identifier to cite or link to this item:
https://ah.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/52345
題名: | 不動產估價受客戶影響之研究 | 其他題名: | The Client Influence on Valuations | 作者: | 陳奉瑤 | 貢獻者: | 行政院國家科學委員會 政治大學地政系 |
關鍵詞: | 客戶影響; 客戶壓力; 估價師; 行為研究 | 日期: | 2006 | 上傳時間: | 2-Jan-2012 | 摘要: | 從行為學的角度,不動產的估價過程並非絕對的理論,事實上存在有非規範性的自我主觀,此種特質正是客戶影響可以著力之處。也許因為客戶影響之課題事涉敏感,相關研究並不多見,僅Levy & Schuck(1999,2005)有較為系統性的研究,但僅以紐西蘭的估價師為對象,張能政(2004)、汪駿旭(2005)研究及於影響客戶因素,然不僅國內外文獻,均未同時由委託方與估價方同時進行研究,因此見解上較難令人信服。此外,Levy & Schuck(1999,2005)指出在較嚴格的規定下及能較取得較充份且即時的資訊之環境下,較有助於減少客戶之影響,且在全球趨向更透明及高度揭露下,會降低客戶可運用影響的數量和機會。然事實是否如此,有待進一步研究。本研究將綜以郵寄問卷與個別訪談方式,就委託/估價雙方進行研究,觀察事實上估價師是否飽受客戶影響。若果如此,客戶影響究竟在估價程序中的那個階段出現?如果交易資訊透明化,客戶壓力的負面影響是否會降低?若資訊透明化對於客戶影響有顯著差異,且其影響程度得以降低而獲得驗證,將就借力不動產交易資訊透明完備估價制度提出建議 | 關聯: | 應用研究 學術補助 研究期間:9508 ~ 9607 研究經費:481仟元 |
資料來源: | http://grbsearch.stpi.narl.org.tw/GRB/result.jsp?id=983224&plan_no=NSC95-2415-H004-018-SSS&plan_year=95&projkey=PF9506-1094&target=plan&highStr=*&check=0&pnchDesc=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E4%BC%B0%E5%83%B9%E5%8F%97%E5%AE%A2%E6%88%B6%E5%BD%B1%E9%9F%BF%E4%B9%8B%E7%A0%94%E7%A9%B6 | 資料類型: | report |
Appears in Collections: | 國科會研究計畫 |
Files in This Item:
File | Size | Format | |
---|---|---|---|
report23.pdf | 216.12 kB | Adobe PDF2 | View/Open |
Google ScholarTM
Check
Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.