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https://ah.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/90239| DC Field | Value | Language |
|---|---|---|
| dc.contributor.advisor | 吳家昌 | zh_TW |
| dc.contributor.author | 于俊明 | zh_TW |
| dc.creator | 于俊明 | zh_TW |
| dc.date | 1990 | en_US |
| dc.date | 1989 | en_US |
| dc.date.accessioned | 2016-05-03T06:19:53Z | - |
| dc.date.available | 2016-05-03T06:19:53Z | - |
| dc.date.issued | 2016-05-03T06:19:53Z | - |
| dc.identifier | B2002005256 | en_US |
| dc.identifier.uri | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/90239 | - |
| dc.description | 碩士 | zh_TW |
| dc.description | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目錄\r\n圖表目次\r\n第一章 緒論………1\r\n第一節 研究動機與研究目的………1\r\n第二節 研究內容與研究範圍………2\r\n第三節 研究方法及研究流程………4\r\n第二章 高層集合住宅管理之需要性………7\r\n第一節 住宅管理之立論基礎-「居住權」之建立………7\r\n第二節 居住品質指標之選定………13\r\n第三節 高層集合住宅的意義………15\r\n第四節 管理的意義及其運用於本研究之模式………31\r\n第五節 高層集合住宅管理之需要………34\r\n第六節 小結………37\r\n第三章 我國高層集合住宅問題之探討………43\r\n第一節 維護管理………43\r\n第二節 安全管理………59\r\n第三節 衛生管理………64\r\n第四節 鄰里管理………66\r\n第五節 小節………69\r\n第四章 高層集合住宅管理組鐵之探討………75\r\n第一節 政府管理機關………75\r\n第二節 住戶自設之管理組織………76\r\n第三節 其它相關配合組織………82\r\n第四節 小節………85\r\n第五章 日本、美函、新加坡高層集合住宅管理制度………89\r\n第一節 日本之高層集合住宅管理制度………89\r\n第二節 美國之高層集合住宅管理制度………98\r\n第三節 新加坡之高層集合住宅管理制度………107\r\n第四節 小結－美、日、新高層集合住宅管理制度可供我國採擇之處………112\r\n第六章 改進現行高層集合住宅管理之對策………117\r\n第一節 改進原則與改進途徑………117\r\n第二節 法令改進對策………120\r\n第三節 組織改進對策………26\r\n第四節 其它相關配合措施………129 `\r\n第五節 小結………130\r\n第七章 結論與建議………133\r\n第一節 結論………133\r\n第二節 建議………134\r\n第三節 繼續研究之課題………136\r\n參考書目………137\r\n\r\n圖表目次\r\n圖\r\n2-1 土地所有權法制之演變………16\r\n2-2 區分所有權遞嬗概述………17\r\n2-3(a) 縱割的區分所有………18\r\n2-3(b) 橫割的區分所有………18\r\n2-3(c) 綜合式的區分所有………18\r\n2-4 獨立出入口與區合所有之關係………21\r\n2-5 區分所有型態建物之法律架構擬議圖………25\r\n2-6 區分所有型態建物之定義………26\r\n2-7 層數與自然景觀有關之分法………30\r\n2-8 高層集合住宅管理模式之建立………33\r\n2-9 大台北地區產品供需扇形圖(民團78年)………36\r\n3-1 維護管理在住宅使用過程重要性示意圖………43\r\n3-2 台北市混合使用比例圖………50\r\n3-3 建物附設防空避難室查對、列管、維護流程圖………55\r\n3-4 消防工作範圍………60\r\n3-5 建築技術規則對消防設備之規定………61\r\n3-6 台北市供公眾使用建築物消防安全查察管理作業………62\r\n3-7 都市的空間概念………67\r\n3-8 高人口密度為社會病態之源論………67\r\n3-9 鄰里管理重要性示意圖………68\r\n3-10 現行高層集合住宅管理之運作………70\r\n4-1 與高層集合住宅管理有關之政府機關………75\r\n5-1 日本高層集合住宅吉理與建築過程關係圖………91\r\n5-2 日本高層集合住宅管理委員會(一般例)之組織圖………92\r\n5-3 日本高層集合住宅管理業協會公寓保全診斷中心之運作………95\r\n5-4 日本之定期檢查報告制度之運作………97\r\n5-5 美國住宅之分類………98\r\n5-6 美國建築法規及管理單位權責間之關係………107\r\n6-1 建築過程與管理之關係………118\r\n6-2 住戶管理組織運作階段圖………128\r\n\r\n表\r\n2-1 環境權觀念之重要發展………11\r\n2-2 區分所有之構成要件………19\r\n2-3 日本高層集合住宅共有部方劃分表………23\r\n2-4 台灣地區住宅戶數(按住宅型態分)表………35\r\n3-1 高層集合住宅與使用執照之實質關係………46\r\n3-2 台灣地區公共安全檢查制度之法令依據………46\r\n3-3 台北市高層集合住宅景觀維護相關管制法令………58\r\n5-1 美國採用「區合所有住宅通用法案」地區………100 | zh_TW |
| dc.source.uri | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005256 | en_US |
| dc.title | 高層集合住宅管理之研究 | zh_TW |
| dc.type | thesis | en_US |
| dc.relation.reference | 參考書目\r\n壹、中文部分\r\n1.美濃部達吉著，林紀東譯，法之本質，台灣商務印書館印行，民國七十四年十月六版。\r\n2.蔡明哲，社會發展理論一人性與鄉村發展取向，國立編譯館主編，民國七十八年八月一版。\r\n3.環境保護立法之研究，行政院經建會健全經社法規工作小組，民國七十六年。\r\n4.李鴻禧，憲法與人權，國立台灣大學法學叢書(三九)，民國七十四年九月初版。\r\n5.凱普納、崔果合著，顏斯華譯，問題分析與決策-KT式理性思考方法，中國生\r\n產力中心出版。七十七年四月六版。\r\n6.楊仁壽著，法學方法論，三民書局印行，民國七十六年十一月出版。\r\n7.獎志育著，市場調查，三民書局經銷，民國七十四年七月修訂三版。\r\n8.何東坡，台灣地區住宅政策之回顧與展望，規劃學報第十四期D\r\n9.溫豐文，現代社會與土地所有權理論之發展，中國地政研究所發行，民國七十三年。\r\n10.石田文次郎著，印斗如譯，土地總有權史論，中國地政研究所，台灣土地銀行研究室印行，民國四十八年二月初版。\r\n11.吳家昌，平均地權之理論與實務，青桑出版社出版，民國七十四年六月出版。\r\n12.柏士納著，唐豫民譯，法律之經濟分析，台灣商務印書館發行，民國七十六年十月初版。\r\n13.辛晚教，都市及區域計畫，中國地政研究所出版，民國七十三年二月三版。\r\n14.人類環境宣言，新環境月刊第二十五期，新環境基金會出版，民國七十七年六月。\r\n15.內政部營建署，國民住宅管理維護之研究，民國七十一年。\r\n16.曾永信，本省集合住宅高層化居住環境之探討，成功大學建築研究所碩士論文，民國六十五年。\r\n17.劉得寬，建築區分所有者之空間所有權一公寓大廈各戶之所有權型態，民法物權論文選輯(上)，五南圖書出版公司發行，民國七十三年七月初版。\r\n18. 陳向榮，日本區分建物標示有關之登記述要，現代地政雜誌第一卷第四期，民國七十三年二月。\r\n19.黃越欽，住宅分層所有權之比較法研究，民法物權論文選輯(上)，五南圖書出\r\n版公司發行，民國七十三年七月初版。\r\n20.區分所有建物產權登記之研究，內政部地政司研究報告，民國七十四年。\r\n21.林旺根，房地產致富術一產權保障篇，李永然房地產投資法律實務全集系列之九，永然文化出版股份有限公司出版，民國七十七年十一月。\r\n22.李鴻毅，土地法論，三民書局，民國七十六年九月修訂12版。\r\n23.陳計男，大廈公寓的一些法律問題一建築物區分所有，法令月刊第二十八卷第七期，民國六十六年七月。\r\n24.司法院秘書處編，司法院公報第二十三卷第十期，民國七十年十月。\r\n25.吳家昌，美國住宅區分所有權與社區管理維護之研究，經建會都市及住宅發展處，民國七十八年四月。\r\n26.戴東雄，論建物所有權之理論基礎(1)，法學叢刊第一一四期。\r\n27.許士詳譯，R. M. Hodgetts原著，企業管理理論、方法、實務，中華企業管理發\r\n展中心發行，民國七十五年二月四版。\r\n28.陳定國，企業管理，三民書局出版，民國七十年。\r\n29.王德鑫，現代工商管理，中興大學企管系，民國七十一年。\r\n30.岳喜森，旅館管理學，燕京印書館，民國五十六年。\r\n31.七港住宅研究小組，台灣住宅實質環境規劃設計及評估原則，詹氏書局發行，民國七十二年十月再版。\r\n32.內政部營建署，大型公共建築物檢視觀摩工作報告書，民國七十六年。\r\n33.台北市工務局都市計畫處，「台北市土地使用分區管制規則通盤檢討」研究報告書，民國七十六年三月。\r\n34.高雄市公務局，如何加強建築物使用管理，內政部營建署「建築管理主管人員法令研討會」研討專題輯編，民國七十七年。\r\n35.呂榮海、彭學聖合著，售房契約的陷阱，蔚理法律出版社發行，民國七十六年初版。\r\n36.鄭玉波，民法物權，三民書局印行，民國七十八年二月修訂十三版。\r\n37.內政部營建署，建築物用途別之分類研究暨建築物之使用管理，民國七十六年六月。\r\n38.自由時報，民國七十八年六月四日，第十八版。\r\n39.內政部營建署，美國分戶共管式公寓管理制度相關文件一申報書暨自治規約，民國七十三年十月。\r\n40.黃逸民，住宅環境改良及維護芻議，建築師雜誌第一六九期，民國七十八年一月。\r\n41.蔡勇美、郭文雄主編，都市社會發展之研究，民國七十一年三月，巨流圖書公司印行。\r\n42.黃耀榮，群居型態與社交行為，新建築，中華建築經理公司發行，民國七十九年一月，第二版。\r\n43.羅成典，立法技術論，文笙書局出版，民國七十九年九月修訂三版。\r\n44.李嘉英，集合住宅與住宅社區管理維護，政大地政研究所藏書。\r\n45.于俊明，不動產管理業時代來臨，太聯房屋市埸月刊第一八五期，民國七十九年四月。\r\n46.高永昆，台灣建物管理專業化勢在必行，太聯房屋市埸月刊第一六八期，民國七十七年十一月。\r\n47.胡念中，現代人的生活新主張，太聯房屋市埸月刊第一六九期，民國七十七年十二月。\r\n48.陳俊樵，管窺日本建築物區分所有權法，建築師雜誌第一七三期，民國七十八年五月。\r\n49.張竣傑，談住宅大樓管理專業化的發展，住宅情報第三二期，民國七十八年五月。\r\n50.內政部營建署譯印，日本公寓住宅管理維護業務概況，民國七十六年五月。\r\n51.內政部營建署，建築物用途別之分類研究暨建築物之使用管理，民國七十六年六月。\r\n52.吳家昌，東南亞各國之土地估價，經建會都住處，民國七十九年二月。\r\n53.蕭錚主編，地政大辭典，中國地政研究所印行，民國七十四年。\r\n54.謝炎廷，都市建築物地下層空間利用合理性之研究，住都雙月刊，第八一期，民國七十八年十月。\r\n55.荒川重勝，區分所有權之標的物，內政部營建署譯印，日本建築物區分所有權法，民國七十二年。\r\n56.小林英夫，有關建築物區分所有權法之立法及實施，中國工程師學會、內政部營建署聯合主辦，第八屆中日工程技街研討會，民國七十六年十二月。\r\n57.邱聰智，公害與環境，法律評論第四十二卷第一期，民國六十五年一月。\r\n58.駱永家﹒環境權的理論與應用，中國論壇第二八四期，民國七十五年。\r\n貳、英文部分\r\n1.Daniel M Wilner, \"The Housing Environment and Family Life\",The Johns Hopking Press,1962.\r\n2.Dowell Myers, \"Building Knowledge about Quality of Life for Urban Planning\",Journal\r\nof The American Planning Association, Volum 54,1988.\r\n3.Robert Kratovil& Raymond J. Werner (1988), \"Real Estate Law\".\r\n4.N. Khublall, \"Law of Real Property&Conveyancing In Singapore\".\r\n5.Howard M. Carlisle, \"Management, Concepts and Situations.\"淡江書局，1977.\r\n6.Stephen A. Pyhrr and James R. Cooper, Real Estate Investment Strategy,Analysis,\r\nDecisions,John Wiley & Sons Inc.,1982.\r\n7.Robert C.Kyle and Ann M. Kennehan, Propert Management,Chicago: Real Estate\r\nEducationCompany,1979.\r\n8.Bruce Harwook, Real Estate Principles, Keston Publishing Company,Inc.,Virginia,1977.\r\n9.Yearbook of Statistics, Department of Statistics, Singapore,1980.\r\n10.Sim Loo Lee,Residential land use policy and condominium housing Development-\r\nThe singapore experience,Land Use Policy,April 1989.\r\n11.Jack P.Friedman,Jack C.Harris and J. Bruce Lindeman, Dictionary of Real Estate Terms\r\n,2nd ed, New York: Barron`s Educational Series Inc.,1987.\r\n參、日文部分\r\n1 .水本浩，土地所有權の規劃，民法の爭點(I) ，昭和60年。\r\n2.玉田弘毅，註解建物區分所有法(1) ，第一法規出版株式會社發行，昭和54年。\r\n3 .日本住宅公團管理部監修，集合分譲住宅の管理と實際，財團法人住宅管理協會發行，昭和56年9月。\r\n4.玉田弘毅編著，新マンラヨン法Q&A，文久書林設行，昭和59年。\r\n5.玉田弘毅編著，新マン3ヨンの法律紛爭，有斐閣選書，昭和59年。\r\n6. 阿部誇等著，どルの管理と經營，商事法務研究會，昭和44年10月。 | zh_TW |
| item.openairecristype | http://purl.org/coar/resource_type/c_46ec | - |
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