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題名 台北都會區住宅品質標準之研究
作者 陳建仁
CHEN, JIAN-REN
貢獻者 張金鶚
陳建仁
CHEN, JIAN-REN
關鍵詞 住宅品質
住宅品質標準
最低標準
較適標準
住宅品質法規
日期 1992
1991
上傳時間 2-五月-2016 15:25:07 (UTC+8)
摘要 本文首先對於規範住宅品質之法規作一整理，以釐清住宅品質標準之意義。其次透過文獻回顧中正反面意見之爭論對於住宅品質標準進一步澄清，在理論模式中就住宅品質標準、成本及住戶負擔能力三者間的關係並提出兩項假說( hypothesis )以待驗證: (1)經濟力是影響住宅品質的重要因素; (2)台北市之住戶所得雖增加，但住宅品質提升緩慢甚至有降低可能。此外，根據主計處之資料擬定可操作之住宅品質指標，在各指標中以定性及定量方式確定其最低及較適品質標準並給予分數，用以檢測與比較台北都會區中台北縣、市近十一年間住宅品質的變動狀況，並透過對世界各國及台北市的實證研究初步驗證前述假設，及確認影響標準訂定之因素。最後提出結論並建議政府儘速研究訂定住宅品質標準之相關法規，以提升住宅品質。
參考文獻 壹、中文部分
     1.中華民國工程環境學會編印，「環境影響評估講習教材及參考資料(第三?)」，民國77年。
     2. 台北市政府主計處編印之「台北市家庭收支與所得分配調查研究報告」，民國68年78年。
     3.行政院經建會都住處譯，「日本之住宅政策」，民國67年6月。
     4. ───「日本的住宅建設」，民國67年9月。
     5. ───「日本之住宅計畫」，民國68年3月。
     6行政院經建會都住處，「住宅及居住品質評定標準之研究」，民國75年。
     7.行政院經建會都住處，「台灣地區國民住宅建設(民國 59年度至78年度) 」，民國78年。
     8.行政院經建會，「國家建設六年計劃(民國80年至85年)之第四?──提升國民生活品質」，民國80年。
     9.行政院主計處，「台灣地區住宅狀況調查報告」，民國78年。
     10. Rossi，R J.及Gilmartin, K J.原著，李明、趙文璋合譯，「社會指標導論──緣起、特性及分析」，明德基金會發行，民國70年。
     11. 明德基金會生活素質研究中心編印，「生活素質層面之探討──研討會論文集(1) 」，民國71年。
     12.洪百燿，「住宅品質評估架構的初步探討」，成大都研所碩論，民國62年。
     13.張金鶚、林少輝，「從國宅社區的配置觀念談環境品質的代價」，建築師月刊，1981年1月號。
     14.張金鶚、曾善霞，「台北市住宅品質指標之研究」，都市與計劃期刊，第十八卷，第一期，民國80年。
     15. 陸光，「泛論我國社會指標體系之建立」，中國統計月報，21卷8期，民國72年10月。
     16.陳芳珍，「住宅區土地混合使用典居住環境關係之探討一一以台北市內湖區東湖地區為例」，政大地研碩論，民國80年6月。
     17.黃世孟，「都市遷入者住宅選擇之研究」，行政院國科會委託研究，民國77年。
     18.黃清政，「台灣地區居住情況之檢討及居住水準之擬議」，中興都研所碩論，民國61年。
     19. Downing, P B. 原著，黃采煌等合譯，「環境經濟學與政策」，聯經出版社出版，民國78年。
     20.傅增渠，「台灣地區居住空間水準之研究」，中興都研所碩論，民國74年。
     21聯合國之「住房統計概要」，摘自1989年出版之大英百科全書(英文版)。
     
     貳、英文部分
     1. Annez, P. and Wheaton, W.C (1984), "Economic Development and Housing Sector. A Cross-national Model", Economic Development and Cultural Change,Vol.32.
     2. Archer, J. (1981), "A History of Housing Standards", Habitat, VoL24, No.4.
     3. Baer, W. C. (1976), "The Evolution of Housing Indicators and Housing Standards: Some Lessons for the Future", Public Policy, Vol24, No.3.
     4. Beyer, G. H (1972), "Housing and Society", The Macmillian Company.
     5. Burns, L S. and Grebler, L (1976), ``Resource .Allocation to Housing Investment: A Comparative International Study", Economic Developmentand Cultural Cbange, VoL25.
     6. Chang, C. O. (1986), ?Explanation and Forecasting of National Housing Investment A Comparative Studyin Taiwan (ROC), Korea (South), Japan, and the USA", Ph. D. Dissertation, University of Pennsylvania
     7. Carley, M (1981), "Social Measurement and Social Indicators: Issues of Policy and Theory", George Allen & Unwin LTD.
     8. Clemmer, R B. and Simonson, J. c. (1983) "Trends in Substandard Housing: 1940-1980`, J of AREUEA (American Real Estate and Urban Economics Association ),VoL10, No.4.
     9. Elias, B. O. (1973), "A Comprehensive Model for Housing Standards: theoretical analysis and application to the Sudan", Ekistics, No216.
     10. Elliott, D. S., Jr. and Quinn, M A (1983), "Concentrated Housing Code Enforcement in St. Louis", J of AREUEA, V oL11, No.3.
     11. Gifis, S. H, (1984), "Law Dictionary", Barrons Educational Series, Inc.
     12. Goodman, J. L., Jr. (1978), "Causes and Indicators of Housing Quality", Social Indicators Research V oL5.
     13. Grigsby, W. G. and Rosenbury, L (1975), "Urban Housing Policy", New York: APS Publications, Inc.
     14. Hei1bnm, J. (1987), "Urban Economics and Public Policy", N. Y.: St. Martins Press.
     15. Hiscox, G. (1979), "Measuring Housing Quality", Habitat, Vol.22, N02
     16. Holleb, D. B. (1979), "A Decent Home and Suitable Living Environment", Ekistics, No275.
     17. Huttman, E. and Vliet, W. V. (ed.) ( 1988 ) , "Handbook of Housing and the Built Environment in the United States", Greenwood Press.
     18. Ko, C. S. (1990), "American Housing-A Macro View", Seattle: Vanguard Press.
     19. KRIHS (Korea Research Institute for Human Settlements) (1985) , "A Study on Housing Problems and Policy Developments in Korea",
     20. Miller, L C., Jr., (1973), `The Economics of Housing Code Enforcement", Land Economics, VoL49, No.1.
     21. Myers, D. (1981), ``Housing Progress in the Seventies: New Indicators", Social indicators Research Vo1.9.
     22. Okpala, D. C. L (1978), ``Housing Standards: A Constraint on Urban Housing Production in Nigeria", Ekistics, No270.
     23. Porell, F. W. (1985), "One Mans Ceiling Is Another Mans F1oor: Landlord/Manager Residency and Housing Condition", Land Economics, VoL61, No2
     24. Pozdena, R J. (l988), ``The Modem Economics of Housing", Quorum Books.
     25. Pynoos, J. et al. (ed.) (1973) , ``Housing Urban America", Chicago: Aldine Publishing
     26. Ratcliff, R U. (1952), "Housing Standards and Housing Research", Land Economics, VoL28.
     27. Ravallion, M (1989), `The Welfare Cost of Housing Standards: Theory with Application to Jakarta", J of Urban Economics, VoL26, No.2.
     28. Rosenberry, S. and Hartman, C. (ed.) (1989) , "Housing Issues of the 1990", Praeger Publishers.
     29. Stern1ieb, G., `The Sociology of Statistics: Measuring Substandard Housing" in Stem1ieb, G. (ed.) (1976) ,```Housing (1973-1974) ", Vo13, AMS Press, New York
     30. Sternlieb, G., "Epilogue: A Note on Federal Housing Policy" in Sternlieb G. and Hughes, J, W. (ed.) (1980) , "Americans Housing: Prospects and Problems", Published by the Center for Urban Policy Research in Rutgers University, New Jersey.
     31. Szalai, A and Petrella, R (eel.) (1977) , "Cross-National Comparative Survey Research: Theory and Practice", Pergamon Press.
     32. United Nations (1968), ``Methods for Establishing Targets and Standards for Housing Environmental Development".
     33. Vliet, W. V. et al (ed.) (1987) , `Housing and Neighborhood", Greenwood Press.
     34. Walden, M L. (1987), "Effects of Housing Codes on Local Housing Markets", J of AREUEA, VoLl5, No.2.
     35. Wexler, H J and Peck, R (1975), ```Housing and Local Government", Lexington . Books.
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004494
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 張金鶚zh_TW
dc.contributor.author (作者) 陳建仁zh_TW
dc.contributor.author (作者) CHEN, JIAN-RENen_US
dc.creator (作者) 陳建仁zh_TW
dc.creator (作者) CHEN, JIAN-RENen_US
dc.date (日期) 1992en_US
dc.date (日期) 1991en_US
dc.date.accessioned 2-五月-2016 15:25:07 (UTC+8)-
dc.date.available 2-五月-2016 15:25:07 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 2-五月-2016 15:25:07 (UTC+8)-
dc.identifier (其他 識別碼) B2002004494en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/89412-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 本文首先對於規範住宅品質之法規作一整理，以釐清住宅品質標準之意義。其次透過文獻回顧中正反面意見之爭論對於住宅品質標準進一步澄清，在理論模式中就住宅品質標準、成本及住戶負擔能力三者間的關係並提出兩項假說( hypothesis )以待驗證: (1)經濟力是影響住宅品質的重要因素; (2)台北市之住戶所得雖增加，但住宅品質提升緩慢甚至有降低可能。此外，根據主計處之資料擬定可操作之住宅品質指標，在各指標中以定性及定量方式確定其最低及較適品質標準並給予分數，用以檢測與比較台北都會區中台北縣、市近十一年間住宅品質的變動狀況，並透過對世界各國及台北市的實證研究初步驗證前述假設，及確認影響標準訂定之因素。最後提出結論並建議政府儘速研究訂定住宅品質標準之相關法規，以提升住宅品質。zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章 緒論....................1
     第一節 研究動機與目的....................1
     第二節 研究範圍與資料來源....................3
     第三節 研究問題與方法....................5
     第四節 研究流程與架構....................6
     第二章 住宅品質標準之相關研究及理論.................... 9
     第一節 住宅品質標準之意義....................9
     第二節 文獻回顧....................13
     第三節 國內外住宅品質標準制度之探討....................16
     第四節 政府訂定住宅品質標準之理論探討....................30
     第五節 小結....................34
     第三章 住宅品質標準之初步建立及現況評估.................... 35
     第一節 住宅品質指標之選取與加權....................35
     第二節 指標之等級劃分及標準之初擬....................40
     第三節 台北都會區住宅品質之評估....................45
     第四節 小結....................56
     第四章 影響訂定住宅品質標準因素之初步研究.................... 57
     第一節 影響因素之探討....................57
     第二節 世界各國之住宅品質水準與影響因素關係之實證研究....................60
     第三節 台北市之住宅品質水準與影響因素關係之實證研究....................65
     第四節 小結....................68
     第五章 結論與建議.................... 69
     第一節 結論....................69
     第二節 建議....................70
     參考文獻....................73
     附錄：口試委員意見整理.................... 77		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004494en_US
dc.subject (關鍵詞) 住宅品質zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 住宅品質標準zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 最低標準zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 較適標準zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 住宅品質法規zh_TW
dc.title (題名) 台北都會區住宅品質標準之研究zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 壹、中文部分
     1.中華民國工程環境學會編印，「環境影響評估講習教材及參考資料(第三?)」，民國77年。
     2. 台北市政府主計處編印之「台北市家庭收支與所得分配調查研究報告」，民國68年78年。
     3.行政院經建會都住處譯，「日本之住宅政策」，民國67年6月。
     4. ───「日本的住宅建設」，民國67年9月。
     5. ───「日本之住宅計畫」，民國68年3月。
     6行政院經建會都住處，「住宅及居住品質評定標準之研究」，民國75年。
     7.行政院經建會都住處，「台灣地區國民住宅建設(民國 59年度至78年度) 」，民國78年。
     8.行政院經建會，「國家建設六年計劃(民國80年至85年)之第四?──提升國民生活品質」，民國80年。
     9.行政院主計處，「台灣地區住宅狀況調查報告」，民國78年。
     10. Rossi，R J.及Gilmartin, K J.原著，李明、趙文璋合譯，「社會指標導論──緣起、特性及分析」，明德基金會發行，民國70年。
     11. 明德基金會生活素質研究中心編印，「生活素質層面之探討──研討會論文集(1) 」，民國71年。
     12.洪百燿，「住宅品質評估架構的初步探討」，成大都研所碩論，民國62年。
     13.張金鶚、林少輝，「從國宅社區的配置觀念談環境品質的代價」，建築師月刊，1981年1月號。
     14.張金鶚、曾善霞，「台北市住宅品質指標之研究」，都市與計劃期刊，第十八卷，第一期，民國80年。
     15. 陸光，「泛論我國社會指標體系之建立」，中國統計月報，21卷8期，民國72年10月。
     16.陳芳珍，「住宅區土地混合使用典居住環境關係之探討一一以台北市內湖區東湖地區為例」，政大地研碩論，民國80年6月。
     17.黃世孟，「都市遷入者住宅選擇之研究」，行政院國科會委託研究，民國77年。
     18.黃清政，「台灣地區居住情況之檢討及居住水準之擬議」，中興都研所碩論，民國61年。
     19. Downing, P B. 原著，黃采煌等合譯，「環境經濟學與政策」，聯經出版社出版，民國78年。
     20.傅增渠，「台灣地區居住空間水準之研究」，中興都研所碩論，民國74年。
     21聯合國之「住房統計概要」，摘自1989年出版之大英百科全書(英文版)。
     
     貳、英文部分
     1. Annez, P. and Wheaton, W.C (1984), "Economic Development and Housing Sector. A Cross-national Model", Economic Development and Cultural Change,Vol.32.
     2. Archer, J. (1981), "A History of Housing Standards", Habitat, VoL24, No.4.
     3. Baer, W. C. (1976), "The Evolution of Housing Indicators and Housing Standards: Some Lessons for the Future", Public Policy, Vol24, No.3.
     4. Beyer, G. H (1972), "Housing and Society", The Macmillian Company.
     5. Burns, L S. and Grebler, L (1976), ``Resource .Allocation to Housing Investment: A Comparative International Study", Economic Developmentand Cultural Cbange, VoL25.
     6. Chang, C. O. (1986), ?Explanation and Forecasting of National Housing Investment A Comparative Studyin Taiwan (ROC), Korea (South), Japan, and the USA", Ph. D. Dissertation, University of Pennsylvania
     7. Carley, M (1981), "Social Measurement and Social Indicators: Issues of Policy and Theory", George Allen & Unwin LTD.
     8. Clemmer, R B. and Simonson, J. c. (1983) "Trends in Substandard Housing: 1940-1980`, J of AREUEA (American Real Estate and Urban Economics Association ),VoL10, No.4.
     9. Elias, B. O. (1973), "A Comprehensive Model for Housing Standards: theoretical analysis and application to the Sudan", Ekistics, No216.
     10. Elliott, D. S., Jr. and Quinn, M A (1983), "Concentrated Housing Code Enforcement in St. Louis", J of AREUEA, V oL11, No.3.
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     13. Grigsby, W. G. and Rosenbury, L (1975), "Urban Housing Policy", New York: APS Publications, Inc.
     14. Hei1bnm, J. (1987), "Urban Economics and Public Policy", N. Y.: St. Martins Press.
     15. Hiscox, G. (1979), "Measuring Housing Quality", Habitat, Vol.22, N02
     16. Holleb, D. B. (1979), "A Decent Home and Suitable Living Environment", Ekistics, No275.
     17. Huttman, E. and Vliet, W. V. (ed.) ( 1988 ) , "Handbook of Housing and the Built Environment in the United States", Greenwood Press.
     18. Ko, C. S. (1990), "American Housing-A Macro View", Seattle: Vanguard Press.
     19. KRIHS (Korea Research Institute for Human Settlements) (1985) , "A Study on Housing Problems and Policy Developments in Korea",
     20. Miller, L C., Jr., (1973), `The Economics of Housing Code Enforcement", Land Economics, VoL49, No.1.
     21. Myers, D. (1981), ``Housing Progress in the Seventies: New Indicators", Social indicators Research Vo1.9.
     22. Okpala, D. C. L (1978), ``Housing Standards: A Constraint on Urban Housing Production in Nigeria", Ekistics, No270.
     23. Porell, F. W. (1985), "One Mans Ceiling Is Another Mans F1oor: Landlord/Manager Residency and Housing Condition", Land Economics, VoL61, No2
     24. Pozdena, R J. (l988), ``The Modem Economics of Housing", Quorum Books.
     25. Pynoos, J. et al. (ed.) (1973) , ``Housing Urban America", Chicago: Aldine Publishing
     26. Ratcliff, R U. (1952), "Housing Standards and Housing Research", Land Economics, VoL28.
     27. Ravallion, M (1989), `The Welfare Cost of Housing Standards: Theory with Application to Jakarta", J of Urban Economics, VoL26, No.2.
     28. Rosenberry, S. and Hartman, C. (ed.) (1989) , "Housing Issues of the 1990", Praeger Publishers.
     29. Stern1ieb, G., `The Sociology of Statistics: Measuring Substandard Housing" in Stem1ieb, G. (ed.) (1976) ,```Housing (1973-1974) ", Vo13, AMS Press, New York
     30. Sternlieb, G., "Epilogue: A Note on Federal Housing Policy" in Sternlieb G. and Hughes, J, W. (ed.) (1980) , "Americans Housing: Prospects and Problems", Published by the Center for Urban Policy Research in Rutgers University, New Jersey.
     31. Szalai, A and Petrella, R (eel.) (1977) , "Cross-National Comparative Survey Research: Theory and Practice", Pergamon Press.
     32. United Nations (1968), ``Methods for Establishing Targets and Standards for Housing Environmental Development".
     33. Vliet, W. V. et al (ed.) (1987) , `Housing and Neighborhood", Greenwood Press.
     34. Walden, M L. (1987), "Effects of Housing Codes on Local Housing Markets", J of AREUEA, VoLl5, No.2.
     35. Wexler, H J and Peck, R (1975), ```Housing and Local Government", Lexington . Books.		zh_TW