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題名 由住宅負擔能力與補貼公平探討我國購屋貸款制度
作者 陳慧敏
CHEN, HUI-MIN
貢獻者 張金鶚
陳慧敏
CHEN, HUI-MIN
關鍵詞 住宅負擔能力
購屋貸款
補貼
公平
日期 1992
1991
上傳時間 2-五月-2016 15:25:38 (UTC+8)
摘要 本文將我國購屋貸款制度分為一般貸款與補貼貸款兩部份，首由住宅負擔能力之觀點，探討住宅負擔能力與購屋貸款制度之關係；由相關文獻與理論探討住宅負擔能力之定義與種類，討論其與購屋貸款間之關聯性，並建立住宅貸款負擔能力指標。透過典型個案之設計，分析貸款利率、貸款額度、貸款期限以及償還方式對貸款負擔能力指標之影響。在購屋貸款補貼制度方面，則以住宅補貼公平觀點，檢討我國購屋貸款補貼制度之問題。最後參考各先進國家之購屋貸款制度，配合國內現況，提出以金融手段協助人民解決住宅問題之政策性建議。
參考文獻 一、中文部分：
     1. 行政院經建會都住處(1981、1982、1983) 臺北都會區、高雄、臺南都會區、臺中都會區住宅狀況抽樣調查報告。
     2. 行政院經建會都住處(1990)，住宅補助方索之評估。
     3. 行政院經建會都住處(1989)，台灣地區國民住宅建設。
     4. 交通大學運研所(1990)，台北市住宅支付能力之研究，行政院國科會題研究。
     5. 余惠芳(1990)，台灣不動產金融市場之研究，土銀研究報告。
     6. 林元興(1976)，住宅問題及住宅金融，土銀研究室。
     7. 林振和(1983)，國民住宅貸款政策之研究，台灣土地金融季刊。
     8. 林祖嘉(1991)，臺灣地區住宅融資結構與融資需求之分析，住宅政策與法令研討會論文集。
     9. 林祖嘉(1990)，臺灣地區房租與房價關係之研究，政大經濟研究所。
     10. 林森山(1990)，對中低收入無自用住宅者購屋及貸款問題，土銀研究報告。
     11. 林華德(1989)，當代財政學，大中國圖書法司。
     12. 胡誌芳(1989)，台北市民住宅選擇與購宅能力之研究，政治大學地研所碩論。
     13. 陳安雄(1986)，消費者貸款之受理與審查要領，財團法人金融人員訓練中心。
     14. 張金鶚主持研究(1990)，住宅問題與住宅政策之研究，內政部營建署委託。
     15. 張金鶚主持研究(1991)，建築投資常與建築經理法司管理制度之研究，內政部營建署委託。
     16. 張漢裕(1977)，台灣地區住宅問題之經濟分析與計畫，台灣銀行季刊 Vol.28，No.4。
     17. 鄧建民(1985)，台灣地區住宅需求之研究，中興大學都研所碩論。
     18. 薛立敏主持研究(1991)，建立以住宅政策為導向之住宅資訊系統，中華經濟研究院。
     
     二、英文部分
     1. Bertrand (1991), "Housing Affordability and Housing Finance, An International Perspective ", Proceedings of International Conference on Korean Housing Polcies.
     2. Carn, Rabianski, Racster, Seldin (1988), "Real Estate Market Analysis--Techiques and Applications"。
     3. Chang (1985),"Micro View of Housing Economics",(unpublished)。
     4. Grigsby (1990?), "Housing Finance and Subsidies in the united States" ,Urban Studies,Vol.27,No.6。
     5. Harvey (1986),"The Econoomics of Real Property", MACMILLAN EDUCATION LTD。
     6. Hines (1987) ,"Real Estate Debt Financing", John Wiley & Sons, Inc.。
     7. Holloway (1990), " Economic Trends", Mortgage Banking Vol. 51。
     8. Maisel (1987), "Real Estate Finance", Harcourt Brace
     9. Monttomery、Mandelker (1979)` " Housing in America, Problems and Perspectives" `THE BOBBS-MERRILL Company。
     10. Pozdena (1988), "The Modern Economics of Housing", Quorum Books。
     11. Wynn and Douglas (1990), "Assessingthe Costs and Benefits of Accelerated Payment Mortgages", Real Estate Issue Vol.15, No.1.。
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004508
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 張金鶚zh_TW
dc.contributor.author (作者) 陳慧敏zh_TW
dc.contributor.author (作者) CHEN, HUI-MINen_US
dc.creator (作者) 陳慧敏zh_TW
dc.creator (作者) CHEN, HUI-MINen_US
dc.date (日期) 1992en_US
dc.date (日期) 1991en_US
dc.date.accessioned 2-五月-2016 15:25:38 (UTC+8)-
dc.date.available 2-五月-2016 15:25:38 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 2-五月-2016 15:25:38 (UTC+8)-
dc.identifier (其他 識別碼) B2002004508en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/89426-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 本文將我國購屋貸款制度分為一般貸款與補貼貸款兩部份，首由住宅負擔能力之觀點，探討住宅負擔能力與購屋貸款制度之關係；由相關文獻與理論探討住宅負擔能力之定義與種類，討論其與購屋貸款間之關聯性，並建立住宅貸款負擔能力指標。透過典型個案之設計，分析貸款利率、貸款額度、貸款期限以及償還方式對貸款負擔能力指標之影響。在購屋貸款補貼制度方面，則以住宅補貼公平觀點，檢討我國購屋貸款補貼制度之問題。最後參考各先進國家之購屋貸款制度，配合國內現況，提出以金融手段協助人民解決住宅問題之政策性建議。zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章 緒論.................... 1
     第一節 研究動機與目的....................1
     第二節 研究問題與範圍.................... 3
     第三節 研究方法與流程.................... 5
     第二章 相關文獻與理論探討....................8
     第一節 購屋貸款相關文獻....................8
     第二節 購屋貸款與住宅負擔能力探討.................... 12
     第三節 購屋貸款補貼相關文獻與理論探討.................... 22
     第三章 國內外購屋貸款體制與國內現況分析....................26
     第一節 我國購屋貸款制度之沿革....................26
     第二節 國外購屋貸款制度探討....................33
     第三節 國內購屋貸款實施現況分析....................50
     第四節 問卷調查結果分析....................63
     第四章 購屋貸款典型個案分析....................72
     第一節 住宅貸款負擔能力研究....................72
     第二節 購屋貸款補貼典型個案分析....................96
     第五章 購屋貸款之課題與策略....................101
     第一節 問題分析....................101
     第二節 課題發掘與建議策略.................... 104
     第六章 結論與建議....................111
     第一節 結論....................111
     第二節 建議....................115
     參考文獻....................116
     附錄一問卷調查內容....................118
     附錄二口試委員意見整理....................121		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004508en_US
dc.subject (關鍵詞) 住宅負擔能力zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 購屋貸款zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 補貼zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 公平zh_TW
dc.title (題名) 由住宅負擔能力與補貼公平探討我國購屋貸款制度zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 一、中文部分：
     1. 行政院經建會都住處(1981、1982、1983) 臺北都會區、高雄、臺南都會區、臺中都會區住宅狀況抽樣調查報告。
     2. 行政院經建會都住處(1990)，住宅補助方索之評估。
     3. 行政院經建會都住處(1989)，台灣地區國民住宅建設。
     4. 交通大學運研所(1990)，台北市住宅支付能力之研究，行政院國科會題研究。
     5. 余惠芳(1990)，台灣不動產金融市場之研究，土銀研究報告。
     6. 林元興(1976)，住宅問題及住宅金融，土銀研究室。
     7. 林振和(1983)，國民住宅貸款政策之研究，台灣土地金融季刊。
     8. 林祖嘉(1991)，臺灣地區住宅融資結構與融資需求之分析，住宅政策與法令研討會論文集。
     9. 林祖嘉(1990)，臺灣地區房租與房價關係之研究，政大經濟研究所。
     10. 林森山(1990)，對中低收入無自用住宅者購屋及貸款問題，土銀研究報告。
     11. 林華德(1989)，當代財政學，大中國圖書法司。
     12. 胡誌芳(1989)，台北市民住宅選擇與購宅能力之研究，政治大學地研所碩論。
     13. 陳安雄(1986)，消費者貸款之受理與審查要領，財團法人金融人員訓練中心。
     14. 張金鶚主持研究(1990)，住宅問題與住宅政策之研究，內政部營建署委託。
     15. 張金鶚主持研究(1991)，建築投資常與建築經理法司管理制度之研究，內政部營建署委託。
     16. 張漢裕(1977)，台灣地區住宅問題之經濟分析與計畫，台灣銀行季刊 Vol.28，No.4。
     17. 鄧建民(1985)，台灣地區住宅需求之研究，中興大學都研所碩論。
     18. 薛立敏主持研究(1991)，建立以住宅政策為導向之住宅資訊系統，中華經濟研究院。
     
     二、英文部分
     1. Bertrand (1991), "Housing Affordability and Housing Finance, An International Perspective ", Proceedings of International Conference on Korean Housing Polcies.
     2. Carn, Rabianski, Racster, Seldin (1988), "Real Estate Market Analysis--Techiques and Applications"。
     3. Chang (1985),"Micro View of Housing Economics",(unpublished)。
     4. Grigsby (1990?), "Housing Finance and Subsidies in the united States" ,Urban Studies,Vol.27,No.6。
     5. Harvey (1986),"The Econoomics of Real Property", MACMILLAN EDUCATION LTD。
     6. Hines (1987) ,"Real Estate Debt Financing", John Wiley & Sons, Inc.。
     7. Holloway (1990), " Economic Trends", Mortgage Banking Vol. 51。
     8. Maisel (1987), "Real Estate Finance", Harcourt Brace
     9. Monttomery、Mandelker (1979)` " Housing in America, Problems and Perspectives" `THE BOBBS-MERRILL Company。
     10. Pozdena (1988), "The Modern Economics of Housing", Quorum Books。
     11. Wynn and Douglas (1990), "Assessingthe Costs and Benefits of Accelerated Payment Mortgages", Real Estate Issue Vol.15, No.1.。		zh_TW