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題名 以市場結構及經濟管制之觀點探討建築經理公司管理制度 作者 陳進財 貢獻者 張金鶚
陳進財關鍵詞 建築經理公司
市場結構
經濟管制
管理制度日期 1991
1990上傳時間 2-五月-2016 17:09:41 (UTC+8) 摘要 本論文主要是以市場結構及經濟管制的觀點探討如何健全建築經理公司管理制度，在理論探討中，由市場結構的特性分析，得知建築經理公司是屬寡占的市場結構；在管制理論的探討中，得知為使房地產風險合理分配及提升購屋者效用水準，政府有必要對建經公司加以適當的干預。但在探討建築經理公司管理制之前，宜先確立其角色定位，以期有助於課題的分析探討。 參考文獻 一、中文部分 1. 工業技衛學院，我國房屋預售制度之研究，民國70年。 2. 于宗先主編，經濟學百科全書， 8 冊，聯經出版事業公司，民國75年。 3. 中華徵信所，台灣地區房地產年報，民國78年。 4. 內政部，建築業輔導管理方案(草案) ，民國71年。 5. 石齊平，當代個體經濟理論與應用，民國74年9 月 6. 李清祥，跨越海外不動產投資陷阱，富群文化事業股份有限公司出版，1990。 7. 李鴻毅，土地法論，第十三版， 1988. 8. 吳始東，擔保信用狀之研究，台北市銀月刊，第21卷第5 期，民國79年5 月。 9. 林富村，未興建或興建中房屋買賣有關民事法律問題之研究，文化大學法律研究所碩士論文1984 。 10. 姜忠鑫，房屋預售問題解決了嗎?財團法人中華民國責任保險研究基金會出版， 1987 。 11.徐志偉，建築經理公司角色與展望之研究，淡江大學建築研究所碩士說文，1988 。 12. 國立中興大學都市計畫。研究所，台灣地區房屋建築業調查研究，民國76年。 13. 高 凱譯，管制經濟學，臺灣銀行經濟研究室編印，民國72年。 14. 莊玉雯，房屋預售問題之研究，政大地研所碩士論文， 1968。 15. 張清溪等，經濟學理論與實際，民國76年12月 16. 張金鶚，住宅問題與住宅故策之研究，政治大學地政系，民國79年。 17. 張金鶚，房地產交易制度之研究，政治大學地政系，民國78年。 18. 張金鶚，房地產的世界，遠流出版公司，民國79年。 19. 蔡明輝，環境管建之結構性描述:兼論環境之異化，東海大學建築研究所碩士論文，民國79年。 20.鄧東濱、林炳文，個體經濟理論，第四版，1986。 21.謝博明，住宅投資過程中市埸分析之研究，政治大學地政研究所碩士論文，民國79年。 二、英文部分 1.Apgar, Willian C. and Brown H. James, (1987) Microeconomics and Public Policy, Scott Foresman and company. 2.Dunford,M. (1990) ,Theories of regulation ,Environment and Planning D: Society and Space. vol.8. 3.Feiden,Wayne M.et.al, (1989), Financial Performance Guarantees?The state of Practice ,APA JOURNAL, AUIUMN. 4.Green, G. Hayden, (1988), Management Practices of Real Estate Developers in a Volatile Economics Climate, The Journal of Real Estate Research, vol.3. 5.Marsh, Gene A. et.al ,(1988), Agency Theory and the Changing Role of the Real Estate Broker: Conflicts and Possible Solutions, The Journal of. Real Estate Research, vol. 3. 6.Sorveyors Publications, (1987), The Royal Institution of Chartered surveyors. 7.Tsai, Martin C. (1982) Real Estate Management Company ("REMC)?A Special Report. (Unpublished Paper) 8.Wills, K. G. (1980), The Economics of Town And County Planning. 描述 碩士
國立政治大學
地政學系資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004875 資料類型 thesis dc.contributor.advisor 張金鶚 zh_TW dc.contributor.author (作者) 陳進財 zh_TW dc.creator (作者) 陳進財 zh_TW dc.date (日期) 1991 en_US dc.date (日期) 1990 en_US dc.date.accessioned 2-五月-2016 17:09:41 (UTC+8) - dc.date.available 2-五月-2016 17:09:41 (UTC+8) - dc.date.issued (上傳時間) 2-五月-2016 17:09:41 (UTC+8) - dc.identifier (其他 識別碼) B2002004875 en_US dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/89822 - dc.description (描述) 碩士 zh_TW dc.description (描述) 國立政治大學 zh_TW dc.description (描述) 地政學系 zh_TW dc.description.abstract (摘要) 本論文主要是以市場結構及經濟管制的觀點探討如何健全建築經理公司管理制度，在理論探討中，由市場結構的特性分析，得知建築經理公司是屬寡占的市場結構；在管制理論的探討中，得知為使房地產風險合理分配及提升購屋者效用水準，政府有必要對建經公司加以適當的干預。但在探討建築經理公司管理制之前，宜先確立其角色定位，以期有助於課題的分析探討。 zh_TW dc.description.tableofcontents 第一章 緒論.................... 1 第一節 研究動機與目的.................... 1 第二節 研究內容與問題.................... 2 第三節 研究方法與流程.................... 3 第二章 相關文獻與理論之探討.................... 5 第一節 相關研究文獻回顧 ....................5 第二節 國外相關制度之探討.................... 7 第三節 相關理論之探討.................... 15 第四節 建築經理公司之角色定位.................... 26 第五節 小結.................... 27 第三章 國內建築經理公司之現況分析 ....................30 第一節 建築經理公司之沿革與發展.................... 30 第二節 組織型態與規模分析 ....................38 第三節 經營型態分析.................... 47 第四節 建築經理公司與相關運作角色之關係.................... 56 第五節 小結.................... 60 第四章 建築經理公司之課題與對策.................... 64 第一節 問題分析與課題發掘.................... 64 第二節 有關行業發展之課題與對策 ....................75 第三節 管理輔導方面之課題與對策 ....................85 第四節 與相關角色關係之課題與對策.................... 89 第五節 小結 ....................92 第五章 建築經理公司管理制度之問卷調查與建議策略.................... 95 第一節 問卷設計與調查方法.................... 95 第二節 行業發展方面之建議策略 ....................99 第三節 管理輔導方面之建議策略 ....................106 第四節 與相關角色關係之建議策略 ....................113 第五節 建築經理公司管理辦法修訂之建議.................... 120 第六節 小結 ....................127 第六章 結論與建議.................... 130 第一節 結論.................... 130 第二節 建議.................... 134 附錄一 問卷調查表.................... 136 附錄二 建築經理公司管理辦法修訂草案.................... 142 附錄三 口試委員意見整理.................... 153 參考文獻.................... 156 zh_TW dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004875 en_US dc.subject (關鍵詞) 建築經理公司 zh_TW dc.subject (關鍵詞) 市場結構 zh_TW dc.subject (關鍵詞) 經濟管制 zh_TW dc.subject (關鍵詞) 管理制度 zh_TW dc.title (題名) 以市場結構及經濟管制之觀點探討建築經理公司管理制度 zh_TW dc.type (資料類型) thesis en_US dc.relation.reference (參考文獻) 一、中文部分 1. 工業技衛學院，我國房屋預售制度之研究，民國70年。 2. 于宗先主編，經濟學百科全書， 8 冊，聯經出版事業公司，民國75年。 3. 中華徵信所，台灣地區房地產年報，民國78年。 4. 內政部，建築業輔導管理方案(草案) ，民國71年。 5. 石齊平，當代個體經濟理論與應用，民國74年9 月 6. 李清祥，跨越海外不動產投資陷阱，富群文化事業股份有限公司出版，1990。 7. 李鴻毅，土地法論，第十三版， 1988. 8. 吳始東，擔保信用狀之研究，台北市銀月刊，第21卷第5 期，民國79年5 月。 9. 林富村，未興建或興建中房屋買賣有關民事法律問題之研究，文化大學法律研究所碩士論文1984 。 10. 姜忠鑫，房屋預售問題解決了嗎?財團法人中華民國責任保險研究基金會出版， 1987 。 11.徐志偉，建築經理公司角色與展望之研究，淡江大學建築研究所碩士說文，1988 。 12. 國立中興大學都市計畫。研究所，台灣地區房屋建築業調查研究，民國76年。 13. 高 凱譯，管制經濟學，臺灣銀行經濟研究室編印，民國72年。 14. 莊玉雯，房屋預售問題之研究，政大地研所碩士論文， 1968。 15. 張清溪等，經濟學理論與實際，民國76年12月 16. 張金鶚，住宅問題與住宅故策之研究，政治大學地政系，民國79年。 17. 張金鶚，房地產交易制度之研究，政治大學地政系，民國78年。 18. 張金鶚，房地產的世界，遠流出版公司，民國79年。 19. 蔡明輝，環境管建之結構性描述:兼論環境之異化，東海大學建築研究所碩士論文，民國79年。 20.鄧東濱、林炳文，個體經濟理論，第四版，1986。 21.謝博明，住宅投資過程中市埸分析之研究，政治大學地政研究所碩士論文，民國79年。 二、英文部分 1.Apgar, Willian C. and Brown H. James, (1987) Microeconomics and Public Policy, Scott Foresman and company. 2.Dunford,M. (1990) ,Theories of regulation ,Environment and Planning D: Society and Space. vol.8. 3.Feiden,Wayne M.et.al, (1989), Financial Performance Guarantees?The state of Practice ,APA JOURNAL, AUIUMN. 4.Green, G. Hayden, (1988), Management Practices of Real Estate Developers in a Volatile Economics Climate, The Journal of Real Estate Research, vol.3. 5.Marsh, Gene A. et.al ,(1988), Agency Theory and the Changing Role of the Real Estate Broker: Conflicts and Possible Solutions, The Journal of. Real Estate Research, vol. 3. 6.Sorveyors Publications, (1987), The Royal Institution of Chartered surveyors. 7.Tsai, Martin C. (1982) Real Estate Management Company ("REMC)?A Special Report. (Unpublished Paper) 8.Wills, K. G. (1980), The Economics of Town And County Planning. zh_TW
