| dc.contributor.advisor | 蘇志超 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 吳存金 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 吳存金 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1986 | en_US |
| dc.date.accessioned | 5-五月-2016 15:05:22 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 5-五月-2016 15:05:22 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 5-五月-2016 15:05:22 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | B2002006539 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/91442 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目錄 第一章 緒論………1 第一節 研究動機與研究目的………1 第二節 研究範圍與研究方法………3 第三節 研究流程………8 第二章 台中市軍眷區分析………9 第一節 軍眷區之形成與發展………9 第二節 軍眷區實質環境分析………11 第三節 軍眷區社會環境分析………27 第四節 眷村組織與眷舍管理………34 第五節 眷村改建之必要性………39 第三章 軍眷村改建國宅制度之探討………41 第一節 政策目標與法令規章………41 第二節 土地取得與經費來源………48 第三節 機構組織與專業人才………57 第四節 規劃、設計、發包、施工及配售………63 第五節 原眷戶之安置………79 第六節 管理維護………85 第七節 其他………91 第四章 台中市眷村改建國宅之意見調查與分析………93 第一節 眷區已完成改建之國宅住戶意見彙總………93 第二節 未改建之軍眷區住戶意願調查………113 第三節 推行改建工作人員意見彙整………128 第四節 調查結果分析………138 第五章 眷村改建國宅可行性之研究………141 第一節 眷村改建國宅總論－整體分析………142 第二節 眷村改建國宅個論－個體評估………150 第六章 結論與建議………154 參考書目………157 附錄一………163 附錄二………163 附錄三………163 表目錄: 表1-1:問卷回收率統計表………7 圖1-2:台中市軍眷村改建國宅可行性之研究流程圖………8 表2-1:台中市眷村實質環境現況一覽表 圖2-2:台中市軍眷村位置圖 表2-3:台中市眷村土地座落統計表………12 表2-4:台中市眷村土地所有權統計表………12 表2-5:台中市眷村依軍種劃分之統計表………13 表2-6:台中市眷舍構造統計表………14 表2-7:台中市眷舍興建年期統計表………15 表2-8:眷舍有無加建之統計表………16 表2-9:未曾加建眷戶住宅面積統計表………16 表2-10:眷戶加建前後住宅面積對照統計表………16 表2-11:眷舍加(增)建情形統計表………17 表2-12:眷舍主要進出口情形統計表………17 表2-13:基地排水情形統計表………17 表2-14:眷舍有無避難途徑統計表………18 表2-15:眷舍白天採光情形統計表………18 表2-16:眷舍電燈設備情形統計表………18 表2-17:眷舍給水位置統計表………18 表2-18:眷舍給水型式統計表………19 表2-19:眷舍給水使用情形統計表………19 表2-20:眷舍廚房使用情形統計表………19 表2-21:眷舍廁所位置統計表………19 表2-22:眷舍廁所型式統計表………20 表2-23:眷舍廁所使用情形統計表………20 表2-24:眷舍浴室使用情形統計表………20 表2-25:眷舍臥室使用情形統計表………21 表2-26:眷舍隔間情形統計表………21 表2-27:眷舍腐朽破損情形統計表………21 表2-28:眷戶對於住宅品質滿意程度統計表………22 表2-29:眷戶對於公共安全滿意程度統計表……….22 表2-30:眷戶對於環境衛生滿意程度統計表………22 表2-31:眷戶對於交通滿意程度統計表………22 表2-32:眷戶對於公共設施滿意程度統計表………23 圖2-33:光大一村現況………24 圖2-34:大同新村現況………25 圖2-35:南京新村現況………25 圖2-36:平等新村現況………26 表3-1:國民住宅資金循環運用示意………53 表3-2:國宅設計規範與建築技術規則比較表………66 表3-3:軍方國宅配售標準表………71 表3-4:七十四年國民住宅出售出租及貸款自建對象家庭收入標準表………73 表3-5:台中市各國宅社區銷售情形一覽表………76 表3-6:房屋重建單價標準表………80 表3-7:單價分級標準………81 表4-1:眷村完成改建之國宅住戶總人口與就業人口對照統計表………94 表4-2:國宅取得原因統計表………94 表4-3:眷村完成改建國宅之原眷戶現、退役情形統計表………95 表4-4:眷村完成改建國宅之原眷戶軍階統計表………95 表4-5:國宅住戶家計負責人職業統計表………95 表4-6:國宅住戶月收入統計表………95 表4-7:國宅住戶教育程度統計表96 表4-8:改建前後房舍坪數對照統計表………96 表4-9:眷村尚未改建前原眷戶對於居住環境滿意程度統計表………97 表4-10:眷村完成改建之原眷戶對於居住環境滿意程度統計表………98 表4-11:改建前後原眷戶對於住宅品質滿意程度之對照統計表………99 表4-12:改建前後原眷戶對於公共安全滿意程度之對照統計表………99 表4-13:改建前後原眷戶對於環境衛生滿意程度之對照統計表………100 表4-14:改建前後原眷戶對於交通滿意程度之對照統計表………100 表4-15:改建前後原眷戶對於公共設施滿意程度之對照統計表………101 表4-16:改建前後原眷戶對於鄰居相處關係滿意程度之對照統計表………101 表4-17:改建前後原眷戶對於治安情形滿意程度之對照統計表………102 表4-18:說明會舉辦次數統計表………103 表4-19:眷戶對於改建工作之說明及服務品質滿意程度統計表………104 表4-20:眷戶對於眷村改建國宅法令規定之滿意程度統計表………104 表4-21:眷戶意見反映單位統計表………110 表4-22:國宅現有公共設施統計表………110 表4-23:國宅住戶希望增加之公共設施統計表………110 表4-24:眷戶對於眷村改建國宅實施情形之暸解程度統計表………114 表4-25:眷戶改建意願統計表………114 表4-26:眷戶贊成改建原因統計表………114 表4-27:眷戶對於居住環境滿意程度與改建意願對照統計表………115 表4-28:眷戶反對改建原因統計表………116 表4-29:眷戶對改建工作關心程度統計表………116 表4-30:眷戶願意配住國宅樓層別統計表………117 表4-31:眷戶希望之國宅面積統計表………117 表4-32:眷戶月收入與所希國宅坪數對照統計表………118 表4-33:眷戶所能負擔自備款之統計表………119 表4-34:眷戶每月能攤還國宅貸款最高金額之統計表………119 表4-35:眷戶於改建期間所能負擔房租費最高金額統計表………120 表4-36:眷戶希望之鄰居關係統計表………120 表4-37:眷戶希望國宅社區之公共設施統計表………121 表4-38:眷村改建國宅應否繼續辦理意見統計表………128 表4-39:推行改建行政人員贊成眷村改建國宅之原因統計表………129 表4-40:推行改建行政人員反對眷村改建國宅之原因統計表………130 表4-41:國宅規劃、設計、發包、施工意見統計表………130 表4-42:眷村改建國宅原眷戶住宅面積分配方式意見統計表………131 表4-43:不滿眷村改建國宅辦法之意見統計表………132 表4-44:眷村改建國宅辦理方式意見統計表………133 表4-45:國宅售價意見統計表………134 表4-46:推行改建工作人員對於國宅居住環境意見統計表………135 表4-47:服務機關統計表………136 表4-48:服務年資統計表………136 圖4-1:莒光國宅………102 圖4-2:興中國宅………103 表5-1:眷村改建國宅可行性評估架構表………141 表5-2:中市眷村改建國宅眷戶地價補助款一覽表………153 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002006539 | en_US |
| dc.title (題名) | 軍眷村改建國宅可行性之研究 : 以臺中市為個案研究地區 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 參考書目 一、論文部份 1.呂清榮 國民住宅用地取得途徑之研究 政大地政研究所碩士論文 民國69.年6.月。 2.林大豪 國民住宅合理價位之研究－以台北市為例文化大學實業計劃研究碩士論文 民國71.年6.月。 3.林光基 從國宅住戶之家庭變遷探討現行國宅租售制度之研究 政大地政研究所碩士論文 民國73.月6.月。 4.吳明賢、李大椿、葉錫銘、王銘鴻 台中市眷村居住環境之檢討 逢甲大學建築系論文民國70.年12月。 5.林燕山 台北市興建國民住宅取得問題之研究 政大地政研究所碩士論文 民國69.年6.月。 6.夏傳宇 台北市軍眷眷村重建之研究 政大公共行政研究所碩士論文 民國65.年6.月。 7.黃伯祿 環境與心理(軍眷區實例探討) 成功大學都市計劃系論文民國66.年8.月。 8.張邦興 我國現行國宅政策之檢討與研究 文化大學政治學研究所市政組碩士論文 民國70.年7月。 9.黃振華 台南市軍眷區更新之研究 成功大學都市計劃系論文 民國69.年5.月。 10.黃榮? 台灣地區國民住宅未來發展途徑之研究 政大地政研究所碩士論文 民國66.年6.月。 11.陳銓霖 國民住宅資金與土地問題之研究 政大地政研究所碩士論文 民國68.年6.月。 12.陳麗瑛 國宅可居性之研究－台北市違建、軍眷與國宅居住環境之研究 中興大學都市計劃系論文 民國69.年7.月。 13.葉明? 台灣住宅市場與住宅政策之研究 台大經研所碩士論文 民國61.年6.月。 二、著作 1.伍澤元 現階段國民住宅政策之研究 內政部營建署印行 民國70.年12.月。 2.辛晚教 都市及區域計劃 中國地政研究所印行 民國71.年10.月再版。 3.林英彥 不動產估價理論與實務 文笙書局總經銷 民國67.年5.月。 4.黃正義 台灣都市更新之研究 中國文化學院城區部市政學系發行 民國63.年6.月。 5.黃健二 都市更新之研究 大佳出版社出版 民國74.年10.月再版。 6.馮小彭 土地行政 華視文化事業股份有限公司出版 民國68.年8.月初版。 7.錢學陶 都市計劃學導論 茂榮圖書公司發行 民國70.年元月三版。 8.謝潮儀 計量方法與都市土地使用模型－數學方法、統計方法、系統分析方法與電腦應用 茂榮圖書有限公司總經銷 民國72.年11.月增訂版。 9.蘇志超 土地政策之比較研究 文笙書局印行 民國57.年12月初版。 三、期刊雜誌 1.尤重道 國民住宅諸問題之研究 現代地政月刊 民國73.年9.10.11.12月。 2.伍澤元 現階段國民住宅財務制度之探討(上、下) 土地改革月刊 民國71.年4.5.月。 3.社論 住者有其屋是不夠的 人與地月刊 民國73.年12月。 4.社評 評國宅之滯銷問題 現代地政月刊 民國74.年8.月。 5.林元興 加速興建住宅當為目前之急務 士地改革月刊 民國71.年4.月。 6.周良惠 國民住宅現況－訪北市國宅處柯副處長鄉黨 人與地月刊 民國73.年12.月。 7.吳家昌 利用眷村土地興建國民住宅計劃之探討 地政論壇創刊號。 8.吳家昌 國民住宅房屋出售土地出租可行性之分析 地政論壇第三期 民國69.年5.月。 9.姚衍生 興建國民住宅的探討 現代地政月刊 民國72.年9.月。 10.柯鄉黨 台灣省國民住宅計劃執行檢討 土地改革月刊 民國71.年4.月。 11.姚漢秋 國宅滯銷因素之探討 土地改革月刊 民國71.年10.月。 12.張世典 國民住宅規劃設計問題之研討(上、下) 土地改革月刊 民國71.年4.5.月。 13.許文昌 談國宅土地問題 現代地政月刊 民國74.年4.月。 14.張安妮 台北市實施都市更新有關問題之探討 現代地政月刊 民國73.年7.月。 15.陳奉瑤、朱為愉 國宅問題面面觀 人與地月刊 民國73.年12.月。 16.張祖璿、吳清輝 政府取得土地興建國民住宅之問題與對策 土地改革月刊 民國67.年11.月。 17.國泰建設股份有限公司 興建國民住宅問題與建議 土地改革月刊民國 70.年11.月。 18.張隆盛 國民住宅政策之探討 土地改革月刊 民國71.年4.月。 19.陸德綏 土地公告現值與國民住宅之關係(上、下) 現代地政月刊 民國71.年10. 11.月。 20.陸德綏 談軍眷村改建國民住宅 現代地政月刊 民國72.年10.月。 21.顏怡堂 國民住宅為何會滯銷 現代管理月刊 民國71.年11.月。 22.蘇志超 由國宅滯銷問題談興建國宅之政策目的 民國73.年2.月。 四、研究報告 1.內政部營建署 國民住宅管理維護之研究 民國71.年6.月。 2.內政部營建署 國民住宅資料彙編民國65.年至74.年 民國74.年12月。 3.台中市政府 中華民國73.年度台中市統計要覽。 4.台中市政府國宅局 台中市眷村改建國宅說明會資料 民國73.年7.月。 5.台中市政府國宅局 台中市74.年待售國宅促銷工作報告 民國75.年元月。 6.台中市政府國宅局 模範、興中兩國宅社區改建工程眷村業務有關資料。 7.台中市議會議員高慧質詢稿 第十屆第八次大會及第十一屆第一次大會。 8.台北市政府國民住宅處 台北市各階層市民居住現況及意願調查 民國70.年6.月。 9.台北市政府國民住宅處 台北市國民住宅現住戶居住環境、居住狀況調查報告書 民國66.年12月。 10.台南市政府 台灣省台南市大林新城國宅社區開發計畫書 民國71.年12月。 11.台南市政府國宅局 都市更新－兼論台南市軍眷區更新住宅計畫72年度研究報告。 12.台灣省住宅及都市發展局 本省轄區內眷村改建國宅工作檢討報告 民國73.年6.月。 13.行政院經濟建設委員會住宅及都市發展處 日本之住宅計畫與發展 民國68.年3.月。 14.行政院經濟建設委員會住宅及都市發展處 利用國軍眷村興建國民住宅之研究 民國68.年4.月。 15.行政院經濟建設委員會住宅及都市發展處 國民住宅需求與分配之研究 民國69.年5.月。 16.行政院經濟建設委員會住宅及都市發展處 英、法住宅金融與政策 民國72.年2.月。 17.行政院經濟建設委員會住宅及都市發展處 新加坡國民住宅之回顧 民國73.年1.月。 18.行政院經濟建設委員會住宅及都市發展局 住宅租賃制度之研究 民國73.年2.月。 19.行政院經濟建設委員會住宅及都市發展處 新加坡之住宅政策與生活形態 民國73.年3.月。 20.東海大學建築研究所 台中市眷村合作改建國宅可行性分析與規劃 民國73.年1.月。 21.國防部總政戰部對提供國軍眷村土地興建國宅辦理情形簡報 民國68.年。 22.國防部總政戰部對提供國軍眷村土地興建國宅辦理情形及建議簡報 民國68.年。 五、法令 1.台中市辦理公共工程建築改良物拆遷補償辦法。 2.國民住宅法令彙編(內含國民住宅條例……等)。 3.國防部台灣省(高雄市、台北市)政府合作運用眷村土地興建國民住宅協議書。 4.國軍在台軍眷業務處理辦法(內含國軍老舊眷村重建試辦期間作業要點……等)。 | zh_TW |
