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題名 工商綜合區開發協議機制之研究 - 以桃園縣為例
作者 徐慧雯
貢獻者 徐世榮
徐慧雯
關鍵詞 工商綜合區
協議
日期 2001
上傳時間 6-五月-2016 15:11:26 (UTC+8)
摘要 本研究在於探討開發業者提出開發計畫並與地方政府取得協議書的階段，亦即兩造協商至簽訂協議書的過程。於「工商綜合區開發設置管理辦法」第七章之協議書專章，與經濟部商業司研擬之「開發設置工商綜合區協議書」樣例中可窺見協議書內容不外乎是要求明列回饋項目、捐獻金額與捐贈土地面積大小等事項。於此，本研究嘗試瞭解協議書於工商綜合區開發時扮演之角色、又業者與地方政府在協議回饋或開發條件時，如何在協商、談判過程中達成協議並簽訂協議書。
參考文獻 英文部分：
     1.Buchanan, J. M. (1987), Efficiency & Exchange: Irrelevance Philosophy, Texas A & M University Press.
     2.Cross, J. F. (1975), A Theory of the Bargaining Process, In O. R. Young(ed.) Bargaining: Formal Theories of Negotiation, University of Illinois Press.
     3.Jowell, J. (1977), Bargaining in Development Control, Journal of Planning and Environment Law, pp.414-433.
     4.Kennedy, G. & Benson, J. & McMillan, J.(1982), Managing Negotiations, Englewood Cliffs, NJ: Prentice Hall.
     5.Kirin, J. J. (1985), Bargaining for Development Approval, Urban Land, pp.34-35.
     6.Lewicki, R.J. and Litterer, J.A. (1985), Negotiation, Illinois: Richard D. Irwin, Inc (Homewood, Ill.).
     7.Healey, P., Purdue M., Ennis, F. (1995), Negotiating Development, London (OFL), E & FN Spon.
     8.Pen, J. (1975), A General of Bargaining, In O. R. Young(ed.) Bargaining: Formal Theories of Negotiation, University of Illinois Press.
     9.Rivikin, M.D. (1986), Negotiating with Neighborhoods, Urban Land, January, pp.15-19.
     中文部分：
     《書籍》
     1.林建元、林全，1994，「工商綜合區開發策略之研究」，行政院經濟建設委員都市及住宅發展處委託研究計畫。
     2..林森田，1993，「土地開發許可制之研究」，行政院經濟建設委員都市及住宅發展處委託研究計畫。
     3.李鴻毅，1996，「土地政策論」，台北：中國地政研究所印行。
     4.台灣經濟研究院，1996，工商綜合區供需空間配置及回饋制度之研究，經濟部商業司。
     5.陳麗紅，1999，「工商綜合區開發回饋計算模式建立之研究—以彈性的回饋作為協議籌碼」，現代地政理論，五南圖書出版公司，pp.225-298。
     6.經濟部，1997，「工商綜合區經營管理指南」，經濟部商業司印行。
     7.經濟部，1998，「工商綜合區國外相關法規集」，經濟部商業司印行。
     8.經濟部，1999，「工商綜合區相關法規彙編」，經濟部商業司印行。
     9.經濟部，2000，「申設工商綜合區—申設步驟實務教戰」，經濟部商業司編印。
     10.經濟部，2001，「工商綜合區設置方針及申請作業要點」，經濟部商業司編印。
     11.劉必榮，1993a，「談判」，台北：時報出版社。
     12.邊泰明，1997，「都市土地開發課徵與協商」，台北：華泰書局。
     《學位論文》
     1.吳惠巧，2001，「台灣工商綜合區土地開發機制與財務研究」，銘傳大學金融研究所碩士班。
     2.周惠文，1997，「工商綜合區土地變更使用義務負擔之研究」，私立逢甲大學土地管理研究所碩士論文。
     3.周琦智，2000，「台灣地區不同型態購物中心競爭優勢之探討」，國立東華大學國際企業研究所碩士論文。
     4.林佑任，1996，「議價中談判策略模式之探討—以汽車交易議價過程為例」，國立中興大學企業管理研究所碩士。
     5.洪維廷，1996，「發展許可協商制度之研究」，國立政治大學地政系研究所碩士論文。
     6.許智翔，1997，「工商綜合區區位選定規劃支援系統雛形建構之研究—以購物中心分區與物流專業分區為例」，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文，pp.30-48。
     7.郭憶嫻，1994，「工商綜合區」政策的社會分析，國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士論文。
     8.陳俊宏，1997，「工商綜合區開發回饋計算模式建立之研究—以彈性的回饋做為協議籌碼」，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文。
     9.陳慧惠，1999，「從法系觀點論地方政府之規劃裁量空間」，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文。
     10.陳麗紅，1994，「英國規劃許可制中規劃義務（利益）理念應用在台灣使用變更公平問題之研究」，行政院國科會，pp.65。
     11.黃高順，1996，「土地使用變更利益回饋管理之探討—以高雄市住宅區變更商業區為例」，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文。
     12.楊金鑄，2000，「我國工商綜合區政策之探討」，國立成功大學企業管理學系碩士論文。
     
     《期刊》
     1.田習如，1997，「工商綜合區神秘地主大曝光」，財訊，三月份。
     2.李永展、黃建勛，1994，「土地開發協商模式之探討」，國立政治大學學報，第七十一期，pp.107-141。
     3.李承嘉，1994，「工商綜合區設置大問題」，人與地，第125期
     4.金家禾，1996，「開發許可制對土地開發之影響」，現代地政，第16卷，第8期。
     5.張梅英、詹誌彬，2000，「工商綜合區開發對都市發展的影響分析—以桃園台茂開發案為例」，第202卷，pp.20-32。
     6.楊重信，1996，「都市計畫、偷偷畫畫、牆上掛掛」，財訊
     7.葉俊榮、張文貞，1992，「環境行政上的協商：我國採行美國「協商式規則訂定」之可行性」，經社法制論叢，第十期，pp.83-116。
     8.劉必榮，1993b，「不對稱結構下的談判行為分析」，東吳政治學報，第二期，pp.219-267
     9.鄭涵琳，1998，「購物中心開發難度高」，市場與行情，十二月份，pp26-31
     
     《報紙》
     1.工商時報，1996，9月20日，第3版
     2.工商時報，1999，9月13日
     3.中國時報，1996，12月14日，第2版
     4.中華日報，1996/08/14，第17版
     5.經濟日報，2000
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
88257005
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0882570051
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 徐世榮zh_TW
dc.contributor.author (作者) 徐慧雯zh_TW
dc.creator (作者) 徐慧雯zh_TW
dc.date (日期) 2001en_US
dc.date.accessioned 6-五月-2016 15:11:26 (UTC+8)-
dc.date.available 6-五月-2016 15:11:26 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 6-五月-2016 15:11:26 (UTC+8)-
dc.identifier (其他 識別碼) G0882570051en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/94216-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description (描述) 88257005zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 本研究在於探討開發業者提出開發計畫並與地方政府取得協議書的階段，亦即兩造協商至簽訂協議書的過程。於「工商綜合區開發設置管理辦法」第七章之協議書專章，與經濟部商業司研擬之「開發設置工商綜合區協議書」樣例中可窺見協議書內容不外乎是要求明列回饋項目、捐獻金額與捐贈土地面積大小等事項。於此，本研究嘗試瞭解協議書於工商綜合區開發時扮演之角色、又業者與地方政府在協議回饋或開發條件時，如何在協商、談判過程中達成協議並簽訂協議書。zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章 緒論
     第一節 研究動機與目的
     第二節 研究範圍、對象與限制
     第三節 研究方法
     第四節 章節安排
     第二章 文獻回顧與理論基礎
     第一節 文獻回顧
     第二節 理論基礎
     第三章 台灣工商綜合區開發背景、相關規定及現況
     第一節 工商綜合區緣起之背景
     第二節 工商綜合區開發相關規定及開發流程
     第三節 工商綜合區開發利益回饋規定之探討
     第四節 工商綜合區開發現況
     第四章 個案研究 － 桃園縣工商綜合區
     第一節 桃園縣工商綜合區開發現況
     第二節 個案研究 － 台茂工商綜合區
     第三節 個案研究 — 大江紡織工商綜合區
     第四節 個案研究 — 泰豐中壢工商綜合區
     第五章 個案研究 － 桃園縣工商綜合區
     第一節 工商綜合區協議機制之分析
     第二節 工商綜合區協議機制之建議
     第六章 結論與建議
     第一節 結論
     第二節 建議		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0882570051en_US
dc.subject (關鍵詞) 工商綜合區zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 協議zh_TW
dc.title (題名) 工商綜合區開發協議機制之研究 - 以桃園縣為例zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 英文部分：
     1.Buchanan, J. M. (1987), Efficiency & Exchange: Irrelevance Philosophy, Texas A & M University Press.
     2.Cross, J. F. (1975), A Theory of the Bargaining Process, In O. R. Young(ed.) Bargaining: Formal Theories of Negotiation, University of Illinois Press.
     3.Jowell, J. (1977), Bargaining in Development Control, Journal of Planning and Environment Law, pp.414-433.
     4.Kennedy, G. & Benson, J. & McMillan, J.(1982), Managing Negotiations, Englewood Cliffs, NJ: Prentice Hall.
     5.Kirin, J. J. (1985), Bargaining for Development Approval, Urban Land, pp.34-35.
     6.Lewicki, R.J. and Litterer, J.A. (1985), Negotiation, Illinois: Richard D. Irwin, Inc (Homewood, Ill.).
     7.Healey, P., Purdue M., Ennis, F. (1995), Negotiating Development, London (OFL), E & FN Spon.
     8.Pen, J. (1975), A General of Bargaining, In O. R. Young(ed.) Bargaining: Formal Theories of Negotiation, University of Illinois Press.
     9.Rivikin, M.D. (1986), Negotiating with Neighborhoods, Urban Land, January, pp.15-19.
     中文部分：
     《書籍》
     1.林建元、林全，1994，「工商綜合區開發策略之研究」，行政院經濟建設委員都市及住宅發展處委託研究計畫。
     2..林森田，1993，「土地開發許可制之研究」，行政院經濟建設委員都市及住宅發展處委託研究計畫。
     3.李鴻毅，1996，「土地政策論」，台北：中國地政研究所印行。
     4.台灣經濟研究院，1996，工商綜合區供需空間配置及回饋制度之研究，經濟部商業司。
     5.陳麗紅，1999，「工商綜合區開發回饋計算模式建立之研究—以彈性的回饋作為協議籌碼」，現代地政理論，五南圖書出版公司，pp.225-298。
     6.經濟部，1997，「工商綜合區經營管理指南」，經濟部商業司印行。
     7.經濟部，1998，「工商綜合區國外相關法規集」，經濟部商業司印行。
     8.經濟部，1999，「工商綜合區相關法規彙編」，經濟部商業司印行。
     9.經濟部，2000，「申設工商綜合區—申設步驟實務教戰」，經濟部商業司編印。
     10.經濟部，2001，「工商綜合區設置方針及申請作業要點」，經濟部商業司編印。
     11.劉必榮，1993a，「談判」，台北：時報出版社。
     12.邊泰明，1997，「都市土地開發課徵與協商」，台北：華泰書局。
     《學位論文》
     1.吳惠巧，2001，「台灣工商綜合區土地開發機制與財務研究」，銘傳大學金融研究所碩士班。
     2.周惠文，1997，「工商綜合區土地變更使用義務負擔之研究」，私立逢甲大學土地管理研究所碩士論文。
     3.周琦智，2000，「台灣地區不同型態購物中心競爭優勢之探討」，國立東華大學國際企業研究所碩士論文。
     4.林佑任，1996，「議價中談判策略模式之探討—以汽車交易議價過程為例」，國立中興大學企業管理研究所碩士。
     5.洪維廷，1996，「發展許可協商制度之研究」，國立政治大學地政系研究所碩士論文。
     6.許智翔，1997，「工商綜合區區位選定規劃支援系統雛形建構之研究—以購物中心分區與物流專業分區為例」，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文，pp.30-48。
     7.郭憶嫻，1994，「工商綜合區」政策的社會分析，國立台灣大學建築與城鄉研究所碩士論文。
     8.陳俊宏，1997，「工商綜合區開發回饋計算模式建立之研究—以彈性的回饋做為協議籌碼」，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文。
     9.陳慧惠，1999，「從法系觀點論地方政府之規劃裁量空間」，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文。
     10.陳麗紅，1994，「英國規劃許可制中規劃義務（利益）理念應用在台灣使用變更公平問題之研究」，行政院國科會，pp.65。
     11.黃高順，1996，「土地使用變更利益回饋管理之探討—以高雄市住宅區變更商業區為例」，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文。
     12.楊金鑄，2000，「我國工商綜合區政策之探討」，國立成功大學企業管理學系碩士論文。
     
     《期刊》
     1.田習如，1997，「工商綜合區神秘地主大曝光」，財訊，三月份。
     2.李永展、黃建勛，1994，「土地開發協商模式之探討」，國立政治大學學報，第七十一期，pp.107-141。
     3.李承嘉，1994，「工商綜合區設置大問題」，人與地，第125期
     4.金家禾，1996，「開發許可制對土地開發之影響」，現代地政，第16卷，第8期。
     5.張梅英、詹誌彬，2000，「工商綜合區開發對都市發展的影響分析—以桃園台茂開發案為例」，第202卷，pp.20-32。
     6.楊重信，1996，「都市計畫、偷偷畫畫、牆上掛掛」，財訊
     7.葉俊榮、張文貞，1992，「環境行政上的協商：我國採行美國「協商式規則訂定」之可行性」，經社法制論叢，第十期，pp.83-116。
     8.劉必榮，1993b，「不對稱結構下的談判行為分析」，東吳政治學報，第二期，pp.219-267
     9.鄭涵琳，1998，「購物中心開發難度高」，市場與行情，十二月份，pp26-31
     
     《報紙》
     1.工商時報，1996，9月20日，第3版
     2.工商時報，1999，9月13日
     3.中國時報，1996，12月14日，第2版
     4.中華日報，1996/08/14，第17版
     5.經濟日報，2000		zh_TW