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題名 國有財產管理理論與現況問題之研究 作者 謝清煌 貢獻者 劉錚錚
謝清煌日期 1984 上傳時間 9-十一月-2016 17:12:31 (UTC+8) 摘要 提要內容：國有財產之地位在昔日國家財政上曾舉足輕重，但隨時代演變，現今已流於沒落式微，以致對其所產生之種種問題及觀念上誤謬素為人所忽視。當前國有財產之課題包括：(—) 過去對稅收過於看重，而忽略財產收入之功能；(二)政府對國有財產，祇重不動產之處分利用，其實動產設備之管理應用亦可加強；(三)過去祇重財政目的，今後應更加強經濟功能，以促進資源有效利用和經濟之穩定與發展；(四)國有財產應尋求最適結構（在公私部門）分配—尤其是土地資源—以達成資源利用之最大效益與效率；(五)人們必須認知：某些公共財必需由政府提供，私人無法供給，此時國有財產之存在即有其必要性。基於以上因素，本論文乃針對國有財產管理之理論基礎，及其對政府財政之影響與經濟環境的關係，並對現行國有財產管理與利用之種種問題，作重點的檢討分析，最後提出結論與建議。全文計一冊，分六章十八節，約七萬字左右。茲將各章內容分述如下：第一章、導論。說明本文的研究動機、研究方法，及其範圍與限制。第二章、國有財產之涵義與功能。主要介紹國有財產的意義、範圍及分類，並對國有財產之管理利用及其性質與功能作概略的說明。第三章、國有財產管理之理論探討。本章重點有四：(一)財產資源在公私部門間之適當配置問題，(二)國有土地與房屋建築之利用原則，(三)耐用度理論與舊貨市場如何應用在國有財產管理上，(四)財產收益極大化之追求與最適選擇。第四章、國有財產與政府財政，及其經濟變因。主要在說明國有財產收入之財政功能為調節政府財政收支；同時探討國有財產對經濟變動之穩定作用有多大，以及各種經濟因素變動對國有財產收入的影響如何？第五章、國有財產管理與利用現況問題之探討。重點包括：(一)對現階段國有財產管理之目標功能加以檢討，(二)對於以出租、出售方式管理處分財產，比較其利弊得失，(三)對現行國有房屋建築及基地使用效率加以檢討，(四)探討國有動產更有效之管理方式，及其報廢殘值之再利用，(五)對國有財產委託管理經營與開發利用之評析。第六章、總結本文，並提出建議。
序言 壹圖表目次 伍附表目次 捌第一章 導論1 第一節 研究動機與目的1 第二節 研究方法及其限制2 第三節 研究重點與範圍3 第二章 國有財產之涵義與功能6 第一節 國有財產之意義、範圍、與分類6 第二節 國有財產之管理與利用10 第三節 國有財產之性質與功能15 第三章 國有財產管理之理論探討22 第一節 財產資源在公私部門的配置23 第二節 國有土地與房屋建築之利用原則35 第三節 耐用度理論與舊貨市場之應用52 第四節 收益極大化與最適選擇59 第四章 國有財產與政府財政、及其經濟變因72 第一節 財產收入與財政功能72 第二節 國有財產與經濟穩定86 第三節 經濟因素變動對財產收入之影響93 第五章 國有財產管理與利用現況問題之探討106第一節 現階段國有財產管理目標功能之檢討106 第二節 以出租、出售方式管理處分財產之再分析115 第三節 國有房屋建築及基地使用效率之檢討123 第四節 國有動產之有效管理與利用132 第五節 委託管理經營與開發利用之評析138 第六章 結論與建議155 參考書目164 撰者簡歷圖表目次圖3 — 1 地租與LOP之決定28 3 — 2 獨占下地租與LOP之決定29 3 — 3 公有財與私有財之配置及社會福利水準32 3 — 4 產業定價與生產量決定33 3 — 5 土地之供需與價格決定36 3 — 6 需求變動時政府對土地價格與供給之調整37 3 — 7 房屋市場存—流量模型39 3 — 8 短期存—流量市場42 3 — 9 長期存—流量市場43 3 — 10 土地區位、使用狀況與地租決定44 3 — 11 需求變動對地租影響45 3 — 12 最適樓高之決定（出租情況下）50 3 — 13 可能樓高之決定（出售情況下）51 3 — 14 年型偏好與耐用度55 3 — 15 土地之出租、出售比較61 3 — 16 房屋建築或耐久性財之出租、出售比較61 4 — 1 最適財政結構選擇（Ⅰ）74 4 — 2 最適財政結構選擇（Ⅱ）75 4 — 3 財政結構調整（Ⅰ）78 4 — 4 財政結構調整（Ⅱ）78 表3 — 1 土地使用計劃決策模擬選擇644 — 1 我國中央政府財政收入結構81 4 — 2 韓國中央政府財政收入結構82 4 — 3 德國中央政府財政收入結構83 4 — 4 法國中央政府財政收入結構844 — 5 我國中央政府財產收入及GDP經濟指標90 4 — 6 我國中央政府財產收入及各項經濟指標96 5 — 1 國有非公用財產歷年出租量值及租金收入108 5 — 2 歷年國有非公用財產價值及比率109 5 — 3 國有公用與非公用土地分類量值統計111 5 — 4 (a)各區域之國內生產毛額113 (b)各區域之平均每人所得113 5 — 5 國有非公用土地地區別量值比較114 5 — 6 國有非公用房地出售、出租數量及比率119 5 — 7 國有非公用房地出租之有效租金率與淨收入1225 — 8 71年度國有公用、非公用房屋建築及基地之量值與比率 124 5 — 9 71年度各機關使用國有公務用土地及房屋建築量值比較127 5 — 10 各機關使用台北市區老舊眷舍基地面積及戶數129 5 — 11 中央機關使用台北市區基地70坪以上老舊眷舍量值明細表129 5 — 12 歷年國有動產之價值及比率1375 — 13 國有非公用土地歷年委託管理及經營之面積、價值與比率1425 — 14 71年度國有非公用土地委託管理經營之量值比較1435 — 15 國有非公用土地開發利用狀況與效益評估1465 — 16 國有財產開發利用收入及其比率149附表目次附表2 — 1 各國中央政府非租稅收入佔財政總收入比率趨勢173 2 — 2 我國國有財產歷年實收數及各項收入百分比174 2 — 3 國有公用財產項目別價值量及其所佔比率明細表175 4 — 1 我國中央政府財政收入數（項目別）176 4 — 2 韓國中央政府財政收入數177 4 — 3 德國中央政府財政收入數177 4 — 4 法國中央政府財政收入數178 4 — 5 不同年期計算基礎之財產收入換算表179 5 — 1 台北市徵收土地補償費與市中國有非公用土地出售收入比較180 5 — 2 歷年中央政府歲計餘絀與國有非公用財產出售收入比較181 5 — 3 中央單位機關使用台北市區獨棟基地200坪以上老舊眷舍明細表182 5 — 4 中央單位機關使用台北市區連棟基地200坪以上老舊眷舍明細表183 5 — 5 中央單位機關使用台北市區獨棟基地100坪以上老舊眷舍明細表184 5 — 6 中央單位機關使用台北市區連棟基地100坪以上老舊眷舍明細表185 5 — 7 中央單位機關使用台北市區獨棟基地70坪以上老舊眷舍明細表186參考文獻 一、中文部份：1.王征萍撰，“國有非公用土地開發利用所遇問題及解決途徑研究”，國產資料報導，台北：財政部國有財產局編印，民國六十年十月，頁16～21。2.王衍祐撰，“台灣土地利用趨勢與國有土地開發展望”，國產資料報導，台北：財政部國有財產局編印，民國六十年十月，頁22～35。3.尤重道撰，“公有不動產之取得與處分實務”，土地事務月刊127期，民國七十一年一月，頁6～12。 4.王章清撰，“台灣地區綜合開發計畫”，台灣土地金融季刊19卷1期，民國七十一年三月，頁1～8 。 5.台灣省政府農林廳山地農牧局編印，台灣省經營國有林解除地、國有原野地、區外保安林解除地清理開發工作概況，民國七十年七月。6.行政院研究發展考核委員會編印，國土綜合開發計畫與區域及都市開發計畫考察心得及建議彙編，民國六十二年十月。7.李文齡撰，“台北市住宅供需之研究”，台北市銀月刊12卷3期，民國七十年三月，頁1～17。 8.李立柏撰，“國有財產管理制度之演進”，財稅研究1卷6期，民國五十八年六月，頁1～6 。 9.邱名棟撰，“論國有土地管理事權之分際”，國產資料報導，財政部國有財產局編印，民國六十年十月，頁36～47。10.邱依忠、洪麗雲合撰，“我國潛在生產之估計”，中國統計學報18卷3期，台北：中國統計學社編印，民國六十九年五月，頁6627～6634。 11.李厚高著，財政學，台北：三民書局，民國五十八年再版。 12.李倩文撰，“從社會福利角度談公有財”，財稅研究9卷4期，民國六十六年七月，頁19～23。13.汪憲華、王坤一合著，財政學，台北商專財稅學會出版，民國六十九年。 14.林士俊譯，“土地與經濟成長理論之展望”，台灣土地金融季刊卷3期，民國六十七年九月，頁27～42 。 15.林元興著，住宅問題及住宅金融，台北：台灣土地銀行研究室編印，民國六十五年八月。 16. ________，“國民住宅區位選擇理論之研究”，台灣土地金融季刊18卷2期，民國七十年六月，頁31～39。 17.吳火焜撰，台灣公有土地管理之研究，台北：政治大學地政研究所碩士論文，民國六十一年六月。 18.周玉津著，財政學新論，台北：大中國圖書公司，民國五十七年九月再版。 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財政研究所
碩士
72資料類型 thesis dc.contributor.advisor 劉錚錚 dc.contributor.author (作者) 謝清煌 dc.creator (作者) 謝清煌 zh_TW dc.date (日期) 1984 dc.date.accessioned 9-十一月-2016 17:12:31 (UTC+8) - dc.date.available 9-十一月-2016 17:12:31 (UTC+8) - dc.date.issued (上傳時間) 9-十一月-2016 17:12:31 (UTC+8) - dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/103650 - dc.description.abstract (摘要) 提要內容：國有財產之地位在昔日國家財政上曾舉足輕重，但隨時代演變，現今已流於沒落式微，以致對其所產生之種種問題及觀念上誤謬素為人所忽視。當前國有財產之課題包括：(—) 過去對稅收過於看重，而忽略財產收入之功能；(二)政府對國有財產，祇重不動產之處分利用，其實動產設備之管理應用亦可加強；(三)過去祇重財政目的，今後應更加強經濟功能，以促進資源有效利用和經濟之穩定與發展；(四)國有財產應尋求最適結構（在公私部門）分配—尤其是土地資源—以達成資源利用之最大效益與效率；(五)人們必須認知：某些公共財必需由政府提供，私人無法供給，此時國有財產之存在即有其必要性。基於以上因素，本論文乃針對國有財產管理之理論基礎，及其對政府財政之影響與經濟環境的關係，並對現行國有財產管理與利用之種種問題，作重點的檢討分析，最後提出結論與建議。全文計一冊，分六章十八節，約七萬字左右。茲將各章內容分述如下：第一章、導論。說明本文的研究動機、研究方法，及其範圍與限制。第二章、國有財產之涵義與功能。主要介紹國有財產的意義、範圍及分類，並對國有財產之管理利用及其性質與功能作概略的說明。第三章、國有財產管理之理論探討。本章重點有四：(一)財產資源在公私部門間之適當配置問題，(二)國有土地與房屋建築之利用原則，(三)耐用度理論與舊貨市場如何應用在國有財產管理上，(四)財產收益極大化之追求與最適選擇。第四章、國有財產與政府財政，及其經濟變因。主要在說明國有財產收入之財政功能為調節政府財政收支；同時探討國有財產對經濟變動之穩定作用有多大，以及各種經濟因素變動對國有財產收入的影響如何？第五章、國有財產管理與利用現況問題之探討。重點包括：(一)對現階段國有財產管理之目標功能加以檢討，(二)對於以出租、出售方式管理處分財產，比較其利弊得失，(三)對現行國有房屋建築及基地使用效率加以檢討，(四)探討國有動產更有效之管理方式，及其報廢殘值之再利用，(五)對國有財產委託管理經營與開發利用之評析。第六章、總結本文，並提出建議。 dc.description.abstract (摘要) 序言 壹圖表目次 伍附表目次 捌第一章 導論1 第一節 研究動機與目的1 第二節 研究方法及其限制2 第三節 研究重點與範圍3 第二章 國有財產之涵義與功能6 第一節 國有財產之意義、範圍、與分類6 第二節 國有財產之管理與利用10 第三節 國有財產之性質與功能15 第三章 國有財產管理之理論探討22 第一節 財產資源在公私部門的配置23 第二節 國有土地與房屋建築之利用原則35 第三節 耐用度理論與舊貨市場之應用52 第四節 收益極大化與最適選擇59 第四章 國有財產與政府財政、及其經濟變因72 第一節 財產收入與財政功能72 第二節 國有財產與經濟穩定86 第三節 經濟因素變動對財產收入之影響93 第五章 國有財產管理與利用現況問題之探討106第一節 現階段國有財產管理目標功能之檢討106 第二節 以出租、出售方式管理處分財產之再分析115 第三節 國有房屋建築及基地使用效率之檢討123 第四節 國有動產之有效管理與利用132 第五節 委託管理經營與開發利用之評析138 第六章 結論與建議155 參考書目164 撰者簡歷圖表目次圖3 — 1 地租與LOP之決定28 3 — 2 獨占下地租與LOP之決定29 3 — 3 公有財與私有財之配置及社會福利水準32 3 — 4 產業定價與生產量決定33 3 — 5 土地之供需與價格決定36 3 — 6 需求變動時政府對土地價格與供給之調整37 3 — 7 房屋市場存—流量模型39 3 — 8 短期存—流量市場42 3 — 9 長期存—流量市場43 3 — 10 土地區位、使用狀況與地租決定44 3 — 11 需求變動對地租影響45 3 — 12 最適樓高之決定（出租情況下）50 3 — 13 可能樓高之決定（出售情況下）51 3 — 14 年型偏好與耐用度55 3 — 15 土地之出租、出售比較61 3 — 16 房屋建築或耐久性財之出租、出售比較61 4 — 1 最適財政結構選擇（Ⅰ）74 4 — 2 最適財政結構選擇（Ⅱ）75 4 — 3 財政結構調整（Ⅰ）78 4 — 4 財政結構調整（Ⅱ）78 表3 — 1 土地使用計劃決策模擬選擇644 — 1 我國中央政府財政收入結構81 4 — 2 韓國中央政府財政收入結構82 4 — 3 德國中央政府財政收入結構83 4 — 4 法國中央政府財政收入結構844 — 5 我國中央政府財產收入及GDP經濟指標90 4 — 6 我國中央政府財產收入及各項經濟指標96 5 — 1 國有非公用財產歷年出租量值及租金收入108 5 — 2 歷年國有非公用財產價值及比率109 5 — 3 國有公用與非公用土地分類量值統計111 5 — 4 (a)各區域之國內生產毛額113 (b)各區域之平均每人所得113 5 — 5 國有非公用土地地區別量值比較114 5 — 6 國有非公用房地出售、出租數量及比率119 5 — 7 國有非公用房地出租之有效租金率與淨收入1225 — 8 71年度國有公用、非公用房屋建築及基地之量值與比率 124 5 — 9 71年度各機關使用國有公務用土地及房屋建築量值比較127 5 — 10 各機關使用台北市區老舊眷舍基地面積及戶數129 5 — 11 中央機關使用台北市區基地70坪以上老舊眷舍量值明細表129 5 — 12 歷年國有動產之價值及比率1375 — 13 國有非公用土地歷年委託管理及經營之面積、價值與比率1425 — 14 71年度國有非公用土地委託管理經營之量值比較1435 — 15 國有非公用土地開發利用狀況與效益評估1465 — 16 國有財產開發利用收入及其比率149附表目次附表2 — 1 各國中央政府非租稅收入佔財政總收入比率趨勢173 2 — 2 我國國有財產歷年實收數及各項收入百分比174 2 — 3 國有公用財產項目別價值量及其所佔比率明細表175 4 — 1 我國中央政府財政收入數（項目別）176 4 — 2 韓國中央政府財政收入數177 4 — 3 德國中央政府財政收入數177 4 — 4 法國中央政府財政收入數178 4 — 5 不同年期計算基礎之財產收入換算表179 5 — 1 台北市徵收土地補償費與市中國有非公用土地出售收入比較180 5 — 2 歷年中央政府歲計餘絀與國有非公用財產出售收入比較181 5 — 3 中央單位機關使用台北市區獨棟基地200坪以上老舊眷舍明細表182 5 — 4 中央單位機關使用台北市區連棟基地200坪以上老舊眷舍明細表183 5 — 5 中央單位機關使用台北市區獨棟基地100坪以上老舊眷舍明細表184 5 — 6 中央單位機關使用台北市區連棟基地100坪以上老舊眷舍明細表185 5 — 7 中央單位機關使用台北市區獨棟基地70坪以上老舊眷舍明細表186 dc.format.extent 115 bytes - dc.format.mimetype text/html - dc.relation (關聯) 國立政治大學 dc.relation (關聯) 財政研究所 dc.relation (關聯) 碩士 dc.relation (關聯) 72 dc.title (題名) 國有財產管理理論與現況問題之研究 zh_TW dc.type (資料類型) thesis dc.relation.reference (參考文獻) 一、中文部份：1.王征萍撰，“國有非公用土地開發利用所遇問題及解決途徑研究”，國產資料報導，台北：財政部國有財產局編印，民國六十年十月，頁16～21。2.王衍祐撰，“台灣土地利用趨勢與國有土地開發展望”，國產資料報導，台北：財政部國有財產局編印，民國六十年十月，頁22～35。3.尤重道撰，“公有不動產之取得與處分實務”，土地事務月刊127期，民國七十一年一月，頁6～12。 4.王章清撰，“台灣地區綜合開發計畫”，台灣土地金融季刊19卷1期，民國七十一年三月，頁1～8 。 5.台灣省政府農林廳山地農牧局編印，台灣省經營國有林解除地、國有原野地、區外保安林解除地清理開發工作概況，民國七十年七月。6.行政院研究發展考核委員會編印，國土綜合開發計畫與區域及都市開發計畫考察心得及建議彙編，民國六十二年十月。7.李文齡撰，“台北市住宅供需之研究”，台北市銀月刊12卷3期，民國七十年三月，頁1～17。 8.李立柏撰，“國有財產管理制度之演進”，財稅研究1卷6期，民國五十八年六月，頁1～6 。 9.邱名棟撰，“論國有土地管理事權之分際”，國產資料報導，財政部國有財產局編印，民國六十年十月，頁36～47。10.邱依忠、洪麗雲合撰，“我國潛在生產之估計”，中國統計學報18卷3期，台北：中國統計學社編印，民國六十九年五月，頁6627～6634。 11.李厚高著，財政學，台北：三民書局，民國五十八年再版。 12.李倩文撰，“從社會福利角度談公有財”，財稅研究9卷4期，民國六十六年七月，頁19～23。13.汪憲華、王坤一合著，財政學，台北商專財稅學會出版，民國六十九年。 14.林士俊譯，“土地與經濟成長理論之展望”，台灣土地金融季刊卷3期，民國六十七年九月，頁27～42 。 15.林元興著，住宅問題及住宅金融，台北：台灣土地銀行研究室編印，民國六十五年八月。 16. ________，“國民住宅區位選擇理論之研究”，台灣土地金融季刊18卷2期，民國七十年六月，頁31～39。 17.吳火焜撰，台灣公有土地管理之研究，台北：政治大學地政研究所碩士論文，民國六十一年六月。 18.周玉津著，財政學新論，台北：大中國圖書公司，民國五十七年九月再版。 19.吳明真撰，台灣地區公共設施保留地取得之研究，台北：政治大學財政研究所碩士論文，民國六十六年六月。20.林享博撰，“有關成長中心之應用的數個問題”，台灣土地金融季刊18卷3期，民國七十年九月，頁69～78。21.林英彥著，土地經濟學通論，台北：一文出版社，民國六十四年版。 22.吳森田撰，“論土地及住宅市場之穩定與健全之道”，台灣土地金融季刊卷19卷1期，民國七十一年三月，頁67～81。23.林華德著，計量經濟學導論，台北：三民書局，民國六十七年九月。24.________ ，財政學，台北：三民書局，民國六十七年二月。 25.易瑾撰，考察日本國有財產、國土開發、區域建設報告書，台北：財政部國有財產局編印，民國六十年九月。26.林慶隆撰，“台北市公有財產管理”，財稅研究14卷3期，民國七十一年五月，頁96～106。 27. ________，台北市地方財政之研究，台北：政治大學財政研究所碩士論文，民國七十年六月。28.施嘉明、張珂合譯，日本國有財產報告書，台北：財政部國有財產局出版，民國五十三年十月。29.紀敏滄撰，台灣地區公有不動產之管理與連用問題之研究，台北：政治大學財政研究所碩士論文，民國六十四年五月。 30.財政部國有財產局北區辦事處編印，七十二年度國有土地地價區段加成計算評定標準表，民國七十二年。31.財政部國有財產局編定，國有土地積極開發利用方案草案，民國七十二年。32 .________，國有財產有關法令彙編，民國六十七年五月。 33 .________，國有財產法、國有財產法施行細則，民國七十年新修訂版。34.財政部國有財產局編撰，財政部國有財產局七十一年業務簡報，民國七十一年十二月。35._________，財政部國有財產局台灣地區國有非公用土地開發利用研究，民國六十三年元月。36.殷章甫著，“都市土地之利用與其地價結構”，台灣經濟金融月刊10卷5期，民國六十三年五月，頁16～20。37.張元旭撰，“美國地籍管理之研究”，台灣土地金融季刊17卷2期，民國六十九年二月，頁31～49。38.張永河撰，地方財政差異與人口異動之研究，台北：政治大學財政研究所碩士論文，民國七十二年六月。39.陳守國、林淑玲合撰，“何以無人願意購買國宅”，中國時報二版，民國七十三年二月十日。40.陳明健撰，“地權與土地利用之經濟問題分析”，台灣土地金融季刊19卷4期，民國七十一年十二月，頁29～34。41.張承敦撰，“公共造產與自治財產”，財稅研究11卷5期，民國六十八年九月，頁96～100。 42.張泰煌撰，“公共設施保留地限用問題的探討”，聯合報二版，民國七十三年三月十六日。43.張祖璿等撰，考察日韓國土綜合開發計劃報告，行政院研究發展考核委員會編印，民國五十九年八月。 44.張修三譯，“美國各級政府的非租稅收入”，賦稅研究3卷7期，民國五十七年四月，頁22～28。 45.黃欽榮撰，“區位經濟理論及其應用”，農業金融論叢第四輯，台北：中國農民銀行調查研究室向印行，民國六十九年七月，頁27～90。46.莊暢生撰，台灣地區公有財產管理經營處分及開發之研究，台灣省財政廳編印，民國六十三年九月。 47.陳熙和著，國有財產管理會計實務，台北：五洲出版社，民國六十年十一月。 48.張德粹著，土地經濟學，台北：正中書局，民國六十八年一月版。 49.馮小彭撰，“台灣公有土地與公有房屋出售辦法的檢討”，土地改革月刊19卷10期～11期，民國五十八年十一月。 50.賈士毅著，民國財政史，上海：商務書局，民國二十三年。 51.楊伯耕撰，“國有財產估價”，現代地政月刊3卷2期，民國七十二年二月，頁15～18 。 52.趙少康撰，“國宅的滯銷與促銷”，聯合報二版，民國七十三年二月十日。 53.廖堅志撰，“都市住宅與公共設施之適當分佈”，台灣土地金融季刊19卷2期，民國七十一年六月，頁53～68。54.劉永憲、殷乃平合撰，土地利用之經濟分析，台北：財政部國庫效能研究小組印行，民國七十一年十一月。 55.¬¬¬________，國有財產之處分與管理，台北：財政部國庫效能研究小組印行，民國七十一年十一月。 56.劉永憲著，財政學，台北：三民書局，民國六十九年十二月。 57.劉英俊撰，“房屋建築業之景氣變動、融資演變及展望”，台北市銀行月刊13卷3期，民國七十一年三月，頁58～61。58.劉錚錚撰，“物慣上漲率、房地價上漲率與利率”，農業金融論叢第七輯，民國七十一年一月，頁335～338 59.________，都市經濟學選論，台北：自版，民國六十三年五月。 60.賴清祺撰，“台灣財政收支穩定效果之數量分析”，台灣銀行季刊32卷1期，民國七十年三月，頁47～83。61.________ ，“政府收支與經濟穩定”，台北市銀月刊14卷4期，民國七十二年四月，頁41～48 。 62.謝潮儀、黃進雄合著，不動產經濟學導論，台北：茂榮圖書有限公司，民國七十二年十一月初版。 63.蘇志超撰，國有非公用土地之處分與開發利用問題之研究，行政院研究發展考核委員會專題研究，民國六十四年。 64. 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