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題名 論日本與我國公法制度下之都市更新
The Urban Renewal under Japan and Taiwan `s Public Law System
作者 黃世樺
Hwang, Shi Hwa
貢獻者 吳秦雯
黃世樺
Hwang, Shi Hwa
關鍵詞 都市更新條例
公寓重建法
權利變換
等價變換
多數決
事業計畫
權利變換計畫
供用義務
日期 2017
上傳時間 13-九月-2017 14:56:16 (UTC+8)
摘要 都市更新條例自1998年立法以來，雖有陳立夫老師引註日本文獻論述都市更新正當性依據。但我國號稱繼受自日本都市再開發法，卻欠缺日本該法相關介紹與評論。在欠缺對照組下，我國本法之各細部規範當否，欠缺適當的評論與合理思考的立法論、適用論。我國論述本法之碩士論文多半係重組學者見解自己覺得合理者，或僅整理判決，而欠缺反思。是以，本文之中心思想，即介紹日本法之規定與其相關案例於憲法行政法下評價，與介紹我國憲法、行政法學實見解後反思。
     
     在日本憲法部分，從案件分析強調都市更新在違憲審查各階層發生之問題，在日本的問題，以論述固定性、寬鬆審查之原因與正當程序論述問題為重點。在日本行政法部分則是集中於案件分析與相關學界評釋整理，強調處分性、訴權與執行之問題。在我國憲法部分，強調學者與實務論述未詳細分點論明依據。在我國行政法部分，主要整理判決與批評。因我國相關行政法論述較有學實交集者，係判決。
     
     公寓重建議題，在我國向來是做而不論，欠缺詳述論述與實務案例介紹、討論。做法歸屬於都市更新一環，但是欠缺文獻深論，這是本文之所以介紹日本法的原因。日本公寓重建法制，目前兼有繼受自都市再開發法之行政法架構，與繼受自美國法之多數決、敷地賣卻制度。本文介紹公寓重建法，著重於法制變遷史中演化成目前法制原因之探討，與最高裁判所判決之介紹。
     
     或因筆力未逮，並不像其他類似論文，係以特定國家法制係立於何等法理觀點，結構較為鬆散，偏重於介紹與個人批判，而不是特定法理之闡釋。也或許是因為日本並非擅於闡發、論述各式法理大國。兩大法制，亦非強調法理之公法學者建構產物，是以無法像其他論文論述模式，僅能交代各細部之制度由來，尚祈見諒。
"第一章 緒論 1
     第一節 研究動機 1
     第二節 研究範圍 4
     第一項 範圍概說 4
     第二項 研究架構 4
     第三節 研究方法 6
     第二章 地政、都市計畫文獻回顧 7
     第一節 現行公私協力都市更新中，國家與人民、人民間關係 7
     第一項 基本觀點：政府失靈與寇斯定理 7
     第二項 利益分配結構問題與改進之道分析 11
     第三項 都市更新中信任、囚犯困境、搭便車之分析 15
     第四項 都市更新應否限於國家劃定更新區域內 23
     第二節 都市計畫與都市更新之關係 24
     第一項 都市更新為都市計畫工具之想法 24
     第二項 防災觀點 27
     第三節 日本學者經濟分析觀點 30
     第一項 從權利內容安排設計觀點分析 30
     第二項 從住宅問題住宅供給觀點分析 31
     第四節 本文想法 33
     第一項 公私協力與權利人間互動問題 33
     第二項 都市計畫與都市更新之關係 39
     第三項 關於日本學者的經濟分析觀點 40
     第三章 日本都市更新雙法制 42
     第一節 都市再開發法 42
     第一項 制度概說 42
     第二項 戰前再開發制度史概說 46
     第三項 戰後再開發制度史概說 50
     第四項 高度利用-從防災轉為經濟目的 55
     第五項 都市計畫問題 63
     第六項 再開發重要制度介紹 69
     第七項 本文評論 85
     第二節 公寓重建法制 89
     第一項 制度概說 89
     第二項 公寓重建變遷史 107
     第三項 本文評論 114
     第三節 安全性確保法制 116
     第一項 耐震基準 116
     第二項 耐震改修促進法 118
     第三項 都市再開發法與公寓重建法相關規定 120
     第四項 本文想法 122
     第四章 日本憲法下的都市更新雙法制 125
     第一節 都市再開發法、公寓重建法指標判決 125
     第一項 都市再開發法判決訴訟主張與法院見解 125
     第二項 區分所有法判決訴訟主張與法院見解 132
     第二節 判決評析與學說評論 138
     第一項 判決評析 138
     第二項 學說見解 141
     第三節 日本財產權憲法論述特點之觀察 150
     第五章 日本行政法下之都市再開發法 159
     第一節 都市再開發法判決 159
     第一項 都市再開發法判決 159
     第二項 都市再開發法判決學者評釋 164
     第二節 本文評論 167
     第一項 從日本文獻觀察 167
     第二項 本文想法 170
     第六章 我國憲法下之都市再開發雙法制 172
     第一節 我國都市更新雙法制度簡介 172
     第一項 我國與日本都市更新制度相異處 172
     第二項 我國都市更新法制繼受日本法之特點 174
     第三項 我國公寓大廈管理條例 175
     第三節 司法院釋字第七○九號與相關見解 176
     第一項 解釋文與理由書意旨 176
     第二項 意見書意旨 177
     第三項 學者評釋 178
     第四項 本文想法 182
     第七章 我國行政法下之都市更新條例 185
     第一節 都市更新條例判決 185
     第一項 都市更新條例判決 185
     第二項 學者判決評釋 189
     第二節 判決評釋 190
     第一項 處分定性 190
     第二項 補償與都市更新之關係 190
     第三項 訴權僅限於更新範圍內或包含範圍外權利人 191
     第四項 因產生畸零地，故須納入都市更新範圍？ 191
     第五項 都市更新免環評？ 191
     第六項 過度濫用抽象不確定概念，妨害明確性 192
     第七項 建物重建更新，應否實質認定比例原則？ 192
     第八章 都市更新雙法制之未來 194
     第一節 老舊建物條例新法 194
     第一項 有效利用 194
     第二項 危險與老舊建物定義 194
     第三項 容積獎勵 194
     第四項 建蔽率放寬 195
     第五項 貸款與稅捐減免支援 195
     第六項 全數決 195
     第二節 都市更新條例草案 196
     第一項 程序法制 196
     第二項 事業實施 198
     第三項 金流配套 200
     第四項 綜合評釋 201
     第九章 總結與立法建議 203
     第一節 總結 203
     第二節 立法建議 203
     第一項 本文理想願景 203
     第二項 針對現行法制想法 205
     參考文獻 206
     一、中文 206
     (一)專書 206
     (二)專書論文 206
     (三)期刊論文 206
     (四)碩士論文 208
     (五)網頁資料 210
     二、日文 212
     (一)專書 212
     (二)專書論文 218
     (三)期刊論文 219
     (四)博士論文 224
     (五)網頁 224
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     66.柳瀬良幹，公用負担法(新版)，有斐閣，1985年。
     67.浅見泰司，環境貢献--都市東京のリ・デザイン--広域的な環境価値最大化を目指して，清文社，2010年。
     68.浅見泰司、福井秀夫、山口幹幸，マンション建替え 老朽化にどう備えるか，日本評論社，2012年。
     69.浅野純一郎等人，都市縮小時代の土地利用計画 多様な都市空間創出へ向けた課題と対応策，学芸出版社，2017年。
     70.美濃部達吉，公用収用法原理 復刻版，有斐閣，2012年。
     71.美濃部達吉，公用負擔法，日本評論社，1939年。
     72.高木任之，イラストレーション都市計画法 第3版，学芸出版社，2008年。
     73.高木任之，都市計画法を読みこなすコツ 第3版，学芸出版社，2008年。
     74.高木光、宇賀克也，行政法の争点(2014年版)，有斐閣，2014年。
     75.高田賢造，土地収用法 （新コンメンタール） 1版1刷，日本評論社，1965年。
     76.高橋秀行、都澤慶，市民参加条例の運用と評価，公人社，2011年。
     77.高橋和之，立憲主義と日本国憲法 第2版，有斐閣，2010年。
     78.都市再開発法制研究会，わかりやすい都市再開発法-制度の概要から税制まで，第2版，大成出版社，2013年。
     79.野中俊彦、中村睦男、,高橋和之、,高見勝利，憲法 第1冊 第5版，有斐閣，2012年。
     80.渡辺洋三，財産権論，一粒社，1985年。
     81.渡辺晋，最新区分所有法の解説 第6版，住宅新報社，2015年。
     82.新正幸，憲法訴訟論，信山社，2008年。
     83.碓井光明，都市行政法精義 １，信山社，2014年。
     84.福井秀夫，都市再生の法と経済学，信山社，2001年。
     85.稲本洋之助，借地制度の再検討，日本評論社，1986年。
     86.稲本洋之助、鎌野邦樹，コンメンタール マンション区分所有法 第3版，日本評論社，2015年。
     87.遠藤哲人，これならわかる再開発 そのしくみと問題点、低層・低容積再開発を考える，自治体研究社，2004年。
     88.遠藤浩，マンション 建築・売買・管理・賃貸 （現代実務法律講座），青林書院，1985年。
     89.蔵敷明秀，都心・中心市街地の再構築，大成出版社，2014年。
     90.織田萬，日本行政法原理 復刻版，有斐閣，2012年。
     91.鎌野邦樹，マンション法案内，勁草書房，2010年。
     92.鎌野邦樹、山野目章夫，マンション法，有斐閣，2003年。
     93.鎌野邦樹、折田泰宏、山上知裕，改正区分所有法&建替事業法の解説，民事法研究会，2004年。
     94.鎌野邦樹、花房博文、山野目章夫 主編，マンション法の判例解説，勁草書房，2017年。
     95.鵜野和夫，等価交換方式の計画・運用・税務，清文社，2007年。
     96.藤田宙靖，行政法総論，青林書院，2013年。
     (二)專書論文
     1.芦部信喜，職業の自由の規制と『厳格な合理性』基準――薬局距離制限の違憲判決について，收錄於 芦部信喜，憲法訴訟の現代的展開，有斐閣，1981年。
     2.角松生史，「計画による公共性」再考―ドイツ建設法における「計画附随的収用」。收錄於三辺夏雄、磯部力、小早川光郎、高橋滋主編，法治国家と行政訴訟- 原田尚彦先生古稀記念 論文集，有斐閣，2004年，頁513-550。
     3.角松生史，手続過程の公開と参加，收錄於 磯部力、小早川光郎、芝池義一，行政法の新構想 第2冊，行政作用・行政手続・行政情報法，有斐閣，2008年12月，頁289-312。
     4.岩田好二，借地権の負担のついた都市再開発法に基づく権利変換処分を受けた土地所有者が、借地人に対する権利変換処分の取消しを求める原告適格を有しないとされた事例，收錄於平成3年度 主要民事判例解説，判例タイムズ，790號，頁292、293。
     6.吉田克己，人口減少社会と都市法の課題，收錄於吉田克己、角松生史主編，都市空間のガバナンスと法，信山社，2016年。
     7.原田寬明，都市計画における市民参加，收錄於原田寬明主編，地域政策と市民参加 「市民参加」への多面的アプローチ，ぎょうせい，2006年。
     8.今西一男，都市再生と生活空間の破壊，收錄於区画整理・再開発対策全国連絡会議，都市再生−熱狂から暗転へ，自治体研究社，2008年。
     9.榊原秀訓、住民参加の展開と課題，收錄於 室井力、榊原秀訓主編，住民参加のシステム改革 自治と民主主義のリニューアル，日本評論社，2003年8月。
     10.渋谷秀樹，「公共の福祉」とは何か，收錄於 岡田信弘主編，憲法の基底と憲法論 高見勝利先生古稀記念論文集，信山社，2015年4月。
     11.瀬下博之，第5章 都市再生の法と経済学，收錄於 山崎福寿、浅田義久，都市再生の経済分析，東洋経済新報社，2003年。
     (三)期刊論文
     1.一場康宏，建物の区分所有等に関する法律（マンション法）の改正の動向，法律のひろば，55卷7號，2002年7月，頁39-46。
     2.人見剛，住民自治の現代的課題--地方議会・住民参加・住民投票 (地方分権)，公法研究，62號，2000年，頁190-199。
     3.丸山英気，マンション建替法改正構想，住宅総合研究財団研究年報，2002年3月31日，頁2-4。
     4.丸山英気，一括建替え制度の創設 (特集 〔日本マンション学会〕福岡大会) -- (メインシンポジウム マンション建替え円滑化法)，マンション学，15號，2003年4月，頁5-11。
     5.千葉恵美子，建物区分所有法70条と憲法29条，收錄於 法学教室編集室編，判例セレクト 2009-2013-1，有斐閣，2015年，頁71。
     6.大木祐悟，等価交換マンション事業の概要と今日的意義（上），Evaluation，63號，2017年3月，頁42。
     7.大石和彥，財産権制約をめぐる近時の最高裁判例における違憲審査基準について--平成14年判決における変更? ，慶應法学，第13號，2009年3月，頁127-141。
     8.大浜啓吉，行政判例研究(462)745 市街地再開発事業と民事訴訟法による明渡し事件(平成11.7.22東京高裁判決)，自治研究，78卷3號，2002年3月，頁115-121。
     9.小林秀樹，マンション解消制度のあり方 : 建替えの困難さを踏まえて (特集 マンションの管理不全と解消制度)，マンション学，56號，頁164-174。
     10.小林博志，最新判例批評([2010] 1)独立行政法人都市再生機構が施行する第一種都市再開発事業に係る施行規程及び事業計画の変更で新たな施行地区の編入を伴わないものについて国土交通大臣がした認可と抗告訴訟の対象(東京地判[平成]20.12.25) (判例評論(第611号)) ，判例時報，2057號，2010年10月，頁177。
     11.山崎栄一，日本における防災政策と基本権保護義務，紀要(大分大学大学院福祉社会科学研究科編著)，4號，2005年，頁57、58。
     12.五十嵐敬喜，誘導容積制と供用義務論，日本不動産学会誌，7卷4號，1992年，頁16-23。
     13.玉田弘毅，等価交換契約の法的検討と問題点，法律時報，58卷2號，1986年2月，頁41、42。
     14.石田頼房，都市計画行政における公聴会等，都市問題，68卷10號，1977年，頁13-23。
     15.吉田邦彦，老朽化マンション(特に団地)の建替えを巡る諸問題と課題--千里桃山台事件(最判平成21.4.23本誌[判例時報]二〇四五号一一六頁)の検討を通じて，判例時報，2080號，2010年8月，頁6-9。
     16.吉田徹，建物の区分所有等に関する法律の一部改正について，法律のひろば，56卷5號，2003年5月，頁12。
     17.安本典夫，「規制緩和」・「規制改革」の流れと都市法，社會科學研究，52卷6號，2001年3月30日，頁27-51。
     18.安本典夫，市街地再開発事業「民営化」の法的検討―再開発会社制度に即して，立命館法學，286號，2002年，頁319-347。
     19.安本典夫，容積率規制緩和の法律問題 (特集 都市・住宅問題と規制緩和)，法律時報，70卷2號，1998年2月，頁45-49。
     20.安本典夫，密集市街地における共同建替法制の展開，政策科学，7卷3期，2000年3月，頁236-240。
     21.安本典夫，第二種市街地再開発事業事業計画決定取消請求控訴事件：大阪高判昭和63年6月.24日判決，判例地方自治，53號，1989年3月，頁42-44。
     22.竹田智志，最高裁平成21年4月23日判決の意義と射程：千里桃山台事件(判時2045号116頁)と高経年住宅団地における建替え問題，明治学院大学法律科学研究所年報，28卷，2012年，頁164、165。
     23.佐藤幸治，森林法共有林分割制限違憲判決と違憲審査基準，法セミ，392號，1987年8月，頁14-17。
     24.谷直樹等人，近世「町」共同体における都市居住システムに関する研究，住宅総合研究財団研究年報，17號，1991年，頁1-12。
     斉藤功高，わが国裁判所判例にみる子どもの人権状況と子どもの権利条約の影響，文教大学国際学部紀要，10卷2號，2000年2月，頁61-79。
     25.東北大学公法判例研究会，公法判例研究--第一種市街地再開発事業の施行地区内の宅地の借地権者に対する権利変換に関する処分の取消訴訟と右宅地の所有者の原告適格(最高裁判決平成5.12.17)，法学，60卷3號，1996年8月，頁646-651。
     26.林旺根，台湾におけるマンション・ビルの建替えに関する法律問題 (特集 台湾と日本のマンション法制と管理実務)，マンション学，47號，頁92-98。
     27.浜崎恭生，区分所有法改正要綱試案について，NBL，261號，1982年7月，頁8-36。
     28.浜崎恭生，区分所有法改正要綱試案について，法律のひろば，35卷10號，1982年10月，頁40-61。
     29.神吉正三，キャッシュ・アウトに関する理論的根拠 : 区分所有法の建替え決議制度と憲法二九条に基づく検討を踏まえて，同志社法学，68卷1號，2016年4月，頁220-222。
     30.高柳輝雄，建物の区分所有法改正法等の概要，旬刊商事法務，975號，1983年6月，頁758-767。
     31.富田裕，再開発等促進区を定める地区計画の処分性、周辺住民の原告適格の再考 : 中野四丁目地区地区計画取消訴訟を題材として (特集 まちづくり紛争の現在)，都市住宅学，91號，2015年，頁58-68。
     32.榎透，最新判例演習室 憲法 建物区分所有法70条と財産権[最一小判2009.4.23]，法学セミナー，55卷5號，2010年5月，頁116。
     33.熊野勝之，ロー・ジャーナル 最高裁判決は"終の棲家"に何をもたらすか--千里桃山台団地一括建替え事件，法学セミナー，54卷9號，2009年，頁6-7。
     34.福岡右武，都市再開発法に基づく第2種市街地再開発事業の事業計画の決定と抗告訴訟の対象(最判平成4.11.26)，法曹時報，46卷12號，1994年12月，頁261-265。
     35.稲本洋之助，現代都市問題と借地・借家，日本不動産学会誌，1卷3號，1985年，頁10-49。
     36.橋本文隆、内田青蔵、井出建、加藤雅久、志岐祐一、大月敏雄、安野彰、川西崇行、真野洋介，歴史的集合住宅の継承と再生の手法に関する研究：江戸川アパートメントの再建に向けて，住宅総合研究財団研究年報，29號，2002年，頁133-144。
     37.獨立行政法人 建築研究所，BRI News，42號，都心再開発とヒートアイランド緩和，2008年7月，頁1-2。
     38.興津征雄，行政判例研究(558・872)第一種市街地再開発事業の事業計画の処分性[平成20.12.25東京地裁判決]，自治研究，86卷6號，2010年6月，頁157-159。
     39.鎌田薫、山田伸直，区分所有建物の老朽化と建替え--区分所有法による建替え決議の問題点 (集合住宅の管理・補修・建替え<特集>)，ジュリスト，927號，1989年2月，頁40-46。
     40.藤原静雄，住民参加，月刊法学教室，209號，1998年2月，頁30-31。
     (四)博士論文
     轟修，人口縮小時代における土地利用の誘導課題とマネジメント手法に関する基礎的研究，大阪大學博士論文，2008年。
     (五)網頁
     1.全国市街地再開発協会網頁 http://www.uraja.or.jp/town/knowhow/doc/shigaichi.pdf 。
     2.東京都環境局，環境評價對象網頁。 http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/tokyo/kind_and_scale.html。
     3. 鎌野邦樹，区分所有法制の国際比較-現行区分所有法の立法提言のため右に，平成13年度-
     平成15年度科学研究費補助金(基盤研究(C )(1)) 研究成果報告書，2004年。
     http://mitizane.ll.chiba-u.jp/metadb/up/assist1/13620044.pdf。
     4. 大澤昭彦，市街地建築物法における絶対高さ制限の成立と変遷に関する考察-－用途地域の100尺（31m）規制の設定根拠について－，土地総合研究，16卷1號，2008年，頁51-61。
     http://www.lij.jp/html/jli/jli_2008/2008winter_p051.pdf。
     5.最高裁判所網頁
     http://www.courts.go.jp。
描述 碩士
國立政治大學
法律學系
100651046
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G1006510466
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 吳秦雯zh_TW
dc.contributor.author (作者) 黃世樺zh_TW
dc.contributor.author (作者) Hwang, Shi Hwaen_US
dc.creator (作者) 黃世樺zh_TW
dc.creator (作者) Hwang, Shi Hwaen_US
dc.date (日期) 2017en_US
dc.date.accessioned 13-九月-2017 14:56:16 (UTC+8)-
dc.date.available 13-九月-2017 14:56:16 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 13-九月-2017 14:56:16 (UTC+8)-
dc.identifier (其他 識別碼) G1006510466en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/112699-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 法律學系zh_TW
dc.description (描述) 100651046zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 都市更新條例自1998年立法以來，雖有陳立夫老師引註日本文獻論述都市更新正當性依據。但我國號稱繼受自日本都市再開發法，卻欠缺日本該法相關介紹與評論。在欠缺對照組下，我國本法之各細部規範當否，欠缺適當的評論與合理思考的立法論、適用論。我國論述本法之碩士論文多半係重組學者見解自己覺得合理者，或僅整理判決，而欠缺反思。是以，本文之中心思想，即介紹日本法之規定與其相關案例於憲法行政法下評價，與介紹我國憲法、行政法學實見解後反思。
     
     在日本憲法部分，從案件分析強調都市更新在違憲審查各階層發生之問題，在日本的問題，以論述固定性、寬鬆審查之原因與正當程序論述問題為重點。在日本行政法部分則是集中於案件分析與相關學界評釋整理，強調處分性、訴權與執行之問題。在我國憲法部分，強調學者與實務論述未詳細分點論明依據。在我國行政法部分，主要整理判決與批評。因我國相關行政法論述較有學實交集者，係判決。
     
     公寓重建議題，在我國向來是做而不論，欠缺詳述論述與實務案例介紹、討論。做法歸屬於都市更新一環，但是欠缺文獻深論，這是本文之所以介紹日本法的原因。日本公寓重建法制，目前兼有繼受自都市再開發法之行政法架構，與繼受自美國法之多數決、敷地賣卻制度。本文介紹公寓重建法，著重於法制變遷史中演化成目前法制原因之探討，與最高裁判所判決之介紹。
     
     或因筆力未逮，並不像其他類似論文，係以特定國家法制係立於何等法理觀點，結構較為鬆散，偏重於介紹與個人批判，而不是特定法理之闡釋。也或許是因為日本並非擅於闡發、論述各式法理大國。兩大法制，亦非強調法理之公法學者建構產物，是以無法像其他論文論述模式，僅能交代各細部之制度由來，尚祈見諒。		zh_TW
dc.description.abstract (摘要) "第一章 緒論 1
     第一節 研究動機 1
     第二節 研究範圍 4
     第一項 範圍概說 4
     第二項 研究架構 4
     第三節 研究方法 6
     第二章 地政、都市計畫文獻回顧 7
     第一節 現行公私協力都市更新中，國家與人民、人民間關係 7
     第一項 基本觀點：政府失靈與寇斯定理 7
     第二項 利益分配結構問題與改進之道分析 11
     第三項 都市更新中信任、囚犯困境、搭便車之分析 15
     第四項 都市更新應否限於國家劃定更新區域內 23
     第二節 都市計畫與都市更新之關係 24
     第一項 都市更新為都市計畫工具之想法 24
     第二項 防災觀點 27
     第三節 日本學者經濟分析觀點 30
     第一項 從權利內容安排設計觀點分析 30
     第二項 從住宅問題住宅供給觀點分析 31
     第四節 本文想法 33
     第一項 公私協力與權利人間互動問題 33
     第二項 都市計畫與都市更新之關係 39
     第三項 關於日本學者的經濟分析觀點 40
     第三章 日本都市更新雙法制 42
     第一節 都市再開發法 42
     第一項 制度概說 42
     第二項 戰前再開發制度史概說 46
     第三項 戰後再開發制度史概說 50
     第四項 高度利用-從防災轉為經濟目的 55
     第五項 都市計畫問題 63
     第六項 再開發重要制度介紹 69
     第七項 本文評論 85
     第二節 公寓重建法制 89
     第一項 制度概說 89
     第二項 公寓重建變遷史 107
     第三項 本文評論 114
     第三節 安全性確保法制 116
     第一項 耐震基準 116
     第二項 耐震改修促進法 118
     第三項 都市再開發法與公寓重建法相關規定 120
     第四項 本文想法 122
     第四章 日本憲法下的都市更新雙法制 125
     第一節 都市再開發法、公寓重建法指標判決 125
     第一項 都市再開發法判決訴訟主張與法院見解 125
     第二項 區分所有法判決訴訟主張與法院見解 132
     第二節 判決評析與學說評論 138
     第一項 判決評析 138
     第二項 學說見解 141
     第三節 日本財產權憲法論述特點之觀察 150
     第五章 日本行政法下之都市再開發法 159
     第一節 都市再開發法判決 159
     第一項 都市再開發法判決 159
     第二項 都市再開發法判決學者評釋 164
     第二節 本文評論 167
     第一項 從日本文獻觀察 167
     第二項 本文想法 170
     第六章 我國憲法下之都市再開發雙法制 172
     第一節 我國都市更新雙法制度簡介 172
     第一項 我國與日本都市更新制度相異處 172
     第二項 我國都市更新法制繼受日本法之特點 174
     第三項 我國公寓大廈管理條例 175
     第三節 司法院釋字第七○九號與相關見解 176
     第一項 解釋文與理由書意旨 176
     第二項 意見書意旨 177
     第三項 學者評釋 178
     第四項 本文想法 182
     第七章 我國行政法下之都市更新條例 185
     第一節 都市更新條例判決 185
     第一項 都市更新條例判決 185
     第二項 學者判決評釋 189
     第二節 判決評釋 190
     第一項 處分定性 190
     第二項 補償與都市更新之關係 190
     第三項 訴權僅限於更新範圍內或包含範圍外權利人 191
     第四項 因產生畸零地，故須納入都市更新範圍？ 191
     第五項 都市更新免環評？ 191
     第六項 過度濫用抽象不確定概念，妨害明確性 192
     第七項 建物重建更新，應否實質認定比例原則？ 192
     第八章 都市更新雙法制之未來 194
     第一節 老舊建物條例新法 194
     第一項 有效利用 194
     第二項 危險與老舊建物定義 194
     第三項 容積獎勵 194
     第四項 建蔽率放寬 195
     第五項 貸款與稅捐減免支援 195
     第六項 全數決 195
     第二節 都市更新條例草案 196
     第一項 程序法制 196
     第二項 事業實施 198
     第三項 金流配套 200
     第四項 綜合評釋 201
     第九章 總結與立法建議 203
     第一節 總結 203
     第二節 立法建議 203
     第一項 本文理想願景 203
     第二項 針對現行法制想法 205
     參考文獻 206
     一、中文 206
     (一)專書 206
     (二)專書論文 206
     (三)期刊論文 206
     (四)碩士論文 208
     (五)網頁資料 210
     二、日文 212
     (一)專書 212
     (二)專書論文 218
     (三)期刊論文 219
     (四)博士論文 224
     (五)網頁 224		-
dc.description.tableofcontents 第一章 緒論 1
     第一節 研究動機 1
     第二節 研究範圍 4
     第一項 範圍概說 4
     第二項 研究架構 4
     第三節 研究方法 6
     第二章 地政、都市計畫文獻回顧 7
     第一節 現行公私協力都市更新中，國家與人民、人民間關係 7
     第一項 基本觀點：政府失靈與寇斯定理 7
     第二項 利益分配結構問題與改進之道分析 11
     第三項 都市更新中信任、囚犯困境、搭便車之分析 15
     第四項 都市更新應否限於國家劃定更新區域內 23
     第二節 都市計畫與都市更新之關係 24
     第一項 都市更新為都市計畫工具之想法 24
     第二項 防災觀點 27
     第三節 日本學者經濟分析觀點 30
     第一項 從權利內容安排設計觀點分析 30
     第二項 從住宅問題住宅供給觀點分析 31
     第四節 本文想法 33
     第一項 公私協力與權利人間互動問題 33
     第二項 都市計畫與都市更新之關係 39
     第三項 關於日本學者的經濟分析觀點 40
     第三章 日本都市更新雙法制 42
     第一節 都市再開發法 42
     第一項 制度概說 42
     第二項 戰前再開發制度史概說 46
     第三項 戰後再開發制度史概說 50
     第四項 高度利用-從防災轉為經濟目的 55
     第五項 都市計畫問題 63
     第六項 再開發重要制度介紹 69
     第七項 本文評論 85
     第二節 公寓重建法制 89
     第一項 制度概說 89
     第二項 公寓重建變遷史 107
     第三項 本文評論 114
     第三節 安全性確保法制 116
     第一項 耐震基準 116
     第二項 耐震改修促進法 118
     第三項 都市再開發法與公寓重建法相關規定 120
     第四項 本文想法 122
     第四章 日本憲法下的都市更新雙法制 125
     第一節 都市再開發法、公寓重建法指標判決 125
     第一項 都市再開發法判決訴訟主張與法院見解 125
     第二項 區分所有法判決訴訟主張與法院見解 132
     第二節 判決評析與學說評論 138
     第一項 判決評析 138
     第二項 學說見解 141
     第三節 日本財產權憲法論述特點之觀察 150
     第五章 日本行政法下之都市再開發法 159
     第一節 都市再開發法判決 159
     第一項 都市再開發法判決 159
     第二項 都市再開發法判決學者評釋 164
     第二節 本文評論 167
     第一項 從日本文獻觀察 167
     第二項 本文想法 170
     第六章 我國憲法下之都市再開發雙法制 172
     第一節 我國都市更新雙法制度簡介 172
     第一項 我國與日本都市更新制度相異處 172
     第二項 我國都市更新法制繼受日本法之特點 174
     第三項 我國公寓大廈管理條例 175
     第三節 司法院釋字第七○九號與相關見解 176
     第一項 解釋文與理由書意旨 176
     第二項 意見書意旨 177
     第三項 學者評釋 178
     第四項 本文想法 182
     第七章 我國行政法下之都市更新條例 185
     第一節 都市更新條例判決 185
     第一項 都市更新條例判決 185
     第二項 學者判決評釋 189
     第二節 判決評釋 190
     第一項 處分定性 190
     第二項 補償與都市更新之關係 190
     第三項 訴權僅限於更新範圍內或包含範圍外權利人 191
     第四項 因產生畸零地，故須納入都市更新範圍？ 191
     第五項 都市更新免環評？ 191
     第六項 過度濫用抽象不確定概念，妨害明確性 192
     第七項 建物重建更新，應否實質認定比例原則？ 192
     第八章 都市更新雙法制之未來 194
     第一節 老舊建物條例新法 194
     第一項 有效利用 194
     第二項 危險與老舊建物定義 194
     第三項 容積獎勵 194
     第四項 建蔽率放寬 195
     第五項 貸款與稅捐減免支援 195
     第六項 全數決 195
     第二節 都市更新條例草案 196
     第一項 程序法制 196
     第二項 事業實施 198
     第三項 金流配套 200
     第四項 綜合評釋 201
     第九章 總結與立法建議 203
     第一節 總結 203
     第二節 立法建議 203
     第一項 本文理想願景 203
     第二項 針對現行法制想法 205
     參考文獻 206
     一、中文 206
     (一)專書 206
     (二)專書論文 206
     (三)期刊論文 206
     (四)碩士論文 208
     (五)網頁資料 210
     二、日文 212
     (一)專書 212
     (二)專書論文 218
     (三)期刊論文 219
     (四)博士論文 224
     (五)網頁 224		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G1006510466en_US
dc.subject (關鍵詞) 都市更新條例zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 公寓重建法zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 權利變換zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 等價變換zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 多數決zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 事業計畫zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 權利變換計畫zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 供用義務zh_TW
dc.title (題名) 論日本與我國公法制度下之都市更新zh_TW
dc.title (題名) The Urban Renewal under Japan and Taiwan `s Public Law Systemen_US
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 一、中文
     (一)專書
     1.Jack Harvey著、韓乾譯，都市土地經濟學，五南書局，2004年。
     2.大衛傅利曼，經濟學與法律的對話，先覺出版社，2002年。
     3.王文宇，民商法理論與經濟分析，元照，2000年。
     4.李惠宗，憲法要義，7版，元照，2015年。
     5.陳華彬，建築物區分所有權，中國法制出版社，2011年。
     6.黃世孟編譯，臺灣都市計畫講習錄，詹氏書局，1993年。
     7.鍾麗娜，不動產經濟學，文笙書局，2010年，頁319-323。
     8.韓乾，土地資源環境經濟學，第3版，五南書局，2013年。
     9.簡資修，經濟推理與法律 ，第2版，元照，2006年。
     10.邊泰明，土地使用規劃與財產權理論與實務，詹氏書局，2003年。
     (二)專書論文
     1.許志雄，憲法上之個人尊嚴原理，收錄於其著，憲法之基礎理論，稻禾出版社，1992年，頁45-64。
     2.陳立夫，我國權利變換方式都市更新制度之法理，收錄於其著，土地法研究(二)，新學林，2011年，頁173-194。
     3.廖元豪，儀式性質的聽證權－－從正當程序觀點檢討「陳述意見」與「聽證」之制度及實踐，收錄於 台灣行政法學會，行政程序法之實施經驗與存在問題／聽證制度之理論、制度及實務，元照，2009年7月，頁261-294。
     (三)期刊論文
     1.王珍玲，論都市更新地區範圍或更新單元之劃定等相關問題——兼評臺北高等行政法院一○○年度訴字第八八三號判決，政大法學評論，130卷，2012年12月，頁1-50。
     2.古振暉，日本修正建物區分所有法之介紹，東海大學法學研究，21期，2004年12月，頁125-183。
     3.李建佑，臺灣與日本都市更新權利變換方式之比較研究--以「等價值比例」及「等價交換」之變換方式為例，土地經濟年刊，15期，2004年。
     4.李建良，都市更新的正當行政程序--釋字第709號解釋 上，臺灣法學雜誌，224期，2013年5月15日，頁44-61。
     5.李建良，都市更新的正當行政程序--釋字第709號解釋 下， 臺灣法學雜誌，229期，2013年8月1日，頁57-77。
     6.李建良，都市更新的正當行政程序--釋字第709號解釋 中，臺灣法學雜誌，228期，2013年7月15日，頁29-46。
     7.李建良，環境影響評估與都市更新計畫之關係--臺北高等行政法院100年度訴更一字第158號判決部分評析，臺灣法學雜誌，260期，2014年11月15日，頁63-76。
     8.林明鏘，都市更新之正當法律程序--兼論司法院大法官釋字第709號解釋，法令月刊，67卷1期，2016年1月，頁1-27。
     9.陳華彬，區分所有建築物之重建，法學研究，2011年第3期，頁78。
     10.陳愛娥，政府資訊公開法制的憲法基礎，月旦法學雜誌，62期，2000年7月，頁24-35。
     11.傅玲靜，都市更新正當程序之解構與再建構，月旦法學，228 期，2014年5月，頁189-208。
     12.劉建宏，行政訴訟法上之必要訴訟參加－－評最高行政法院103年11月份第1次及104年10月份庭長法官聯席會議決議，月旦裁判時報，52 期，2016年10月，頁5-11。
     13.邊泰明，都市更新--困境與信任，經濟前瞻，131期，2010年9月，頁97-99。
     14.邊泰明、黃泳涵，信任與都市更新參與意願之研究，都市與計劃，40卷1期，2013年3月，頁1-29。
     (四)碩士論文
     1.方慧文，日本憲法幸福追求概念之研究，淡江大學亞洲研究所碩士在職專班論文，2011年。
     2.王鼎棫，論行政訴訟停止執行之實體審查標準─以日本行政事件訴訟法為借鏡，台北大學法律學系碩士論文，2010年。
     3.卓輝華，都市更新權利變換制度的委託代理、產權結構與契約關係之研究，政治大學地政學系博士論文，2010年。
     4.周楷峻，都市更新有關防災指標適用性之探討─以臺北縣三重市部份更新地區為例，中國科技大學建築研究所碩士論文，2010年。
     5.林元絨，.自主都市更新成功要素與居民信任之研究-以內湖合家歡社區為例，政治大學地政學系碩士論文，2016年。
     6.林昕蓉，運用徵收方式實施都市更新之研究—以私人興辦之都市更新事業為中心，政治大學地政學系碩士論文，2007年。
     7.林俊言，論非列舉權利之憲法保障--以憲法第二十二條的功能與操作為中心，政治大學法律研究所碩士論文，2002年。
     8.施宜成，考量減災觀點之都市更新地區劃定評估指標：以台北市萬華區為例，銘傳大學建築與都市防災研究所碩士論文，2007年。
     9.孫宇，以地區為基礎之都市更新地區推動優先性評估指標之研究，成功大學都市計劃學系碩士論文，2012年。
     10.陳怡樺，民間於都市更新以外地區實施都市更新事業問題之研究－以臺北市為例，政治大學地政學系碩士論文，2016年。
     11.麥怡安，我國都市更新權利變換制度之研究-以實施者與土地權利人間權益分配問題為中心，政治大學地政學系碩士論文，2009年。
     12.彭佩瑩，都市更新信任、互惠與合作之研究－以實施者觀點論之，政治大學地政學系碩士論文，2013年。
     13.曾凡綱，臺北市未經劃定應實施都市更新之地區民間申請劃定更新單元評估機制之研究，政治大學地政學系碩士論文，2013年。
     14.黃正明，日本國憲法正當程序法理與判例之研究：兼論台灣之相關問題，淡江大學亞洲研究所碩士在職專班論文，2011年。
     15.黃泳涵，信任與都市更新參與整合意願之研究，政治大學地政學系碩士論文，2010年。
     16.黃國堅，權利變更方式推行都市更新產權處理之研究，政治大學地政學系碩士論文，1988年。
     17.楊伯耕，更新計畫中「權利變換方式」之研究，政治大學地政學系碩士論文，1984年。
     18.楊博仁，都市更新不參與者對協商交易成本影響之研究，政治大學地政學系碩士論文，2016年。
     19.廖嘉鈴，從防災角度探討劃定都市更新地區評估指標之研究－以台中縣大里市為例，逢甲大學都市計畫研究所碩士論文，2007年。
     20.鄧凱文，劃定都市更新地區防災評估指標建立之研究-以台北市大同區之更新地區為例，中國科技大學建築研究所碩士論文，2010年。
     21.蕭淳尹，台灣都市更新法制之演變（1895-2012)－從知識繼受與在地經驗之觀點，台灣大學法律研究所碩士論文，2013年。
     22.鍾中信，從產權結構論都市更新之權利變換制度，政治大學地政學系碩士論文，2008年。
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     3.都市更新草案，內政部說明網頁。
     http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=28013:2017-05-09-14-42-03&catid=92&Itemid=54。
     4. 都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例總說明。
     http://www.ey.gov.tw/DL.ashx?u=%2FUpload%2FRelFile%2F19%2F745438%2F8b8fc8f4-aebf-404b-9588-680504af7912.pdf 。
     5. 臺北市未經劃定應實施更新之地區自行劃定更新單元建築物及地區環境評估標準http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=660661&ctNode=12899&mp=118011。
     6.台北市「政府都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」說明網頁。
     http://uro.gov.taipei/public/Attachment/5111217182189.pdf 。
     7. 台北市消防局狹小巷道說帖與查詢網頁。http://www.119.gov.taipei/home.php?id=958。
     8. 賴宗裕等人，我國合理土地使用分區管制與使用管理制度之研究，國家發展委員會102年委託研究，2013年，頁2-1~2-18。http://www.ndc.gov.tw/News_Content.aspx?n=21DB20EB1FA53FFC&sms=D195CA9F6BDB9B8A&s=317E1838F3A52E5B。
     
      
     二、日文
     (一)專書
     1.マンション建替法研究会，マンション建替法の解説 改訂版，大成出版社，2015年。
     2.下村郁夫，土地区画整理事業の換地制度，信山社，2001年。
     3.丸山英気，マンションの建替えと法，日本評論社，2000年。
     4.丸山英気，マンションの増築・建替え―過密化・老朽化からの脱出は可能か (都市問題ゼミナール)，清文社，1991年。
     5.丸山英気，区分所有法，大成出版社，1984年。
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     7.丸山英気主編，区分所有法，大成出版社，2007年。
     8.大石眞、大沢秀介，判例憲法，有斐閣，2016年。
     9.大村敦志，新基本民法5 契約編，有斐閣，2016年。
     10.大橋洋一，行政法 第1冊，有斐閣，2009年。
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     23.太田知行、村辻義信、田村誠邦，マンション建替えの法と実務-同潤会江戸川アパートメントの事例に学ぶ，有斐閣，2005年。
     24.水本浩、遠藤浩、丸山英気、稲本洋之助等人，マンション法（別冊法学セミナー 基本法コンメンタール） 第3版，日本評論社，2006年。
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     31.市川正人，基本講義 憲法，新世社，2014年。
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     46.辻村みよ子主編，ニューアングル憲法 憲法判例×事例研究，法律文化社，2012年。
     47.宍戸常寿主編，憲法演習ノート 憲法を楽しむ21問，弘文堂，2015年。
     48.谷口知平、鈴木禄弥主編，新版注釈民法，第17冊-債権第8冊，初版第3刷，1997年。
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     50.坂和章平，注解マンション建替え円滑化法 〈付〉改正区分所有法等の解説，青林書院，2003年。
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     53.国土交通省都市局市街地整備課，都市再開発実務ハンドブック 2016，大成出版社，2016年。
     54.岡山忠広，概説被災借地借家法・改正被災マンション法，金融財政事情研究会，2013年。
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     56.服部圭郎，ドイツ・縮小時代の都市デザイン，学芸出版社，2016年。
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     68.浅見泰司、福井秀夫、山口幹幸，マンション建替え 老朽化にどう備えるか，日本評論社，2012年。
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     82.新正幸，憲法訴訟論，信山社，2008年。
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     85.稲本洋之助，借地制度の再検討，日本評論社，1986年。
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     93.鎌野邦樹、折田泰宏、山上知裕，改正区分所有法&建替事業法の解説，民事法研究会，2004年。
     94.鎌野邦樹、花房博文、山野目章夫 主編，マンション法の判例解説，勁草書房，2017年。
     95.鵜野和夫，等価交換方式の計画・運用・税務，清文社，2007年。
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     (二)專書論文
     1.芦部信喜，職業の自由の規制と『厳格な合理性』基準――薬局距離制限の違憲判決について，收錄於 芦部信喜，憲法訴訟の現代的展開，有斐閣，1981年。
     2.角松生史，「計画による公共性」再考―ドイツ建設法における「計画附随的収用」。收錄於三辺夏雄、磯部力、小早川光郎、高橋滋主編，法治国家と行政訴訟- 原田尚彦先生古稀記念 論文集，有斐閣，2004年，頁513-550。
     3.角松生史，手続過程の公開と参加，收錄於 磯部力、小早川光郎、芝池義一，行政法の新構想 第2冊，行政作用・行政手続・行政情報法，有斐閣，2008年12月，頁289-312。
     4.岩田好二，借地権の負担のついた都市再開発法に基づく権利変換処分を受けた土地所有者が、借地人に対する権利変換処分の取消しを求める原告適格を有しないとされた事例，收錄於平成3年度 主要民事判例解説，判例タイムズ，790號，頁292、293。
     6.吉田克己，人口減少社会と都市法の課題，收錄於吉田克己、角松生史主編，都市空間のガバナンスと法，信山社，2016年。
     7.原田寬明，都市計画における市民参加，收錄於原田寬明主編，地域政策と市民参加 「市民参加」への多面的アプローチ，ぎょうせい，2006年。
     8.今西一男，都市再生と生活空間の破壊，收錄於区画整理・再開発対策全国連絡会議，都市再生−熱狂から暗転へ，自治体研究社，2008年。
     9.榊原秀訓、住民参加の展開と課題，收錄於 室井力、榊原秀訓主編，住民参加のシステム改革 自治と民主主義のリニューアル，日本評論社，2003年8月。
     10.渋谷秀樹，「公共の福祉」とは何か，收錄於 岡田信弘主編，憲法の基底と憲法論 高見勝利先生古稀記念論文集，信山社，2015年4月。
     11.瀬下博之，第5章 都市再生の法と経済学，收錄於 山崎福寿、浅田義久，都市再生の経済分析，東洋経済新報社，2003年。
     (三)期刊論文
     1.一場康宏，建物の区分所有等に関する法律（マンション法）の改正の動向，法律のひろば，55卷7號，2002年7月，頁39-46。
     2.人見剛，住民自治の現代的課題--地方議会・住民参加・住民投票 (地方分権)，公法研究，62號，2000年，頁190-199。
     3.丸山英気，マンション建替法改正構想，住宅総合研究財団研究年報，2002年3月31日，頁2-4。
     4.丸山英気，一括建替え制度の創設 (特集 〔日本マンション学会〕福岡大会) -- (メインシンポジウム マンション建替え円滑化法)，マンション学，15號，2003年4月，頁5-11。
     5.千葉恵美子，建物区分所有法70条と憲法29条，收錄於 法学教室編集室編，判例セレクト 2009-2013-1，有斐閣，2015年，頁71。
     6.大木祐悟，等価交換マンション事業の概要と今日的意義（上），Evaluation，63號，2017年3月，頁42。
     7.大石和彥，財産権制約をめぐる近時の最高裁判例における違憲審査基準について--平成14年判決における変更? ，慶應法学，第13號，2009年3月，頁127-141。
     8.大浜啓吉，行政判例研究(462)745 市街地再開発事業と民事訴訟法による明渡し事件(平成11.7.22東京高裁判決)，自治研究，78卷3號，2002年3月，頁115-121。
     9.小林秀樹，マンション解消制度のあり方 : 建替えの困難さを踏まえて (特集 マンションの管理不全と解消制度)，マンション学，56號，頁164-174。
     10.小林博志，最新判例批評([2010] 1)独立行政法人都市再生機構が施行する第一種都市再開発事業に係る施行規程及び事業計画の変更で新たな施行地区の編入を伴わないものについて国土交通大臣がした認可と抗告訴訟の対象(東京地判[平成]20.12.25) (判例評論(第611号)) ，判例時報，2057號，2010年10月，頁177。
     11.山崎栄一，日本における防災政策と基本権保護義務，紀要(大分大学大学院福祉社会科学研究科編著)，4號，2005年，頁57、58。
     12.五十嵐敬喜，誘導容積制と供用義務論，日本不動産学会誌，7卷4號，1992年，頁16-23。
     13.玉田弘毅，等価交換契約の法的検討と問題点，法律時報，58卷2號，1986年2月，頁41、42。
     14.石田頼房，都市計画行政における公聴会等，都市問題，68卷10號，1977年，頁13-23。
     15.吉田邦彦，老朽化マンション(特に団地)の建替えを巡る諸問題と課題--千里桃山台事件(最判平成21.4.23本誌[判例時報]二〇四五号一一六頁)の検討を通じて，判例時報，2080號，2010年8月，頁6-9。
     16.吉田徹，建物の区分所有等に関する法律の一部改正について，法律のひろば，56卷5號，2003年5月，頁12。
     17.安本典夫，「規制緩和」・「規制改革」の流れと都市法，社會科學研究，52卷6號，2001年3月30日，頁27-51。
     18.安本典夫，市街地再開発事業「民営化」の法的検討―再開発会社制度に即して，立命館法學，286號，2002年，頁319-347。
     19.安本典夫，容積率規制緩和の法律問題 (特集 都市・住宅問題と規制緩和)，法律時報，70卷2號，1998年2月，頁45-49。
     20.安本典夫，密集市街地における共同建替法制の展開，政策科学，7卷3期，2000年3月，頁236-240。
     21.安本典夫，第二種市街地再開発事業事業計画決定取消請求控訴事件：大阪高判昭和63年6月.24日判決，判例地方自治，53號，1989年3月，頁42-44。
     22.竹田智志，最高裁平成21年4月23日判決の意義と射程：千里桃山台事件(判時2045号116頁)と高経年住宅団地における建替え問題，明治学院大学法律科学研究所年報，28卷，2012年，頁164、165。
     23.佐藤幸治，森林法共有林分割制限違憲判決と違憲審査基準，法セミ，392號，1987年8月，頁14-17。
     24.谷直樹等人，近世「町」共同体における都市居住システムに関する研究，住宅総合研究財団研究年報，17號，1991年，頁1-12。
     斉藤功高，わが国裁判所判例にみる子どもの人権状況と子どもの権利条約の影響，文教大学国際学部紀要，10卷2號，2000年2月，頁61-79。
     25.東北大学公法判例研究会，公法判例研究--第一種市街地再開発事業の施行地区内の宅地の借地権者に対する権利変換に関する処分の取消訴訟と右宅地の所有者の原告適格(最高裁判決平成5.12.17)，法学，60卷3號，1996年8月，頁646-651。
     26.林旺根，台湾におけるマンション・ビルの建替えに関する法律問題 (特集 台湾と日本のマンション法制と管理実務)，マンション学，47號，頁92-98。
     27.浜崎恭生，区分所有法改正要綱試案について，NBL，261號，1982年7月，頁8-36。
     28.浜崎恭生，区分所有法改正要綱試案について，法律のひろば，35卷10號，1982年10月，頁40-61。
     29.神吉正三，キャッシュ・アウトに関する理論的根拠 : 区分所有法の建替え決議制度と憲法二九条に基づく検討を踏まえて，同志社法学，68卷1號，2016年4月，頁220-222。
     30.高柳輝雄，建物の区分所有法改正法等の概要，旬刊商事法務，975號，1983年6月，頁758-767。
     31.富田裕，再開発等促進区を定める地区計画の処分性、周辺住民の原告適格の再考 : 中野四丁目地区地区計画取消訴訟を題材として (特集 まちづくり紛争の現在)，都市住宅学，91號，2015年，頁58-68。
     32.榎透，最新判例演習室 憲法 建物区分所有法70条と財産権[最一小判2009.4.23]，法学セミナー，55卷5號，2010年5月，頁116。
     33.熊野勝之，ロー・ジャーナル 最高裁判決は"終の棲家"に何をもたらすか--千里桃山台団地一括建替え事件，法学セミナー，54卷9號，2009年，頁6-7。
     34.福岡右武，都市再開発法に基づく第2種市街地再開発事業の事業計画の決定と抗告訴訟の対象(最判平成4.11.26)，法曹時報，46卷12號，1994年12月，頁261-265。
     35.稲本洋之助，現代都市問題と借地・借家，日本不動産学会誌，1卷3號，1985年，頁10-49。
     36.橋本文隆、内田青蔵、井出建、加藤雅久、志岐祐一、大月敏雄、安野彰、川西崇行、真野洋介，歴史的集合住宅の継承と再生の手法に関する研究：江戸川アパートメントの再建に向けて，住宅総合研究財団研究年報，29號，2002年，頁133-144。
     37.獨立行政法人 建築研究所，BRI News，42號，都心再開発とヒートアイランド緩和，2008年7月，頁1-2。
     38.興津征雄，行政判例研究(558・872)第一種市街地再開発事業の事業計画の処分性[平成20.12.25東京地裁判決]，自治研究，86卷6號，2010年6月，頁157-159。
     39.鎌田薫、山田伸直，区分所有建物の老朽化と建替え--区分所有法による建替え決議の問題点 (集合住宅の管理・補修・建替え<特集>)，ジュリスト，927號，1989年2月，頁40-46。
     40.藤原静雄，住民参加，月刊法学教室，209號，1998年2月，頁30-31。
     (四)博士論文
     轟修，人口縮小時代における土地利用の誘導課題とマネジメント手法に関する基礎的研究，大阪大學博士論文，2008年。
     (五)網頁
     1.全国市街地再開発協会網頁 http://www.uraja.or.jp/town/knowhow/doc/shigaichi.pdf 。
     2.東京都環境局，環境評價對象網頁。 http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/assessment/tokyo/kind_and_scale.html。
     3. 鎌野邦樹，区分所有法制の国際比較-現行区分所有法の立法提言のため右に，平成13年度-
     平成15年度科学研究費補助金(基盤研究(C )(1)) 研究成果報告書，2004年。
     http://mitizane.ll.chiba-u.jp/metadb/up/assist1/13620044.pdf。
     4. 大澤昭彦，市街地建築物法における絶対高さ制限の成立と変遷に関する考察-－用途地域の100尺（31m）規制の設定根拠について－，土地総合研究，16卷1號，2008年，頁51-61。
     http://www.lij.jp/html/jli/jli_2008/2008winter_p051.pdf。
     5.最高裁判所網頁
     http://www.courts.go.jp。		zh_TW