| dc.contributor.advisor | 劉明生 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 賴曉瑩 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | Lai, Hsiao-Ying | en_US |
| dc.creator (作者) | 賴曉瑩 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Lai, Hsiao-Ying | en_US |
| dc.date (日期) | 2019 | en_US |
| dc.date.accessioned | 5-九月-2019 16:33:58 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 5-九月-2019 16:33:58 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 5-九月-2019 16:33:58 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | G0104961019 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/125713 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 法學院碩士在職專班 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 104961019 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 長久以來我國強制執行之不動產拍賣程序備受詬病，迭有綁標、圍標、海蟑螂及執行人員違法拍賣等負面新聞傳出，因此法拍屋的負面形象也深植人心，造成一般民眾多認為法拍屋風險高、程序複雜，因而不太敢或不太願意標購法拍屋，現行不動產拍賣顯有改革之空間；其次，現今網路科技發達，民眾辦理政府各單位之行政程序或手續，大多已能夠透過網路辦理，十方簡便，再者，近期我國亦開始推動一系列的司法E化措施，例如電子卷證、線上起訴系統等等，均係企圖使司法制度與網路科技的發展接軌，以符合現行社會廣泛使用網路之習慣，惟在現行不動產拍賣程序下，民眾倘欲參與標購法拍屋，卻仍須於特定時間親赴各地法院以進行投標，耗費相當之勞力時間，實屬不便，則強制執行既係司法程序之一環，遑論強制執行益重執行迅速，故如何運用網路科技使不動產拍賣程序更為簡便有效率，實值探討；此外，中國大陸自2009年起，各地開始一連串司法拍賣網路化的變革，除了各地法院競相開展不同的網絡司法拍賣模式外，中國大陸更於2017年明定司法拍賣以網絡司法拍賣為原則，準此，本研究介紹現行我國不動產之拍賣程序 並探討中國大陸之司法拍賣及其電子化之發展、優勢及相關問題等，藉以對我國不動產拍賣及其未來之電子化提出建議。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目 次第 一 章 緒論 1第一節 研究背景與動機 1第一項 研究背景 1第二項 研究動機 2第二節 研究目的與方法 4第一項 研究目的 4第二項 研究方法 5第三節 研究範圍與架構 7第一項 研究範圍 7第二項 研究架構 7第 二 章 不動產拍賣之基本法理 10第一節 不動產拍賣之意義與目的 10第一項 不動產拍賣之意義 10第一款 民法之拍賣 10第二款 強制執行法之不動產拍賣 11第二項 不動產拍賣之目的 13第二節 不動產拍賣之性質 14第一項 學說見解 14第一款 私法行為說 14第二款 公法行為說 16第三款 折衷說 18第二項 實務見解 18第三項 小結 20第三節 不動產拍賣之方式 22第一項 一般拍賣之方式 22第二項 不動產之拍賣方式 25第四節 不動產拍賣之基本原則 26第一項 比例原則 27第二項 效率優先、執行迅速 29第三項 公開、公正、透明 30第四項 無益拍賣禁止原則 32第 三 章 我國不動產之拍賣程序 35第一節 拍賣前之準備程序 36第一項 不動產之鑑價 36第一款 選任鑑定人 36第二款 鑑價流程 38第三款 鑑價方法及注意事項 39第二項 核定拍賣底價及酌定保證金額 40第一款 核定前之詢價 40第二款 核定拍賣底價 41第三款 酌定保證金額 43第三項 指定拍賣期日及拍賣場所 43第一款 指定拍賣期日 43第二款 指定拍賣場所 44第四項 拍賣公告及通知執行當事人、利害關係人 45第一款 拍賣公告 45第二款 通知執行當事人及利害關係人 52第二節 拍賣之實施 53第一項 普通拍賣 53第二項 投標 54第一款 現場投標 54第二款 通訊投標 56第三項 開標 56第一款 開標人員 56第二款 開標及確定得標人 57第四項 拍定之效力及後續程序 62第一款 通知優先承買人行使權利 62第二款 命繳納價金餘款 64第三款 塗銷登記及核發權利移轉證明 64第三節 未拍定之後續程序 65第一項 交債權人承受 65第二項 再行拍賣 66第一款 第一次減價拍賣 66第二款 第二次減價拍賣 66第三項 特別變賣 67第一款 特別變賣之要件 67第二款 聲請另行估價或減價拍賣 69第三款 視為撤回該不動產之執行 70第 四 章 中國大陸之不動產拍賣及其電子化 71第一節 傳統司法拍賣之發展及問題 71第一項 傳統司法拍賣之發展 71第一款 司法拍賣制度之確立 71第二款 獨具特色之強制委託拍賣 73第三款 法院自行拍賣與委託拍賣併行 78第二項 傳統司法拍賣所面臨之問題 79第二節 網絡司法拍賣之發展及模式 80第一項 網絡司法拍賣之源起與發展 80第一款 改革委託拍賣制度及電子競價之啟用 80第二款 各地競相開展網絡司法拍賣 82第二項 各地網絡司法拍賣之模式 83第一款 重慶模式 83第二款 上海模式 85第三款 人民法院訴訟資產網模式 86第四款 浙江模式 87第五款 網絡司法拍賣模式之比較 89第三節 網絡司法拍賣法制架構之確立 90第一項 正式肯定網絡司法拍賣 90第二項 《網拍規定》之解釋與適用 91第 五 章 中國大陸網絡司法拍賣之評估 106第一節 中國大陸網絡司法拍賣之優勢 106第一項 節省拍賣成本及提升司法拍賣效率 106第二項 提高司法拍賣透明度及提升司法公信力 107第三項 提高競拍人數及標的關注度 108第四項 提高成交量及溢價率 108第二節 中國大陸網絡司法拍賣現存之問題 109第一項 各地法院運作模式皆自成一派 110第一款 自主型與委託型 110第二款 單純網上拍賣與網上+現場同步拍賣 111第三款 網路拍賣平台不統一 112第二項 網絡司法拍賣規範上的不完善 114第三項 缺乏網絡司法拍賣之監督機制 115第四項 網絡交易平台之安全性難確保 117第 六 章 我國不動產拍賣電子化之評估 118第一節 法制面 118第一項 明定網路拍賣不動產 118第二項 制定網路競拍規則及保證金繳納方式 119第三項 規範各自權責、建立監督機制及明定救濟措施 121第二節 執行面 123第一項 網路司法拍賣模式之選擇 123第二項 網路司法拍賣平台之選擇 124第 七 章 結論 127參考文獻 130 | zh_TW |
| dc.format.extent | 2651973 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0104961019 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 強制執行 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 民事執行 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 不動產拍賣 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 法院拍賣 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 司法拍賣 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 拍賣 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 法拍屋 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 投標 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 中國大陸法制 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 網絡司法拍賣 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 網路司法拍賣 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 網路化 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 電子化 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 不動產拍賣及其電子化之研究 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The Study on Procedures of Real Estate Auction and its Electronization | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 中文書籍（按姓氏筆劃排序）(一)臺灣方面1.吳光陸，強制執行法，臺灣：三民書局股份有限公司，2015年9月，3版1刷。2.吳光陸，強制執行法拍賣性質之研究，臺灣：五南圖書出版公司，1987年12月，初版。3.李惠宗，憲法要義，臺灣：元照出版有限公司，2012年9月，第6版。4.林昇格，強制執行法理論與實務，臺灣：五南圖書出版公司，1983年7月，初版。5.林洲富，實用強制執行法精義，臺灣：五南圖書出版股份有限公司，2016年7月，11版1刷。6.林誠二，民法債編各論（上），臺灣：瑞興圖書股份有限公司，2007年3月，修訂2版。7.邱聰智，新訂債法各論（上），臺灣：元照出版有限公司，2002年10月，新訂版。8.姜世明，民事程序法之發展與憲法原則，臺灣：元照出版有限公司，2009年11月，第2版。9.張登科，強制執行法，臺灣：自版，2018年1月，修訂版。10.許士宦，執行力擴張與不動產執行，臺灣：新學林出版股份有限公司，2007年2月，1版3刷。11.許士宦，強制執行法，臺灣：新學林出版股份有限公司，2017年9月，第2版1刷。12.陳計男，強制執行法釋論，臺灣：元照出版有限公司，2012年2月，初版第1刷。13.陳榮宗，民事程序法與訴訟標的理論，臺灣：國立臺灣大學法學叢書(十四)，臺灣大學法律系法學叢書編輯委員會，1977年5月，初版。14.陳榮宗，強制執行法，臺灣：三民書局股份有限公司，2000年11月，修訂新版。15.黃茂榮，買賣法，臺灣：自版，2015年3月，增訂7版。16.楊與齡，強制執行法論，臺灣：自版，2007年9月，修訂版。17.盧江陽，強制執行法實務，臺灣：五南圖書出版股份有限公司，2014年9月，2版1刷。18.賴來焜，強制執行法各論，臺灣：元照出版有限公司，2008年4月，初版第1刷。19.賴來焜，強制執行法總論，臺灣：元照出版有限公司，2007年10月，初版第1刷。(二)中國大陸方面1.肖建國、黃忠順，中國網絡司法拍賣發展報告，中國：法律出版社，2018年10月，第1版。2.孫加瑞，強制執行實務研究，中國：法律出版社，1994年10月，第1版第1刷。3.柴發邦主編，中國民事訴訟法學，中國：中國人民公安大學出版社，1993年5月第1版第2刷。二、中文期刊(一)臺灣方面1.吳光陸，特別拍賣，月旦法學教室，臺灣，第72期，2001年5月，頁24-25。2.林洲富，法院拍賣不動產之現場程序，月旦法學教室，臺灣，37期，2005年11月，頁16-17。3.林洲富，探討強制執行之原理原則ー以執行事件性質為中心，臺灣：月旦法學雜誌，第228期，2014年5月，頁209-224。4.姜世明，強制執行法之基本原則與理念，月旦法學雜誌，臺灣，第225期，2014年2月，頁224-230。5.陳乃榕、徐士堯，現行不動產法拍估價作業之探討，土地問題研究季刊，臺灣，第3卷第3期，2004年9月，頁124-130。6.陳榮宗，法院拍賣之理論基礎，國立臺灣大學法學論叢，臺灣，第2卷第2期，頁331-343。(二)中國大陸方面1.丁廣宇、朱新林，司法拍賣模式的探索與思考，法律適用，中國，2014年11期，2014年11月，頁107-111。2.王娣，我國強制執行立法體例與結構研究，法學評論，中國，2014年第6期（總第188期），2014年11月，頁161-168。3.王雯慧、馬瑞麗，網絡司法拍賣的坎坷之路：回顧、評析與展望，中共鄭州市委黨校學報，中國，2017年第3期（總第147期），2017年6月，頁53-58。4.母智蝶，網絡司法拍賣的現狀及改善，赤峰學院學報，中國，第37卷第10期，2016年10月，頁118-121。5.田濤，強制拍賣與任意拍賣結合操作中的若干問題，法治論叢，中國，第19卷第5期，2004年9月，頁52-60。6.江慶紅、何鳳群、張靜，電子競價應與傳統拍賣相融合，產權導刊，中國，2009年10期，2009年10月，頁66-67。7.百曉鋒，新民訴法第247條與面臨”十字路口”的司法拍賣改革，華東政法大學學報，中國，2013年第2期（總第87期），2013年3月，頁112-125。8.宋漢林，論民事強制執行拍賣之性質，特區經濟，中國，2011年05期，2011年5月，頁255-257。9.李曉奮，從缺位到均衡：強制執行法基本原則的目標定位，人民司法，中國，2012年9月號，頁106-108。10.肖建國，中國民事執行立法的模式選擇，當代法學，中國，2011年第1期，2011年1月，頁15-22。11.孟祥、張根大、何東寧、詹暉，《關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》的理解與適用，人民司法（應用），中國，2016年第31期，2016年11月，頁38-45。12.孫欣、李紅衛、陳虎森，淺談司法拍賣改革視域下的網絡司法拍賣，產權導刊，中國，2017年01期，2017年1月，頁63-64。13.徐舟，推行司法網拍提升司法公信ー從法的價值角度證成網絡司法拍賣合理性，法制與社會，中國，2013年第28期，2013年10月，頁102-103。14.高穎佳，淘寶網司法拍賣的模式構架，山西省政法理幹部學院學報，中國，第28卷第2期，2015年6月，頁113-116。15.高穎佳，網絡司法拍賣模式的類型化考察，中國石油大學學報，中國，第31卷第2期，2015年4月，頁55-61。16.郭瑞，商事思維模式下司法拍賣之變革，法律適用，中國，2015年第10期，2015年10月，頁93-97。17.喬宇，論強制拍賣中的瑕疵擔保，法律適用，中國，2016年10期，2016年10月，頁86-93。18.湯維建，論司法拍賣市場化改革及其完善，中國法學，中國，2015年01期，2015年2月，頁239-256。19.黃河，強制執行法基本原則法律問題研究，法制與經濟，中國，第305期，2012年3月，頁28-29。20.楊穎梅，拍賣與招標保留價綜述，現代商業，中國，2011年33期，2011年11月，頁12-14。21.葛鑫星，網絡司法拍賣存在的問題及對策，開封教育學報，中國，第38卷第2期，2018年2月，頁250-252。22.廖中洪，強制執行基本原則研究，時代法學，中國，2007年2月號，頁15-19。23.劉英團，司法拍賣中的腐敗應與”串通投標罪”對接，中國招標，中國，2015年第12期，2015年3月，頁33-34。24.錢達文，司法拍賣改革路在何方ー以重慶模式為例的探討，人民司法，中國，2012年第17期，2012年9月，2012年9月，頁100-101。三、中文學位論文(一)臺灣方面1.郭依婷，英式網路拍賣、小型市場及賣方競爭，臺灣，中國文化大學經濟學研究所碩士論文，2009年12月。2.陳仁智，應用網路拍賣於法院不動產拍賣程序之研究，臺灣，中正大學資訊管理研究所碩士論文，2005年。(二)中國大陸方面1.卜文，基於司法拍賣改革背景下的網絡司法拍賣模式研究ー以淘寶網絡司法拍賣為例，中國，重慶大學工商管理碩士學位論文，2018年4月。2.王雪蓮，司法強制拍賣主體法律關係辨析，中國，中國政法大學經濟法系碩士論文，2011年3月。3.王紫白，我國司法拍賣制度研究，中國，華東政法大學民事訴訟法碩士學位論文，2016年4月。4.劉平，強制執行立法研究，中國，中國政法大學民事訴訟法博士學位論文，2008年3月。5.盧敏敏，網絡司法拍賣問題研究ー以《新網絡司法拍賣司法解釋》為視角，中國，安徽大學法學碩士論文，2018年1月。四、中文網路資料(一)臺灣方面1.黃郁棋，大陸比台灣還前衛！淘寶網「司法拍賣」讓法院當店小二，ETtoday新聞雲，2012年12月20日，上網日期2019年3月6日，檢自https://www.ettoday.net/news/20121220/142017.htm。2.劉昌松、楊佩琪，書記官6000萬半價盜賣法拍屋 北檢偽造文書罪傳喚出庭，ETtoday新聞雲，2019年1月21日，上網日期2019年3月6日，檢自https://www.ettoday.net/news/20190121/1362098.htm。(二)中國大陸方面1.王巍、林斐然、王夢瑤，蘋果手機司法拍賣27萬 兩人惡作劇被處罰金，2017年9月10日，上網日期2019年4月22日，檢自http://www.xinhuanet.com//legal/2017-09/10/c_129700258.htm。2.朱薇，法官落馬70%與司法拍賣有關 槌子一响黃金萬兩，瞭望新聞周刊，2009年12月29日，上網日期2019年4月3日，檢自http://news.sina.com.cn/c/sd/2009-12-29/101319359919.shtml。3.何東寧，網絡司法拍賣司法解釋九大亮點解讀，人民法院報，2016年8月4日，上網日期2019年5月6日，檢自http://rmfyb.chinacourt.org/paper/html/2016-08/04/content_114848.htm。4.孫建國，《最高人民法院關於人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》的幾個亮點問題，人民法院報。2018年9月10日，上網日期：2019年5月19日，檢自：http://rmfyb.chinacourt.org/paper/html/2018-09/19/node_9.htm。5.陳思，2016年人民法院發佈失信被執行人資訊689萬例 限制628萬人次買機票、229萬人次坐高鐵，中國法院網，2017年3月12日，上網日期2019年4月21日，檢自https://www.chinacourt.org/article/detail/2017/03/id/2577047.shtml。6.張倩，法拍房熱度不減，二手房成交量卻持續寒冬，中華網，2019年2月10日，上網日期2019年4月21日，檢自http://xinhuanet.poltcs.newse.com.cn/2019-02-10/23698569.html。7.劉志強、白龍，司法拍賣信息將全部上網，人民網，2012年2月9日，上網日期：2019年4月3日，檢自http://legal.people.com.cn/GB/17060686.html。8.劉武俊，網路讓司法拍賣更陽光，法制日報，2013年4月，上網日期：2019年4月3日，檢自http://media.people.com.cn/n/2013/0402/c40606-20995551.html。9.劉賢，重慶司法拍賣改革後最大宗項目成交近5.6億元，中國新聞網，2014年10月9日，上網日期2019年4月3日，檢自http://finance.chinanews.com/cj/2014/10-09/6660217.shtml。10.廣東省中山市中級人民法院課題組，關於網絡司法拍賣及法律適用問題的調研報告，廣東法院網，2016年5月，上網日期2019年4月20日，檢自http://www.gdcourts.gov.cn/web/content/36311-?lmdm=10956。11.羅曉，淺析我國強制拍賣措施的委託拍賣，平安廣西網，2015年11月19日，上網日期2019年4月25日，檢自http://www.pagx.cn/html/special/2015/1119/5882.html。五、外文文獻1.Vijay Krishna，Auction Theory，Academis Press，USA，2003。2.Property Prices Index for Country 2019，Price To Income Ratio，上網日期2019年3月7日，檢自https://www.numbeo.com/property-investment/rankings_by_country.jsp。 | zh_TW |
| dc.identifier.doi (DOI) | 10.6814/NCCU201900832 | en_US |
