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題名 住宅次市場價量時空關係之研究 其他題名 Price-volume Relationship between Housing Spatial Sub-markets 作者 張金鶚 關鍵詞 住宅次市場;住宅市場;價量關係;時空關係
Housing submarket;Housing market;Price-volume relations;Time-space relationships日期 1998 上傳時間 18-四月-2007 18:24:23 (UTC+8) 出版社 臺北市：國立政治大學地政學系 摘要 本文分別以各住宅次市場之價格比例、市場規模與空間套利的觀點,建立住宅空間次市場之間價格面、數量面以及相互競爭或替代的理論基礎。基本上,各住宅次市場之間的價格比例,長期而言是穩定的,但短期會因為預期市場景氣波動,或個別次市場供需條件的改變,使得價格比例產生擴大或縮小的情況。而價格比例的改變亦表示各次市場之間的套利條件,一方面影響整體住宅市場資源的增減,同時造成市場資源在各次市場之間的重新配置;而資源的重新配置則又受到各次市場之間住宅的替代性或競爭程度的影響,最後決定個別次市場的規模。另一方面,住宅市場規模的波動表示市場活動量的改變,亦表示市場景氣的變化,因此對市場資源的增減與配置,以及對住宅價格比例將造成影響。由此過程可以瞭解,各住宅次市場彼此的價格比例與市場規模是相互影響的,且為建構住宅次市場相互影響關係的基礎。 在台北市與台北縣住宅次市場的實證分析中發現,兩次市場因為住宅替代程度有限,住宅次市場之間的競爭程度並不高。此外,亦發現住宅次市場的價格比例變動,比價格本身的變動更能夠反應市場景氣狀況。 描述 核定金額：341200元 資料類型 report dc.coverage.temporal 計畫年度：87 起迄日期：19970801～19980731 en_US dc.creator (作者) 張金鶚 zh_TW dc.date (日期) 1998 en_US dc.date.accessioned 18-四月-2007 18:24:23 (UTC+8) en_US dc.date.accessioned 8-九月-2008 16:54:56 (UTC+8) - dc.date.available 18-四月-2007 18:24:23 (UTC+8) en_US dc.date.available 8-九月-2008 16:54:56 (UTC+8) - dc.date.issued (上傳時間) 18-四月-2007 18:24:23 (UTC+8) en_US dc.identifier (其他 識別碼) 872415H004019.pdf en_US dc.identifier.uri (URI) http://tair.lib.ntu.edu.tw:8000/123456789/4888 en_US dc.identifier.uri (URI) https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/4888 - dc.description (描述) 核定金額：341200元 en_US dc.description.abstract (摘要) 本文分別以各住宅次市場之價格比例、市場規模與空間套利的觀點,建立住宅空間次市場之間價格面、數量面以及相互競爭或替代的理論基礎。基本上,各住宅次市場之間的價格比例,長期而言是穩定的,但短期會因為預期市場景氣波動,或個別次市場供需條件的改變,使得價格比例產生擴大或縮小的情況。而價格比例的改變亦表示各次市場之間的套利條件,一方面影響整體住宅市場資源的增減,同時造成市場資源在各次市場之間的重新配置;而資源的重新配置則又受到各次市場之間住宅的替代性或競爭程度的影響,最後決定個別次市場的規模。另一方面,住宅市場規模的波動表示市場活動量的改變,亦表示市場景氣的變化,因此對市場資源的增減與配置,以及對住宅價格比例將造成影響。由此過程可以瞭解,各住宅次市場彼此的價格比例與市場規模是相互影響的,且為建構住宅次市場相互影響關係的基礎。 在台北市與台北縣住宅次市場的實證分析中發現,兩次市場因為住宅替代程度有限,住宅次市場之間的競爭程度並不高。此外,亦發現住宅次市場的價格比例變動,比價格本身的變動更能夠反應市場景氣狀況。 - dc.format applicaiton/pdf en_US dc.format.extent bytes en_US dc.format.extent 34805 bytes en_US dc.format.extent 34805 bytes - dc.format.extent 16936 bytes - dc.format.mimetype application/pdf en_US dc.format.mimetype application/pdf en_US dc.format.mimetype application/pdf - dc.format.mimetype text/plain - dc.language zh-TW en_US dc.language.iso zh-TW en_US dc.publisher (出版社) 臺北市：國立政治大學地政學系 en_US dc.rights (權利) 行政院國家科學委員會 en_US dc.subject (關鍵詞) 住宅次市場;住宅市場;價量關係;時空關係 - dc.subject (關鍵詞) Housing submarket;Housing market;Price-volume relations;Time-space relationships - dc.title (題名) 住宅次市場價量時空關係之研究 zh_TW dc.title.alternative (其他題名) Price-volume Relationship between Housing Spatial Sub-markets - dc.type (資料類型) report en
