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題名 空氣品質對房價之影響-以臺中市之工業區為例
The Impact of Air Quality on Housing Prices: A Case Study of Industrial Zones in Taichung City作者 蔡侑臻
Tsai, You-Jen貢獻者 陳奉瑤
Chen, Feng-Yao
蔡侑臻
Tsai, You-Jen關鍵詞 房屋價格
特徵價格模型
PM2.5
克利金法
傳統工業
Housing Prices
Hedonic Price Model
PM2.5
Kriging Method
Traditional Industrial Zone日期 2024 上傳時間 1-三月-2024 13:58:26 (UTC+8) 摘要 隨著環境相關議題興起，人們對於環境品質關注度日漸增加。空氣作為生存三要件之一，其重要性更是不言而喻。有越來越多研究指出空氣品質對生態環境以及人體產生的影響，在健康意識提高之當今社會，也使空氣品質逐漸成為影響房地產市場的一項重要因素。 本研究以臺中市之傳統工業區邊緣5公里為研究對象，使用克利金法推估PM2.5濃度解決空氣品質測站不足之問題後，再將三個傳統工業區依PM2.5濃度分為較低濃度工業區、中等濃度工業區與較高濃度工業區，分別探討PM2.5及公共設施對房價之影響。實證結果顯示不論在哪一個工業區PM2.5皆顯著影響房價，PM2.5越高使房價受到減損；與工業區的反距在較低濃度工業區與較高濃度工業區皆顯著影響房價，且於較高濃度工業區中影響較大；房屋是否位於公園500公尺範圍內在中等濃度工業區與較高濃度工業區中顯著影響房價。在PM2.5影響下，較高濃度工業區中是否位於公園500公尺範圍內的影響程度隨著PM2.5濃度增加而略為提高。
With increasing environmental concerns and a growing emphasis on environmental quality, air, a vital component for survival, has garnered undeniable significance. This study examines the impact of air quality on housing prices, focusing on the vicinity within 5 kilometers of traditional industrial zones in Taichung City. Addressing the shortage of air quality monitoring stations, the Kriging method estimates PM2.5 concentrations, categorizing industrial zones into low, medium, and high PM2.5 concentration areas. The study explores the effects of PM2.5 and public facilities on housing prices, revealing a significant negative impact of PM2.5 on prices across all industrial zones. Proximity to industrial zones influences housing prices, particularly in high PM2.5 concentration areas. Additionally, the study finds that the proximity of a property to a park within a 500-meter radius significantly impacts housing prices in both medium and high PM2.5 concentration zones, with the impact slightly increasing in high concentration zones under the influence of rising PM2.5 concentrations.參考文獻 中文文獻： 王鵬、陳武羲、林招膨、賴律翰，2016，「北京地區霧霾之微懸浮粒子PM2.5汙染與肺癌患病率關係分析」，台灣應用輻射與同位素雜誌，12(4)，頁：1405-1410。 尹海偉、徐建剛、孔繁花，2009，「上海城市綠地宜人性對房價的影響」， 生態學報，29(8)，頁：4492-4500。 孔國輝、陳宏通、劉世忠、張德強、彭長連、溫達志、胡羨聰、薛克娜、陳耀東、吳芝揚，2003「廣東園林綠化植物對大氣污染的反應及污染物在葉片的積累」，熱帶亞熱帶植物學報，11(4)，頁：297-315。 呂鴻廷、洪耀明，2013，「應用克利金法於山區雨量推估之研究」，水保技術，8(2)，頁：68-78。 李春長、游淑滿、張維倫，2012，「公共設施、環境品質與不動產景氣對住宅價格影響之研究─兼論不動產景氣之調節效果」，住宅學報，21，頁：67–87。 林祖嘉、林素菁，1993，「臺灣地區環境品質與公共設施對房價與房租影響之分析」，住宅學報，1，頁：21-45。 吳連賞，1991，『臺灣地區工業發展的過程及其環境結構的變遷』，臺北：文史哲出版社。 翁叔平、郭乃文、呂珮雯，2013，「高高屏地區細懸浮微粒(PM2.5)污染事件的綜觀環境分析」，大氣科學， 41(1)，頁：43–64。 翁淑貞，1992，「台北都會區空氣污染對住宅價格影響之研究」，中興大學都市計劃研究所碩士論文。 梁仁旭、陳奉瑤，2018，『不動產估價第四版』,中國地政研究所。 陶品竹，2015，「城市空气污染治理的美国立法经验：1943-2014」，城市發展研究，22(4)，頁：9-13。 陳小平，焦奕雯，裴婷婷，周志翔，2014，「園林植物吸附細顆粒物(PM2. 5) 效應研究進展」，生態學雜誌，33(9)，頁：2558-2566。 陳玗君，2021，「空氣污染對房地產價格的影響－臺灣之實證研究」，國立中央大學經濟學系碩士論文：桃園。 馮曉霞，2015，「國外治理環境污染的啟示」，光彩，(4)，頁：38-39。 楊新興、馮麗華、尉鵬，2012，「大氣顆粒物PM2.5及其危害」，前沿科學，6(21)，頁：22-31。 張江華、許慧慧、東春陽、賈曉東，2020，「2018年上海市PM 2.5的時空變異特徵」，環境與職業醫學，37(4)，頁：314-320。 楊宗憲、蘇倖慧，2011，「迎毗設施與鄰避設施對住宅價格影響之研究」，住宅學報，20(2)，頁：61–80。 解鴻年、胡太山、邵澤恩，2000，「鄰里公園對鄰近不動產影響之研究：以新竹市為例」，建築與規劃學報，1(3)，頁：258-271。 劉元欽，2022，「從空氣汙染之空間距離探討對房價的影響-以台化公司彰化廠為例」。國立中興大學應用經濟學系碩士論文：臺中。 劉哲良、吳珮瑛、陳翰輝，2016，「不同類型土壤及地下水污染場址外溢效果之評估-那種場址對房產價值減損最大?」，農業與經濟，56，頁：1-40。 鄭美幸、康信鴻，2002，「台商赴大陸投資與重大非經濟事件對我國房地產景氣的影響」，住宅學報，11(2)，頁101–119。 謝一鋒，2008，「從產權結構論編定工業區開發制度」，國立政治大學地政學系碩士論文：臺北。 謝王琦，2021，「空氣污染對臺灣房價之影響」，國立政治大學行政管理碩士論文：臺北。 謝惠紅，林朝清，鄭士仁與蔡易縉，2011，「火力發電廠環境空氣品質之研究」，中國鑛冶工程學會會刊，55(4)，頁：97–106。 戴海夏，宋偉民，2001，「大氣PM2.5的健康影響」，國外醫學衛生學分冊， 28(5)，頁299–303。 英文文獻： Anderson, R. J., Crocker, T. D., 1971, “Air Pollution and Residential Property Values”. Urban studies, 8(3): 171–180. Benson, E.D., Hansen, J. L., Schwartz, A.L. and Smersh, GT., 1998, “Pricing Residential Amenities: The Value of a View”. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 16: 55–73. Boyle, M. and Kiel, K., 2001, “A Survey of House Price Hedonic Studies of the Impact of Environmental Externalities”. Journal of Real Estate Literature, 9(2): 117–144. Cheshire, P. and Sheppard, S., 1995, “On the Price of Land and the Value of Amenities”. In The Economics of Land Use, 62(246): 247–267. Farber, S., 1998, “Undesirable facilities and property values: a summary of empirical studies”. Ecological Economics, 24(1): 1-14. Fernández-Avilés, G., Mínguez, R. and Montero, J. M., 2012,” Geostatistical Air Pollution Indexes in Spatial Hedonic Models: The Case of Madrid, Spain”. The Journal of Real Estate Research, 34(2): 243–274. Hanna, B. G., 2007,“House values, incomes, and industrial pollution”, Journal of Environmental Economics and Management, 54(1): 100-112. Hsu, C. Y., Chiang, H. C., Chen, M. J., Chuang, C. Y., Tsen, C. M., Fang, G. C., Tsai, Y. I., Chen, N. T., Lin, T. Y., Lin, S. L., and Chen, Y. C., 2017, “Ambient PM2.5 in the Residential Area Near Industrial Ccomplexes: Spatiotemporal Variation, Source Apportionment, and Health Impact”. The Science of the Total Environment, 590-591: 204–214. Hui, E. C. M., Chau, C. K., Pun, L., and Law, M. Y., 2007, ”Measuring the Neighboring and Eenvironmental Effects on Residential Property Value: Using Spatial Weighting Matrix”. Building and Environment, 42(6): 2333–2343. Kim, S. G. and Yoon, S, 2019, ”Measuring the value of airborne particulate matter reduction in Seoul”, Air Quality, Atmosphere & Health, 12: 549-560. Leguizamon, S., 2010, ”The Influence of Reference Group House Size on House Price.”. Real Estate Economics, 38(3): 507–527. Li, M. M. and Brown, H. J., 1980,”Micro-Neighborhood Externalities and Hedonic Housing Prices”. Land Economics, 56(2): 125–141. Lobell, D. B. and Burney, J. A., 2021, ”Cleaner Air Has Contributed One-Fifth of US Maize and Soybean Yield Gains Since 1999”. Environmental Research Letters, 16(7): 74049. Luttik, J., 2000, ”The Value of Trees, Water and Open Space as Reflected by House Prices in the Netherlands”. Landscape and Urban Planning, 48(3-4): 161–167. Nelson, J. P., 1978, ”Residential Choice,Hhedonic Prices, and the Demand for Urban Air Quality”. Journal of Urban Economics, 5(3): 357–369. Perkins, H. C.,著、林政綱等譯，1974，『空氣污染』，台北：麥格羅希爾. Ridker, R. G. and Henning, J. A., 1967, ”The Determinants of Residential Property Values with Special Reference to Air Pollution”. The Review of Economics and Statistics, 49(2): 246–257. Rosen, S., 1974, “Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition”. The Journal of Political Economy, 82(1): 34–55. Simons, R. A. and Saginor, J. D., 2006, “A Meta-Analysis of the Effect of Environmental Contamination and Positive Amenities on Residential Real Estate Values”. The Journal of real estate research, 28(1): 71–104. Sirmans, S., Macpherson, D. and Zietz, E., 2005, “The Composition of Hedonic Pricing Models”, Journal of Real Estate Literature, 13(1): 3–43. Smith, V. K. and Deyak, T. A., 1975, “Measuring The Impact of Air Pollution on Property Values”. Journal of Regional Science, 15(3): 277–288. Smith, V. K., and Desvousges, W. H., 1986, “The value of avoiding a LULU: hazardous waste disposal sites”. The Review of Economics and Statistics, 68(2): 293–299. Tang, M., and Niemeier, D., 2021, “How Does Air Pollution Influence Housing Prices in the Bay Area? ”. International Journal of Environmental Research and Public Health, 18(22): 12195. Tyrvainen, L., 1997,”The Amenity Value of the Urban Forest: an Application of the Hedonic Pricing Method”. Landscape and Urban Planning, 37(3): 211–222. Vallero, D. A., 2014, Fundamentals of air pollution, Academic press. Wieand, K. F., 1973, ”Air Pollution and Property Values: A Study of the St. Louis Area”. Journal of Regional Science, 13(1): 91–95. Yuan, C.H., Lai, C.S., Tseng, Y.L., Hsu, P.C., Lin, C.M. and Cheng, F.J., 2021, “ Repeated Exposure to Fine Particulate Matter Constituents Lead to Liver Lnflammation and Proliferative Response in Mice”. Ecotoxicology and Environmental Safety, 224: 112636. Zheng, S., Kahn, M. E. and Cao, J., 2011,“China’s Rising Demand for‘Green Cities’: Evidence from Cross-City Real Estate Price Hedonics”. Nber Working Paper Serie, 16992. 描述 碩士
國立政治大學
地政學系
110257019資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0110257019 資料類型 thesis dc.contributor.advisor 陳奉瑤 zh_TW dc.contributor.advisor Chen, Feng-Yao en_US dc.contributor.author (作者) 蔡侑臻 zh_TW dc.contributor.author (作者) Tsai, You-Jen en_US dc.creator (作者) 蔡侑臻 zh_TW dc.creator (作者) Tsai, You-Jen en_US dc.date (日期) 2024 en_US dc.date.accessioned 1-三月-2024 13:58:26 (UTC+8) - dc.date.available 1-三月-2024 13:58:26 (UTC+8) - dc.date.issued (上傳時間) 1-三月-2024 13:58:26 (UTC+8) - dc.identifier (其他 識別碼) G0110257019 en_US dc.identifier.uri (URI) https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/150221 - dc.description (描述) 碩士 zh_TW dc.description (描述) 國立政治大學 zh_TW dc.description (描述) 地政學系 zh_TW dc.description (描述) 110257019 zh_TW dc.description.abstract (摘要) 隨著環境相關議題興起，人們對於環境品質關注度日漸增加。空氣作為生存三要件之一，其重要性更是不言而喻。有越來越多研究指出空氣品質對生態環境以及人體產生的影響，在健康意識提高之當今社會，也使空氣品質逐漸成為影響房地產市場的一項重要因素。 本研究以臺中市之傳統工業區邊緣5公里為研究對象，使用克利金法推估PM2.5濃度解決空氣品質測站不足之問題後，再將三個傳統工業區依PM2.5濃度分為較低濃度工業區、中等濃度工業區與較高濃度工業區，分別探討PM2.5及公共設施對房價之影響。實證結果顯示不論在哪一個工業區PM2.5皆顯著影響房價，PM2.5越高使房價受到減損；與工業區的反距在較低濃度工業區與較高濃度工業區皆顯著影響房價，且於較高濃度工業區中影響較大；房屋是否位於公園500公尺範圍內在中等濃度工業區與較高濃度工業區中顯著影響房價。在PM2.5影響下，較高濃度工業區中是否位於公園500公尺範圍內的影響程度隨著PM2.5濃度增加而略為提高。 zh_TW dc.description.abstract (摘要) With increasing environmental concerns and a growing emphasis on environmental quality, air, a vital component for survival, has garnered undeniable significance. This study examines the impact of air quality on housing prices, focusing on the vicinity within 5 kilometers of traditional industrial zones in Taichung City. Addressing the shortage of air quality monitoring stations, the Kriging method estimates PM2.5 concentrations, categorizing industrial zones into low, medium, and high PM2.5 concentration areas. The study explores the effects of PM2.5 and public facilities on housing prices, revealing a significant negative impact of PM2.5 on prices across all industrial zones. Proximity to industrial zones influences housing prices, particularly in high PM2.5 concentration areas. Additionally, the study finds that the proximity of a property to a park within a 500-meter radius significantly impacts housing prices in both medium and high PM2.5 concentration zones, with the impact slightly increasing in high concentration zones under the influence of rising PM2.5 concentrations. en_US dc.description.tableofcontents 第一章 緒論 1 第一節 研究動機與目的 1 第二節 研究範圍與方法 5 第三節 研究架構與流程 12 第二章 文獻回顧 15 第一節 空氣品質相關文獻回顧 15 第二節 影響房價之因素 21 第三章 研究設計與資料處理 27 第一節 研究設計 27 第二節 資料處理 36 第四章 實證分析 49 第一節 空氣污染濃度差異之檢定 49 第二節 空氣品質與房價之關係 53 第五章 結論與建議 69 第一節 結論 69 第二節 建議 73 參考文獻 75 zh_TW dc.format.extent 4587628 bytes - dc.format.mimetype application/pdf - dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0110257019 en_US dc.subject (關鍵詞) 房屋價格 zh_TW dc.subject (關鍵詞) 特徵價格模型 zh_TW dc.subject (關鍵詞) PM2.5 zh_TW dc.subject (關鍵詞) 克利金法 zh_TW dc.subject (關鍵詞) 傳統工業 zh_TW dc.subject (關鍵詞) Housing Prices en_US dc.subject (關鍵詞) Hedonic Price Model en_US dc.subject (關鍵詞) PM2.5 en_US dc.subject (關鍵詞) Kriging Method en_US dc.subject (關鍵詞) Traditional Industrial Zone en_US dc.title (題名) 空氣品質對房價之影響-以臺中市之工業區為例 zh_TW dc.title (題名) The Impact of Air Quality on Housing Prices: A Case Study of Industrial Zones in Taichung City en_US dc.type (資料類型) thesis en_US dc.relation.reference (參考文獻) 中文文獻： 王鵬、陳武羲、林招膨、賴律翰，2016，「北京地區霧霾之微懸浮粒子PM2.5汙染與肺癌患病率關係分析」，台灣應用輻射與同位素雜誌，12(4)，頁：1405-1410。 尹海偉、徐建剛、孔繁花，2009，「上海城市綠地宜人性對房價的影響」， 生態學報，29(8)，頁：4492-4500。 孔國輝、陳宏通、劉世忠、張德強、彭長連、溫達志、胡羨聰、薛克娜、陳耀東、吳芝揚，2003「廣東園林綠化植物對大氣污染的反應及污染物在葉片的積累」，熱帶亞熱帶植物學報，11(4)，頁：297-315。 呂鴻廷、洪耀明，2013，「應用克利金法於山區雨量推估之研究」，水保技術，8(2)，頁：68-78。 李春長、游淑滿、張維倫，2012，「公共設施、環境品質與不動產景氣對住宅價格影響之研究─兼論不動產景氣之調節效果」，住宅學報，21，頁：67–87。 林祖嘉、林素菁，1993，「臺灣地區環境品質與公共設施對房價與房租影響之分析」，住宅學報，1，頁：21-45。 吳連賞，1991，『臺灣地區工業發展的過程及其環境結構的變遷』，臺北：文史哲出版社。 翁叔平、郭乃文、呂珮雯，2013，「高高屏地區細懸浮微粒(PM2.5)污染事件的綜觀環境分析」，大氣科學， 41(1)，頁：43–64。 翁淑貞，1992，「台北都會區空氣污染對住宅價格影響之研究」，中興大學都市計劃研究所碩士論文。 梁仁旭、陳奉瑤，2018，『不動產估價第四版』,中國地政研究所。 陶品竹，2015，「城市空气污染治理的美国立法经验：1943-2014」，城市發展研究，22(4)，頁：9-13。 陳小平，焦奕雯，裴婷婷，周志翔，2014，「園林植物吸附細顆粒物(PM2. 5) 效應研究進展」，生態學雜誌，33(9)，頁：2558-2566。 陳玗君，2021，「空氣污染對房地產價格的影響－臺灣之實證研究」，國立中央大學經濟學系碩士論文：桃園。 馮曉霞，2015，「國外治理環境污染的啟示」，光彩，(4)，頁：38-39。 楊新興、馮麗華、尉鵬，2012，「大氣顆粒物PM2.5及其危害」，前沿科學，6(21)，頁：22-31。 張江華、許慧慧、東春陽、賈曉東，2020，「2018年上海市PM 2.5的時空變異特徵」，環境與職業醫學，37(4)，頁：314-320。 楊宗憲、蘇倖慧，2011，「迎毗設施與鄰避設施對住宅價格影響之研究」，住宅學報，20(2)，頁：61–80。 解鴻年、胡太山、邵澤恩，2000，「鄰里公園對鄰近不動產影響之研究：以新竹市為例」，建築與規劃學報，1(3)，頁：258-271。 劉元欽，2022，「從空氣汙染之空間距離探討對房價的影響-以台化公司彰化廠為例」。國立中興大學應用經濟學系碩士論文：臺中。 劉哲良、吳珮瑛、陳翰輝，2016，「不同類型土壤及地下水污染場址外溢效果之評估-那種場址對房產價值減損最大?」，農業與經濟，56，頁：1-40。 鄭美幸、康信鴻，2002，「台商赴大陸投資與重大非經濟事件對我國房地產景氣的影響」，住宅學報，11(2)，頁101–119。 謝一鋒，2008，「從產權結構論編定工業區開發制度」，國立政治大學地政學系碩士論文：臺北。 謝王琦，2021，「空氣污染對臺灣房價之影響」，國立政治大學行政管理碩士論文：臺北。 謝惠紅，林朝清，鄭士仁與蔡易縉，2011，「火力發電廠環境空氣品質之研究」，中國鑛冶工程學會會刊，55(4)，頁：97–106。 戴海夏，宋偉民，2001，「大氣PM2.5的健康影響」，國外醫學衛生學分冊， 28(5)，頁299–303。 英文文獻： Anderson, R. J., Crocker, T. D., 1971, “Air Pollution and Residential Property Values”. Urban studies, 8(3): 171–180. Benson, E.D., Hansen, J. L., Schwartz, A.L. and Smersh, GT., 1998, “Pricing Residential Amenities: The Value of a View”. The Journal of Real Estate Finance and Economics, 16: 55–73. Boyle, M. and Kiel, K., 2001, “A Survey of House Price Hedonic Studies of the Impact of Environmental Externalities”. Journal of Real Estate Literature, 9(2): 117–144. Cheshire, P. and Sheppard, S., 1995, “On the Price of Land and the Value of Amenities”. In The Economics of Land Use, 62(246): 247–267. Farber, S., 1998, “Undesirable facilities and property values: a summary of empirical studies”. Ecological Economics, 24(1): 1-14. Fernández-Avilés, G., Mínguez, R. and Montero, J. M., 2012,” Geostatistical Air Pollution Indexes in Spatial Hedonic Models: The Case of Madrid, Spain”. The Journal of Real Estate Research, 34(2): 243–274. Hanna, B. G., 2007,“House values, incomes, and industrial pollution”, Journal of Environmental Economics and Management, 54(1): 100-112. Hsu, C. Y., Chiang, H. C., Chen, M. J., Chuang, C. Y., Tsen, C. M., Fang, G. C., Tsai, Y. I., Chen, N. T., Lin, T. Y., Lin, S. L., and Chen, Y. C., 2017, “Ambient PM2.5 in the Residential Area Near Industrial Ccomplexes: Spatiotemporal Variation, Source Apportionment, and Health Impact”. The Science of the Total Environment, 590-591: 204–214. Hui, E. C. M., Chau, C. K., Pun, L., and Law, M. Y., 2007, ”Measuring the Neighboring and Eenvironmental Effects on Residential Property Value: Using Spatial Weighting Matrix”. Building and Environment, 42(6): 2333–2343. Kim, S. G. and Yoon, S, 2019, ”Measuring the value of airborne particulate matter reduction in Seoul”, Air Quality, Atmosphere & Health, 12: 549-560. Leguizamon, S., 2010, ”The Influence of Reference Group House Size on House Price.”. Real Estate Economics, 38(3): 507–527. Li, M. M. and Brown, H. J., 1980,”Micro-Neighborhood Externalities and Hedonic Housing Prices”. Land Economics, 56(2): 125–141. Lobell, D. B. and Burney, J. A., 2021, ”Cleaner Air Has Contributed One-Fifth of US Maize and Soybean Yield Gains Since 1999”. Environmental Research Letters, 16(7): 74049. Luttik, J., 2000, ”The Value of Trees, Water and Open Space as Reflected by House Prices in the Netherlands”. Landscape and Urban Planning, 48(3-4): 161–167. Nelson, J. P., 1978, ”Residential Choice,Hhedonic Prices, and the Demand for Urban Air Quality”. Journal of Urban Economics, 5(3): 357–369. Perkins, H. C.,著、林政綱等譯，1974，『空氣污染』，台北：麥格羅希爾. Ridker, R. G. and Henning, J. A., 1967, ”The Determinants of Residential Property Values with Special Reference to Air Pollution”. The Review of Economics and Statistics, 49(2): 246–257. Rosen, S., 1974, “Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition”. The Journal of Political Economy, 82(1): 34–55. Simons, R. A. and Saginor, J. D., 2006, “A Meta-Analysis of the Effect of Environmental Contamination and Positive Amenities on Residential Real Estate Values”. The Journal of real estate research, 28(1): 71–104. Sirmans, S., Macpherson, D. and Zietz, E., 2005, “The Composition of Hedonic Pricing Models”, Journal of Real Estate Literature, 13(1): 3–43. Smith, V. K. and Deyak, T. A., 1975, “Measuring The Impact of Air Pollution on Property Values”. Journal of Regional Science, 15(3): 277–288. Smith, V. K., and Desvousges, W. H., 1986, “The value of avoiding a LULU: hazardous waste disposal sites”. The Review of Economics and Statistics, 68(2): 293–299. Tang, M., and Niemeier, D., 2021, “How Does Air Pollution Influence Housing Prices in the Bay Area? ”. International Journal of Environmental Research and Public Health, 18(22): 12195. Tyrvainen, L., 1997,”The Amenity Value of the Urban Forest: an Application of the Hedonic Pricing Method”. Landscape and Urban Planning, 37(3): 211–222. Vallero, D. A., 2014, Fundamentals of air pollution, Academic press. Wieand, K. F., 1973, ”Air Pollution and Property Values: A Study of the St. Louis Area”. Journal of Regional Science, 13(1): 91–95. Yuan, C.H., Lai, C.S., Tseng, Y.L., Hsu, P.C., Lin, C.M. and Cheng, F.J., 2021, “ Repeated Exposure to Fine Particulate Matter Constituents Lead to Liver Lnflammation and Proliferative Response in Mice”. Ecotoxicology and Environmental Safety, 224: 112636. Zheng, S., Kahn, M. E. and Cao, J., 2011,“China’s Rising Demand for‘Green Cities’: Evidence from Cross-City Real Estate Price Hedonics”. Nber Working Paper Serie, 16992. zh_TW
