| dc.contributor.advisor | 蔡吉源 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 林修正 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 林修正 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2005 | en_US |
| dc.date.accessioned | 14-九月-2009 13:45:56 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 14-九月-2009 13:45:56 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 14-九月-2009 13:45:56 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | G0086261508 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/32366 | - |
| dc.description (描述) | 博士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 中山人文社會科學研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 86261508 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 94 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 一般在討論台灣土地稅的文章，很多都從孫中山的土地稅論點發展，對地價變動的「不勞而獲」利益，力主予以課徵，課徵高稅率的土地增值稅，以求社會公平，也從關心社會公平的角度，對地價稅也主張以累進稅方式，用提高稅率方式促進土地利用效率。但本文認為這樣的觀點並不正確。 我們從生產理論推論土地在生產活動，由於生產要素數量比例的調整會產生不同的生產力，進而推論一般認定土地土地價格、數量變動與土地收益變動的關係。地價變化的主因來自土地收益（地租）變化，土地收益變化是「因」，土地價格變化是「果」，處理地價變化問題，重點在對土地收益課稅，也就是地價稅，不是對地價變動課稅的土地增值稅。目前強調對地價稅輕稅，卻對土地增值稅重稅，不僅無法處理孫中山所提出取締「不勞而獲」的問題，甚至讓問題更嚴重。 本文在公平上強調不僅土地資源的應用要公平，貫穿孫中山土地稅的精神，應該所有的生產資源都應一視同仁，由此反推出孫中山過份強調土地的特殊性，導致土地在經濟活動中受到不平等的對待，這樣的不平等，在經濟資源在經濟部門間的移動，導致土地價格更加不合理，也使資源配置更不合理。另一方面，我們也討論孫中山所謂的公平與目前累進稅的公平意義差別，認為現行土地稅採行累進稅，已經偏離孫中山的想法，與原意不合。而累進稅的設計在許多方面並無法促進公平，甚至更不公平。 在效率方面，我們認為價格機能會讓資源配置到最佳狀況，因此地租曲線所呈現的相對土地收益、相對價格是很重要。由於百分之百的土地增值稅會出現閉鎖效果，使得土地增值稅改為累進稅制，這樣就紊亂值本的價格體系，扭曲資源配置，也讓價格資訊原本就不明的狀況更加不透明。不僅於此，連涉及土地收益的地價稅也採行累進稅制。更攪亂土地資源。我們認為土地稅採行累進稅，不僅扭曲孫中山的原意，而且對財富分配助益不大。 再者，我們引進預期及均衡概念去解釋地價變動，實際上，土地交易價格因為含有預期因素，所以交易價格所反映土地購買者的報酬率經常會低於市場狀況，所以土地交易不一定有利。也從均衡的概念推論，一般認定購買土地的報酬率高，其實不正確。若購買土地的報酬率高，則賣土地的人就是傻瓜。 最後，我們引用嘉義市的公告地價、公告現值，印證我們的推論。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 001 第一節 研究動機 001 第二節 研究目的與方法 016 第二章 文獻回顧 019 第一節 土地稅與土地價格 019 第二節 地價稅的問題 025 第三節 地價稅和土地利用 029 第四節 建立在價格機能下的土地增值稅 034 第三章 從公平與效率角度分析地價稅採行比例稅制與累進稅制的 影響 037 第一節 地價稅和土地增值稅的關連性 038 第二節 土地收益、外部性與資源配置的關係 044 第三節 土地資產的公平性與租稅體系公平性 074 第四節 地價稅有關不勞而獲部份採比例稅制的理由 078 第四章 從公平與效率角度分析土地增值稅採行比例稅制與 累進稅制的影響 085 第一節 「社會進步的利益」、「不勞而獲」的問題 089 第二節 土地增值稅課徵的公平問題 094 第三節 比例稅制土地增值稅（交易所得稅）對 土地利用效率的影響 102 第五章 地價稅與土地增值稅的公平與效率的綜合比較 123 第一節 公平的意義與範圍 123 第二節 土地稅採行比例稅的理由 125 第三節 台灣的地價體系 141 第四節 台灣土地理論的價值論 147 第六章 實證資料檢定 151 第一節 台北市地價稅和土地增值稅的實證資料分析 153 第二節 嘉義市公告地價與公告現值資料分析 161 第七章 結論與建議 194 第一節 地價稅及土地增值稅的結論 197 第二節 土地稅由累進稅制 改為 比例稅制的利與弊 201 第三節 建 議 210 | zh_TW |
| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0086261508 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 土地稅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 地價稅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 土地增值稅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 比例稅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 累進稅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 地價 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 地租曲線 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | land tax | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | land value tax | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Land value increment tax rate | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Proportional tax | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Progressive tax rate | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | land price | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | rent curve | en_US |
| dc.title (題名) | 台灣土地稅 累進稅VS 比例稅 比較研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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