| dc.contributor.advisor | 蔡育新 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Tasi,Yu Hsin | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 楊珮欣 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Yang,Pei Hsin | en_US |
| dc.creator (作者) | 楊珮欣 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Yang,Pei Hsin | en_US |
| dc.date (日期) | 2007 | en_US |
| dc.date.accessioned | 19-Sep-2009 13:14:55 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 19-Sep-2009 13:14:55 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 19-Sep-2009 13:14:55 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0095257009 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/37352 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 95257009 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 96 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 在大眾運輸導向（Transit-Oriented Development, TOD）所推行的捷運站區土地混合使用政策的背景下，本研究探討住商混合使用對於住宅房價之影響。本研究之研究假設有三：第一，不同空間尺度的混合使用，會對房價形成不同的影響；第二，其他土地使用種類越多，住宅房價越高；第三，商業使用之量體大小，對於房價形成不同的影響。本研究以台北市住宅為研究對象，研究時間為2001年，樣本數670 份。分析工具包含運用地理資訊系統(Geographic Information Systems, GIS)進行空間變數處理，以及多元迴歸分析（Multiple regression analysis）進行統計分析。研究成果驗證研究假設，於同棟及同街廓的空間尺度中，住商混合對住宅房價造成下降的影響，而相鄰街廓的住商混合使用使得住宅房價提升；且相鄰街廓混合使用種類越多，住宅房價越高。研究結果可做為政府擬定土地使用管制計畫之參考。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1第一節 研究動機與目的 2第二節 研究內容 3第三節 研究方法 4第二章 文獻回顧 8第一節 土地混合使用 8第二節 土地混合使用對房價的影響 13第三節 土地混合使用對房價影響的方法回顧 16第四節 研究課題與對策 22第三章 研究設計 24第一節 研究假說 24第二節 分析方法與模型應用 26第三節 變數擬訂 28第四節 資料來源 37第四章 敘述統計分析 45第一節 敘述統計 45第二節 相關分析 51第五章 特徵價格模型成果分析 58第一節 台北市住宅特徵價格模型 58第二節 台北市住宅特徵價格模型實證分析 68第三節 假說驗證 73第六章 結論與建議 76第一節 結論76第二節 政策建議 78第三節 後續研究建議 80 | zh_TW |
| dc.format.extent | 45781 bytes | - |
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| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0095257009 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 住商混合 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 空間尺度 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 住宅房價 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 特徵價格模型 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 多元迴歸分析 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 住商混合使用對房價之影響-台北市經驗 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The impact of mixed land-use on housing price:Taipei experience | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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