| dc.contributor.advisor | 張金鶚 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 張維升 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 張維升 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2007 | en_US |
| dc.date.accessioned | 19-九月-2009 13:15:19 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 19-九月-2009 13:15:19 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 19-九月-2009 13:15:19 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | G0095257024 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/37355 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 95257024 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 96 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 透過台灣住宅需求動向季報調查結果得知，消費者購屋之預期與現實行為間通常存在差距。不同於一般消費財，住宅本身具有異質性、昂貴性以及低重複購買頻率等特性，因此實際購買超出或是低於預期設定的消費狀況，隱含了購屋行為多存在有過度消費與不足消費；亦即在許多情況下，購屋者所為的實際住宅選擇決策，很可能無法符合其內心所設定的目標。本研究運用次序邏輯特模型，以面積及價格因素衡量已購屋者購買產品屬性的預期值與實際值之差距，分析消費者的家戶屬性、期望的產品屬性以及搜尋完整性如何影響過度消費或不足消費之情形，藉以探究購屋搜尋者可能實現的購屋決策，於市場分析時提供更貼近需求面之資訊。研究結果顯示，當家戶所得越高、居住人數越多、自住者相較於投資者，越容易發生過度消費的情況；然而，當預設產品面積越大、首購者比起換屋者、希望購買在台北縣市，則易有不足消費之現象。藉此結果，使購屋消費者了解這段落差的可能成因。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1第一節 研究動機與目的 1第二節 研究範圍與方法 5第三節 研究架構及流程 7第二章 相關理論與文獻回顧 1第一節 消費者行為文獻 9第二節 購屋行為文獻 13第三節 小結 15第三章 資料說明與樣本分析 1第一節 資料說明 16第二節 依變數設定 18第三節 自變數設定 20第四章 模型設計與實證結果分析 16第一節 模型設計 26第二節 實證結果 31第五章 結論與建議 38第一節 結論 38第二節 後續研究建議 40參考文獻 42附錄一 已購屋者問卷(2006Q4) 45 | zh_TW |
| dc.format.extent | 45055 bytes | - |
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| dc.language.iso | en_US | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0095257024 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 購屋行為 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 過度消費 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 不足消費 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 購屋理想與現實差距之分析-兼論購屋者過度消費與不足消費 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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