| dc.contributor.advisor | 賴宗裕 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 鄭竹雅 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 鄭竹雅 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2006 | en_US |
| dc.date.accessioned | 9-十二月-2010 16:23:28 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 9-十二月-2010 16:23:28 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 9-十二月-2010 16:23:28 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | G0093257020 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/50021 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 93257020 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 95 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 由於公、私部門進行土地開發時，常因土地使用分區管制之僵化性阻礙土地開發進行，故本研究之目的，為瞭解美國所實施之浮動分區是否適合實施於台灣，並希望能夠透過建立「浮動分區」之制度，增加國內實施土地使用分區管制之彈性，有效解決土地開發之問題，促進土地合理之利用目標。本研究由探討土地使用分區管制之發展、台灣土地開發過程中產生之問題，以瞭解台灣目前之發展現況，從而瞭解台灣未來實施浮動分區應具何種條件與配套措施，並獲致以下結論：1.浮動分區是一種可隨現代社會發展需求，推動地方發展之土地開發方式，且可增加土地使用分區管制上之彈性，並配合社會動態之發展。2.未來在實施浮動分區之初期，實施主體與區位之評選仍應以政府為主，在制度與配套措施皆建立完成後，始可進一步將民間開發業者納入浮動分區開發主體以實施開發。3.浮動分區之開發計畫可交由實施者或開發者自行擬定，但須注意土地使用分區之相容性問題。4.浮動分區開發計畫之內容，至少需包括合理之土地使用計畫、完善之交通計畫、公共設施計畫、防災計畫等。5.實施浮動分區應建立完善之配套措施，如制訂實施法源、浮動分區開發許可審議規範、建立開發協議等。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論第一節 研究動機與目的…………………………………………………1-1第二節 研究內容與範圍…………………………………………………1-4第三節 研究方法與流程…………………………………………………1-6第二章 理論與文獻回顧第一節 土地使用分區管制之發展………………………………………2-1第二節 彈性土地使用分區管制趨勢與方式……………….…………2-10第三節 浮動分區之管制與開發…………………………………………2-19第四節 國內土地使用分區管制與開發…………………………………2-29第三章 國內外實施浮動分區之背景與課題第一節 國外案例探討與分析……………………………………………3-1第二節 台灣實施浮動分區之背景………………………………………3-6第三節 國內實施浮動分區之案例--以台南科學工業園區為例………3-11第四章 研究設計第一節 問卷設計…………………………………………………………4-1第二節 浮動分區土地開發方式之意見調查分析………………………4-4第五章 浮動分區機制建立第一節 浮動分區架構設計………………………………………………5-1第二節 浮動分區執行機制之研擬………………………………………5-9第三節 綜合分析與配套措施……………………………………………5-24第六章 結論與建議第一節 結論………………………………………………………………6-1第二節 建議………………………………………………………………6-7 | zh_TW |
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| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0093257020 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 浮動分區 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 土地使用分區管制 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 南科特定區 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Floating Zoning | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Zoning Control | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Tainan Science-based Industrial Park (TSIP) Special District | en_US |
| dc.title (題名) | 浮動分區開發模式之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en |
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