| dc.contributor | 林森田;謝潮儀 | |
| dc.contributor | 地政研究所 | |
| dc.creator (作者) | 李泳龍 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1988 | |
| dc.date.accessioned | 10-三月-2016 17:10:46 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 10-三月-2016 17:10:46 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 10-三月-2016 17:10:46 (UTC+8) | - |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/82412 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | |
| dc.description (描述) | 畢業學年度:76 | |
| dc.description.abstract (摘要) | 摘要1956年，C.M. Tiebout提出地方公共財理論:假定消費者具有充分的情報知識，瞭解各地區間公共財及租稅型態(財產稅)的差異，且消費者能充分的移動，以選擇能滿足其最大偏好的地區，並且地方政府的數目很多，以供消費者充分選擇;此外，由就業問題產生的區域移動限制不予考慮，公共財在地方間亦無外部經濟與不經濟的現象;每一地區所提供的公共財，由原有居民偏好所決定。如此，該公共財的型態應有一最適地區規模，此一最適地區規模係指在最低平均成本下生產的區域人口數。因此，區域人口與提供設施平均成本的關係會決定居民之移進與移出。在這種情形下，除非處於均衡狀態，否則某些消費者將自其不滿意的社區公共財和租稅型態中移出，遷入其合意的地區，此種遷移行為充分顯示消費者對公共財及租稅型態(財產稅)的真正偏好，若此一調整達到均衡時，地方公共財提供水準也就達到最適狀態。本研究主要目的，即在理論上探討Tiebout假設之內涵，並由以往的實證研究文獻中決定主要研究變數，透過台北都會區實際資料驗證，以更進一步探討該假說之真義。本文分為五章。第一章為緒論，說明本文研究動機、目的、內容、方法與流程。第二章為相關文獻回顧，分別對Tiebout之假說，理論及實證文獻等課題予以探討，第三章為研究方法與變數選擇，首先檢討複迴歸在探討房地價時應注意事項，並且決定分析之變數;第四章為實證研究，搜集台北都會區之房價，租金及遷移資料為研究之應變數，透過複迴歸了解居民選擇住宅區位的運作是否合乎Tiebout的假說。第五章為結論與建議，並且提出在政策上應足採用之發現。 | |
| dc.description.abstract (摘要) | 目錄第一章 緒論………1第一節 研究動機與目的………1第二節 研究範圍與內容………2第三節 研究方法與流程………6第二章 Tiebout假說之理念架構及文獻回顧………9第一節 Tiebout之地方公共支出理念架構………9第二節 理論上之研究回顧………15第三節 實證上之研究回顧………24第三章 研究方法與變數選擇………34第一節 研究方法及迴歸分析之應用………34第二節 變數選擇………38第四章 Tiebout假說在台北都會區之實證研究………50第一節 台北都會區人口成長及地方公共支出分析………50第二節 地價稅及地方公共支出對住宅價格之影響………63第三節 地價稅及地方公共支出對人口遷移之影響………74第四節 地價稅及地方公共支出對租金之影響………76第五章 結論與建議………79第一節 結論………79第二節 建議及未來研究方向………81參考文獻………82一、中文部份………82表目錄表1-1 民國72年台北市、縣發展差距指標………3表1-2 研究地區範圍分區對照表………4表2-1 Reschovsky之實證研究結果………29表2-2 Sonstelie之實證研究模型………30表3-1 台北市74年度房屋重建基準單價表………39表3-2 地方公共支出相關矩陣表………44表3-3 地價稅有效稅率………46表4-1 台北都會區人口及人口成長(民國65.70 75年) ………51表4-2 台北都會區人口密度及人口密度增加年(民國65.70 75年) ………53表4-3 台北都會區之人口淨遷移(民國65.70.75年) ………56表4-4 台北市、縣歷年度地方歲出總決算數及指數………58表4-5 台北市地方公共支出(民國65-75年) ………59表4-6 台北縣地方公共支出(民國65-75年) ………60表4-7 台北市每人地方公共支出及歲出………61表4-8 台北縣每人地方公共支出及歲出………63表4-9 變數說明表………64表4-10 住宅價格為因變數與住宅屬性及財政變數之相關分析………64表4-11 台北都會區住宅價格之複迴歸分析結果………65表4-12 台北市住宅價格之複迴歸分析結果………69表4-13 台北縣住宅價格之複迴歸分析結果………70表4-14 台北都會區民國65年至70年住宅價格複迴歸分析結果………72表4-15 台北都會區民國71年至75年住宅價格複迴歸分析結果………73表4-16 人口遷移與地方財政變數之相關分析………75表4-17 台北都會區人口遷移與地方財政變數之相關分析………75表4-18 住宅年租金與住宅屬性及財政變數之相關分析………77表4-19 住宅年租金與住宅屬性及財政變數之迴歸分析………77圖目錄圖1-1 研究地區範圍圖………5圖1-2 研究流程圖………7圖2-1 經濟模型的建立………11圖2-2 財富階層情形………19圖4-1 台北市、縣總人口數比較圖(65-75年) ………52圖4-2 台北市、縣每人總歲出比較圖………62圖4-3 台北市、縣每人地方公共支出比較圖………62 | |
| dc.format.extent | 929 bytes | - |
| dc.format.mimetype | text/html | - |
| dc.title (題名) | 地價稅與地方公共設施對住宅區位選擇影響之研究--Tiebout假說在台北都會區之實證研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | |
