| dc.contributor.advisor | 曹伯一<br>王泰銓 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 許光泰 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 許光泰 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1999 | en_US |
| dc.date.accessioned | 14-四月-2016 13:53:49 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 14-四月-2016 13:53:49 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 14-四月-2016 13:53:49 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | A2002000546 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/84309 | - |
| dc.description (描述) | 博士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 東亞研究所 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 封面頁證明書目次第壹章 緒言第一節 研究動機第二節 研究目的第三節 研究架構第貳章 建政前中共對土地制度的構思（一九二０年~一九四九年）第一節 中共建黨初期(一)「一大」黨綱關於土地政策內容(二)「一大」黨綱社會背景(三)土地歸於「社會所有」第二節 蘇維埃時期(一)「井岡山土地法」(二)「興國縣土地法」(三)「軍委會土地法」(四)「人海土地暫行法」(五)「蘇維埃共和國土地法」第三節 邊區政府時期(一)「陝甘寧邊區土地所有權條例」(二)「晉冀魯豫邊區土地使用暫行條例」第四節 抗日戰爭勝利後「中國土地法大綱」第五節 小結第參章 城市國有土地使用政策路線的演變第一節 土地所有權的歸屬(一)馬、恩的土地使合作化和國有化觀點(二)建政後土地的集體化和國有化過程第二節 土地之無償使用(一)無償使用與重復勞動（一九五四年規定）(二)無償使用之從嚴審核（一九九四年規定）第三節 改革開放政策導引下土地使用制的改革(一)土地使用制改革的外因(二)土地使用制改革的內因(三)土地有償使用與無償使用雙軌制第四節 小結第肆章 建政後土地使用權劃撥制度第一節 土地劃撥的無償性(一)無償撥用土地始自建政初期(二)徵撥土地兼具補償性(三)立法解釋首重補償性第二節 土地劃撥的無期限性(一)初期立法不明確(二)劃撥土地的收回(三)劃撥土地收回與否漸趨嚴格第三節 土地劃撥的無流動性(一)劃撥土地隱形市場嚴重(二)劃撥土地的轉化(三)劃撥土地從嚴審核第四節 小結第伍章 土地使用權出讓制度第一節 不明確的隱詞－「出讓」(一)出讓非割讓(二)土地使用權內涵不明第二節 「出讓」－經改的產物(一)土地初期曾為企業資產(二)人民公社促成土地所有權和使用權高度合一第三節 有償出讓非取代無償劃撥(一)由場地使用費到出讓金(二)土地使用稅屬於有償使用範疇第四節 出讓由國家計劃、壟斷(一)市、縣政府壟斷經營(二)屬於宏觀調控措施第五節 出讓仍屬行政行為(一)非市場行為(二)實例顯示土地使用規則為硬性條款第六節 出讓制度所存在的問題(一)土地立法不夠嚴謹(二)土地立法不夠協調第七節 小結第陸章 土地使用權轉讓制度第一節 轉讓行為始於經改(一)轉讓的試點與發展(二)一九八八年修憲掃除障礙第二節 轉讓概念的混亂(一)廣義、狹義不分(二)一九八八年修憲統一用語第三節 轉讓條件趨嚴(一)立法用語不協調(二)轉讓限制增多第四節 不鼓勵以交換方式處理房產轉讓(一)立法不再明列「交換」(二)轉讓的其他合法方式第五節 轉讓房、地分產管理影響權益(一)「房隨土走」、「土隨房走」原則適用混亂(二)先房產、後地產登記新規定第六節 小結第柒章 土地使用權抵押制度第一節 抵押制與債權擔保(一)馬克思、恩格斯的土地抵押觀(二)「擔保法」立法旨意主要為資金融通第二節 抵押權由債權範疇轉向物權發展(一)「民法通則」視抵押為物權範疇(二)登記手續轉變抵押為債權範疇第三節 實現抵押權法制化(一)初期實現抵押權方式多樣化(二)拍賣今為主要方式第四節 農民房產不能設定抵押(一)土地使用權可以抵押(二)農民房產能否抵押未予明列第五節 小結第捌章 土地使用權出租制度第一節 土地使用權出租屬物權行為(一)租賃權物權化趨勢(二)出租土地使用權具物權效力第二節 出租和出讓、轉讓的關係(一)出租與出讓關係(二)出租與轉讓關係第三節 劃撥土地使用權出租問題(一)出租劃撥土地使用權條件(二)出租劃撥土地上私房補交地租第四節 小結第玖章 土地使用權作價投資制度第一節 早期法規的不明確、不透明(一)外商投資有盲點(二)投資法規有陷阱第二節 土地使用權作價投資制度的改進(一)土地有償使用由試點到修憲(二)土地作價投資已有改進第三節 公司化後所存在的問題(一)企業資產產權歸屬問題(二)「公司法」並未解決土地作價後產權關係第四節 小結第拾章 土地使用期限問題第一節 劃撥土地無限期使用之真實性(一)劃撥土地長期使用原則(二)劃撥土地的收回與補償第二節 出讓土地有期限使用之提前收回問題(一)擴大有期限使用土地政策(三)出讓土地提前收回與補償第三節 出讓土地使用期限屆滿後之續期問題(一)出讓期限超過法定期限法律效力(二)續期與否條件趨嚴第四節 小結第拾壹章 總論第一節 地國有制的弱化與虛有第二節 無償劃撥和有償出讓雙軌制與土地管理的困擾第三節 出讓、轉讓等制度所存在的問題(一)協議出讓及其弊端(二)轉讓房產、地產之分產管理第四節 抵押、出租、作價投資等制度所存在的問題(一)抵押法規滯後不利擔保債權實現(二)出租法規諸多缺漏、矛盾(三)作價投資法規疏失形成重重陷阱第五節 土地使用期限問題之探討(一)土地使用期限與當事人權益(二)土地閒置與無償收回第六節 土地公有制有利推展社會公共建設第七節 城市、城鎮用語混淆所衍生之後果參考書目一 書籍二 期（報）刊附 錄附錄一 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例附錄二 中華人民共和國城市房地產管理法附錄三 中華人民共和國土地管理法 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002000546 | en_US |
| dc.title (題名) | 中國大陸城市國有土地使用制度之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
