| dc.contributor.advisor | 諶家蘭 | zh_TW |
| dc.contributor.author (作者) | 周宏曄 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 周宏曄 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2001 | en_US |
| dc.date.accessioned | 18-四月-2016 16:27:18 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 18-四月-2016 16:27:18 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 18-四月-2016 16:27:18 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (其他 識別碼) | A2002001597 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/85381 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 資訊管理學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 88356019 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 近年來，社會經濟進步，對「不動產估價」之需求日益殷切，例如投資房地產、利用房地產來進行借貸行為等各項需要，在在皆得依靠不動產估價的技術，因此提升了社會上對不動產估價的重視。而在今日科技如此蓬勃發展的資訊時代，若能將不動產估價的技術與電腦的數位技術相互結合，藉由電腦的強大計算能力與快速的回應能力，相信必能提升不動產估價的技術及準確度。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | Recently, the need for appraisal of real estate is more and more important for people. When we invest the money in the real estate or use real estate to borrow money, we must depend on the technique for appraisal of real estate. Now, we are in the information world. If we can take advantage of the ability of the computer to appraise the real estate, it must be able to promote the technique and accuracy of appraisal in real estate. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 封面頁 證明書 致謝詞 論文摘要 目錄 表目錄 圖目錄 第壹章、緒論 一、研究背景 二、研究動機 （一）不動產估價理論複雜 （二）傳統的不動產估價由不動產估價師進行 （三）利用電腦強大的計算能力 （四）讓一般人也能進行估價 （五）結合地理資訊系統（GIS）的技術 三、研究目的 四、研究範圍定義 五、研究流程 六、論文架構 第貳章、文獻探討 一、不動產估價 （一）不動產的意義 （二）不動產估價的意義 （三）各種估價模式 二、地理資訊系統 （一）地理資訊系統的定義 （二）地理資訊系統的發展 （三）地理資訊系統的架構 （四）空間資料與屬性資料 （五）地理資訊系統的角色 （六）地理資訊系統面臨的問題 第參章、研究方法 一、研究架構 （一）建立各估價方法之不動產估價資訊系統模式 （二）建立研究範圍區之地理資料庫 （三）建立利用GIS尋找買賣實例的評估規則 （四）探討不動產估價與GIS結合的方法 （五）估價雛形系統實作 二、研究模式 三、研究設計 （一）不動產估價方面 （二）地理資訊系統方面 （三）規則方面 第肆章、雛形系統設計與建置 一、雛形系統架構 （一）前端估價應用系統設計 （二）後端管理系統 二、系統設計 （一）前端估價應用系統設計 （二）後端管理系統設計 三、資料庫表格設計 （一）REAL_BASIC （二）REAL_MARKET_DATA （三）REAL_GAIN_DATA （四）APP_BASIC （五）APP_MARKET_DATA （六）APP_GAIN_DATA （七）STANDARD （八）DEPRECIATION （九）MARKET_ASSESS （十）JUDGE_ITEM （十一）SPECIAL 四、雛形展示 第伍章、結論、建議與未來展望 一、結論與建議 二、未來展望 （一）研究限制 （二）未來研究方向 參考文獻 中文部份 英文部分 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2002001597 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 不動產估價 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 估價模式 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 估價系統 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 地理資訊系統 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 圖層 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | the appraisal of real estate | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | appraisal model | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | appraisal system | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | GIS (Geographic Information System) | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | layer | en_US |
| dc.title (題名) | 以GIS為基礎的不動產估價應用系統 | zh_TW |
| dc.title (題名) | The Design of The Real Estate Appraisal System Based on GIS | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 中文部份 1.許文昌，「不動產估價」，四版，文笙書局，台北，民國85年九月。 2.許文昌，「不動產估價表解」，初版，文笙書局，台北，民國86年一月。 3.卓輝華，「不動產估價：如何掌握合理不動產市場價格」，五版，文笙書局，台北，民國84年九月。 4.中華徵信所，「不動產估價－成本法理論與實務」，初版，中華徵信所企業股份有限公司，台北，民國85年九月。 5.馮先勉、邱美文，「不動產估價實務」，初版，□泰管理顧問股份有限公司，台北，民國85年七月。 6.游恭政，「房地產估價決策支援系統之研究」，國立成功大學企業管理研究所，民國85年。 7.楊憶萱，「模糊專家系統在不動產估價之應用」，朝陽科技大學財務金融研究所，民國86年。 8.高明志，「類神經網路應用於房地產估價之研究」，國立政治大學地政所，民國87年。 9.中華徵信所，「不動產估價總論」，初版，中華徵信所企業股份有限公司，台北，民國78年十二月。 10.林左裕，「不動產投資管理」，初版，智勝文化事業有限公司，台北，民國89年二月。 11.賴清源，「銀行不動產鑑價實務」，初版，金融出版社有限公司，台北，民國84年三月。 12.張溫德，「自發性學習都市住宅之土地估價專家系統建立之研究」，國立成功大學都市計畫研究所，民國81年。 13.戴清文，「利用地理資訊系統建立地價評估系統之研究」，國立成功大學測量工程所，民國82年。 14.林學鍵「專家系統與地理資訊系統應用於都市土地估價之研究」，逢甲大學土地管理研究所，民國83年。 15.林朝文，「不動產估價決策輔助系統之研究－－以台北市松山區為例」，交通大學交通運輸工程研究所，民國75年。 16.吳高偉，「電腦輔助地價區段劃設之研究」，逢甲大學土地管理研究所，民國83年。 17.楊文松，「運用地理資訊系統輔助地價區段劃分之研究」，國立政治大學地政學系，民國88年。 18.王琬宜，「地理資訊系統在不動產查詢與分析上之應用」，國立政治大學地政學系，民國89年。 19.林建元，「地理資訊系統ARC/INFO入門」，修訂版，松崗電腦電腦圖書資料股份有限公司，台北，民國83年。 20.簡李濱，「應用地理資訊系統建立坡地安定評估之計量方法」，國立中興大學土木工程學研究所，民國81年。 21.逢甲大學地理資訊系統研究中心，「地理資訊系統剖析」，初版，松崗電腦圖書資料股份有限公司，民國89年1月。 22.施保旭，「地理資訊系統」，初版，儒林圖書有限公司，台北，民國84年9月。 23.鄭凱謙，「運作行地理資訊系統之研究」，國立成功大學測量工程研究所，民國83年。 24.曾清涼，「捷運工程地理資訊系統資料庫建立之研究」，國立成功大學測量工程研究所，民國83年。 英文部分 1. Burrough, P. A. (1986) Principles of Geographical Information Systems for Land Resources Assessment,Oxford. 2. Coewn, D. J. (1988) GIS vs. CAD vs. DBMS What Are the Differences?, PE&RS, No.54, 1551~1555. 3. Star, J. & Estes, J. (1990) Geographic Information System, Prentice-Hall, New Jersey. 4. Laurini, R. & Thomposon, D. (1994) Fundamentals of Spatial Information Systems., ACADEMIC, San Diego. | zh_TW |
