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題名 清代民間買賣田產法規範之研究:以官方表述為中心
作者 張益祥
Chang, Yi-Hsiang
貢獻者 陳惠馨
張益祥
Chang, Yi-Hsiang
關鍵詞 立契
成交
契價兩清
現金買賣
稅契
推收
盜賣
重賣
一產二賣
瑕疵擔保責任
追奪擔保責任
活賣
絕賣
找貼
回贖
脫業錢
原業主
日期 2004
上傳時間 17-Sep-2009 14:31:58 (UTC+8)
摘要 清代的法令,無論是律、條例或是定例,均是瞭解清代田產買賣法規範的必經之路。雖然,與今日的買賣法體系相較,這些清代的田產買賣法規尚未建構出一套在形式上全面而完整的田產買賣法體系,以致於在實際運作上不乏以慣例予以補充,從而近年來學界多從契字與訴訟檔案所揭示的民間慣例出發,並試圖以更貼近民間實況的觀點描繪清代的田產買賣圖像。這種描繪方式在比對民間法與官方法的差異、衝突,以及研究兩者間的互動問題方面已然取得不少成果,可是過於強調民間法的結果,極易把官府制定法簡化為民間買賣田產慣例的對照組,不啻使官府制定法呈現出一種相對扁平的形象。事實上,儘管清代田產買賣的法令不若當今民法典的規範整全,但透過律學著作的闡釋、中央與地方官員對於律例意旨的討論,以及官員於裁判中所表達的法律見解,也隱然形成一套官方觀點的田產買賣結構與運作邏輯,因此本論文嘗試重新檢視清代官方或史家已先行整理的各類法令彙編、法律註釋等刊物,以釐清清代官方所制定之田產買賣法的意義,以及其所呈現出的買賣法律結構。
本文分為六章,第一章為緒論,第二章至第五章為本論,第六章為結論。為了論述方便,也為了使讀者初步瞭解清代買賣田產的輪廓,本文在第二章先從清代田產買賣所應循的步驟入手。在買賣田產的過程中,隱約分成兩個階段,第一個階段只存在於買賣當事人之間,大致上從立契開始,到成交為止;第二個階段與賦稅制度有密切的關係,因此法律要求買賣當事人須赴官進行稅契與推收等手手續。當第一階段契、價成交時,田產買賣即已完成,但清代官方始終認為田產買賣須經稅契與推收,該筆買賣方為完整。事實上,從買賣形態的角度觀察,清代官方基本上認為田產買賣與現金交易無異,因此嚴格說來,只有成交時,買賣才會發生並已完成,此時田宅的管業狀態亦同時移轉於買主,至於成交前後,買賣雙方均不負擔任何債務。上述這個見解,將成為本文的主軸。基於這個理由,也基於其它事實上的證明或詮釋上的見解,本文推論出立契、稅契與推收均非清代買賣田產的成立要件。
在解明清代官方眼中的買賣形態後,本文試圖從清代田產買賣的法律規定,進一步解析田產買賣更為細緻的結構,而這就是第三章與第四章所進行的工作。在第三章中,本文以清律中的盜賣田宅律、任所置買田宅律、典買田宅律(重複典賣律)以及給沒贓物律為買賣瑕疵的四大類型,並儘量藉由清代律學註釋者的觀點進行法律文義的釋義,澄清諸如盜賣、盜換易、虛錢實契、重賣、取與不和等概念,其後,並以比較的方法論證這四種瑕疵類型所顯示的法律意義。在此,清律原則上把這些有瑕疵的買賣當作應予制裁的犯罪,而田宅的原業主就成為被害人,因此,官方若非以田產及田價俱還原主的方式,使買賣雙方回復未買賣前的狀態,就是將田產還原業主而田價入官的方式,使出價的買主受到財產上的責罰。這種法律效果,也顯示官方在現金買賣的思維底下,並未要求賣方對於買方再負另一種特別的債務,即瑕疵擔保責任。
至於第四章,則特別探討活賣的問題。本文對於活賣是否為典與賣之外的另一交易類型,以及清代如何判定何種契字屬於活賣,均作出回應。在此,本文仍然無法徹底釐清某些記載不明之契的屬性是活是絕,可是筆者相信清代官方基本上希望田產買賣儘量以賣斷為原則,並有意使活賣的範圍更為明確,只是由於活賣係介於典與賣之間,使得在立法上不免顧此失彼,捉襟見肘。
第五章則不從法律規定的層面討探田產買賣,而是從官府裁判的角度,來看官方是如何處理田產買賣糾紛的案件。在此,筆者依照所接觸的文獻史料,整理出九種紛爭類型。由於這九種紛爭類型頗為雜沓,因此尚難再進而論證其間共同的法律意義,但讀者可與前三章的內容相互參照比較,藉以體會官府在實際斷案時所著重的考量因素。由於案件的複雜程度常為法律規定的意料之外,因此並不令人意外地,在許多種田產買賣糾紛案件中,裁判所昭示的處置與律例規定的法律效果會有相當的落差。但是這些偏離法律規定的處置通常也有某種程度的一致性,這也可說明官方對於某些特別情事的處置已達成共識。例如在決定可否找贖的案件,賣價是否充分反映真實地價就成為官方考量的重點。
最後,從上述的研究,獲得下列結論:首先在清代官府對於田產買賣的認知方面,清代法律所呈現的田產買賣,是一種基於現金買賣思維下的田產買賣形態,且賣主可以不向買主負擔類似今日的瑕疵擔保責任。此外,官方也承認有一種介於絕賣與典之間的活賣。而對於失調的買賣關係,清代的法律基於平息爭端的立場,採取刑罰制裁的方式以禁止可能產生糾紛的買賣關係,這種態度自然難以藉由體系化的立法,以確定買賣雙方間的權利義務關係。而在對清代官方法規進行一系列的探討後,將會發現,法律所呈現出不利於買主的田產買賣結構,一方面體現出原業主對於田產有著深刻的影響力,另一方面也突顯「中人」在民間買賣的重要性。最後,清代律例規定所呈現出來田產買賣結構,除了極少數的情況下,基本上並沒有因官方的裁判而受到根本上的動搖。
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描述 碩士
國立政治大學
法律學研究所
90651036
93
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0906510361
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 陳惠馨zh_TW
dc.contributor.author (Authors) 張益祥zh_TW
dc.contributor.author (Authors) Chang, Yi-Hsiangen_US
dc.creator (作者) 張益祥zh_TW
dc.creator (作者) Chang, Yi-Hsiangen_US
dc.date (日期) 2004en_US
dc.date.accessioned 17-Sep-2009 14:31:58 (UTC+8)-
dc.date.available 17-Sep-2009 14:31:58 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 17-Sep-2009 14:31:58 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) G0906510361en_US
dc.identifier.uri (URI) https://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/32827-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 法律學研究所zh_TW
dc.description (描述) 90651036zh_TW
dc.description (描述) 93zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 清代的法令,無論是律、條例或是定例,均是瞭解清代田產買賣法規範的必經之路。雖然,與今日的買賣法體系相較,這些清代的田產買賣法規尚未建構出一套在形式上全面而完整的田產買賣法體系,以致於在實際運作上不乏以慣例予以補充,從而近年來學界多從契字與訴訟檔案所揭示的民間慣例出發,並試圖以更貼近民間實況的觀點描繪清代的田產買賣圖像。這種描繪方式在比對民間法與官方法的差異、衝突,以及研究兩者間的互動問題方面已然取得不少成果,可是過於強調民間法的結果,極易把官府制定法簡化為民間買賣田產慣例的對照組,不啻使官府制定法呈現出一種相對扁平的形象。事實上,儘管清代田產買賣的法令不若當今民法典的規範整全,但透過律學著作的闡釋、中央與地方官員對於律例意旨的討論,以及官員於裁判中所表達的法律見解,也隱然形成一套官方觀點的田產買賣結構與運作邏輯,因此本論文嘗試重新檢視清代官方或史家已先行整理的各類法令彙編、法律註釋等刊物,以釐清清代官方所制定之田產買賣法的意義,以及其所呈現出的買賣法律結構。
本文分為六章,第一章為緒論,第二章至第五章為本論,第六章為結論。為了論述方便,也為了使讀者初步瞭解清代買賣田產的輪廓,本文在第二章先從清代田產買賣所應循的步驟入手。在買賣田產的過程中,隱約分成兩個階段,第一個階段只存在於買賣當事人之間,大致上從立契開始,到成交為止;第二個階段與賦稅制度有密切的關係,因此法律要求買賣當事人須赴官進行稅契與推收等手手續。當第一階段契、價成交時,田產買賣即已完成,但清代官方始終認為田產買賣須經稅契與推收,該筆買賣方為完整。事實上,從買賣形態的角度觀察,清代官方基本上認為田產買賣與現金交易無異,因此嚴格說來,只有成交時,買賣才會發生並已完成,此時田宅的管業狀態亦同時移轉於買主,至於成交前後,買賣雙方均不負擔任何債務。上述這個見解,將成為本文的主軸。基於這個理由,也基於其它事實上的證明或詮釋上的見解,本文推論出立契、稅契與推收均非清代買賣田產的成立要件。
在解明清代官方眼中的買賣形態後,本文試圖從清代田產買賣的法律規定,進一步解析田產買賣更為細緻的結構,而這就是第三章與第四章所進行的工作。在第三章中,本文以清律中的盜賣田宅律、任所置買田宅律、典買田宅律(重複典賣律)以及給沒贓物律為買賣瑕疵的四大類型,並儘量藉由清代律學註釋者的觀點進行法律文義的釋義,澄清諸如盜賣、盜換易、虛錢實契、重賣、取與不和等概念,其後,並以比較的方法論證這四種瑕疵類型所顯示的法律意義。在此,清律原則上把這些有瑕疵的買賣當作應予制裁的犯罪,而田宅的原業主就成為被害人,因此,官方若非以田產及田價俱還原主的方式,使買賣雙方回復未買賣前的狀態,就是將田產還原業主而田價入官的方式,使出價的買主受到財產上的責罰。這種法律效果,也顯示官方在現金買賣的思維底下,並未要求賣方對於買方再負另一種特別的債務,即瑕疵擔保責任。
至於第四章,則特別探討活賣的問題。本文對於活賣是否為典與賣之外的另一交易類型,以及清代如何判定何種契字屬於活賣,均作出回應。在此,本文仍然無法徹底釐清某些記載不明之契的屬性是活是絕,可是筆者相信清代官方基本上希望田產買賣儘量以賣斷為原則,並有意使活賣的範圍更為明確,只是由於活賣係介於典與賣之間,使得在立法上不免顧此失彼,捉襟見肘。
第五章則不從法律規定的層面討探田產買賣,而是從官府裁判的角度,來看官方是如何處理田產買賣糾紛的案件。在此,筆者依照所接觸的文獻史料,整理出九種紛爭類型。由於這九種紛爭類型頗為雜沓,因此尚難再進而論證其間共同的法律意義,但讀者可與前三章的內容相互參照比較,藉以體會官府在實際斷案時所著重的考量因素。由於案件的複雜程度常為法律規定的意料之外,因此並不令人意外地,在許多種田產買賣糾紛案件中,裁判所昭示的處置與律例規定的法律效果會有相當的落差。但是這些偏離法律規定的處置通常也有某種程度的一致性,這也可說明官方對於某些特別情事的處置已達成共識。例如在決定可否找贖的案件,賣價是否充分反映真實地價就成為官方考量的重點。
最後,從上述的研究,獲得下列結論:首先在清代官府對於田產買賣的認知方面,清代法律所呈現的田產買賣,是一種基於現金買賣思維下的田產買賣形態,且賣主可以不向買主負擔類似今日的瑕疵擔保責任。此外,官方也承認有一種介於絕賣與典之間的活賣。而對於失調的買賣關係,清代的法律基於平息爭端的立場,採取刑罰制裁的方式以禁止可能產生糾紛的買賣關係,這種態度自然難以藉由體系化的立法,以確定買賣雙方間的權利義務關係。而在對清代官方法規進行一系列的探討後,將會發現,法律所呈現出不利於買主的田產買賣結構,一方面體現出原業主對於田產有著深刻的影響力,另一方面也突顯「中人」在民間買賣的重要性。最後,清代律例規定所呈現出來田產買賣結構,除了極少數的情況下,基本上並沒有因官方的裁判而受到根本上的動搖。
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dc.description.tableofcontents 誌謝 Ⅰ
論文關鍵詞與摘要 Ⅲ
論文要目 Ⅴ
論文細目 Ⅶ
論文要目
第一章 緒 論 ────────────────────1
第一節 研究動機 1
第二節 研究方法 4
第三節 研究範圍 8
第四節 本文結構 14
第二章 田產買賣應遵守的程序 ─────────────17
第一節 序說 17
第二節 從立契到成交 19
第三節 投稅與推收 36
第三章 清代有關調整田產買賣關係的法規範 ───────81
第一節 盜賣田宅律及相關規定 81
第二節 任所置買田宅律及其它買賣之禁令 105
第三節 典買田宅條的重複典賣律 117
第四節 給沒贓物律中有關「取與不和」之規定 126

第四章 特殊的田產買賣類型:活賣 ──────────131
第一節 活賣、絕賣及典 131
第二節 清代法令判斷活賣的基準 136
第三節 清代法律對於活賣的評價 149
第四節 乾隆十八條例中「三十年期限」之意義 154
第五章 官府對田產買賣糾紛的審判 ──────────163
第一節 盜賣田宅的案例 165
第二節 重賣田宅的案例 180
第三節 契價未清的案例 189
第四節 與稅契有關的案例 195
第五節 不過割的案例 200
第六節 找價與回贖的案例 203
第七節 轉賣田產的案例 222
第八節 族人先買與索討脫業錢的案例 233
第九節 強逼買賣的案例 238
第六章 結 論 ───────────────────243
第一節 清代官方對於田產買賣的認知 244
第二節 官方法令與民間慣例的交互影影 252
第三節 官府裁判並未動搖清代法律的田產買賣結構 255
參考文獻 ──────────────────────□□□

論文細目
第一章 緒 論 ────────────────────1
第一節 研究動機 1
第二節 研究方法 4
第三節 研究範圍 8
一、主題之範圍 8
二、取材之範圍 10
(一)有關法律規定的文獻 11
(二)有關裁判的資料 13
第四節 本文結構 14
第二章 田產買賣應遵守的程序 ─────────────17
第一節 序說 17
第二節 從立契到成交 19
一、立契 20
(一)立契以書寫一紙並交買主收執為原則 20
(二)賣契記載事項聽憑民間寫立 22
1. 福建省例所頒之契式 22
2. 湖南省例的通飭 23
(三)立契在田產買賣的角色 25
1. 賣契係業主管業的證明文件 26
2. 官府承認口約作成的田產買賣 28
二、成交 31
(一)民間交割的過程 31
(二)官方眼中的成交:兼論契價兩清及其顯示的買賣形態 34
第三節 投稅與推收 36
一、稅契 37
(一)清代契尾制度的實行 38
1. 順治、康熙時期的奠基 39
2. 雍正時期的廢止與乾隆初年的恢復 40
(二)稅契的範圍 42
1. 清承明制的律文 42
2. 雍正十三年的變革:以徵收賣契契稅為原則 44
3.《戶部則例》的補充:有條件徵收典契契稅 45
(三)投稅的程序 48
1. 投稅的時期 48
2. 自行陳報 53
3. 投稅時州縣官隨即黏貼契尾 54
4. 一契須粘一尾 57
5. 送布政司查驗 58
二、推收 61
(一)推收時期 62
1. 雍正十三年(一七三五)十二月初七日以前:於編審時推收 63
2. 雍正十三年(一七三五)十二月初八日以後:隨時推收 65
(二)推收的方式 68
1. 乾隆時期之前 68
2. 乾隆時期以後 70
三、稅契與推收在田產買賣結構的地位 73
(一)稅契在田產買賣的作用 73
1. 繳納契稅與田產買賣的關係 74
2. 稅契對於田產買賣的認證功能 75
(二)推收與田產買賣的關係 78
第三章 清代有關調整田產買賣關係的法規範 ───────81
第一節 盜賣田宅律及相關規定 81
一、正律的基本規定 82
(一)與田產買賣有關的類型 82
1. 盜賣 84
2. 盜換易 85
3. 虛錢實契 86
(二)法律效果及其規範之意義 87
1. 制裁及其保護之對象 □□
2. 五刑以外的處分及其在買賣法律結構上的意義 90
(1) 盜賣的還官給主 90
(2) 盜換易的還官給主 92
(3) 虛錢實契的還官給主 93
二、條例與定例的特別規定 94
(一)投獻行為的特別規定:投獻捏賣田產及祖墳山地 94
(二)盜賣標的的特殊規定 97
1. 盜賣宗族公業□□97
2. 盜賣寺田 100
3. 家奴盜賣旗地 100
4. 盜賣土司田畝 102
5. 盜賣實勝寺等七廟地畝 104
第二節 任所置買田宅律及其它買賣之禁令 104
一、禁止置買田產之人 105
(一)官員 105
(二)旗人 106
二、禁止買賣之田產 106
(一)旗地 107
1. 禁止旗民(漢)交產 107
2. 禁止西洋人、僧道喇嘛置買旗地 109
3. 旗地買賣的開放 110
(二)禁止土默特蒙古地畝 111
(三)禁止置買苗田 113
(四)禁止買賣猺田 114
三、法律效果及其意義 115
第三節 典買田宅條的重複典賣律 117
一、《大清律例》中一產二賣的意義 119
二、一產二賣的法律效果及其運作規則 121
三、清律例外准許的一產二賣 125
第四節 給沒贓物律中有關「取與不和」之規定 126
一、取與不和之意義 127
二、還主的意義 128
第四章 特殊的田產買賣類型:活賣 ───────────131
第一節 活賣、絕賣及典 131
一、當代對於活賣的兩種看法 132
二、典與賣本質上的差別 134
三、介於典與賣中間的形態:活賣 135
第二節 清代法令判斷活賣的基準 139
一、典型的賣契與典契 139
二、非典型的典契與賣契 141
(一)非典型典契 142
1. 註明杜絕字樣的非典型典契 142
2. 未註明杜絕字樣的非典型典契 143
(二)非典型賣契 145
1. 註明回贖字樣的非典型賣契 146
2. 未註明找贖字樣的賣契 148
第三節 清代法律對於活賣的評價 149
一、釐清活賣以保障絕賣之買主 150
二、活賣關係之結束 153
第四節 乾隆十八條例中「三十年期限」之意義 154
一、乾隆十八年條例的沿革 155
(一)乾隆十八年條例的前身之一:乾隆九年定例 155
(二)乾隆十八年浙江按察使同德的條奏 156
(三)乾隆十八年條例的前身之二:乾隆十八年定例 157
(四)乾隆十八年條例 158
二、乾隆十八年條例所定三十年期限對於田產買賣的意義 161
第五章 官府對田產買賣糾紛的審判 ──────────165
第一節 盜賣田宅的案例 167
一、盜賣者的認定 167
(一)構成盜賣的案例 167
(二)不構成盜賣的案例 171
二、構成盜賣田宅的行為 174
三、官府對於盜賣的裁量 176
(一)對於盜賣田價的處分 176
(二)防止再生爭執的其它處分 178
1. 補償買主的律外處分 178
2. 令現業主加價與前業主的處分 180
(三)認定盜賣,但不予追究的處分 181
第二節 重賣田宅的案例 182
一、一產二賣的認定 183
二、對於一產二賣的處分 186
(一)對於文契、簿冊記載的處分 186
(二)對於田價的特別處分 186
(三)對於田產的特別處分 188
第三節 契價未清的案例 191
第四節 與稅契有關的案例 197
一、對於不稅契的處置 197
二、紅契、白契在田產買賣的地位 199
第五節 不過割的案例 202
第六節 找價與回贖的案例 205
一、可否找贖的認定 205
(一)絕產的認定 206
1. 經稅契過割之案件 206
2. 契載絕賣字樣之案件 209
3. 立契年代久遠之案件 211
4. 數次找貼之案件 213
(二)活產的認定 214
1. 以契載回贖字樣為原則 215
2. 因田價高漲而控贖的特殊情形 217
二、對於找贖案件的處分 219
(一)絕產案件的處分 219
(二)活產案件的處分 221
第七節 轉賣田產的案例 224
一、原業主介入轉賣的糾紛 224
(一)原業主的先買請求(回贖)與找貼 225
(二)原業主於轉賣時另討脫業錢 228
二、轉賣活產 231
第八節 族人先買與索討脫業錢的案例 235
一、族人優先承買親戚田產 236
二、買賣時族人請求脫業錢 239
第九節 強逼買賣的案例 240
第六章 結論 ────────────────────243
第一節 清代官方對於田產買賣的認知 244
一、 清代田產買賣基本上屬於現金買賣形態 244
二、 賣主可以不負買賣瑕疵擔保責任 246
三、 活賣係介於典與賣之間的特殊類型 249
四、 以五刑調節失衡的田產買賣關係 249
第二節 官方法令與民間慣例的交互影影 252
一、 中人在田產買賣的重要性 252
二、 原業主對已賣田產仍有影響力 253
第三節 官府裁判並未動搖清代法律的田產買賣結構 255
參考文獻 ──────────────────────259
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dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0906510361en_US
dc.subject (關鍵詞) 立契zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 成交zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 契價兩清zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 現金買賣zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 稅契zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 推收zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 盜賣zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 重賣zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 一產二賣zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 瑕疵擔保責任zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 追奪擔保責任zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 活賣zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 絕賣zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 找貼zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 回贖zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 脫業錢zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 原業主zh_TW
dc.title (題名) 清代民間買賣田產法規範之研究:以官方表述為中心zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen
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