| dc.contributor.advisor | 張金鶚 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Chang, Chi Oh | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 江百信 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Chiang, Bie Shing | en_US |
| dc.creator (作者) | 江百信 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Chiang, Bie Shing | en_US |
| dc.date (日期) | 1994 | en_US |
| dc.date (日期) | 1993 | en_US |
| dc.date.accessioned | 29-Apr-2016 16:04:51 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 29-Apr-2016 16:04:51 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 29-Apr-2016 16:04:51 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002003682 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/88516 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 81257009 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 隨著房價的高漲，建築融資與購屋貸款已成為房地產供需雙方重要的資金來源，但是在國內相關研究不足的情況下，許多存在於不動產金融領域的說法或現象一直無法獲得澄清，使得在探討如何改進我國不動產融資問題時增加許多困難，本研究的目的即在探討我國銀行決定建築融資與購屋貸款放款條件時考量的因素及對擔保品估價的合理性，並將本研究的研究結果提出建議，作為政府與銀行不動產融資政策的參考。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 謝誌 摘要 目錄 表目錄／圖目錄 第一章 緒論-----1 第一節 研究動機與目的-----1 第二節 研究問題與範圍-----3 第三節 研究方法與流程-----4 第二章 文獻回顧與理論基礎-----6 第一節 文獻回顧-----6 第二節 理論基礎-----11 第三章 我國銀行辦理建築融資現況-----16 第一節 建築融資定義與運作制度-----16 第二節 建築融資法令與相關規定-----19 第三節 建築融資審查原則-----22 第四節 建築融資放款條件內容-----26 第四章 我國建築融資放款條件實證分析-----31 第一節 實證模型與研究假說的建立-----34 第二節 資料來源與樣本資料分析-----29 第三節 實證結果分析-----44 第五章 我國銀行辦理購屋貸款現況-----54 第一節 購屋貸款定義與運作制度-----54 第二節 購屋貸款法令與相關規定-----56 第三節 購屋貸款審查原則-----57 第四節 購屋貸款放款條件內容-----60 第六章 我國購屋貸款放款條件實證分析-----64 第一節 實證模型與研究假說的建立-----64 第二節 資料來源與樣本資料分析-----66 第三節 實證結果分析-----74 第七章 我國建築融資與購屋貸款放款條件比較分析與政策建議-----82 第一節 建築融資與購屋貸款放款條件比較分析-----82 第二節 實證結果與過去文獻研究結果比較分析-----88 第三節 政策建議-----95 第八章 結論與建議-----99 第一節 結論-----99 第二節 建議-----102 附錄-----104 參考文獻-----112 表目錄 表2-1 銀行放款條件與信用分配文獻-----7 表2-2 建築融資放款條件相關文獻-----8 表2-3 購屋貸款放款條件相關文獻-----9 表2-4 資產選擇理論模型-----11 表3-1 5P原則與建築融資考量因素項目表-----23 表4-1 建築融資樣本資料處理方式-----35 表4-2 建築融資借款個案分佈狀況-----37 表4-3 建築融資個案建築基地狀況-----40 表4-4 建築融資個案興建房屋工程狀況-----41 表4-5 建築融資個案放款條件狀況-----43 表4-6 建築融資放款金額迴歸估計結果-----47 表4-7 建築融資放款金額迴歸估計結果（β值）-----48 表4-8 擔保品與工程造價查定價格迴歸估計結果-----51 表5-1 5P原則與購屋貸款考量因素項目表-----57 表6-1 購屋貸款樣本資料處理方式-----66 表6-2 購屋貸款個案借款人屬性狀況-----68 表6-3 購屋貸款個案購買房屋狀況-----70 表6-4 購屋貸款個案放款條件狀況-----73 表6-5 購屋貸款放款條件迴歸估計結果-----75 表6-5 購屋貸款放款條件迴歸估計結果（β值）-----77 表6-7 購屋貸款擔保品查估價格迴歸估計結果-----80 表7-1 建築融資與購屋貸款授信種類比較-----82 表7-2 建築融資與購屋貸款放款條件比較-----85 表7-3 建築融資實證結果與過去文獻之比較-----89 表7-4 購屋貸款實證結果與過去文獻之比較-----92 圖目錄 圖1-1 研究流程圖-----5 圖2-1 國內建築融資運作制度-----18 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002003682 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 建築融資 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 購屋貸款 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 放款條件 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 銀行 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | Construction Loan | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Mortgage | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Terms of Lending | en_US |
| dc.title (題名) | 我國建築融資與購屋貸款放款條件之研究 | zh_TW |
| dc.title (題名) | Construction Loan and Mortgage Conditions in Taiwan - the Behavior of Land Bank of Taiwan | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
