| dc.contributor.advisor | 賴本隊 | zh_TW |
| dc.contributor.advisor | Lai, Ben Dui | en_US |
| dc.contributor.author (Authors) | 蔣榮源 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | Jiang, Rong Yuan | en_US |
| dc.creator (作者) | 蔣榮源 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Jiang, Rong Yuan | en_US |
| dc.date (日期) | 1994 | en_US |
| dc.date.accessioned | 29-Apr-2016 16:37:54 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 29-Apr-2016 16:37:54 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 29-Apr-2016 16:37:54 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002003948 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/88881 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 風險管理與保險研究所 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 壽險業資金運用原則有五 : (一)安全性 (二)獲利性 (三)長期性 (四)流動性 (五)公益性。不動產投資兼顧獲利、增值與保值之功能，學者有稱之為「通貨膨脹之避難所」(Inflation Hedge). 壽險業在不動產投資方面已揮別過去暴利、投機之時代，而目前投資不動產投資固可得到約10%之不動產投資收益，唯其缺乏變現性。現行不動產投資項目包括不動產之買賣、使用暨房屋之建造及不動產之出租業務等 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論………………………………………………………………………………………………….………1第一節 研究動機與目的…………………………………………………………………….…………1第二節 研究範圍方法與限制……………………………………………………………….………2第三節 研究內容…………………………………………………………………………….….…………6第四節 研究架構………………………………………………………………………….…….…………7第二章 壽險業資金運用分析…………………………………………………………………….…………8第一節 壽險業資金之來源及特質……………………………………………………….………8第二節 壽險業資金運用原則………………………………………………………………..……14第三節 壽險業資金運用限制………………………………………………………….….………19第三章 中國壽險業資金運用規定與概況………………………………………..………….……23第一節 我國法令之規定……………………………………………………………………….……23第二節 英、美、法令之規定……………………………………………………………….……27第三節 日本法令之規定………………………………………………………..…………….……34第四節 德國法令之規定……………………………………………..……………………….……36第五節 中外不動產投資法令規定比較…………………………………...……….………41第六節 我國壽險業資金運用概況…………………………………………………….………42第七節 英、美、日、德壽險業資金運用概況………………………..……….………50第四章 不動產投資………………………………………………………………………….……….………59第一節 概說…………………………………………………………………………………….…………59第二節 不動產之意義暨不動產市場特性………………………..…………….…………60第三節 形成不動產價格原則與影響不動產景氣因素………………..……………64第四節 不動產投資優缺點………………………………………………………….….…………71第五節 不動產投資實務與會計處理………………………………….…….………………76第六節 以日本之例說明壽險業參與不動產投資概況…………….……….………84第七節 我國不動產市場回顧與展望……………………………………….…………….…94第八節 不動產投資管理………………………………………………………………..………..115第五章 壽險公司資金運用不動產投資之檢討與建議……………………….…….……132第一節 壽險公司投資不動產之檢討………………………………………………………132第二節 有關壽險公司資金運用綜合建議………………………………………………133附錄一 一般大眾對保險業資金運用之看法……………………………….…………145附錄二 保險法部分修正條文…………………………………………………………………146 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002003948 | en_US |
| dc.title (題名) | 壽險公司資金運用於不動產投資之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 一、 查公誠、王雲南合著，保險業金運用與不動產投資，財團法人保險事業發展中心，民國七十五年。二、 賴本隊著，保險業資金運用與會計處理，財團法人保險事業發展中心，民國七十八年。三、 鄭濟世著，保險資金運用引言；保險行政監督之探討；財團法人保險事業發展中心，民國七九年。四、 施文森著，保險法論文第一、二集，作者發行，三民書局經銷，民國七十七年。五、 施文森主編「保險立法原則之研討」政大保研所民國七十八年五月。六、 林煜宗著，現代投資學，三民書局，民國七十七年四版。七、 袁宗蔚著，保險學，三民書局，七十八年七月增訂二十九版。八、 林麗銖著，人壽保險業資金運用之研究，台北駿寧出版圖書公司，民國七十七年五月初版。九、 簡松棋著，「保險資金運用與租稅負擔」，保險資金運用研討會講義。財團法人保險事業發展中心，民國七十八年二月，頁67-73。十、 保險法部分條文修正草案公聽會參考資料，台北：立法院財政委員會民國七十九年十一月。十一、 王建煊著，租稅法，文笙書局八十一年。十二、 張龍憲著，節稅之道，台北卓越文化（股）公司，發行民國七十八年十月。十三、 林英彥著，不動產估價實務，文笙書局，民國八十一年。十四、 陽肇昌著，保險之運用經營與管理，自版民國七十六年元月。十五、 戴立寧著，保險事業資金運用之監督管理，收入施文森主編「保險法立法原則之研討」中，民國七十八年五月。十六、 財訊月刊81年8月期，82年7月期。十七、 殷乃平著「投資學與投資問題」財團法人保險事業發展中心，民國七十五年十二月。十八、 日本信託實務研究，金融研訓中心，民國八十年。十九、 鄭丁旺著，中級會計學，三民書局，民國七十六年八月三版。二十、 巫鑫著「最新保險業法闡釋與探究」會計研究月刊，民國八十二年。二十一、 房地產實戰讀本，三民書局，民國八十一年。二十二、 人壽保險新實務講座，允晨文化出版圖書公司；民國八十一年。二十三、 永昌投資月刊，八十二年七月。二十四、 政大保研所彭金隆君，張立秋君、胡靖榮君等之碩士論文。二十五、 台開信託研究「不動產證券化應用於高速鐵路可行性研究」八十一年十一月。二十六、 國有財產局譯印「對於信託方式所造成日本土地流動化之基礎研究」八十一年十月。二十七、 張金鍔著，不動產證券化，三民書局，民國八十一年二月。二十八、 江朝國譯「德國保險法」八十二年十月。二十九、 人壽保險統計年報81年財團法人保險事業發展中心。三十、 金融統計月報81年，中央銀行。三十一、 陳雲中「修正保險法評析」保險專刊81年3月。三十二、 最高法院判例要旨彙編，保成文化出版公司八十二年。三十三、 歐陽勛著經濟學原理，三民書局民國八十一年三月。1. New York Insurance Law, West Publishing Co. 1990.2. Insarance Statistics 1983-1988, Association of British Insurers oct 19893. Life Inaurance Fact Book American 1992.4. Non-Life Insurance Fact Book. Japan Insarance 1992.5. R. Arthar Saunders, Life Insurance Company Finacial Statements, Key to Saccesfal reporting 1985.6. Neil A. Doherty. Corporate Risk. Management A financial Exposition 1990.7. M. A. Hines, Real Estate Debt Financing John Wiley & Sons Inc., 1987.8. Chester Wallace Jordan Life Contingencies 1975.9. Gitman Lawrence J., and Michael D. Joehnk, Fundamental of Investing, Loma, 1988.10. California Insurance Law 1989.11. Keeton, Robert E., and Alan I. Widiss, Insurance Law, 1988. ST. Paul, Minn.:West Publishing Co. | zh_TW |
