| dc.contributor.advisor | 張金鶚 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 洪幸妙 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | HONG, XING-MIAO | en_US |
| dc.creator (作者) | 洪幸妙 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | HONG, XING-MIAO | en_US |
| dc.date (日期) | 1992 | en_US |
| dc.date (日期) | 1991 | en_US |
| dc.date.accessioned | 2-May-2016 15:25:14 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 2-May-2016 15:25:14 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 2-May-2016 15:25:14 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002004497 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/89415 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 台灣四十多年來，隨著工業化及經濟快速的發展，國民所得逐年的增加與生活水準的日漸提高，已使得大眾對於住宅品質愈來愈加重視。所謂住宅品質，其內涵除了客觀上基本設施的完備外，尚應包括主觀滿意度的提高，而提高滿意度的方法，則可以藉著適當管理維護工作的執行，使住宅環境能維持在一定的居住品質之上。由於我國對於住宅管理維護工作之執行，除了國民住宅外，目前並無明確的管理規定，而民間對於住宅的管理維護，則分別有許多不同的管理組織或管理維護公司，採取不同的管理維護方式在進行管理維護的工作，對於不同的管理維護方式，其所獲得的住宅品質水準為何?則有待進一步加以研究。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | This paper is trying to answer whether housing management and maintenance could improve (or influence) housing quality or not? Are they any different housing quality satisfication among different types of housing management and maintenance? In order to answer these questions, we slect seven cases to survey their housing quality as well as management and maintenance situation. Two models are tested, one is housing quality regression analysis of housing management and maintenance factors; the other is household satisfication factor analysis of housing quality. Both results support that housing management and maintenance is important to housing quality. Some policy implications are also suggested, particular in housing management and maintenance regulation. | en_US |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論....................1 第一節 研究動機與目的....................l 第二節 研究範圍與資料來源....................2 第三節 研究問題與方法步驟....................4 第四節 研究流程與架構....................6 第二章 文獻回顧與相關理論.................... 7 第一節 住宅品質的內涵與衡量之探討....................7 第二節 住宅管理維護內涵之探討....................14 第三節 文獻回顧....................22 第四節 相關理論探討....................26 第三章 住宅品質和住宅管理維護之現況分析與調查.................... 31 第一節 住宅品質的現況....................31 第二節 住宅管理維護的現況....................35 第三節 個案選取與問卷設計....................41 第四節 問卷調查資料之分析....................51 第四章 住宅管理維護和住宅品質關係之探討.................... 61 第一節 住宅品質之衡量與評估....................61 第二節 住宅品質和住宅管理維護之綜合分析....................65 第三節 住宅品質和住宅管理維護迴歸模式之建立與分析....................82 第四節 住宅品質滿意度因子分析迴歸模式之建立與分析....................88 第五章 住宅管理維護政策與法令之檢討....................95 第一節 一般民間住宅管理維護政策與法令之檢討....................95 第二節 國民住宅管理維護政策與法令之檢討....................99 第六章 結論與建議....................101 第一節 結論....................101 第二節 建議....................103 參考文獻.................... 105 附錄一住宅品質及住宅管理維護問卷調查表.................... 109 附錄二社區基本資料調查表.................... 116 附錄三口試委員意見整理與答覆....................121 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004497 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Housing Quality | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Management and Maintenance | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Private Housing | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | Public Housing | en_US |
| dc.title (題名) | 住宅管理維護對住宅品質之影響研究 | zh_TW |
| dc.title (題名) | A study of housing management and maintenance influence on housing guality | en_US |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 一、中文部份 1.中華徵信所，我國高樓及住宅社區管理維護方案研究，內政部營建署委託，73年。 2.王春祝，「管理工作不只是『看門』」，住宅情報，79年8月。 3.王順祥，國民住宅與公教住宅管理之比較--以台北市為例，文化政研，68年。 4. 內政部營建署，「公寓大慶及社區管理條例」草案，81年4月。 5. 內政部營建署譯，新公寓法問與答，75年。 6. 內政部營建署，國民住宅研討會報告彙編，71年2月。 7. 內政部營建署，國民住宅管理維護之研究，71年6月。 8.平瑞，從都市居民生活模式探討居住空間之適宜性--以台北市為例，文化工學研所，72年。 9. 台北市政府研考會，台北市國宅管理之研究，75年6月。 10.市政府主計處，台北市家庭收支調查報告，78年。 11成大建研所，住宅性能評估應用及長期研究規劃 ，內政部建研所委託，78年。 12.行政院主計處，台灣地區住宅狀況抽樣調查分析報告，78年。 13.行政院經建會住都處，台灣地區國民住宅建設，78年。 14.行政院經建會，國民住宅住戶居住狀況調查分析報告(一、二)，70年及75年。 15.任維均，企業組織與管理，復興書局，57年9月。 16.李自明，從管理維護之觀點探討都市行人徒步區在台北市之發展-以西門行人徒步區為例，淡江建研，80年6月。 17.李淳一，台灣地區住宅環境管理之研究，77年7月。 18.李瑞麟譯，都市土地使用規劃，恰賓、開賽著，74年。 19.李嘉英，我國國宅管理制度之檢討，建築師，第11 卷第10期。 20.吳家昌，美國區分所有權與社區管理維護之研究，住都處，78年4月。 21.吳毓勳、郭志欽，「大廈管理費用分攤之評析」，建徑報導，第59 期。 22.周起原，都市國民住宅社區管理之研究--以台北市為例，中興都研，68年。 23:東正修，居住環境評估之初步研究，成大建研，66年。 24.林永裕，建築物使用管理之研究--從工程技術上探討其課題與對策，技院工程所營建組，77年6月。 25.林信成，新社區實質環境管制與維護之研究，--以大台北華城為例，文化實研，74年。 26.林振和，國民住宅財務運用及管理之研究，台灣土地金融季刊，第18 卷第2 期。 27.林鼎，都市周邊山坡地住宅社區公共設施需求特性之研究-以大台北市華城、台北小城、玫瑰中國城為例，淡江建研，79年6月。 28.洪百耀，住宅品質評估方架構的初步探討，成大建研所，62年。 29.政大地研所，改進國民住宅管理組織體制及運作之研究，內政部營建署委託，77年11月。 30.胡志平，台北市生活環境品質評估模式建立之研究，66年。 31.紀建明，從土地使用強度探討居住環境品質之研究，攻大地研，74年6月。 32高金良，台北市高樓住宅管理之研究，文化改研，68年。 33.高孟定，居民環境喜好及連棟住宅鄰棟間隔之研究，71年6月。 34.許敏郎，基隆市實質居住環境之研究，中興都研，75年6月。 35.崔征圈，中韓兩國國宅環境互之維護管理狀況之比較，成大建研，68年。 36.郭崑謨，現代企業管理學導論，華泰書局，65年11月。 37.陳美榕，本省國宅經營及管理體系之檢討與建議，成大建研，66年。 38.陳惠珠，居住環境與土地使用現況關係之研究，淡江建研，78年。 39.國民住宅社區管理維護辦法。 40.國民住宅條例。 41.張止善，由我國集居型態之演變論社區管理系統之建立，淡江建研，74年。 42.張有福，國民住宅管理之研究，政大地研，69年。 43.張金鶚，台北市住宅發展與住宅品質之研究，台北市都計處委託，80年6月。 44.張金鶚等編著，台灣住宅實質環境規劃設計及評估原則，詹氏局發行，72年10月。 45.張金鶚，住宅問題與住宅政策之研究，78年。 46.張金鶚，集合住宅管理維護之研究，內政部建研所，80年6月。 47.張國楨，台北市國民住宅居住環境問題之研究，文化實研，67年。 48.黃清政，台灣地區居住情形之檢討及居住水準之擬議，中興都研，61年。 49.黃啟福，住宅屬性需求之研究--松山、大安、古亭為例，中興都研，72年。 50.黃麟翔，當前我國國民住宅社區管理之探討，國民住宅研討會報告彙編(內政部營建署)，71年2月。 51.黃模春，居住性序說，成大建研，60年。 52. 曾善霞，台北市住宅品質指標之研究，中興都研所，80年6月。 53. 曾國雄、謝浩明，環境評估指標與評估準則之研究，交大連研所，79年。 54.楊光甫，台北市住宅區外部空間之研究，文化實研，68年。 55.楊裕富，「從住宅管理維護觀點論國民住宅條例」，住宅政策與法令研討會論文集，80年6月。 56.楊國摳，「生活素質的心理學觀」，生活素質層面之探討，71年3月。 57.鄭正忠，居住環境意願之研究--以台北市新北門地區為例，淡江建研所，74年6月。 58.鄧東潰、林炳文，個體經濟理論，三民書局，76年9月。 59.歐陽勵著，經濟等原理，三民書局，71年。 60.賴春稠，住商工混合地區生活環境之研究一以台北市大同區大同段為例，政大地研究所，79年6月。 61.蔡明棋，台灣省國宅社區管理維護之探討，住宅及都市發展月刊，75年10月。 62.羅興華，從實質環境之衰化與社會條件之變遷探討居住環境之改良，成大建研，65年。 63.蘇哲學，居住環境評估方法之研究，文化實研所，66年。 64.蘇瑛敏，台北市高層集合住宅共用外部空間型態與使用關係之研究---以民間投資興建為對象，淡江建研，76年5月。 二、英文部份 l.Ahlbrandt Jr. R S. & Paul C. Brophy, "MANAGEMENT An Importment Element of the Housing Environment ", Environment and Behavior, V 0 1.8 No.4, Decemder 1976. 2.Connerly, CE and Marans, R W. "Neighborhood Quality: A Descriptionand Analysis of Indicators", in “Handbook of Houning and Built Environment in The United States", ed by Huttman, E. C. and Van Viet W. Greenwood Press, 1988. 3.Frank W. Porell, "One Mans Fl∞r. Landlord/Manager Residency and Housing Condition", Land Economics, Vo1.61, No.2, May 1985. 4.Grigsby W. G., Housing Needs and Objectives: A Conceptual View, Urban Housing Po1icy, 1975. 5.Ha, Mikyoung, The Determinant of Residential Environmental Qualities and Satisfaction: Toward Developing Residential Quality Indices, Ok1ahoma State University PHD, 1989. 6.Maslow A. H., Motivation and persondity, 2nd ed. ( New York: Harperand Row Publishers) 1954. | zh_TW |
