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題名 利率變動對住宅市場影響之研究
作者 李國源
LI, GAO-YUAN
貢獻者 張金鶚
ZHANG, JIN-E
李國源
LI, GAO-YUAN
關鍵詞 住宅
利率
市場
銀行
INTEREST
MARKET
BANK
日期 1992
1991
上傳時間 2-May-2016 15:25:21 (UTC+8)
參考文獻 中文部份﹒
     1.中與都研所，”台灣地區居住空間水準及住宅需求之研究”，民國7 6 年6 月。
     2.”中華民國台灣地區資金流量統計" 中央銀行經濟研究處編印，民國7 9 年1 2 月。
     3. 石齊平，郭照榮，當代計量經濟學，三民書局印行，中華民國7 4 年元月初版。
     4. 李文齡，”台北市住宅供需之研究”，台北市銀月刊，第1 2 卷第3 期，中華民國7 0 年3 月。
     5. 李孟茂，”利率問題之理論與應用~銀行存放款利率定債之探討”，台灣經濟金融月刊，第2 5 卷第4 期。
     6. 李孟茂，"貨幣銀行學上冊”，五南圖書出版公司，民國7 0 年9 月初版。
     7. 吳再益，”台灣地區中長期利率趨勢預測"，台灣經濟研究院(台灣土地銀行委託)民國8 0 年7 月。
     8. 吳永福，"不動產估價中之利率與資本還原率"，地政論壇第十期。
     9. 余忠芳，"台灣地區不動產金融市場之研究"台灣土地銀行編印，民國7 9 年。
     10. 林祖嘉"台灣地區住宅融資結構與融資需求之分析”，中華民國住宅學會，中華民國8 0 年6 月。
     11.林子欽，"台北市地方去共設施效益及房地稅歸宿之研究一一以大同區，內湖區為例”，政治大學地政研究所碩士論文民國8 0 年6 月。
     12. 林凱弘，梁明義"利率政策效泉之總體計量分析”，台灣金融發展會議下冊，中央經濟研究院，中華民國7 3年1 2 月。
     13. 周慶生，”利率政策檢討與利率自由化可行途徑”，台灣金融發展會議下冊，中央經濟研究院，中華民國7 3 年1 2 月。
     14. 沈英明"地下金融之研究，”財政部金拙司編印，民國7 3 年8 月。
     15. 洪軌，”利息政策與經濟發展之關係"台灣經濟金融月刊，第4 卷第5 期，中華民國5 7 年5 月。
     16. 洪寶川，”影響台北市住宅用地地價因素之研究”一以四行政區為例，民國8 0 年元月。
     17.倪成彬”金融政策之工具一一利率政策"台灣經濟金融月刊，第五卷第四期，中華民團5 8 年4 月。
     18. 倪成彬”利率政策之分析"台灣經濟金社月刊，第4卷第1 0 期，中華民國5 7 年1 0 月。
     19. 倪成彬”現代金I站政策”海島出版社發行，民國6 2年8 月再版。
     20. 陸民仁”經濟分析一個體理論之部”財政部財稅人員訓練所編印，民國7 1 年5 月再版。
     21 .陸民仁"經濟分析(總體理論之部”，財政部財稅人員訓練所編印，民國6 2 年1 0 月。
     22. 政治大學地政學系"台北縣園民住宅需求之研究”台灣省住宅及都市發展局委託`民國7 2 年7 月。
     23. 彭昭英`SAS 與統計分析，儒林圖書公司，中華民國7 8 年9 月初版。
     24. 陳明吉"房地產價格及其變動因素之研究"政治大學地政研究所碩士論文，民國7 8 年6 月。
     25. 黃俊英"多變量分析”第四版，中國經濟企業研究所出版，民國8 0 年元月。
     26. 張金鶚主持研究"房地產真實交易價格之研究"民國8 0 年7 月。
     27. 張金鶚"住宅發展政策之研究論文集”民國8 0 年3月。
     28. 張金鶚"房地產的世界叫，遠流出版公司出版，民國79 年1 0 月初版。
     29. 張金鶚主持研究"房地產景氣指標之研究"行政院國家科學委員會編印，民國7 8 年1 0 月。
     30. 賈宜鳳"台北都會區住宅需求函數之估測"台灣銀行季刊，第3 5 卷第一期。
     31. 薛立敏，”台北市房價上漲決定因素之估計”，臺灣金融發展會議。
     32. 歐陽勛"經濟學原理"三民書局印行，民國7 1 年8月初版。
     33. 錢世皓，“台灣房地產市場交易體系之釐清及問題深討”，台灣大學建築與城鄉研究所碩士論文，民國8 0 年6 月。
     34. 鄭正敏"銀行利率自由化之深討"台北市銀行月刊，第1 7 卷第1 1 期，中華民國7 5 年1 1 月。
     35.謝博明"住宅投資過程中市場分析之研究"政治大學地政研究所碩士論文，民國7 9 年6 月。
     36. 劉錚錚，刊物價上漲率﹒房地價上漲率與利率"農業金融論叢，中華民國7 1 年1 月。
     37. 劉正義"貨幣金融理論11 三民書局印行，民國7 3 年4 月修訂版。
     38. 魏江霖，”我國推動利率自由化效果之探討”，台北市銀行月刊，第2 2 卷第2 期，中華民國7 5 年2 月。
     
     英文部份:
     1.Allan H. Meltxer, "Credit Availability and Economic Decisions.
     Sorre Evidence from the Mortgage and Housing Markets", The
     Journal of Finance, PP763-777.
     2. Crean, U.J. (1979), "Principles of Real Estate Analysis".
     3. Dennis Glennon (1989), "Estirrnting the Incorre , Price, and Interest
     Elastici ties ·of Housing Derrnnd "J ourual of Urban, Economic 25.
     PP219-229.
     4. Erica, Hanushek and Jogn U. Ouigley" what is Thi Price Elasticity
     of Housing Derrnnd ? " The Review of Economic and Statistics
     PP.448-455.
     5.Geoffery Carliner, (1973), "Incorre Elasticity of Housing Derrnnd"
     The Review of Economic and Statistics, PP. 528-532.
     6.Jarres R.Follain, (1990), Mortgage Choice, AREUEA, Vol. 18,
     NO.2, PP. 125-144.
     7.Jarres R. Follain Jr. (1979) "The Price Elasticity of the Long-Run
     Supply of New Housing Construction",Land Econonics.55.2,PP1991-199.
     8.John V. Duca and Stuark S. Rosenthal(1991)"An Empirical Test
     of Credit Rationing in the Mortgage Market" Journal of Urban
     Economics 29. PP218-234.
     9.Kau and Keenan (1980)"The Theory of Housing and Interest
     Rates" Journal and Financial and Quantitative Analysis.
     10. Michael J. Stutzer and William Roberds 1988/1Variable Rate Loans
     and Finance Activities:The case of Adjustable Rate Mortgages",
     Journal of Urban Economics 24, PP27-37.
     11. Michael J. Potepan (1989) "Interest Rates, Incorre, and Horre Improverrent
     Decisions" Journal of Urban Economics 25, PP282 -294.
     12.Mary G. Mcgarvey and Mark Meador (1991) 1 "Mortgage Credit
     Availability, Housing Starts and the Integration of Mortgage and
     Capital Markets: New Evidences Using Linear Feedback" Areuea
     Journal, Vol. 19. No.1 PP.25-41.
     13. Malp;zzi, S., (1990), Urban Housing and Financial Markets: Sorre
     International Comparisons Urban Studies Vo1.27 NO.6 PP.971-1022.
     14.Maisel, S.J., (1987), "Real Estate Finance".
     15.R.F. Muth 1960"The Dermnd for Durable Gocds" University of
     Chicago Press. PP7 -96.
     16. Rotert U. Schwab, (1983), "Real and Norlinal Interest Rates and
     the Derrnnd for Housing", Journal of Urban Economics 13. PP.181-195.
     17. Ro~rt Ban Order and Ann Dougherty (1991), "Housing Derrnnd
     and Real Interest Rate `l Journal of Urban Econonics 29. PP.191-201.
     18.Sirrmns, C.F., (1989), "Real Estate Finance", McGraw- Hill, Inc.
     19. Shenkel, W. U., (1988), "Real Estate Finance and Analysisll, Business
     Publications, Inc.
     20. Stuart A. Gabriel and Stuart S, Rosenthal (1991) /I Credit Rationing`
     Race, and the Mortgage Market" Journal of Urban Economic 29. PP. 371-379.
     21. Yoon Dokko and Robert H. Edeisteie and E. Scott UrDang (1990) /I
     Does Credi t Rationing Affect Residential Investrrent ? " The Journal
     of Real Estate Financial and Economics PP. 357 -371.
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004500
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 張金鶚zh_TW
dc.contributor.advisor ZHANG, JIN-Een_US
dc.contributor.author (Authors) 李國源zh_TW
dc.contributor.author (Authors) LI, GAO-YUANen_US
dc.creator (作者) 李國源zh_TW
dc.creator (作者) LI, GAO-YUANen_US
dc.date (日期) 1992en_US
dc.date (日期) 1991en_US
dc.date.accessioned 2-May-2016 15:25:21 (UTC+8)-
dc.date.available 2-May-2016 15:25:21 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 2-May-2016 15:25:21 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) B2002004500en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/89418-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章緒論..........1
     第一節研究動機與目的
     第二節研究問題與範圍 3
     第三節研究方法與流程 5
     第四節研究限制 7
     
     第二章利率與住宅市場相關理論與文獻之探討..........9
     第一節利率與住宅市場理論基礎之建立 9
     第二節利率與住宅市場相關文獻之回顧 16
     第三節小結 21
     
     第三章利率種類之探析與影響住宅市場利率之選取..........25
     第一節利率種類之探析與比較 25
     第二節利率種類與住宅市場之探討 40
     第三節影響住宅市場利率之選取 48
     第四節問卷調查結果與分析 52
     第五節小結 58
     
     第四章利率與住宅市場關係之分析..........61
     第一節利率與住宅需求關係之分析 61
     第二節利率與住宅供給關係之分析 72
     第三節小結 77
     
     第五章利率變動對住宅市場關係之實證分析..........80
     第一節變數之選取與方法之應用 80
     第二節利率變動與住宅需求影響之實證分析 88
     第三節利率變動與住宅供給影響之實證分析 100
     第四節小結 109
     
     第六章結論與建議..........112
     第一節結論 112
     第一節政策建議與未來研究方向 114
     
     參考文獻..........116
     
     附錄一..........123
     
     附錄二..........125
     
     附錄三口試委員意見整理..........126		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004500en_US
dc.subject (關鍵詞) 住宅zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 利率zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 市場zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 銀行zh_TW
dc.subject (關鍵詞) INTERESTen_US
dc.subject (關鍵詞) MARKETen_US
dc.subject (關鍵詞) BANKen_US
dc.title (題名) 利率變動對住宅市場影響之研究zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 中文部份﹒
     1.中與都研所，”台灣地區居住空間水準及住宅需求之研究”，民國7 6 年6 月。
     2.”中華民國台灣地區資金流量統計" 中央銀行經濟研究處編印，民國7 9 年1 2 月。
     3. 石齊平，郭照榮，當代計量經濟學，三民書局印行，中華民國7 4 年元月初版。
     4. 李文齡，”台北市住宅供需之研究”，台北市銀月刊，第1 2 卷第3 期，中華民國7 0 年3 月。
     5. 李孟茂，”利率問題之理論與應用~銀行存放款利率定債之探討”，台灣經濟金融月刊，第2 5 卷第4 期。
     6. 李孟茂，"貨幣銀行學上冊”，五南圖書出版公司，民國7 0 年9 月初版。
     7. 吳再益，”台灣地區中長期利率趨勢預測"，台灣經濟研究院(台灣土地銀行委託)民國8 0 年7 月。
     8. 吳永福，"不動產估價中之利率與資本還原率"，地政論壇第十期。
     9. 余忠芳，"台灣地區不動產金融市場之研究"台灣土地銀行編印，民國7 9 年。
     10. 林祖嘉"台灣地區住宅融資結構與融資需求之分析”，中華民國住宅學會，中華民國8 0 年6 月。
     11.林子欽，"台北市地方去共設施效益及房地稅歸宿之研究一一以大同區，內湖區為例”，政治大學地政研究所碩士論文民國8 0 年6 月。
     12. 林凱弘，梁明義"利率政策效泉之總體計量分析”，台灣金融發展會議下冊，中央經濟研究院，中華民國7 3年1 2 月。
     13. 周慶生，”利率政策檢討與利率自由化可行途徑”，台灣金融發展會議下冊，中央經濟研究院，中華民國7 3 年1 2 月。
     14. 沈英明"地下金融之研究，”財政部金拙司編印，民國7 3 年8 月。
     15. 洪軌，”利息政策與經濟發展之關係"台灣經濟金融月刊，第4 卷第5 期，中華民國5 7 年5 月。
     16. 洪寶川，”影響台北市住宅用地地價因素之研究”一以四行政區為例，民國8 0 年元月。
     17.倪成彬”金融政策之工具一一利率政策"台灣經濟金融月刊，第五卷第四期，中華民團5 8 年4 月。
     18. 倪成彬”利率政策之分析"台灣經濟金社月刊，第4卷第1 0 期，中華民國5 7 年1 0 月。
     19. 倪成彬”現代金I站政策”海島出版社發行，民國6 2年8 月再版。
     20. 陸民仁”經濟分析一個體理論之部”財政部財稅人員訓練所編印，民國7 1 年5 月再版。
     21 .陸民仁"經濟分析(總體理論之部”，財政部財稅人員訓練所編印，民國6 2 年1 0 月。
     22. 政治大學地政學系"台北縣園民住宅需求之研究”台灣省住宅及都市發展局委託`民國7 2 年7 月。
     23. 彭昭英`SAS 與統計分析，儒林圖書公司，中華民國7 8 年9 月初版。
     24. 陳明吉"房地產價格及其變動因素之研究"政治大學地政研究所碩士論文，民國7 8 年6 月。
     25. 黃俊英"多變量分析”第四版，中國經濟企業研究所出版，民國8 0 年元月。
     26. 張金鶚主持研究"房地產真實交易價格之研究"民國8 0 年7 月。
     27. 張金鶚"住宅發展政策之研究論文集”民國8 0 年3月。
     28. 張金鶚"房地產的世界叫，遠流出版公司出版，民國79 年1 0 月初版。
     29. 張金鶚主持研究"房地產景氣指標之研究"行政院國家科學委員會編印，民國7 8 年1 0 月。
     30. 賈宜鳳"台北都會區住宅需求函數之估測"台灣銀行季刊，第3 5 卷第一期。
     31. 薛立敏，”台北市房價上漲決定因素之估計”，臺灣金融發展會議。
     32. 歐陽勛"經濟學原理"三民書局印行，民國7 1 年8月初版。
     33. 錢世皓，“台灣房地產市場交易體系之釐清及問題深討”，台灣大學建築與城鄉研究所碩士論文，民國8 0 年6 月。
     34. 鄭正敏"銀行利率自由化之深討"台北市銀行月刊，第1 7 卷第1 1 期，中華民國7 5 年1 1 月。
     35.謝博明"住宅投資過程中市場分析之研究"政治大學地政研究所碩士論文，民國7 9 年6 月。
     36. 劉錚錚，刊物價上漲率﹒房地價上漲率與利率"農業金融論叢，中華民國7 1 年1 月。
     37. 劉正義"貨幣金融理論11 三民書局印行，民國7 3 年4 月修訂版。
     38. 魏江霖，”我國推動利率自由化效果之探討”，台北市銀行月刊，第2 2 卷第2 期，中華民國7 5 年2 月。
     
     英文部份:
     1.Allan H. Meltxer, "Credit Availability and Economic Decisions.
     Sorre Evidence from the Mortgage and Housing Markets", The
     Journal of Finance, PP763-777.
     2. Crean, U.J. (1979), "Principles of Real Estate Analysis".
     3. Dennis Glennon (1989), "Estirrnting the Incorre , Price, and Interest
     Elastici ties ·of Housing Derrnnd "J ourual of Urban, Economic 25.
     PP219-229.
     4. Erica, Hanushek and Jogn U. Ouigley" what is Thi Price Elasticity
     of Housing Derrnnd ? " The Review of Economic and Statistics
     PP.448-455.
     5.Geoffery Carliner, (1973), "Incorre Elasticity of Housing Derrnnd"
     The Review of Economic and Statistics, PP. 528-532.
     6.Jarres R.Follain, (1990), Mortgage Choice, AREUEA, Vol. 18,
     NO.2, PP. 125-144.
     7.Jarres R. Follain Jr. (1979) "The Price Elasticity of the Long-Run
     Supply of New Housing Construction",Land Econonics.55.2,PP1991-199.
     8.John V. Duca and Stuark S. Rosenthal(1991)"An Empirical Test
     of Credit Rationing in the Mortgage Market" Journal of Urban
     Economics 29. PP218-234.
     9.Kau and Keenan (1980)"The Theory of Housing and Interest
     Rates" Journal and Financial and Quantitative Analysis.
     10. Michael J. Stutzer and William Roberds 1988/1Variable Rate Loans
     and Finance Activities:The case of Adjustable Rate Mortgages",
     Journal of Urban Economics 24, PP27-37.
     11. Michael J. Potepan (1989) "Interest Rates, Incorre, and Horre Improverrent
     Decisions" Journal of Urban Economics 25, PP282 -294.
     12.Mary G. Mcgarvey and Mark Meador (1991) 1 "Mortgage Credit
     Availability, Housing Starts and the Integration of Mortgage and
     Capital Markets: New Evidences Using Linear Feedback" Areuea
     Journal, Vol. 19. No.1 PP.25-41.
     13. Malp;zzi, S., (1990), Urban Housing and Financial Markets: Sorre
     International Comparisons Urban Studies Vo1.27 NO.6 PP.971-1022.
     14.Maisel, S.J., (1987), "Real Estate Finance".
     15.R.F. Muth 1960"The Dermnd for Durable Gocds" University of
     Chicago Press. PP7 -96.
     16. Rotert U. Schwab, (1983), "Real and Norlinal Interest Rates and
     the Derrnnd for Housing", Journal of Urban Economics 13. PP.181-195.
     17. Ro~rt Ban Order and Ann Dougherty (1991), "Housing Derrnnd
     and Real Interest Rate `l Journal of Urban Econonics 29. PP.191-201.
     18.Sirrmns, C.F., (1989), "Real Estate Finance", McGraw- Hill, Inc.
     19. Shenkel, W. U., (1988), "Real Estate Finance and Analysisll, Business
     Publications, Inc.
     20. Stuart A. Gabriel and Stuart S, Rosenthal (1991) /I Credit Rationing`
     Race, and the Mortgage Market" Journal of Urban Economic 29. PP. 371-379.
     21. Yoon Dokko and Robert H. Edeisteie and E. Scott UrDang (1990) /I
     Does Credi t Rationing Affect Residential Investrrent ? " The Journal
     of Real Estate Financial and Economics PP. 357 -371.		zh_TW