1. NCCU Academic Hub
  2. Publications
  3. College of Social Science
  4. Theses
  5. Item

Publications-Theses

Article View/Open

Publication Export

Google ScholarTM

NCCU Library

Citation Infomation

Related Publications in TAIR

題名 利率變動對住宅市場影響之研究
作者 李國源
LI, GAO-YUAN
貢獻者 張金鶚
ZHANG, JIN-E
李國源
LI, GAO-YUAN
關鍵詞 住宅
利率
市場
銀行
INTEREST
MARKET
BANK
日期 1992
1991
上傳時間 2-May-2016 15:25:21 (UTC+8)
參考文獻 中文部份﹒\r\n1.中與都研所，”台灣地區居住空間水準及住宅需求之研究”，民國7 6 年6 月。\r\n2.”中華民國台灣地區資金流量統計\" 中央銀行經濟研究處編印，民國7 9 年1 2 月。\r\n3. 石齊平，郭照榮，當代計量經濟學，三民書局印行，中華民國7 4 年元月初版。\r\n4. 李文齡，”台北市住宅供需之研究”，台北市銀月刊，第1 2 卷第3 期，中華民國7 0 年3 月。\r\n5. 李孟茂，”利率問題之理論與應用~銀行存放款利率定債之探討”，台灣經濟金融月刊，第2 5 卷第4 期。\r\n6. 李孟茂，\"貨幣銀行學上冊”，五南圖書出版公司，民國7 0 年9 月初版。\r\n7. 吳再益，”台灣地區中長期利率趨勢預測\"，台灣經濟研究院(台灣土地銀行委託)民國8 0 年7 月。\r\n8. 吳永福，\"不動產估價中之利率與資本還原率\"，地政論壇第十期。\r\n9. 余忠芳，\"台灣地區不動產金融市場之研究\"台灣土地銀行編印，民國7 9 年。\r\n10. 林祖嘉\"台灣地區住宅融資結構與融資需求之分析”，中華民國住宅學會，中華民國8 0 年6 月。\r\n11.林子欽，\"台北市地方去共設施效益及房地稅歸宿之研究一一以大同區，內湖區為例”，政治大學地政研究所碩士論文民國8 0 年6 月。\r\n12. 林凱弘，梁明義\"利率政策效泉之總體計量分析”，台灣金融發展會議下冊，中央經濟研究院，中華民國7 3年1 2 月。\r\n13. 周慶生，”利率政策檢討與利率自由化可行途徑”，台灣金融發展會議下冊，中央經濟研究院，中華民國7 3 年1 2 月。\r\n14. 沈英明\"地下金融之研究，”財政部金拙司編印，民國7 3 年8 月。\r\n15. 洪軌，”利息政策與經濟發展之關係\"台灣經濟金融月刊，第4 卷第5 期，中華民國5 7 年5 月。\r\n16. 洪寶川，”影響台北市住宅用地地價因素之研究”一以四行政區為例，民國8 0 年元月。\r\n17.倪成彬”金融政策之工具一一利率政策\"台灣經濟金融月刊，第五卷第四期，中華民團5 8 年4 月。\r\n18. 倪成彬”利率政策之分析\"台灣經濟金社月刊，第4卷第1 0 期，中華民國5 7 年1 0 月。\r\n19. 倪成彬”現代金I站政策”海島出版社發行，民國6 2年8 月再版。\r\n20. 陸民仁”經濟分析一個體理論之部”財政部財稅人員訓練所編印，民國7 1 年5 月再版。\r\n21 .陸民仁\"經濟分析(總體理論之部”，財政部財稅人員訓練所編印，民國6 2 年1 0 月。\r\n22. 政治大學地政學系\"台北縣園民住宅需求之研究”台灣省住宅及都市發展局委託`民國7 2 年7 月。\r\n23. 彭昭英`SAS 與統計分析，儒林圖書公司，中華民國7 8 年9 月初版。\r\n24. 陳明吉\"房地產價格及其變動因素之研究\"政治大學地政研究所碩士論文，民國7 8 年6 月。\r\n25. 黃俊英\"多變量分析”第四版，中國經濟企業研究所出版，民國8 0 年元月。\r\n26. 張金鶚主持研究\"房地產真實交易價格之研究\"民國8 0 年7 月。\r\n27. 張金鶚\"住宅發展政策之研究論文集”民國8 0 年3月。\r\n28. 張金鶚\"房地產的世界叫，遠流出版公司出版，民國79 年1 0 月初版。\r\n29. 張金鶚主持研究\"房地產景氣指標之研究\"行政院國家科學委員會編印，民國7 8 年1 0 月。\r\n30. 賈宜鳳\"台北都會區住宅需求函數之估測\"台灣銀行季刊，第3 5 卷第一期。\r\n31. 薛立敏，”台北市房價上漲決定因素之估計”，臺灣金融發展會議。\r\n32. 歐陽勛\"經濟學原理\"三民書局印行，民國7 1 年8月初版。\r\n33. 錢世皓，“台灣房地產市場交易體系之釐清及問題深討”，台灣大學建築與城鄉研究所碩士論文，民國8 0 年6 月。\r\n34. 鄭正敏\"銀行利率自由化之深討\"台北市銀行月刊，第1 7 卷第1 1 期，中華民國7 5 年1 1 月。\r\n35.謝博明\"住宅投資過程中市場分析之研究\"政治大學地政研究所碩士論文，民國7 9 年6 月。\r\n36. 劉錚錚，刊物價上漲率﹒房地價上漲率與利率\"農業金融論叢，中華民國7 1 年1 月。\r\n37. 劉正義\"貨幣金融理論11 三民書局印行，民國7 3 年4 月修訂版。\r\n38. 魏江霖，”我國推動利率自由化效果之探討”，台北市銀行月刊，第2 2 卷第2 期，中華民國7 5 年2 月。\r\n\r\n英文部份:\r\n1.Allan H. Meltxer, \"Credit Availability and Economic Decisions.\r\nSorre Evidence from the Mortgage and Housing Markets\", The\r\nJournal of Finance, PP763-777.\r\n2. Crean, U.J. (1979), \"Principles of Real Estate Analysis\".\r\n3. Dennis Glennon (1989), \"Estirrnting the Incorre , Price, and Interest\r\nElastici ties ·of Housing Derrnnd \"J ourual of Urban, Economic 25.\r\nPP219-229.\r\n4. Erica, Hanushek and Jogn U. Ouigley\" what is Thi Price Elasticity\r\nof Housing Derrnnd ? \" The Review of Economic and Statistics\r\nPP.448-455.\r\n5.Geoffery Carliner, (1973), \"Incorre Elasticity of Housing Derrnnd\"\r\nThe Review of Economic and Statistics, PP. 528-532.\r\n6.Jarres R.Follain, (1990), Mortgage Choice, AREUEA, Vol. 18,\r\nNO.2, PP. 125-144.\r\n7.Jarres R. Follain Jr. (1979) \"The Price Elasticity of the Long-Run\r\nSupply of New Housing Construction\",Land Econonics.55.2,PP1991-199.\r\n8.John V. Duca and Stuark S. Rosenthal(1991)\"An Empirical Test\r\nof Credit Rationing in the Mortgage Market\" Journal of Urban\r\nEconomics 29. PP218-234.\r\n9.Kau and Keenan (1980)\"The Theory of Housing and Interest\r\nRates\" Journal and Financial and Quantitative Analysis.\r\n10. Michael J. Stutzer and William Roberds 1988/1Variable Rate Loans\r\nand Finance Activities:The case of Adjustable Rate Mortgages\",\r\nJournal of Urban Economics 24, PP27-37.\r\n11. Michael J. Potepan (1989) \"Interest Rates, Incorre, and Horre Improverrent\r\nDecisions\" Journal of Urban Economics 25, PP282 -294.\r\n12.Mary G. Mcgarvey and Mark Meador (1991) 1 \"Mortgage Credit\r\nAvailability, Housing Starts and the Integration of Mortgage and\r\nCapital Markets: New Evidences Using Linear Feedback\" Areuea\r\nJournal, Vol. 19. No.1 PP.25-41.\r\n13. Malp;zzi, S., (1990), Urban Housing and Financial Markets: Sorre\r\nInternational Comparisons Urban Studies Vo1.27 NO.6 PP.971-1022.\r\n14.Maisel, S.J., (1987), \"Real Estate Finance\".\r\n15.R.F. Muth 1960\"The Dermnd for Durable Gocds\" University of\r\nChicago Press. PP7 -96.\r\n16. Rotert U. Schwab, (1983), \"Real and Norlinal Interest Rates and\r\nthe Derrnnd for Housing\", Journal of Urban Economics 13. PP.181-195.\r\n17. Ro~rt Ban Order and Ann Dougherty (1991), \"Housing Derrnnd\r\nand Real Interest Rate `l Journal of Urban Econonics 29. PP.191-201.\r\n18.Sirrmns, C.F., (1989), \"Real Estate Finance\", McGraw- Hill, Inc.\r\n19. Shenkel, W. U., (1988), \"Real Estate Finance and Analysisll, Business\r\nPublications, Inc.\r\n20. Stuart A. Gabriel and Stuart S, Rosenthal (1991) /I Credit Rationing`\r\nRace, and the Mortgage Market\" Journal of Urban Economic 29. PP. 371-379.\r\n21. Yoon Dokko and Robert H. Edeisteie and E. Scott UrDang (1990) /I\r\nDoes Credi t Rationing Affect Residential Investrrent ? \" The Journal\r\nof Real Estate Financial and Economics PP. 357 -371.
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004500
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 張金鶚zh_TW
dc.contributor.advisor ZHANG, JIN-Een_US
dc.contributor.author (Authors) 李國源zh_TW
dc.contributor.author (Authors) LI, GAO-YUANen_US
dc.creator (作者) 李國源zh_TW
dc.creator (作者) LI, GAO-YUANen_US
dc.date (日期) 1992en_US
dc.date (日期) 1991en_US
dc.date.accessioned 2-May-2016 15:25:21 (UTC+8)-
dc.date.available 2-May-2016 15:25:21 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 2-May-2016 15:25:21 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) B2002004500en_US
dc.identifier.uri (URI) https://ah.lib.nccu.edu.tw/item?item_id=101335-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章緒論..........1\r\n第一節研究動機與目的\r\n第二節研究問題與範圍 3\r\n第三節研究方法與流程 5\r\n第四節研究限制 7\r\n\r\n第二章利率與住宅市場相關理論與文獻之探討..........9\r\n第一節利率與住宅市場理論基礎之建立 9\r\n第二節利率與住宅市場相關文獻之回顧 16\r\n第三節小結 21\r\n\r\n第三章利率種類之探析與影響住宅市場利率之選取..........25\r\n第一節利率種類之探析與比較 25\r\n第二節利率種類與住宅市場之探討 40\r\n第三節影響住宅市場利率之選取 48\r\n第四節問卷調查結果與分析 52\r\n第五節小結 58\r\n\r\n第四章利率與住宅市場關係之分析..........61\r\n第一節利率與住宅需求關係之分析 61\r\n第二節利率與住宅供給關係之分析 72\r\n第三節小結 77\r\n\r\n第五章利率變動對住宅市場關係之實證分析..........80\r\n第一節變數之選取與方法之應用 80\r\n第二節利率變動與住宅需求影響之實證分析 88\r\n第三節利率變動與住宅供給影響之實證分析 100\r\n第四節小結 109\r\n\r\n第六章結論與建議..........112\r\n第一節結論 112\r\n第一節政策建議與未來研究方向 114\r\n\r\n參考文獻..........116\r\n\r\n附錄一..........123\r\n\r\n附錄二..........125\r\n\r\n附錄三口試委員意見整理..........126zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004500en_US
dc.subject (關鍵詞) 住宅zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 利率zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 市場zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 銀行zh_TW
dc.subject (關鍵詞) INTERESTen_US
dc.subject (關鍵詞) MARKETen_US
dc.subject (關鍵詞) BANKen_US
dc.title (題名) 利率變動對住宅市場影響之研究zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 中文部份﹒\r\n1.中與都研所，”台灣地區居住空間水準及住宅需求之研究”，民國7 6 年6 月。\r\n2.”中華民國台灣地區資金流量統計\" 中央銀行經濟研究處編印，民國7 9 年1 2 月。\r\n3. 石齊平，郭照榮，當代計量經濟學，三民書局印行，中華民國7 4 年元月初版。\r\n4. 李文齡，”台北市住宅供需之研究”，台北市銀月刊，第1 2 卷第3 期，中華民國7 0 年3 月。\r\n5. 李孟茂，”利率問題之理論與應用~銀行存放款利率定債之探討”，台灣經濟金融月刊，第2 5 卷第4 期。\r\n6. 李孟茂，\"貨幣銀行學上冊”，五南圖書出版公司，民國7 0 年9 月初版。\r\n7. 吳再益，”台灣地區中長期利率趨勢預測\"，台灣經濟研究院(台灣土地銀行委託)民國8 0 年7 月。\r\n8. 吳永福，\"不動產估價中之利率與資本還原率\"，地政論壇第十期。\r\n9. 余忠芳，\"台灣地區不動產金融市場之研究\"台灣土地銀行編印，民國7 9 年。\r\n10. 林祖嘉\"台灣地區住宅融資結構與融資需求之分析”，中華民國住宅學會，中華民國8 0 年6 月。\r\n11.林子欽，\"台北市地方去共設施效益及房地稅歸宿之研究一一以大同區，內湖區為例”，政治大學地政研究所碩士論文民國8 0 年6 月。\r\n12. 林凱弘，梁明義\"利率政策效泉之總體計量分析”，台灣金融發展會議下冊，中央經濟研究院，中華民國7 3年1 2 月。\r\n13. 周慶生，”利率政策檢討與利率自由化可行途徑”，台灣金融發展會議下冊，中央經濟研究院，中華民國7 3 年1 2 月。\r\n14. 沈英明\"地下金融之研究，”財政部金拙司編印，民國7 3 年8 月。\r\n15. 洪軌，”利息政策與經濟發展之關係\"台灣經濟金融月刊，第4 卷第5 期，中華民國5 7 年5 月。\r\n16. 洪寶川，”影響台北市住宅用地地價因素之研究”一以四行政區為例，民國8 0 年元月。\r\n17.倪成彬”金融政策之工具一一利率政策\"台灣經濟金融月刊，第五卷第四期，中華民團5 8 年4 月。\r\n18. 倪成彬”利率政策之分析\"台灣經濟金社月刊，第4卷第1 0 期，中華民國5 7 年1 0 月。\r\n19. 倪成彬”現代金I站政策”海島出版社發行，民國6 2年8 月再版。\r\n20. 陸民仁”經濟分析一個體理論之部”財政部財稅人員訓練所編印，民國7 1 年5 月再版。\r\n21 .陸民仁\"經濟分析(總體理論之部”，財政部財稅人員訓練所編印，民國6 2 年1 0 月。\r\n22. 政治大學地政學系\"台北縣園民住宅需求之研究”台灣省住宅及都市發展局委託`民國7 2 年7 月。\r\n23. 彭昭英`SAS 與統計分析，儒林圖書公司，中華民國7 8 年9 月初版。\r\n24. 陳明吉\"房地產價格及其變動因素之研究\"政治大學地政研究所碩士論文，民國7 8 年6 月。\r\n25. 黃俊英\"多變量分析”第四版，中國經濟企業研究所出版，民國8 0 年元月。\r\n26. 張金鶚主持研究\"房地產真實交易價格之研究\"民國8 0 年7 月。\r\n27. 張金鶚\"住宅發展政策之研究論文集”民國8 0 年3月。\r\n28. 張金鶚\"房地產的世界叫，遠流出版公司出版，民國79 年1 0 月初版。\r\n29. 張金鶚主持研究\"房地產景氣指標之研究\"行政院國家科學委員會編印，民國7 8 年1 0 月。\r\n30. 賈宜鳳\"台北都會區住宅需求函數之估測\"台灣銀行季刊，第3 5 卷第一期。\r\n31. 薛立敏，”台北市房價上漲決定因素之估計”，臺灣金融發展會議。\r\n32. 歐陽勛\"經濟學原理\"三民書局印行，民國7 1 年8月初版。\r\n33. 錢世皓，“台灣房地產市場交易體系之釐清及問題深討”，台灣大學建築與城鄉研究所碩士論文，民國8 0 年6 月。\r\n34. 鄭正敏\"銀行利率自由化之深討\"台北市銀行月刊，第1 7 卷第1 1 期，中華民國7 5 年1 1 月。\r\n35.謝博明\"住宅投資過程中市場分析之研究\"政治大學地政研究所碩士論文，民國7 9 年6 月。\r\n36. 劉錚錚，刊物價上漲率﹒房地價上漲率與利率\"農業金融論叢，中華民國7 1 年1 月。\r\n37. 劉正義\"貨幣金融理論11 三民書局印行，民國7 3 年4 月修訂版。\r\n38. 魏江霖，”我國推動利率自由化效果之探討”，台北市銀行月刊，第2 2 卷第2 期，中華民國7 5 年2 月。\r\n\r\n英文部份:\r\n1.Allan H. Meltxer, \"Credit Availability and Economic Decisions.\r\nSorre Evidence from the Mortgage and Housing Markets\", The\r\nJournal of Finance, PP763-777.\r\n2. Crean, U.J. (1979), \"Principles of Real Estate Analysis\".\r\n3. Dennis Glennon (1989), \"Estirrnting the Incorre , Price, and Interest\r\nElastici ties ·of Housing Derrnnd \"J ourual of Urban, Economic 25.\r\nPP219-229.\r\n4. Erica, Hanushek and Jogn U. Ouigley\" what is Thi Price Elasticity\r\nof Housing Derrnnd ? \" The Review of Economic and Statistics\r\nPP.448-455.\r\n5.Geoffery Carliner, (1973), \"Incorre Elasticity of Housing Derrnnd\"\r\nThe Review of Economic and Statistics, PP. 528-532.\r\n6.Jarres R.Follain, (1990), Mortgage Choice, AREUEA, Vol. 18,\r\nNO.2, PP. 125-144.\r\n7.Jarres R. Follain Jr. (1979) \"The Price Elasticity of the Long-Run\r\nSupply of New Housing Construction\",Land Econonics.55.2,PP1991-199.\r\n8.John V. Duca and Stuark S. Rosenthal(1991)\"An Empirical Test\r\nof Credit Rationing in the Mortgage Market\" Journal of Urban\r\nEconomics 29. PP218-234.\r\n9.Kau and Keenan (1980)\"The Theory of Housing and Interest\r\nRates\" Journal and Financial and Quantitative Analysis.\r\n10. Michael J. Stutzer and William Roberds 1988/1Variable Rate Loans\r\nand Finance Activities:The case of Adjustable Rate Mortgages\",\r\nJournal of Urban Economics 24, PP27-37.\r\n11. Michael J. Potepan (1989) \"Interest Rates, Incorre, and Horre Improverrent\r\nDecisions\" Journal of Urban Economics 25, PP282 -294.\r\n12.Mary G. Mcgarvey and Mark Meador (1991) 1 \"Mortgage Credit\r\nAvailability, Housing Starts and the Integration of Mortgage and\r\nCapital Markets: New Evidences Using Linear Feedback\" Areuea\r\nJournal, Vol. 19. No.1 PP.25-41.\r\n13. Malp;zzi, S., (1990), Urban Housing and Financial Markets: Sorre\r\nInternational Comparisons Urban Studies Vo1.27 NO.6 PP.971-1022.\r\n14.Maisel, S.J., (1987), \"Real Estate Finance\".\r\n15.R.F. Muth 1960\"The Dermnd for Durable Gocds\" University of\r\nChicago Press. PP7 -96.\r\n16. Rotert U. Schwab, (1983), \"Real and Norlinal Interest Rates and\r\nthe Derrnnd for Housing\", Journal of Urban Economics 13. PP.181-195.\r\n17. Ro~rt Ban Order and Ann Dougherty (1991), \"Housing Derrnnd\r\nand Real Interest Rate `l Journal of Urban Econonics 29. PP.191-201.\r\n18.Sirrmns, C.F., (1989), \"Real Estate Finance\", McGraw- Hill, Inc.\r\n19. Shenkel, W. U., (1988), \"Real Estate Finance and Analysisll, Business\r\nPublications, Inc.\r\n20. Stuart A. Gabriel and Stuart S, Rosenthal (1991) /I Credit Rationing`\r\nRace, and the Mortgage Market\" Journal of Urban Economic 29. PP. 371-379.\r\n21. Yoon Dokko and Robert H. Edeisteie and E. Scott UrDang (1990) /I\r\nDoes Credi t Rationing Affect Residential Investrrent ? \" The Journal\r\nof Real Estate Financial and Economics PP. 357 -371.zh_TW