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題名 台中市住宅地價影響因素之研究 : 以西區.北區為例
作者 林人和
貢獻者 吳耿東
林人和
日期 1991
1990
上傳時間 2-May-2016 17:09:58 (UTC+8)
參考文獻 西文部分
     1. Asabere, Paul K. and Harvey, Barrie, "Factors Influencing the Value of Urban Land: Evidence from Halifax-Dartmouth, Canada" AREUEA Journal , Vol 13:4, 1985, PP. 361~377.
     2. Brigham E.F., "The Determinants of Residential Land Values ", Land Economics,1965, Vol XLI No.1, PP. 325~334.
     3. Downing, Paul B., "Estimating Residential Land Value by Multivariate Analysis" in The Assessment of Land Value, Edit by Daniel M. Holland,The University of Wisconsin Press, 1970.
     4. Evans, Alan W. "The Determination of the Price of Land", Urban Studies, 1983, Vol 20, PP. 119~129.
     5. Hurd, Richard M., Principles of City Land Values, New York: ARNO PRESS & The New York Times, 1970.
     6. Jud, G. Donald, "A Further Note On Schools and Housing Values" AREUEA Journal, Vo I 13,No 4, 1985, PP. 452~459.
     7. Lancaster, Kelvin J., " A New Approach to Consumer Theory", Journal of Political Economy No 74, 1966, PP. 132~157 .
     8. Nan Lin, Foundations of Social Research, New York:McGraw-Hill Inc. 1976 .
     9. Pannel C.W., "Taichun&, Taiwan: structure and function", The University of Chicago Department of Geography Research Paper No.144, 1973.
     10. Ridker, Ronald G. and Henning, John a. "The Determinant of Residential Property Values with Special Reference to Air Pollution", The Review of Economics and Statistics (Q), Vol 49:2, 1967 May, PP. 246~257.
     11. Seyfried, Warren R. "The Centrality of Urban Land Values", Land Economics, 1963 Vol 39:3,PP. 275~284.
     12. Winger Alan R. "How Important IS Distance From the Center of the City as a Determinant of Urban Residential Land Values? "The Appraisal Journal, 1973, Vol XLI, No 4, PP. 558~566.
     13. Rosen Sherwin, "Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition",Journal of Political Economy Vol 82, 1974, PP. 34~55.
     14. Hammer, Thomas R., Coughlin, Robert E. and Horn IV, Edward T. "The Effect of a Large Urban Park on Real Estate Value", Journal of American Institute of Planners, 1974, PP. 274-.,277.
     15. Li, Mingche M. and Brown, H. James, "Micro-Neighborhood Externalities and Hedonic Housing Prices", Land Economic Vol 56, NO 2,1980, PP.125~141.
     16. Mills, Edwin S. and Song, Byung-Nak, Urbanization and Urban Problems, Harvard University Press,1979.
     17.Mills, Edwin S. "The Value of Urban Land" In The Quality of the Urban Environment, ed.
      Harrey S. Perloff, Washington, D.C. :Resources for the future, 1971.
     18. Liu, Jen-Jen, "On Factors Affecting Land Price of Taipei city in 1976: A Multiple Regressional Analysis",Academia Economic Papers, 1981, Vol 9, No2, PP. 167~182.
     
     中文部份
     1 .林祖嘉，"台灣地區房租與房價關係之研究"，行政院經建會住都處， 1990 年6 月。
     2. ???，"美國房租與房價關係之實證研究"，政大學報六十期， PP. 137~153.
     3. 辜炳珍、劉瑞文 "房地產價格指數查編之研究"，1989 年3 月。
     4. 馮正民、許侶馨，"屬性價格函數在捷連北淡沿線地價分析之應用"，都市與計劃，十六卷， 1989 年11月，PP. 113~130.
     5 張萬鈞，"台中市人口分布及其變遷之研究"，台灣師範大學地理研究所碩士論文， 1982 。
     6. 林英彥，土地經濟學通論，民國七十年修訂版。
     7. 謝潮儀、黃進雄，不動產經濟學導論，台北:茂榮圖書公司，民國七十二年十一月初版。
     8. 董尚義，台北市地價空間結構與影響因子之分析，中興都研所碩士論文， 1980 年7 月。
     9. 蘇志超、林元興、劉錚錚，台北市各類使用土地市價影響因素之實證分析，政大地政系，民國66 年10月。
     10. 黃大洲、廖敏穗，台北市地價分佈模式與變遷，台灣土地金融季刊， 19 卷， 1982 年6 月， PP.31~46 。
     11 .黃萬居，台北市人口分佈與變遷之研究，文化大學政治研究所碩士論文， 1981 。
     12. 趙康，台北市空間地價之分佈及其對都市計劃與建設之觀點，華欣學術叢書三十四，台北:華欣文化事業中心， 1983 年。
     13. 蕭展正，台北市人口與地價空間分佈變遷之研究，政治大學地政研究所碩士論文， 1986 年5 月。
     14. 謝靜琪，台北市公共設施效益資本化之研究，中與大學都市計劃研究所碩士論文， 1984 年8 月。
     15. 李育坤，台北市地價變遷與空間分佈之研究???兼論捷運系統對地價之影響，政大地政研究所碩士論文，1988 年6 月。
     1 6. 劉振誠，住宅價格影響因素之研究?以台北市松山、中山、大安、古亭區為例，中興都研碩士論文， 1986年6 月。
     17 . 李泳龍，地價稅與地方公共設施對住宅區位選擇影響之研究?Tiebout 假說在台北都會區之實證研究，政大地研所碩士論文， 1988 年6 月。
     18. 林元興，"古典的可及性理論對地價的影響"，土地改革月刊， 1976 年3 月，PP. 17~19 。
     19. 林森田，地方公共設施效益資本化之研究，台北:雅典出版社， 1991 年4 月初版。
     20. 陳寬政，"臺灣的都市化與都市問題"，中國論壇( 12:4) , 1971 。
     21. 台中市政府編印，台中市都市計畫年報，台中:台中市政府工務局， 1989 年8 月。
     22. 台中市政府，變更台中市都市計畫說明書，台中:台中市政府， 1986 年2 月。
     23. 台中市政府，台中市公園開闢及維護管理工作報告，台中:台中市政府工務局， 1989 年10 月。
     24. 王清賢，台中市土地利用空間分析之研究，文化大學地學研究所碩士論文，民國七十一年七月。
     25. 黃俊英，多變量分析，台北:中國經濟企業研究所，1986 年1 月二版。
     26. 曾國雄、鄧振源合著，多變量分析(一)理論應用篇，台北:松崗圖書公司， 1986 年5 月。
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004882
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 吳耿東zh_TW
dc.contributor.author (Authors) 林人和zh_TW
dc.creator (作者) 林人和zh_TW
dc.date (日期) 1991en_US
dc.date (日期) 1990en_US
dc.date.accessioned 2-May-2016 17:09:58 (UTC+8)-
dc.date.available 2-May-2016 17:09:58 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 2-May-2016 17:09:58 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) B2002004882en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/89829-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章 緒論
     第一節 研究動機與目的.................... 1
     第二節 研究方法與流程 ....................2
     第三節 研究範園與限制 ....................4
     第二章 相關理論與文獻回顧
     第一節 相關地價理論.................... 8
     第二節 地價影響因素之實證研究 ....................12
     第三節 住宅地價影響因素之實證研究.................... 23
     第三章 研究摸式之建立
     第一節 變數選擇.................... 29
     第二節 名詞界定 ....................38
     第三節 特徵性價格理論.................... 43
     第四節 住宅地價模式之建立.................... 45
     第四章 台中市之實證研究
     第一節 台中市背景概述....................48
     第二節 資料說明 ....................60
     第三節 複迴歸分析之運用.................... 63
     第四節 實證分析與檢討.................... 67
     第五章 結論與建議
     第一節 結論 ....................76
     第二節 建議.................... 78
     參考文獻....................79
     附錄....................84		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002004882en_US
dc.title (題名) 台中市住宅地價影響因素之研究 : 以西區.北區為例zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 西文部分
     1. Asabere, Paul K. and Harvey, Barrie, "Factors Influencing the Value of Urban Land: Evidence from Halifax-Dartmouth, Canada" AREUEA Journal , Vol 13:4, 1985, PP. 361~377.
     2. Brigham E.F., "The Determinants of Residential Land Values ", Land Economics,1965, Vol XLI No.1, PP. 325~334.
     3. Downing, Paul B., "Estimating Residential Land Value by Multivariate Analysis" in The Assessment of Land Value, Edit by Daniel M. Holland,The University of Wisconsin Press, 1970.
     4. Evans, Alan W. "The Determination of the Price of Land", Urban Studies, 1983, Vol 20, PP. 119~129.
     5. Hurd, Richard M., Principles of City Land Values, New York: ARNO PRESS & The New York Times, 1970.
     6. Jud, G. Donald, "A Further Note On Schools and Housing Values" AREUEA Journal, Vo I 13,No 4, 1985, PP. 452~459.
     7. Lancaster, Kelvin J., " A New Approach to Consumer Theory", Journal of Political Economy No 74, 1966, PP. 132~157 .
     8. Nan Lin, Foundations of Social Research, New York:McGraw-Hill Inc. 1976 .
     9. Pannel C.W., "Taichun&, Taiwan: structure and function", The University of Chicago Department of Geography Research Paper No.144, 1973.
     10. Ridker, Ronald G. and Henning, John a. "The Determinant of Residential Property Values with Special Reference to Air Pollution", The Review of Economics and Statistics (Q), Vol 49:2, 1967 May, PP. 246~257.
     11. Seyfried, Warren R. "The Centrality of Urban Land Values", Land Economics, 1963 Vol 39:3,PP. 275~284.
     12. Winger Alan R. "How Important IS Distance From the Center of the City as a Determinant of Urban Residential Land Values? "The Appraisal Journal, 1973, Vol XLI, No 4, PP. 558~566.
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     15. Li, Mingche M. and Brown, H. James, "Micro-Neighborhood Externalities and Hedonic Housing Prices", Land Economic Vol 56, NO 2,1980, PP.125~141.
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     17.Mills, Edwin S. "The Value of Urban Land" In The Quality of the Urban Environment, ed.
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     18. Liu, Jen-Jen, "On Factors Affecting Land Price of Taipei city in 1976: A Multiple Regressional Analysis",Academia Economic Papers, 1981, Vol 9, No2, PP. 167~182.
     
     中文部份
     1 .林祖嘉，"台灣地區房租與房價關係之研究"，行政院經建會住都處， 1990 年6 月。
     2. ???，"美國房租與房價關係之實證研究"，政大學報六十期， PP. 137~153.
     3. 辜炳珍、劉瑞文 "房地產價格指數查編之研究"，1989 年3 月。
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     5 張萬鈞，"台中市人口分布及其變遷之研究"，台灣師範大學地理研究所碩士論文， 1982 。
     6. 林英彥，土地經濟學通論，民國七十年修訂版。
     7. 謝潮儀、黃進雄，不動產經濟學導論，台北:茂榮圖書公司，民國七十二年十一月初版。
     8. 董尚義，台北市地價空間結構與影響因子之分析，中興都研所碩士論文， 1980 年7 月。
     9. 蘇志超、林元興、劉錚錚，台北市各類使用土地市價影響因素之實證分析，政大地政系，民國66 年10月。
     10. 黃大洲、廖敏穗，台北市地價分佈模式與變遷，台灣土地金融季刊， 19 卷， 1982 年6 月， PP.31~46 。
     11 .黃萬居，台北市人口分佈與變遷之研究，文化大學政治研究所碩士論文， 1981 。
     12. 趙康，台北市空間地價之分佈及其對都市計劃與建設之觀點，華欣學術叢書三十四，台北:華欣文化事業中心， 1983 年。
     13. 蕭展正，台北市人口與地價空間分佈變遷之研究，政治大學地政研究所碩士論文， 1986 年5 月。
     14. 謝靜琪，台北市公共設施效益資本化之研究，中與大學都市計劃研究所碩士論文， 1984 年8 月。
     15. 李育坤，台北市地價變遷與空間分佈之研究???兼論捷運系統對地價之影響，政大地政研究所碩士論文，1988 年6 月。
     1 6. 劉振誠，住宅價格影響因素之研究?以台北市松山、中山、大安、古亭區為例，中興都研碩士論文， 1986年6 月。
     17 . 李泳龍，地價稅與地方公共設施對住宅區位選擇影響之研究?Tiebout 假說在台北都會區之實證研究，政大地研所碩士論文， 1988 年6 月。
     18. 林元興，"古典的可及性理論對地價的影響"，土地改革月刊， 1976 年3 月，PP. 17~19 。
     19. 林森田，地方公共設施效益資本化之研究，台北:雅典出版社， 1991 年4 月初版。
     20. 陳寬政，"臺灣的都市化與都市問題"，中國論壇( 12:4) , 1971 。
     21. 台中市政府編印，台中市都市計畫年報，台中:台中市政府工務局， 1989 年8 月。
     22. 台中市政府，變更台中市都市計畫說明書，台中:台中市政府， 1986 年2 月。
     23. 台中市政府，台中市公園開闢及維護管理工作報告，台中:台中市政府工務局， 1989 年10 月。
     24. 王清賢，台中市土地利用空間分析之研究，文化大學地學研究所碩士論文，民國七十一年七月。
     25. 黃俊英，多變量分析，台北:中國經濟企業研究所，1986 年1 月二版。
     26. 曾國雄、鄧振源合著，多變量分析(一)理論應用篇，台北:松崗圖書公司， 1986 年5 月。		zh_TW