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題名 土地稅稅基評定之研究
作者 張瑞真
貢獻者 李金桐
張瑞真
日期 1990
1989
上傳時間 3-May-2016 14:14:42 (UTC+8)
參考文獻 參考書目
     一、中文部份:
     1.王杏泉，談土地估價技術之改進與統合」，不動產研究~報導溝通與實務探討，第十一期，民國七十八年二月，頁二~六。
     2.…………，「試編都市地區地價指數之介紹」，現代地政，第一00期，民國七十八年十月，頁八~十三。
     3.王建煊，租稅法，文笙書局，民國七十五年二月十一版。
     4. …………,「地價稅」，財稅人員進修月刊，第九十二期，民國七十九年三月，頁一五~一七。
     5.林英彥，不動產估價，文笙書局，民國七十七年六月，五版。
     6. …………,「日本之不動產估價近況」，人與地，第三十五期，民國七十五年十一月，頁三0~三一。
     7. …………,「台灣之平均地權」，台灣銀行季刊，第三十九卷第三期，民國七十七年九月，頁七五~一三。
     8. …………,「談土地估價基礎條件之建立」，土地行政，第十一期，民國七十六年一月，頁一四~一六。
     9.林森田，英國土地政策之研究，行政院經建會都市及住宅發展處，民國七十八年六月。
     10.卓文乾，土地稅稅基之研究，政治大學地政研究所博士論文，民國七十八年一月。
     11.來璋，「我國地價制度即將改採「兩價分離制」評議」，人與地，第七十、七十一期，民國七十八年，頁四六~四九。
     12.洪國仁，我國房屋評價制度與房屋稅~兼論不動產契稅之研究，政治大學財政研究所碩士論文，民國七十六年六月。
     13.吳耿東，「英國不動產估價制度簡介」，土地行政，第三十九期，民國七十八年五月，頁一四~二一。
     14.殷章甫，中國之土地改革，中華文物供應社，民國七十三年一月。
     15. …………,「公告現值應反應市價」，土地行政，第二十九期，民國七十七年七月，頁六。
     16. …………,「論公告地價與公告土地現值應否採雙價制」，人與地，第三十六期，民國七十五年十二月，頁一三~一五。
     17. …………,「如何紓解地價稅的癥結」，人與地，第四十八期，民國七十六年十二月，頁一九~二一。
     18. …………,「論重新規定地價時之地價評估基準」，土地行政，第十一期，民國七十六年一月，頁九~十三。
     19. …………，中外土地法制之比較研究，行政院經建會法規小組，民國七十八年六月。
     20.殷文俊，金世朋譯，公共收入論，財政部財稅人員訓練所，民國六十四年三月。
     21.徐仁宦，「論重新規定地價是否應採土地公告現值與公告地價兩價制」，人與地，第三十六期，民國七十五年十二月，頁一六~一八。
     22.時映，「土地增值稅政策目標如何定位」，稅務旬刊，第一三六六期，民國七十八年九月，頁六~八。
     23.許宗德，「如何調整公告地價俾利執行照價征稅之探討」，人與地，第三十一期，民國七十七年七月，頁六~八。
     24. …………,「澈底解開土地估價作業癥結建立完善地價查估制度」，土地行政，第三十一期，民國七十七年九月，頁七~九。
     25.許文昌，地價查估，文笙書局，民國七十五年五月再版。
     26. …………,「土地經濟學新論」，文笙書局，民國七十五年五月。
     27.黃綵璋，「地價監視制度是舶來品」，經濟雜誌週刊，民國七十九年三月，頁二八~二九。
     28.陳津美，我國財產稅稅制結構之研究，政治大學財政研究所碩士論文，民國七十七年一月。
     29.陳諶，「訪美日專家談估價」，不動產研究~報導溝通與實務探討，第十一期，民國七十八年十二月，頁二二~二四。
     30.陳守禮「試辦改進地價查估作業之我見」，土地行政，第十一期，民國七十六年一月。
     31. …………,「調整公告土地現值接近市價需有相對配合措施」，土地行政，第三十九期，民國七十八年五月，頁二四~二八。
     32.陳明燦，「揭開地價盲點之我見」，土地行政，第三十九期，民國七十八年五月，頁二二~二三。
     33.曾巨威、陳津美，「地價稅問題之研究」，賦改會專題報告合訂本(六)，民國七十八年六月，頁四一一~四五五。
     34.張杏端「當前土地估價制度之改進與今年重新規定地價作業之作法」，人與地，第三十八期，民國七十六年十二月，頁一九~二0。
     35. …………,「歷史性的一年~談今年重新規定地價」，土地行政，第二十一期，民國七十六年十一月，頁四~九。
     36.張則堯，土地增值稅與漲價歸公，楊明山莊，民國七十八年十月重印。
     37.馮先勉，「土地漲價歸公理論基礎之研究」，經社法制論叢，第五期，民國七十九年一月，頁一0六。
     38.楊蓬時，「台灣省實施全面平均地權小組會議」，土地行政，第十一期，民國七十六年一月，頁四~八。
     39.廖義明，日本地方稅概要，財政部財稅人員訓練所，民國七十五年八月。
     40.鄭明安，「地價基本學理概說」，土地行政，第四期，民國七十五年五月，頁四0~四一。
     41.鄭榮財，「試辦標準宗地地價查估作業之芻見」，土地行政，第三十九期，民國七十八年五月，頁三三~三六。
     42.蔡裕敏，我國土地稅制之探討，國彰出版社，民國七十五年一月。
     43.劉寶英，財產稅制度與實務，中國租稅研究中心，民國七十八年一月三版。
     44.蘇志超，土地稅論，文笙書局，民國七十六年十月增修訂再版。
     45. …………，地價與地稅，文笙書局，民國六十九年二月再版。
     46.內政部，全國問題會議討論題綱(一)，民國七十九年一月。
     47. …………，全國問題會議討論題綱(四)，民國七十九年一月。
     48.財稅人員訓練所，日本地方稅制之研究，財稅人員訓練所研究報告叢書，民國七十四年三月。
     49.行政院經建會法規小組，平均地權條例立法沿革及理由，行政院經建會法規小組編印，民國七十七年三月。
     
     二、英文部分
     1.Anderson Fred B., "Real Estate Valuation: A Pedegogical Approach", The Appraisal Journal,Vol.VII, No.2, April (1989).
     2.Harriss C. Lowell, The Property Tax and Local Finance, The Academy of Political Science, New York (1983).
     3.Holland Daniel M., The Assessment of Land Value, The University of Wisconsin Press,(1970).
     4.Kwong Leung Yew, Property Tax in Singapore,Singapore Butterworths, (1985).
     5.Musgrave Richard A & Peggy B., Public Finance in Theory and Practice, McGraw-Hill Book Company, New York, (1984).
     6 . Prock Jerry,"Reviewing Appraisals For the Appropriate Capitilization Rate", Appraisal Review & Mortage Underwriting Journal Vol.II,No.3, (1989).
     7. --------------------, The Appraisal of Real Estate,American Institute of Real Estate, Appraisers,(1977).
描述 碩士
國立政治大學
財政學系
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005319
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 李金桐zh_TW
dc.contributor.author (Authors) 張瑞真zh_TW
dc.creator (作者) 張瑞真zh_TW
dc.date (日期) 1990en_US
dc.date (日期) 1989en_US
dc.date.accessioned 3-May-2016 14:14:42 (UTC+8)-
dc.date.available 3-May-2016 14:14:42 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 3-May-2016 14:14:42 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) B2002005319en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/90119-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 財政學系zh_TW
dc.description.tableofcontents 目錄
     第一章緒論…………1
     第一節研究動機、目的與範圍限制…………1
     第二節文獻回顧…………3
     第二章理論探討…………7
     第一節土地稅與地方財政…………7
     第二節土地稅與地租…………13
     第三節土地評價方法…………24
     第四節土地評價原則…………24
     第三章各國土地評價制度…………31
     第一節英國…………31
     第二節新加坡…………38
     第三節日本…………42
     第四節中華民國…………51
     第五節各國評價制度之比較…………60
     第四章我國土地稅稅基問題與改進方案之探討…………73
     第一節稅基問題之檢討…………73
     第二節可行之改造方案…………83
     第五章結論與建議…………97
     參考書目…………107
     
     圖表自次
     圖3-1英國年租價值之評價程序…………38
     圖3-2日本固定資產評價過程…………45
     圖3-3日本公示價格之評價過程…………48
     圖3-4公告地價流程圖…………56
     圖3-5公告現值流程圖…………58
     圖4-1在各稅基方案下之土地增值稅稅收…………93
     表2-177年度台灣各縣市平均每戶稅額及每公頃稅額…………11
     表2-2近七年土地稅稅收…………12
     表2-3縣市稅與土地稅在71~77年間成長率…………13
     表2-4市場資料法、收益還原法、開發成本法之比較…………23
     表3-1英國資本利得計算表…………35
     表3-2中華民國土地漲價總數額計算表…………59
     表3-3中、日、英、星地價稅稅基評估比較…………61
     表3-4我國公告現值與日本公示價格之比較…………62
     表3-5我國土地增值稅稅基與英國資本利得稅稅基之比較…………63
     表3-6我國土地增值稅與新加坡發展捐之比較…………64
     表3-7中、日、英、星評價制度之比較…………65
     表4-1地價稅稅基方案之稅收比較…………91
     表4-2土地增值稅稅基方案之稅收比較…………92
     4-3四種稅基方案漲價歸公比較表…………94		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005319en_US
dc.title (題名) 土地稅稅基評定之研究zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 參考書目
     一、中文部份:
     1.王杏泉，談土地估價技術之改進與統合」，不動產研究~報導溝通與實務探討，第十一期，民國七十八年二月，頁二~六。
     2.…………，「試編都市地區地價指數之介紹」，現代地政，第一00期，民國七十八年十月，頁八~十三。
     3.王建煊，租稅法，文笙書局，民國七十五年二月十一版。
     4. …………,「地價稅」，財稅人員進修月刊，第九十二期，民國七十九年三月，頁一五~一七。
     5.林英彥，不動產估價，文笙書局，民國七十七年六月，五版。
     6. …………,「日本之不動產估價近況」，人與地，第三十五期，民國七十五年十一月，頁三0~三一。
     7. …………,「台灣之平均地權」，台灣銀行季刊，第三十九卷第三期，民國七十七年九月，頁七五~一三。
     8. …………,「談土地估價基礎條件之建立」，土地行政，第十一期，民國七十六年一月，頁一四~一六。
     9.林森田，英國土地政策之研究，行政院經建會都市及住宅發展處，民國七十八年六月。
     10.卓文乾，土地稅稅基之研究，政治大學地政研究所博士論文，民國七十八年一月。
     11.來璋，「我國地價制度即將改採「兩價分離制」評議」，人與地，第七十、七十一期，民國七十八年，頁四六~四九。
     12.洪國仁，我國房屋評價制度與房屋稅~兼論不動產契稅之研究，政治大學財政研究所碩士論文，民國七十六年六月。
     13.吳耿東，「英國不動產估價制度簡介」，土地行政，第三十九期，民國七十八年五月，頁一四~二一。
     14.殷章甫，中國之土地改革，中華文物供應社，民國七十三年一月。
     15. …………,「公告現值應反應市價」，土地行政，第二十九期，民國七十七年七月，頁六。
     16. …………,「論公告地價與公告土地現值應否採雙價制」，人與地，第三十六期，民國七十五年十二月，頁一三~一五。
     17. …………,「如何紓解地價稅的癥結」，人與地，第四十八期，民國七十六年十二月，頁一九~二一。
     18. …………,「論重新規定地價時之地價評估基準」，土地行政，第十一期，民國七十六年一月，頁九~十三。
     19. …………，中外土地法制之比較研究，行政院經建會法規小組，民國七十八年六月。
     20.殷文俊，金世朋譯，公共收入論，財政部財稅人員訓練所，民國六十四年三月。
     21.徐仁宦，「論重新規定地價是否應採土地公告現值與公告地價兩價制」，人與地，第三十六期，民國七十五年十二月，頁一六~一八。
     22.時映，「土地增值稅政策目標如何定位」，稅務旬刊，第一三六六期，民國七十八年九月，頁六~八。
     23.許宗德，「如何調整公告地價俾利執行照價征稅之探討」，人與地，第三十一期，民國七十七年七月，頁六~八。
     24. …………,「澈底解開土地估價作業癥結建立完善地價查估制度」，土地行政，第三十一期，民國七十七年九月，頁七~九。
     25.許文昌，地價查估，文笙書局，民國七十五年五月再版。
     26. …………,「土地經濟學新論」，文笙書局，民國七十五年五月。
     27.黃綵璋，「地價監視制度是舶來品」，經濟雜誌週刊，民國七十九年三月，頁二八~二九。
     28.陳津美，我國財產稅稅制結構之研究，政治大學財政研究所碩士論文，民國七十七年一月。
     29.陳諶，「訪美日專家談估價」，不動產研究~報導溝通與實務探討，第十一期，民國七十八年十二月，頁二二~二四。
     30.陳守禮「試辦改進地價查估作業之我見」，土地行政，第十一期，民國七十六年一月。
     31. …………,「調整公告土地現值接近市價需有相對配合措施」，土地行政，第三十九期，民國七十八年五月，頁二四~二八。
     32.陳明燦，「揭開地價盲點之我見」，土地行政，第三十九期，民國七十八年五月，頁二二~二三。
     33.曾巨威、陳津美，「地價稅問題之研究」，賦改會專題報告合訂本(六)，民國七十八年六月，頁四一一~四五五。
     34.張杏端「當前土地估價制度之改進與今年重新規定地價作業之作法」，人與地，第三十八期，民國七十六年十二月，頁一九~二0。
     35. …………,「歷史性的一年~談今年重新規定地價」，土地行政，第二十一期，民國七十六年十一月，頁四~九。
     36.張則堯，土地增值稅與漲價歸公，楊明山莊，民國七十八年十月重印。
     37.馮先勉，「土地漲價歸公理論基礎之研究」，經社法制論叢，第五期，民國七十九年一月，頁一0六。
     38.楊蓬時，「台灣省實施全面平均地權小組會議」，土地行政，第十一期，民國七十六年一月，頁四~八。
     39.廖義明，日本地方稅概要，財政部財稅人員訓練所，民國七十五年八月。
     40.鄭明安，「地價基本學理概說」，土地行政，第四期，民國七十五年五月，頁四0~四一。
     41.鄭榮財，「試辦標準宗地地價查估作業之芻見」，土地行政，第三十九期，民國七十八年五月，頁三三~三六。
     42.蔡裕敏，我國土地稅制之探討，國彰出版社，民國七十五年一月。
     43.劉寶英，財產稅制度與實務，中國租稅研究中心，民國七十八年一月三版。
     44.蘇志超，土地稅論，文笙書局，民國七十六年十月增修訂再版。
     45. …………，地價與地稅，文笙書局，民國六十九年二月再版。
     46.內政部，全國問題會議討論題綱(一)，民國七十九年一月。
     47. …………，全國問題會議討論題綱(四)，民國七十九年一月。
     48.財稅人員訓練所，日本地方稅制之研究，財稅人員訓練所研究報告叢書，民國七十四年三月。
     49.行政院經建會法規小組，平均地權條例立法沿革及理由，行政院經建會法規小組編印，民國七十七年三月。
     
     二、英文部分
     1.Anderson Fred B., "Real Estate Valuation: A Pedegogical Approach", The Appraisal Journal,Vol.VII, No.2, April (1989).
     2.Harriss C. Lowell, The Property Tax and Local Finance, The Academy of Political Science, New York (1983).
     3.Holland Daniel M., The Assessment of Land Value, The University of Wisconsin Press,(1970).
     4.Kwong Leung Yew, Property Tax in Singapore,Singapore Butterworths, (1985).
     5.Musgrave Richard A & Peggy B., Public Finance in Theory and Practice, McGraw-Hill Book Company, New York, (1984).
     6 . Prock Jerry,"Reviewing Appraisals For the Appropriate Capitilization Rate", Appraisal Review & Mortage Underwriting Journal Vol.II,No.3, (1989).
     7. --------------------, The Appraisal of Real Estate,American Institute of Real Estate, Appraisers,(1977).		zh_TW