| dc.contributor.advisor | 韓乾 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 張治祥 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 張治祥 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1990 | en_US |
| dc.date (日期) | 1989 | en_US |
| dc.date.accessioned | 3-May-2016 14:19:33 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 3-May-2016 14:19:33 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 3-May-2016 14:19:33 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002005249 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/90232 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 論文提要論文提要 台灣地區土地總面積計3,601,195公頃，其中約有68%屬公有土地。土地是國家立國之根本，不僅為國家之財富，更屬國家重要資源，是實現各項建設發展政策的重要工具。惟公產管理機關過去對數量如此龐大的公有土地，似乎一直著重於處分收益，以豐裕庫收，並未積極妥善規劃運用，致遭各界所垢病。而國有土地又占公有土地總數之86%，故欲檢討台灣地區公有土地之利用課題，自應從國有土地著手。本文研究之主要目的，即是藉探討台灣地區以往對國有土地之利用目標及成效，發掘問題所在，研擬國有土地之功能定位，進而探討未來台灣地區國有土地之開發利用策略，期能達成兼顧資源保育與資源有效利用之目標。本文共分六章，計有二十二節。 第一章(緒論)：首先陳述當前國有土地管理與利用之一般問題，確定研究的問題範疇與研究目的，並說明本文所採之研究方法。 第二章(相關文獻回顧與分析現行法令制度之基本方針)：回顧相關文獻，以了解國內外學者對公有土地利用課題之研究範疇與內容，同時分析台灣地區國有土地現行相關法令所代表之基本方針。 第三章(現行國有土地利用課題之檢討)：從現行相關法令規定，分析國有公用及非公用土地之利用現況，檢討各種利用方式之執行成效，是否符合現行公地管理制度之基本方針及所產生之問題癥結。 第四章(台灣地區國有土地開發利用之檢討)：檢討台灣地區現行國有土地及邊際土地之開發利用課題。 第五章(分析地區國有土地開發利用構想與改進對策)：根據前三章探討台灣地區國有土地利用之基本方針、執行成效及當前土地開發利用課題三者間互相關係所發掘之問題，參攷國外制度，試擬改進對策。 第六章(結論與建議)：綜合歸納本文之研究結果，並配合文中發現的相關研究課題，提供繼續研究者以為參攷。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目錄 表目次 圖目次 第一章 緒論 第一節 問題陳述………1 第二節 問題分析………5 第三節 相關文獻回顧………8 第四節 研究目的………12 第五節 研究方法與流程………13 第六節 研究範圍………13 第二章 國內外有關國有土地管理與利用制度之回顧與檢討 第一節 國外相關公地管理與利用制度………17 壹 國有土地之利用型態………17 貳 專責開發機構………22 第二節 台灣地區現行國有土地相關法令分析………23 壹 全國有土地隸屬財政部門管理的背景………23 貳 台灣地區光復初期國有土地之管理情形………24 參 現行國有土地管理制度之五大原則………26 肆 其他相關法規與國有土地利用之關係………29 第三章 台灣地區國有土地利用現況及檢討 第一節 國有公用土地之利用………34 壹 國有公用土地之意義與種類………34 貳 國有公用土地之分布狀況………34 參 國有公用土地利用課題之檢討………36 第二節 國有非公用土地之委託管理與經營………42 壹 國有非公用土地委託管理與經營範圍………42 貳 國有非公用土地委託管理之利用現況與檢討………43 參 國有非公用土地委託經營之利用現況與檢討………51 第三節 國有非公用土地之出租………55 壹 國有非公用主地出租且之重要內容………56 貳 國有非公用土地之出租現況………56 參 國有非公用土地出租課題檢討………61 第四節 國有非公用土地之出售………66 壹 國有非公用土地之出售方式………66 貳 國有非公用土地之出售現況………68 參 國有非公用土地出售課題檢討………76 第五節 本章小結………84 第四章 台灣地區國有非公用土地開發現況及檢討 第一節 國有土地的開發制度………87 壹 國有土地開發之意義與執行依據………87 貳 國有土地之開發機構………88 參 國有非公用主地之開發組織………88 第二節 國有非公用用土地早期開發策略及成果檢討………89 壹 訂定中長程開發計畫………89 貳 本期開發土地類別及成果概況………90 參 本期開發案例之檢討………91 第三節 國有非公用土地近期開發策略及案例分析………95 壹本階段之開發策略………95 貳 國有非公用土地近期開發案例之分析………96 第四節 國有非公用土地開發利用課題………103 第五章 台灣地區國有土地開發利用構思與改進對策 第一節 台灣地區國有土地利用之基本方針………105 壹 民生主義土地利用終極目標與指導理念………105 貳 我國土地利用政策之主要內容………106 參 台灣地區國有土地利用之基本方針………107 第二節 台灣地區國有土地開發利用之基本構想………109 壹 國有土地之開發內容………109 貳 國有土地之開發主體………114 參 開發計畫審查制度之建立………115 肆 開發用地之提供方式………116 第三節 相關法令與制度之興革………116 第六章 結論與建議 第一節 研究成果摘要………123 第二節 後續研究課題………126 參攷書目………128 附錄Ｉ………133 附錄Ⅱ………136 表目次 表1-1 台灣地區位私有土地面積統計表………2 1-2 台灣各省公地放領實施成果統計表………3 2-1 現行相關法規與國有土地利用關係彙總表………31 3-1 財政部綜理國有土地分類統計表………35 3-2 各機關所轄國有公務用土地數量統計表………37 3-3 各機關所轄國有公共用土地數量統計表………38 3-4 各機關所轄國有事業用地數量統計表………38 3-5 各機關所轄國有公務用房地價值比較表………40 3-6 國軍營地被占耕、占建統計表………41 3-7 國有財產局委託縣市政府代管國有非公用土地統計表………44 3-8 台灣看歷年清理國有原野及區外保安林解除地成果統計表………46 3-9 台灣看各縣市政府代管國有原野及區外保安林解除地中宜農牧地利用情形統計表………47 3-10 台灣省各縣市政府代管國有原野及區外保安林解除地中宜林地利用情形統計表………48 3-11 台灣土地銀行代管國有農地開發成果統計表………51 3-12 台灣土地銀行代管國有土地利用現況一覽表………53 3-13 台灣土地銀行代管國有農場業務狀況表………54 3-14 財政部國有財產局出租各類國有非公用不動產之租期與租金計算標準一覽表………57 3-15 歷年國有非公用土地各類管理區分統計表………58 3-16 最近三年國有非去用土地出租分類統計表………60 3-17 國有非公用土地出租期間地上建物改良利用情形統計表………62 3-18 國有出租建地面積條件分析統計表……… 64 3-19 最近十年國有非公用上地租金收入與管理成本比較表………65 3-20 歷年國有非公用財產歲入統計表………70 3-21 歷年國有不動產售價收入預算及決算統計表………71 3-22 最近十五年國有財產售價收入占中央歲入總預算比例統計表………72 3-23 最近三年國有財產局出售國有非公用土地分類統計表………73 3-24 國有出租建地讓售後土地轉售及申請建照執照統計表………74 3-25 國有土地標售後土地轉售及申請建照統計表………75 3-26 國有出租建地讓售案基地條件分析統計表………78 4-1 各級政府機關使用台北市區內又有大面積眷舍房地情形調查分析表之一………100 4-2 各級政府機關使用台北市區內又有大面積眷舍房地情形調查分析表之二………101 5-1 住宅總需要量估計表………111 5-2 政府與民間興建國民住宅數量預估表………112 圖目次 圖1-1 研究流程………14 3-1 台灣土地銀行代管國有農地面積分布圖………50 3-2 台北市中山區長春段一小段119-5、119-6地號基地四周毗鄰國有土地分布圖………79 3-3 台北市中山區長安段四小段123-5地號基地四周毗鄰國有土地分布圖………80 3-4 台北市大安區通化段四小段242、249地號基地四周毗鄰國有土地分布圖………81 3-5 台北市古亭區永昌段五小段77-9地號基地四周毗鄰國有土地分布圖………82 3-6 台北市松山區虎林段四小段71-4地號基地四周毗鄰國有土地分布圖………83 4-1東北角海岸風景特定區範圍圖………97 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005249 | en_US |
| dc.title (題名) | 台灣地區國有土地利用策略之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
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