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題名 運用土地稅促進土地規劃管制實施之研究
作者 蔡慧麗
貢獻者 林森田
蔡慧麗
日期 1990
1989
上傳時間 3-May-2016 14:19:57 (UTC+8)
參考文獻 參考文獻
     
     一、中文部分
     1.于宗先主編，「經濟學百科全書-空間經濟學」，聯經出版社，民國75年。
     2.「中華民國台灣地區國民所得統計摘要」，行政院主計處，民國79年2月。
     3.「平均地權條例立法沿革及理由」，行政院經濟建設委員健全經社法規工作小組編印，民國77年。
     4.「地價稅問題之究」，財政部賦稅改革委員會，民國78年。
     5.「全國土地問題會議研討紀要」，人與地雜誌，民國79年4月
     6.「全國土地問題會議討論題綱三-健全房地產交易，穩定房地產價格——」，全國土地問題會議籌備小組編印，民國79年。
     7.吳家昌，「課徵空地稅之問題與改進途徑」，地政論壇第五期，政治大學地政研究所，民國72年。
     8.吳家聲，「財政學」，三民書局，民國76年。
     9.吳清輝，「論住宅社區發展之成本與收益-公共設施建設成本與土地稅收益分析一」，政治大學地政研究所博士論文，民國79年。
     10.辛晚教，「區域計劃法修訂定案報告」，中華民國區域科學學會，民國79年。
     11.辛晚教，「談容積管制對地價之影響」，都市與計劃第五卷第一期，民國68年9月。
     12.辛晚教，「地價對於經濟發展與社會福利影響之研究-地價之理論、問題及對策-」，中興大學都市計畫研究所，民國67年。
     13.李瑞麟，「如何制定合理的土地使用計畫」，台灣省各縣市都市計畫研討會大會實錄，台灣省政府建設廳，民國73年。
     14.金立之，「空地稅的理論、法制及有關問題」，工商月刊第28卷第4期，民國69年。
     15.林英彥，「不動產估價」，文笙書局，民國74年。
     16.林森田，「都市土地政策與相關措施配合之研究」行政院經濟建設委員會都市與位宅發展處，未出版。
     17.林森田，「英國土地政策之研究」，行政院經濟建設委員會都市與住宅發展處，民國78年。
     18.林森田，「土地稅與土地使用計畫」，人與地雜誌第59、60期合訂本，民國77年。
     19.林瑞益，「土地使用分區管制觀念與相關文獻之回顧」，台灣土地金融季刊第20卷第2期，民國74年。
     20.林華德，「當代財政學」，文笙書局，民國76年。
     21.林華德，「外在性的評介」，台北市銀行月刊第14卷第12期，民國72年。
     22.，「建立都市計畫公平合理制度之研究」，台灣大學建築與城鄉研究所，民國77年。
     23.高大鈞，「實施土地改革有關租稅法津問題」，土地金融季刊第25卷第4期，民國77年12月。
     24.「高雄市土地使用管制規劃第二期研究報告」，台灣大學土木工程研究所，民國73年。
     25.高源平，「台北縣非都市土地使用編定管制對地價變動之影響」，政治大學地政研究所碩土論文，民國72年。
     26.孫百佑，「現行地價稅制之研究一政策目標及稅制結構分析」，政治大學地政研究所碩士論文，民國74年。
     27.許松，「地政參照法令解釋全書」，五南圖書出版公司，民國77年。
     28.殷章甫，「現行土地稅制對土地利用之影響」，行政院研究發展考核委員會編印，民國71年。
     29.殷章甫等四人，「中外土地法制之比較研究」，行政院經濟建設委員會健全經社法規工作小組，民國78年。
     30.「財政部賦稅統計年報」，民國78年。
     31.陳春貴，「土地使用分區管制與都市不動產價格之研究」，台灣大學土木工程研究所碩士論文，民國69年。
     32.許嘉贊，「現行土地稅制對市地利用之影響」，政治大學地政研究所碩士論文，民國70年。
     33.「實施空地限期建築使用及照價收買工作報告」，內政部，民國71年。
     34.劉健哲，「農地移轉免徵土地增值稅效益之研究」，農業金融論叢，民國77年7月。
     35.馮先勉，「土地漲價歸公理論基礎之研究」，經社法制論叢第五期，行政院經濟建設委員會健全經社法規工作小組，民國79年。
     36.賴明福，「土地稅制之比較研究」，政治大學財政研究所碩士論文，民國72年。
     37.鮑德澂，「土地法規概論」，三民書局，民國73年。
     38.蕭錚，「平均地權之理論體系」，中國地政研究所印行，民國78年。
     39.蔡正治，「台北市課徵土地增值稅之研究」，政治大學地政研究所碩士論文，民國60年。
     40.謝靜琪，「台北市公共設施效益資本化之研究」，中興大學都市計畫研究所碩士論文，民國73年。
     4l.「韓國土地增值稅法」，行政院經濟建設委員會都市與住宅發展處翻譯
     ，未出版。
     42.「韓國開發利益回收法」，行政院經濟建設委員會都市與住宅發展處翻譯，未出版。
     43.蘇志超，「土地稅論」，文笙書局，民國76年。
     44.蘇志超，「地價與土地利用之研究」，行政院經濟建設委員會都市規劃處，民國76年。
     45.蘇志超、林元興、劉錚錚，「台北市各類使用土地市價影響因素之實證分析」，政治大學地政系，民國66年。
     
     二、外文部分
     46. Andreas Faludi (1976), Planning Theory, Pergam on Press.
     47. Arthur C.Nelson (1988), An Empirical Note on How Regional Urban Containment Policy Influencesan Interaction between Greenbelt and Exurban Land Markets, Journal of the American Planning Association.
     48. Daniel R. Mandelker (1972), Control of Competition as a Proper Purpose in Zoning,Urban Land Use Policy :The Central City, Edited by Richard B. Andrews.
     49. David E. Ervin etc . (1977), Land Use Control.
     50. David E. Mills (1989), Is Zoning A Negative Sum Game, Land Economics 65(1).
     51. David M. Smith (1981), Industrial Location-An Economic Geographical Analysis, John Wiley & Sons, Inc.
     52. Donald C. Shoup (1983), Intervention through Property Taxation and Public Ownership, Urban Land Policy Issues and Opportunities. Edited by Harold B.Dunkerley & Christine M. E. White
     
     53. Dona1d G. Hagman and Dean J. Miszynski (1978) , Windfalls for Wipeouts-Land Value Capture and Compensation, Washington, D. C. American Planning Association.
     54. Francois Vaillancourt and Luc Monty (1985), The Effect of Agriculture Zoning on Land Prices, Quebec. 1975-1981, Land Economics (61:1).
     55. Hal R. Varian (1984), Microeconomics Analysis, W. W. Norton & Company , Inc.
     56. Harold B.Dunkerley (1983), Urban Land Policy Issues and Opportunities, Oxford University.
     57. H. Darin-Drabkin (1977) , Land Policy & Urban Growth Pergamon Press .
     58. J. Barkley Rosser, Jr. (1978), The Theory and Policy Imp1ications of Spatial Discontinuities in Land Values, Land Economics (54:4).
     59. J. Harvey (1981), The Economics of Real Property, Macmillan Education LTD.
     60. Mark R.Correll, Jane H. Lillydahl and Larry D. Singell (1978), The Effect of Greenbelts on Residential Property Values: Some Findingson the Political Economy of Open Space, Land Economics (54:2).
     61. Mason Gaffney (1972), Land Planning and the Property Tax, Urban Land Use Policy: The Central City, Edited by Richard B. Andrews.
     62. Max Neutze (1987), The Supply of Land for a Particular Use, Urban Studies.
     63. Michael E. Gleeson (1979), Effect of an Urban Growth Management System on Land Values, Land Economics (55:3) .
     64. Nicholls D. C. (1978), Land, Planning and The Market, University of Combridge Department of Land Economy.
     65. O. St. Clare Risden (1979), A History of Jamaica`s Experience with site Value Taxation, The Taxation of Urban Property in Less Developed Countries, Edited by Roy W. Bahl, The University of Wisconsin Press.
     66 . otto A . Davis (1972) , Economic Elements in Municipal Zoning Decisions, Urban Land Use Policy :The Central City, Edited by Richard B. Andrews.
     67.Paul N.Balchin,Jeffrey L.Kieve and Gregory H.Bull(1988),Urban Land Economics and Public Policy , Macmillan Education .
     68. Richard B. Peiser (1985), The Determinants of Nonresidential Urban Land Values, Journal of Urban Economics (22).
     69. Roy J. Burroughs (1966), Should Urban Land Be Publicly owned?, Land Economics Vol 12.
     70. Roy W. Bahl (1979), The Practice of Urban Property Taxation in Less Developed Countries, The Taxation of Urban Property in Less Developed Countries, Edited by Roy W. Bahl.
     71. William J. Stull (1975), Community Environment ,Zoning, And the Market Value of Single-Family Homes, Journal of Law and Economic (18) .
     
     72. Willis K. G.(1980), The Economics of Town and Country Planning, Granada Publishing-Technical Books Division.
     73. 大谷幸夫編、「都市にとって土地とは何か株式會社筑摩書房，一九八八年。
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005258
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 林森田zh_TW
dc.contributor.author (Authors) 蔡慧麗zh_TW
dc.creator (作者) 蔡慧麗zh_TW
dc.date (日期) 1990en_US
dc.date (日期) 1989en_US
dc.date.accessioned 3-May-2016 14:19:57 (UTC+8)-
dc.date.available 3-May-2016 14:19:57 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 3-May-2016 14:19:57 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) B2002005258en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/90241-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description.tableofcontents 目次
     第一章 緒論……1
     第一節 研究動機與目的……1
     第二節 研究範圍與方法……2
     第二章 文獻回顧……4
     第三章 土地規劃管制與其實施問題分析……9
     第一節 土地規劃管制之必要性……9
     第二節 土地規劃管制與地價之互動分析……17
     第三節 有效實施土地規劃管制工具之選擇……34
     第四章 土地稅運用於土地規劃管制實施之分析……41
     第一節 課稅時機之運用……41
     第二節 課稅稅基之運用……51
     第三節 課稅稅率之運用……60
     第四節 稅收之運用……65
     第五章 我國土地稅於土地規劃管制中功能之檢討與改進措施……71
     第一節 地價稅……71
     第二節 空地稅……71
     第三節 土地增值稅……85
     第六章 結論與後續研究……94
     第一節 結論……94
     第二節 後續研究……97
     參考文獻……98
     表1-1 研究流程……3
     表3-1 土地使用之外部不經濟……12
     表3-2 北投區地價實例……27
     表3-3 南港區地價實例……27
     表3-4 民眾參與之時機、途徑及處理方式……31
     表4-1 各國實施空地稅情形……42
     表4-2 英國發展價值稅之有關規定……48
     表4-3 韓國開發利益回收法……49
     表4-4 各國土地(不動產)評價制度……54
     表4-5 新加坡之開發捐……55
     表4-6 土地稅佔地方稅收之比例……67
     表5-1 田賦佔地方稅收之比例……74
     表5-2 台灣各地目所分等則數目表……76
     表5-3 國內生產毛額-依行業分……78
     表5-4 台北市各行政區78年公告值上漲率……84
     圖3-1 完全競爭市場與非完全競爭市場有關住宅供給之價格與產出……10
     圖3-2 外部性與土地利用……13
     圖3-3 外部不經濟與人口密度……13
     圖3-4 管制前後外部效果之影響範圍……14
     圖3-5 私人利潤與社會成本:適量之外部不經濟……15
     圖3-6 私有財與公共財之最適分配……15
     圖3-7 政府提供公共財……16
     圖3-8 公共財與消費者剩餘……17
     圖3-9 管制之嚴格與否與地價……20
     圖3-10 土地規劃管制與地價關係……21
     圖3-11 規劃管制與地價不連續之情形……22
     圖3-12 北投區地價實例……28
     圖3-13 南港區地價實例……29
     圖4-1 新加坡開發許可申請程序表……49
     圖4-2 潛在使用市價，法定使用市價與現在使用市價之關係……52
     圖4-3 土地變更使用前後之地價……57
     圖4-4 地價稅差別稅率對土地利用之影響……61
     圖4-5 土地使用計畫，公共設施與地價、土地稅……66
     圖5-1 士林區公館段新安小段第92地號歷年公告土地現值……89
     圖5-2 農業用地與免稅農地之適用範圍.……92		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005258en_US
dc.title (題名) 運用土地稅促進土地規劃管制實施之研究zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 參考文獻
     
     一、中文部分
     1.于宗先主編，「經濟學百科全書-空間經濟學」，聯經出版社，民國75年。
     2.「中華民國台灣地區國民所得統計摘要」，行政院主計處，民國79年2月。
     3.「平均地權條例立法沿革及理由」，行政院經濟建設委員健全經社法規工作小組編印，民國77年。
     4.「地價稅問題之究」，財政部賦稅改革委員會，民國78年。
     5.「全國土地問題會議研討紀要」，人與地雜誌，民國79年4月
     6.「全國土地問題會議討論題綱三-健全房地產交易，穩定房地產價格——」，全國土地問題會議籌備小組編印，民國79年。
     7.吳家昌，「課徵空地稅之問題與改進途徑」，地政論壇第五期，政治大學地政研究所，民國72年。
     8.吳家聲，「財政學」，三民書局，民國76年。
     9.吳清輝，「論住宅社區發展之成本與收益-公共設施建設成本與土地稅收益分析一」，政治大學地政研究所博士論文，民國79年。
     10.辛晚教，「區域計劃法修訂定案報告」，中華民國區域科學學會，民國79年。
     11.辛晚教，「談容積管制對地價之影響」，都市與計劃第五卷第一期，民國68年9月。
     12.辛晚教，「地價對於經濟發展與社會福利影響之研究-地價之理論、問題及對策-」，中興大學都市計畫研究所，民國67年。
     13.李瑞麟，「如何制定合理的土地使用計畫」，台灣省各縣市都市計畫研討會大會實錄，台灣省政府建設廳，民國73年。
     14.金立之，「空地稅的理論、法制及有關問題」，工商月刊第28卷第4期，民國69年。
     15.林英彥，「不動產估價」，文笙書局，民國74年。
     16.林森田，「都市土地政策與相關措施配合之研究」行政院經濟建設委員會都市與位宅發展處，未出版。
     17.林森田，「英國土地政策之研究」，行政院經濟建設委員會都市與住宅發展處，民國78年。
     18.林森田，「土地稅與土地使用計畫」，人與地雜誌第59、60期合訂本，民國77年。
     19.林瑞益，「土地使用分區管制觀念與相關文獻之回顧」，台灣土地金融季刊第20卷第2期，民國74年。
     20.林華德，「當代財政學」，文笙書局，民國76年。
     21.林華德，「外在性的評介」，台北市銀行月刊第14卷第12期，民國72年。
     22.，「建立都市計畫公平合理制度之研究」，台灣大學建築與城鄉研究所，民國77年。
     23.高大鈞，「實施土地改革有關租稅法津問題」，土地金融季刊第25卷第4期，民國77年12月。
     24.「高雄市土地使用管制規劃第二期研究報告」，台灣大學土木工程研究所，民國73年。
     25.高源平，「台北縣非都市土地使用編定管制對地價變動之影響」，政治大學地政研究所碩土論文，民國72年。
     26.孫百佑，「現行地價稅制之研究一政策目標及稅制結構分析」，政治大學地政研究所碩士論文，民國74年。
     27.許松，「地政參照法令解釋全書」，五南圖書出版公司，民國77年。
     28.殷章甫，「現行土地稅制對土地利用之影響」，行政院研究發展考核委員會編印，民國71年。
     29.殷章甫等四人，「中外土地法制之比較研究」，行政院經濟建設委員會健全經社法規工作小組，民國78年。
     30.「財政部賦稅統計年報」，民國78年。
     31.陳春貴，「土地使用分區管制與都市不動產價格之研究」，台灣大學土木工程研究所碩士論文，民國69年。
     32.許嘉贊，「現行土地稅制對市地利用之影響」，政治大學地政研究所碩士論文，民國70年。
     33.「實施空地限期建築使用及照價收買工作報告」，內政部，民國71年。
     34.劉健哲，「農地移轉免徵土地增值稅效益之研究」，農業金融論叢，民國77年7月。
     35.馮先勉，「土地漲價歸公理論基礎之研究」，經社法制論叢第五期，行政院經濟建設委員會健全經社法規工作小組，民國79年。
     36.賴明福，「土地稅制之比較研究」，政治大學財政研究所碩士論文，民國72年。
     37.鮑德澂，「土地法規概論」，三民書局，民國73年。
     38.蕭錚，「平均地權之理論體系」，中國地政研究所印行，民國78年。
     39.蔡正治，「台北市課徵土地增值稅之研究」，政治大學地政研究所碩士論文，民國60年。
     40.謝靜琪，「台北市公共設施效益資本化之研究」，中興大學都市計畫研究所碩士論文，民國73年。
     4l.「韓國土地增值稅法」，行政院經濟建設委員會都市與住宅發展處翻譯
     ，未出版。
     42.「韓國開發利益回收法」，行政院經濟建設委員會都市與住宅發展處翻譯，未出版。
     43.蘇志超，「土地稅論」，文笙書局，民國76年。
     44.蘇志超，「地價與土地利用之研究」，行政院經濟建設委員會都市規劃處，民國76年。
     45.蘇志超、林元興、劉錚錚，「台北市各類使用土地市價影響因素之實證分析」，政治大學地政系，民國66年。
     
     二、外文部分
     46. Andreas Faludi (1976), Planning Theory, Pergam on Press.
     47. Arthur C.Nelson (1988), An Empirical Note on How Regional Urban Containment Policy Influencesan Interaction between Greenbelt and Exurban Land Markets, Journal of the American Planning Association.
     48. Daniel R. Mandelker (1972), Control of Competition as a Proper Purpose in Zoning,Urban Land Use Policy :The Central City, Edited by Richard B. Andrews.
     49. David E. Ervin etc . (1977), Land Use Control.
     50. David E. Mills (1989), Is Zoning A Negative Sum Game, Land Economics 65(1).
     51. David M. Smith (1981), Industrial Location-An Economic Geographical Analysis, John Wiley & Sons, Inc.
     52. Donald C. Shoup (1983), Intervention through Property Taxation and Public Ownership, Urban Land Policy Issues and Opportunities. Edited by Harold B.Dunkerley & Christine M. E. White
     
     53. Dona1d G. Hagman and Dean J. Miszynski (1978) , Windfalls for Wipeouts-Land Value Capture and Compensation, Washington, D. C. American Planning Association.
     54. Francois Vaillancourt and Luc Monty (1985), The Effect of Agriculture Zoning on Land Prices, Quebec. 1975-1981, Land Economics (61:1).
     55. Hal R. Varian (1984), Microeconomics Analysis, W. W. Norton & Company , Inc.
     56. Harold B.Dunkerley (1983), Urban Land Policy Issues and Opportunities, Oxford University.
     57. H. Darin-Drabkin (1977) , Land Policy & Urban Growth Pergamon Press .
     58. J. Barkley Rosser, Jr. (1978), The Theory and Policy Imp1ications of Spatial Discontinuities in Land Values, Land Economics (54:4).
     59. J. Harvey (1981), The Economics of Real Property, Macmillan Education LTD.
     60. Mark R.Correll, Jane H. Lillydahl and Larry D. Singell (1978), The Effect of Greenbelts on Residential Property Values: Some Findingson the Political Economy of Open Space, Land Economics (54:2).
     61. Mason Gaffney (1972), Land Planning and the Property Tax, Urban Land Use Policy: The Central City, Edited by Richard B. Andrews.
     62. Max Neutze (1987), The Supply of Land for a Particular Use, Urban Studies.
     63. Michael E. Gleeson (1979), Effect of an Urban Growth Management System on Land Values, Land Economics (55:3) .
     64. Nicholls D. C. (1978), Land, Planning and The Market, University of Combridge Department of Land Economy.
     65. O. St. Clare Risden (1979), A History of Jamaica`s Experience with site Value Taxation, The Taxation of Urban Property in Less Developed Countries, Edited by Roy W. Bahl, The University of Wisconsin Press.
     66 . otto A . Davis (1972) , Economic Elements in Municipal Zoning Decisions, Urban Land Use Policy :The Central City, Edited by Richard B. Andrews.
     67.Paul N.Balchin,Jeffrey L.Kieve and Gregory H.Bull(1988),Urban Land Economics and Public Policy , Macmillan Education .
     68. Richard B. Peiser (1985), The Determinants of Nonresidential Urban Land Values, Journal of Urban Economics (22).
     69. Roy J. Burroughs (1966), Should Urban Land Be Publicly owned?, Land Economics Vol 12.
     70. Roy W. Bahl (1979), The Practice of Urban Property Taxation in Less Developed Countries, The Taxation of Urban Property in Less Developed Countries, Edited by Roy W. Bahl.
     71. William J. Stull (1975), Community Environment ,Zoning, And the Market Value of Single-Family Homes, Journal of Law and Economic (18) .
     
     72. Willis K. G.(1980), The Economics of Town and Country Planning, Granada Publishing-Technical Books Division.
     73. 大谷幸夫編、「都市にとって土地とは何か株式會社筑摩書房，一九八八年。		zh_TW