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題名 台北市民住宅選擇與購宅能力之研究 作者 胡誌芳 貢獻者 黃健二
胡誌芳日期 1989 上傳時間 4-May-2016 14:32:44 (UTC+8) 參考文獻 參考文獻 一、中文部分 1.郭明哲，預測方法一理論與實例，中興管理顧問公司，1985.7。 2.林英彥，土地經濟學，文笙書局，1975 3.辛晚教，地價對於經濟發展與社會褔利影響之研究，興大都研所，1978。 4.蕭展正，台北市人口與地價空間分佈變遷之研究，政大地研所碩士論文，1986。 5.林元興，統計理論與方法，華泰書局，1981 。 6.張金鶚，台灣地區住宅投資長期與短期之預測分析，1987.9。 7.陳超塵，統計學，台灣商務印書館，1982。 8.賴守仁. 劉天賜編譯. SPSS/PC&PC+ 統計應用手冊.波前資訊公司，1987.1。 9.李瑞麟，都市土地使用規則，茂榮圖書有限公司，1985。 10.漢寶德編譯，環境心理學一建築之行為因素，境與象出版社，1985.5。 11.王錦堂譯，環境心理學，茂榮圖書有限公司，1985.2。 12.錢學陶編譯，都市規劃計量分析一方法與模型，桂冠圖書公司，1980.1。 13.謝潮儀、黃進雄，不動產經濟學導論，茂榮圖書有限公司，1983.11。 14.謝潮儀，計量方法與都市土地使用模型，茂榮圖書有限公司，1983.11。 15.張春興，心理學，東華書局，1976。 16.許坤榮，台灣邊緣地區的住宅市場，台灣社會研究季刊，第一卷第二、三期，1988.7。 17.米復國，台灣的住宅政策:國民住宅計畫之社會學分析，台大土木研究所都市計劃室，1988.4。 18.林昌鴻，台北市住宅問題之研究，交大管研所碩士論文，1975.5。 19.周文濱，環境因素對建築業經營璟境影響之研究，政大企研所碩士論文，1983。 20.陳正祥，台北市之研究，台灣銀行季刊，第四卷，第四期，1953。 21.住宅需求影響因素之研究，行政院經建會，住宅及都市發展處，1985.9。 22.曾國雄，多變量解析之實例應用，中興經營管理叢書，1980。 23.祁和福、劉瑞雪譯，統計學，自印，1984.8。 24.陳奉瑤，世界主要城市地價變動分析，房屆市場雜誌，1987.12。 25.蘇哲學，居住環境評估方法之研究，文化大學實業計劃研究所，1977.5。 26.陳春益，台灣地區都市空間結構之研究，中興大學都市計劃研究所，1977.6。 27.曾文龍，房地產過去、現在、未來，北星圖書事業公司，1988.12。 28.吳森田，居住需求的所得彈性:台北市的實證結果，經濟研究第二十三期，1981.12。 29.賈宜鳳，台北都會區住宅需求函數之估測，中興大學經研所碩士論文，1982。 30.陳麗春，淺談住宅需求，台灣土地金融季刊，第二十三卷三期，1986。 31.吳森田，台北都會區居住需求之研究，中興大學法商學報，第十七期，1984。 32.謝明旺，台北市房屋市場與房屋政策之研究，中興大學都市計劃研究所碩士論文，1977.6。 33.林麗玉，都市居民空間態度分析與用地量估計，台大土木研究所碩士論文， 1978.60。 34.黎漢林，住宅分佈模型一台北東區實例研究，中興大學都研所碩士論文，; 1978.6。 35.江宇，住宅市場模型之研究一以台北市為實例研究，中興大學部研所碩士論文，1978.6。 36.謝謂君，都市居民態度多變量分析，文化大學實業計創研究所碩士論文，1980.6。 37.蔡褔財，台北市生活實質環境水準之研究，文化大學實業計劃研究所碩士論文，1980.6。 38.陳麗瑛，國宅可居性之研究，中興大學都市計劃研究所碩士論文，1980.7。 39.李育坤，台北市地價變遷與空間分佈之研究一兼論捷運系統對地價之影響，政大地政研究所碩士論文，1988.6。 40.裴陸誠，都市之地區空間結構研究一以台北市景美、木柵為例，文化大學實業計劃研究所碩士論文，1982.1。 41.平瑞，從都市居民生活模式探討居住空間之適宜性，文化大學實業計劃研究所碩士論文，1983.7。 42.黃敨福，住宅屬性需求之研究一松山、大安、古亭為例，中興大學都研所碩士論文，1983.8。 43.傅美生，台北都會區住宅權屬與住宅類型選擇之研究，中興大學都研所碩士論文，1984.6。 44.劉惠雯，台北都會區社區/住宅選擇之研究，中興大學都研所碩士論文，1985.6。 45.傅增渠，台灣地區居住空間水準之研究，中興大學都研所碩士論文，1985.6。 46.鄧建民，台灣地區住宅需求之研究，中興大學都研所碩士論文，1985.7。 47.張福明，都市配置形式與鄰里活動關係之研究，中興大學都研所碩士論文，1986.6。 二、西文部分 1.Ball, Michal (1983), Housing Policy And Economic Power (London: Methuen). 2.Darin-Drabkin H. (1977) "Land Pol icy & Urban Growth," Urban and Regional Planning Series, Vol. 16, Robert Maxwell, M.C. 3.George, F. (1985), Housing Economics (Canada:Butterworth) 4.Goldbreg, M., and P. Chinloy (1984), Urban Land Economics (USA: John Wi ley & Sons, Inc.). 5.Goodall B.,: And Lean W. (1983), Aspects of Land Economics (London: The Estates Gazette Limited). 6.Goodall B. (1974), The Economics of Urban Areas,豪華書局, 台灣台北。 7.Harvey J. (1981), The Economics of Real Property (London: Macmillan Education Ltd.). 8.Maclennan, D. (1982). Housing Economics (London: Longman) . 9.Pugh, C. (980). Housing in Capitalist Societies (England: Gower Publishing Company Limited). 描述 碩士
國立政治大學
地政學系資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005611 資料類型 thesis dc.contributor.advisor 黃健二 zh_TW dc.contributor.author (Authors) 胡誌芳 zh_TW dc.creator (作者) 胡誌芳 zh_TW dc.date (日期) 1989 en_US dc.date.accessioned 4-May-2016 14:32:44 (UTC+8) - dc.date.available 4-May-2016 14:32:44 (UTC+8) - dc.date.issued (上傳時間) 4-May-2016 14:32:44 (UTC+8) - dc.identifier (Other Identifiers) B2002005611 en_US dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/90609 - dc.description (描述) 碩士 zh_TW dc.description (描述) 國立政治大學 zh_TW dc.description (描述) 地政學系 zh_TW dc.description.tableofcontents 目錄 第一章 緒論………1 第一節 研究動機與目的………1 第二節 研究架構………2 第三節 研究方法與流程………3 第四節 研究範圍………5 第二章 住宅市場分析………8 第一節 住宅相關文獻回顧 ………8 第二節 住宅與住宅市場特性分析………18 第三節 台北市住宅市場發展概況………24 第四節 住宅需求迴歸模型………29 第三章 住宅環境滿意度與選擇態度分析………38 第一節 基本資料說明及分析………38 第二節 因子分析法應用之說明………42 第三節 居住環境滿意度分析………46 第四節 住宅選擇態度分析………57 第四章 購宅能力………92 第一節 房價與所得趨勢………93 第二節 購宅能力評估………100 第五章 結論………116 參考文獻………120 表目錄 表2-1 都市生態分析理論………10 表2-2 國內住宅相關文獻………16 表2-3 台北市歷年戶量與戶數………25 表2-4 台北市人口消長狀況………26 表2-5 住宅市場影響因素………28 表2-6 住宅需求函數表………32 表2-7 使用說照與各自變數之Pearson相關表………34 表2-8 建照說照與各自變數之Pearson 相關表………34 表2-9 住宅需求彈性迴歸模型係數表………35 表2-18 住宅需求迴歸模型變數資料表………36 表3-1 問卷家計負責人教育程度別………38 表3-2 問卷家計負責人職業別………39 表3-3 問卷家計負責人年齡………39 表3-4 問卷家庭收入………39 表3-5 問卷家庭支出………40 表3-6 問卷家庭人口數………40 表3-7 問卷家庭就業人口數………40 表3-8 問卷家庭居住地區………41 表3-9 住宅環境變數表………45 表3-18 因素相關矩陣………48 表3-11 因素分析表………58 表3-12 地區解釋因子得點值表………54 表3-13 教育程度別之因子得點值表………55 表3-14 收入與其他變項關連表………68 表3-15 收入與其他變頃交叉分析表………61 表3-16 居住面積與其他變項關連表………69 表3-17 居住面積與其他變項交叉分析表………70 表3-18 台灣地區住宅權屬表………75 表3-19 世界各國住宅自有率比較表………76 表3-20 教育程度與其他變項關連表………77 表3-21 教育程度與其他變項交叉分析表………78 表3-22 購屋換屋原因………83 表3-23 現住住宅與擬換住宅房廳數之差異比較………84 表3-24 現住住宅與擬換住宅面積之差異比較………85 表3-25 現住住宅與擬換住宅類型之差異比較………87 表3-26 現住住宅與擬換住宅地區之差異比較………88 表3-27 住宅環境選擇要素………89 表4-1 當年貨幣房價長期趨勢線型態比較………96 表4-2 線型、半對數、雙對數之比較………97 表4-3 實質房價長期趨勢線型態比較………98 表4-4 台北市地價指數………101 表4-5 高級住宅地地價水準………182 表4-6 一般住宅地地價水準………182 表4-7 房價與家庭年收入比值………183 表4-8 台北市實質房價之循環波動………185 表4-9 台北市房價、所得歷年成長率………108 表4-10 台北市民購宅能力………113 圖目錄 圖1-1 研究流程………4 圖2-1 都市土地使用型態………11 圖2-2 住宅之供給與需求………21 圖2-3 住宅存量之時間差變化………23 圖2-4 價格與空屋率循環圖………23 圖2-5 台北市住宅市場景氣循環………29 圖3-1 地區解釋因子得點值………53 圖3-2 教育程度別因子得點值………56 圖3-3 關連性分析流程………57 圖4-1 住宅需求變數………92 圖4-2 台北市實質房價循環波動………106 圖4-3 台北市房價指數、所得指數、物價指數………118 圖4-4 台北市實質房價指數、實質所得指數………111 圖4-5 購宅能力時間變化………114 zh_TW dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005611 en_US dc.title (題名) 台北市民住宅選擇與購宅能力之研究 zh_TW dc.type (資料類型) thesis en_US dc.relation.reference (參考文獻) 參考文獻 一、中文部分 1.郭明哲，預測方法一理論與實例，中興管理顧問公司，1985.7。 2.林英彥，土地經濟學，文笙書局，1975 3.辛晚教，地價對於經濟發展與社會褔利影響之研究，興大都研所，1978。 4.蕭展正，台北市人口與地價空間分佈變遷之研究，政大地研所碩士論文，1986。 5.林元興，統計理論與方法，華泰書局，1981 。 6.張金鶚，台灣地區住宅投資長期與短期之預測分析，1987.9。 7.陳超塵，統計學，台灣商務印書館，1982。 8.賴守仁. 劉天賜編譯. SPSS/PC&PC+ 統計應用手冊.波前資訊公司，1987.1。 9.李瑞麟，都市土地使用規則，茂榮圖書有限公司，1985。 10.漢寶德編譯，環境心理學一建築之行為因素，境與象出版社，1985.5。 11.王錦堂譯，環境心理學，茂榮圖書有限公司，1985.2。 12.錢學陶編譯，都市規劃計量分析一方法與模型，桂冠圖書公司，1980.1。 13.謝潮儀、黃進雄，不動產經濟學導論，茂榮圖書有限公司，1983.11。 14.謝潮儀，計量方法與都市土地使用模型，茂榮圖書有限公司，1983.11。 15.張春興，心理學，東華書局，1976。 16.許坤榮，台灣邊緣地區的住宅市場，台灣社會研究季刊，第一卷第二、三期，1988.7。 17.米復國，台灣的住宅政策:國民住宅計畫之社會學分析，台大土木研究所都市計劃室，1988.4。 18.林昌鴻，台北市住宅問題之研究，交大管研所碩士論文，1975.5。 19.周文濱，環境因素對建築業經營璟境影響之研究，政大企研所碩士論文，1983。 20.陳正祥，台北市之研究，台灣銀行季刊，第四卷，第四期，1953。 21.住宅需求影響因素之研究，行政院經建會，住宅及都市發展處，1985.9。 22.曾國雄，多變量解析之實例應用，中興經營管理叢書，1980。 23.祁和福、劉瑞雪譯，統計學，自印，1984.8。 24.陳奉瑤，世界主要城市地價變動分析，房屆市場雜誌，1987.12。 25.蘇哲學，居住環境評估方法之研究，文化大學實業計劃研究所，1977.5。 26.陳春益，台灣地區都市空間結構之研究，中興大學都市計劃研究所，1977.6。 27.曾文龍，房地產過去、現在、未來，北星圖書事業公司，1988.12。 28.吳森田，居住需求的所得彈性:台北市的實證結果，經濟研究第二十三期，1981.12。 29.賈宜鳳，台北都會區住宅需求函數之估測，中興大學經研所碩士論文，1982。 30.陳麗春，淺談住宅需求，台灣土地金融季刊，第二十三卷三期，1986。 31.吳森田，台北都會區居住需求之研究，中興大學法商學報，第十七期，1984。 32.謝明旺，台北市房屋市場與房屋政策之研究，中興大學都市計劃研究所碩士論文，1977.6。 33.林麗玉，都市居民空間態度分析與用地量估計，台大土木研究所碩士論文， 1978.60。 34.黎漢林，住宅分佈模型一台北東區實例研究，中興大學都研所碩士論文，; 1978.6。 35.江宇，住宅市場模型之研究一以台北市為實例研究，中興大學部研所碩士論文，1978.6。 36.謝謂君，都市居民態度多變量分析，文化大學實業計創研究所碩士論文，1980.6。 37.蔡褔財，台北市生活實質環境水準之研究，文化大學實業計劃研究所碩士論文，1980.6。 38.陳麗瑛，國宅可居性之研究，中興大學都市計劃研究所碩士論文，1980.7。 39.李育坤，台北市地價變遷與空間分佈之研究一兼論捷運系統對地價之影響，政大地政研究所碩士論文，1988.6。 40.裴陸誠，都市之地區空間結構研究一以台北市景美、木柵為例，文化大學實業計劃研究所碩士論文，1982.1。 41.平瑞，從都市居民生活模式探討居住空間之適宜性，文化大學實業計劃研究所碩士論文，1983.7。 42.黃敨福，住宅屬性需求之研究一松山、大安、古亭為例，中興大學都研所碩士論文，1983.8。 43.傅美生，台北都會區住宅權屬與住宅類型選擇之研究，中興大學都研所碩士論文，1984.6。 44.劉惠雯，台北都會區社區/住宅選擇之研究，中興大學都研所碩士論文，1985.6。 45.傅增渠，台灣地區居住空間水準之研究，中興大學都研所碩士論文，1985.6。 46.鄧建民，台灣地區住宅需求之研究，中興大學都研所碩士論文，1985.7。 47.張福明，都市配置形式與鄰里活動關係之研究，中興大學都研所碩士論文，1986.6。 二、西文部分 1.Ball, Michal (1983), Housing Policy And Economic Power (London: Methuen). 2.Darin-Drabkin H. (1977) "Land Pol icy & Urban Growth," Urban and Regional Planning Series, Vol. 16, Robert Maxwell, M.C. 3.George, F. (1985), Housing Economics (Canada:Butterworth) 4.Goldbreg, M., and P. Chinloy (1984), Urban Land Economics (USA: John Wi ley & Sons, Inc.). 5.Goodall B.,: And Lean W. (1983), Aspects of Land Economics (London: The Estates Gazette Limited). 6.Goodall B. (1974), The Economics of Urban Areas,豪華書局, 台灣台北。 7.Harvey J. (1981), The Economics of Real Property (London: Macmillan Education Ltd.). 8.Maclennan, D. (1982). Housing Economics (London: Longman) . 9.Pugh, C. (980). Housing in Capitalist Societies (England: Gower Publishing Company Limited). zh_TW
