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題名 捷運系統聯合開發基地規劃利用之研究
作者 陳碧玲
貢獻者 張金鶚
陳碧玲
日期 1988
上傳時間 4-May-2016 14:33:44 (UTC+8)
參考文獻 參考文獻
     一.中文部份
     1.子甫，亮眼看速食店的區位選擇－淺談店面開發，泛亞不動產研究第五期。
     2.中興工程顧問社(1987)，新店線捷運系統及車站地區之都市計畫檢討及土地開發計畫規劃，計畫書及期中報告，台北市政府捷運工程局委託。
     3.中華經濟研究院(1987)，聯合開發財務及經營管理組織之研究期初報告，台北市政府捷運工程局委託。
     4.中華民國運輸學會，台北市都市運輸規劃系統套裝程式(UTPS)建立與運用計畫，台北市新工處委託。
     5.中華民國都市計劃學會(1987)，台北縣未來購物中心發展計畫目，台北縣政府委託。
     6.辛晚教(1968)，台北市主要街道臨街地利用調查及其初步檢討報告，行政院經合會。
     7.辛晚教(1982)，都市及區域計劃，中國地政研究所。
     8.何肇喜(1983)，公共建設新財源之研究－以大台北捷運車站地區整體性聯合開發為例，文化大學實業計劃研究所碩士論文。
     9.住商不動產企劃研究室(1983)，太平洋建設公司燕子湖土地投資開發企劃構想提案。
     10.住商不動產企劃研究室(1984)，楓丹白露大酒店投資計劃書。
     11.住商不動產企劃研究室(1984)，忠孝東路太平洋商業中心計畫案投資分析暨財務可行性研究報告。
     12.住商不動產企畫研究室(1985)，高雄市三多路土地開發研究報告暨企劃建議案。
     13.住商不動產企劃研究室(1986)，摩天大樓看身價-台北市辦公大樓市場研究。
     14.李祥思(1987)，台北市為什麼要興建捷運系統，捷運叢刊7602,台北市政府捷運工程局。
     15.東海大學(1987)，台北市士林購物休閒中心研究計畫報告書，台北市政府委託。
     16.姜其鴻(1979)，台北市高樓使用型態之研究，政治大學地政研究所碩士論文。
     17.國立政治大學社會學研究所(1988)，新店線捷運系統沿線及車站地區用地規劃開發之民意調查分析，台北市政府捷運工程局委託。
     18.徐淵靜(1987)，捷運系統會不會造成公害，捷運叢刊7604，台北市政府捷運工程局。
     19.淡江都市設計與環境規劃研究室暨中興大學都市計劃研究所(1978)，台北市信義計劃副都市中心規劃設計報告。
     20.黃柏鈴(1984)，隱藏的世界－地下街，詹氏書局。
     21.梁華綸(1985)，台北市捷運車站與周圍地區聯合開發之研究，台北市工務局都市計劃處。
     22.張璠(1982)，高雄都會區都市計畫與捷運車站配合之研究，中興大學都市計劃研究所碩士論文。
     23.張金鶚(1987)，台灣地區住宅投資長期與短期之預測分析，內政部營建署。
     24.黃嘉禾(1987)，什麼是大眾捷運系統，捷運叢刊7601，台北市政府捷運工程局。
     25.黃台生(1987)，捷運系統為什麼有高架、平面、地下?，捷運叢刊7605，台北市政府捷運工程局。
     26.黃淑卿(APR,1988)，台灣百貨公司業概況，產業經濟雜誌第79期。
     27.馮正民(1979)，捷運系統對台北都會區發展之影響研究，交通大學運輸研究所碩士論文。
     28.馮正民(1979)，捷運系統聯合開發之研究。
     29.游正田(Mar,1988)，短暫的迷思抑長遠的投資－探索東區辦公空間的租賃市場，台灣房屋市場月刊。
     30.福業建設有限公司研展部(1983)，新店中央新的企劃書。
     31.台北市政府捷運工程局(1987)，台北都會區大眾捷運系統路網簡介，捷運叢刊7603。
     32.國立台灣大學土木工程學研究所(1987)，木柵線捷運系統及車站地區之都市計劃檢討及土地開發計劃期中報告，台北市政府捷運工程局委託。
     33.台北市政府工務局都市計劃處(1987)，西門市場理教公所地區都市更新規劃報告。
     34.台灣建築經理股份有限公司(1987)，儒林天廈企劃書。
     35.蔡惠芳(NOV,1987)，商務旅館初領九0年代風騷，統領雜誌。
     36.蔡惠芳(Jan，1988)，辦公室只租不賣，統領雜誌。
     37.劉錚錚(1974)，都市經濟學選論。
     38.劉培東(1984)，台北市都會區商業中心體系及副都市中心位址選擇之研究，中與大學都市計劃研究所碩士論文。
     39.蕭展正(1986)，台北市人口與地價空間分佈變遷之研究，政大地政研究所碩士論文。
     40.謝潮儀、黃進雄(1983)，不動產經濟學導論，茂榮書局。
     41.龍天立(1987)，捷運系統與明日台北交通，捷運叢刊7607，台北市政府捷運工程局。
     42.陳世圯(1988)，推動台北都會區大眾捷運系統聯合開發工作概況，捷運報導第14期。
     43.中央日報(1987)，捷運系統有助都市發展，11月25日。
     44.中國時報(Apr，1988)，大眾捷運法草案審查。
     45.工商時報(1988)。
     46.行政院主計處(1986)，中華民國行業標準定義與分類。
     47.行政院民國六十九年住宅普查。
     48.行政院主計處民國七十五年工商普查。
     49.行政院主計處民國七十六年住宅專案調查報告。
     50.台北市土地使用分區管制規則。
     51.建築技術規則。
     52.建築法。
     
     二、外文部份
     1.Aionso, William(1964),Location and Land Use, Harvard University.
     2.Berry, B.J.L.(1959),"Ribbon development in the urban business pattern", Annuals of Association of American Geographers.
     3.Berry,B.J.L.(1967), Geography of Market Centers and Retail Distribution Prentice Hall,lnc.
     4.Dawson,J.A.(1980), Retail Geography, N.Y.: John wiley & sons.
     5.John G. Allen(July, 1986),"Public-Private Joint Development at Rapid Transit Stations", Transportation Quarterly,Voi.40,No.3
     6.Makridakis,S.,Wheelwright,S.and McGee,V.,(1983),Forcasting: Methods and Applications,(2nd Edition) ,New York: John Wiley & Sons.
     7.M.G.P.Stringham (April, 1982),"Travel Behavior associated with land uses adjucent to Rapid Transit Stations", ITE Journal.
     8.Ross L. Davies (1984),Retail and Commercial Plannina, NewYork: ST.Martin`s Press.
     9.Urban Land Institute (1979),Joint Development: Making the Real Estate-Transit Connection, U.S.DOY, Washington DC.
     10.U.S. Department of Transportation (June,1983),Southern California Rapid Transit District, Los Angeles Rail Rapid Transit Project-Environment a Impact Report.
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005926
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 張金鶚zh_TW
dc.contributor.author (Authors) 陳碧玲zh_TW
dc.creator (作者) 陳碧玲zh_TW
dc.date (日期) 1988en_US
dc.date.accessioned 4-May-2016 14:33:44 (UTC+8)-
dc.date.available 4-May-2016 14:33:44 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 4-May-2016 14:33:44 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) B2002005926en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/90636-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description.tableofcontents 目錄
     謝辭………一
     目錄………二
     表目錄………四
     圖目錄………六
     第一章 緒論………1
     第一節 研究緣起與重要性………1
     第二節 研究問題與目標………1
     第三節 研究範圍………3
     第四節 研究方法與架構………3
     第二章 聯合開發及規劃相關文獻之探討………7
     第一節 聯合開發之探討………7
     第二節 規劃相關理論之回顧………11
     第三節 國外聯合開發實例之探討………20
     第四節 國內規劃案例之檢討………28
     第五節 聯合開發基地利用原則與規劃方法之探討………43
     第三章 都會區及新店線土地利用與空間規劃之探討………47
     第一節 都市活動階層之探討………47
     第二節 聯合開發引入活動之探討………58
     第三節 各類建物興建量之預測………78
     第四節 建物使用樓層配置之原則………90
     第五節 新店線各站開發潛力之分析………108
     第六節 小結………111
     第四章 規劃實例－以公館站為例………113
     第一節 公館站地區分析與基地分析………113
     第二節 基地開發內容之分析………116
     第三節 基地規劃之方案………123
     第四節 聯合開發引入公共設施之分析………124
     第五章 結論與建議………129
     參考文獻………135
     
     表目錄
     表2-1 各種使用活動分布之樓層………19
     表2-2 各國聯合開發實例規劃項目………27
     表2-3 案例一:台北市信義計劃副都市中心規劃設計案………30
     表2-4 案例二:西門市場理教公所地區都市更新規劃案………31
     表2-5 案例三:台北市士林購物休閒中心規劃案………32
     表2-6 案例四:台北縣未來購物中心規劃案………33
     表2-7 案例五:太平洋建設公司燕子湖土地投資開發案………34
     表2-8 案例六:新店中央新?………35
     表2-9 案例七:楓丹白露大酒店投資計劃案………36
     表2-10 案例八;忠孝東路太平洋商業中心計劃案………37
     表2-11 案例九:高雄市三多路土地開發案………38
     表2-12 案例十:儒林天廈………39
     表2-13 一般規劃案決定活動層級的考慮因素與分析方法………40
     表2-14 一般規劃案決定開發規模的考慮因素與分析方法………41
     表2-15 一般規劃案決定開發內容的考慮因素與分析方法………42
     表2-16 一般規劃案決定垂直空間配置的考慮因素與分析方法………43
     表2-17 一般開發與聯合開發之比較………46
     表3-1 台北都會區涵蓋行政單位名稱………49
     表3-2 台北都會區市區內主要幹道………50
     表3-3 台北都會區民國七十五年各類樓地板面積之分布………52
     表3-4 民國七十五年各行政區地價水準………55
     表3-5 台北都會區商業中心體系表………57
     表3-6 新店線聯合開發受訪之學者專家背景………62
     表3-7 民意調查聯合開發最有興趣的項目………61
     表3-8 民意調查聯合開發地下街的設施………63
     表3-9 聯合開發可考慮的項目………65
     表3-10 聯合開發可能引入的活動、業別與建物用途………66
     表3-11 台北市各大型百貨公司營業額表………69
     表3-12 台北縣百貨公司概況………69
     表3-13 台北市超級市場抽樣調查結果………71
     表3-14 新店線各站辦公室概況………77
     表3-15 台灣省地區居住狀況………78
     表3-16 台北都會區一九七七至一九八六年各類建物興建量………81
     表3-17 台北都會區商場興建量預測結果………86
     表3-18 台北都會區辦公室興建量預測結果………87
     表3-19 台北都會區餐旅館興建量預測結果………88
     表3-20 台北都會區住宅興建量預測結果………89
     表3-21 各交通分區一九九五年各類建物興建量………91
     表3-22 台北市大樓抽樣調查結果………96
     表3-23 台北市大樓使用項目樓層配置比率………101
     表3-24 台北市大樓各層使用項目之比率………102
     表3-25 新店線各站開發潛力………109
     表3-26 民意調查新店線各站之開發潛力………110
     表4-1 新店線各站交通情形………117
     表4-2 台北都會區商圈分級表………117
     表4-3 一般民眾與專家學者最有興趣開發的項目………119
     表4-4 公館圈域未來購物中心設施需求………120
     表4-5 公館地區現有之公共設施………125
     表4-6 公館地區公共設施法定計畫與現況比較………126
     表4-7 聯合開發適合引入之公共設施與公館站缺乏之公共設施比較表………127
     表5-1 聯合開發基地規劃程序與方法………130
     表5-2 聯合開發引入活動之建議………132
     
     圖目錄
     圖1-1 捷運系統新店線沿線各站位置圖………4
     圖1-2 本研究架構與流程圖………6
     圖2-1 各類土地使用競價圖………13
     圖2-2 未規劃購物中心之假想地租斜率………14
     圖2-3 各層零售業中心的功能特色………15
     圖2-4 都會區各種商業區關係圖………16
     圖2-5 各層次購物中心之內部結構………17
     圖2-6 規劃之意義………28
     圖2-7 聯合開發參與者及其關係圖………45
     圖3-1 台北都會區範圍………48
     圖3-2 台北都會區商場興建量成長圖………82
     圖3-3 台北都會區辦公室興建量成長圖………82
     圖3-4 台北都會區餐旅館興建量成長圖………82
     圖3-5 台北都會區住宅興建量成長圖………82
     圖3-6 台北都會區二00一年晨峰旅次吸引量分佈圖………83
     圖3-7 台北都會區二00一年晨峰旅次產生量分佈圖………83
     圖3-8 台北都會區商場興建量預測結果………86
     圖3-9 台北都會區辦公室興建量預測結果………87
     圖3-10 台北都會區餐旅館興建量預測結果………88
     圖3-11 台北都會區住宅興建量預測結果………89
     圖3-12 台北市大樓抽樣分佈圖………100
     圖3-13 聯合開發建物使用配置原則………107
     圖4-1 公館站及聯合開發基地位置圖………114
     圖5-1 本研究分析層次………133		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002005926en_US
dc.title (題名) 捷運系統聯合開發基地規劃利用之研究zh_TW
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 參考文獻
     一.中文部份
     1.子甫，亮眼看速食店的區位選擇－淺談店面開發，泛亞不動產研究第五期。
     2.中興工程顧問社(1987)，新店線捷運系統及車站地區之都市計畫檢討及土地開發計畫規劃，計畫書及期中報告，台北市政府捷運工程局委託。
     3.中華經濟研究院(1987)，聯合開發財務及經營管理組織之研究期初報告，台北市政府捷運工程局委託。
     4.中華民國運輸學會，台北市都市運輸規劃系統套裝程式(UTPS)建立與運用計畫，台北市新工處委託。
     5.中華民國都市計劃學會(1987)，台北縣未來購物中心發展計畫目，台北縣政府委託。
     6.辛晚教(1968)，台北市主要街道臨街地利用調查及其初步檢討報告，行政院經合會。
     7.辛晚教(1982)，都市及區域計劃，中國地政研究所。
     8.何肇喜(1983)，公共建設新財源之研究－以大台北捷運車站地區整體性聯合開發為例，文化大學實業計劃研究所碩士論文。
     9.住商不動產企劃研究室(1983)，太平洋建設公司燕子湖土地投資開發企劃構想提案。
     10.住商不動產企劃研究室(1984)，楓丹白露大酒店投資計劃書。
     11.住商不動產企劃研究室(1984)，忠孝東路太平洋商業中心計畫案投資分析暨財務可行性研究報告。
     12.住商不動產企畫研究室(1985)，高雄市三多路土地開發研究報告暨企劃建議案。
     13.住商不動產企劃研究室(1986)，摩天大樓看身價-台北市辦公大樓市場研究。
     14.李祥思(1987)，台北市為什麼要興建捷運系統，捷運叢刊7602,台北市政府捷運工程局。
     15.東海大學(1987)，台北市士林購物休閒中心研究計畫報告書，台北市政府委託。
     16.姜其鴻(1979)，台北市高樓使用型態之研究，政治大學地政研究所碩士論文。
     17.國立政治大學社會學研究所(1988)，新店線捷運系統沿線及車站地區用地規劃開發之民意調查分析，台北市政府捷運工程局委託。
     18.徐淵靜(1987)，捷運系統會不會造成公害，捷運叢刊7604，台北市政府捷運工程局。
     19.淡江都市設計與環境規劃研究室暨中興大學都市計劃研究所(1978)，台北市信義計劃副都市中心規劃設計報告。
     20.黃柏鈴(1984)，隱藏的世界－地下街，詹氏書局。
     21.梁華綸(1985)，台北市捷運車站與周圍地區聯合開發之研究，台北市工務局都市計劃處。
     22.張璠(1982)，高雄都會區都市計畫與捷運車站配合之研究，中興大學都市計劃研究所碩士論文。
     23.張金鶚(1987)，台灣地區住宅投資長期與短期之預測分析，內政部營建署。
     24.黃嘉禾(1987)，什麼是大眾捷運系統，捷運叢刊7601，台北市政府捷運工程局。
     25.黃台生(1987)，捷運系統為什麼有高架、平面、地下?，捷運叢刊7605，台北市政府捷運工程局。
     26.黃淑卿(APR,1988)，台灣百貨公司業概況，產業經濟雜誌第79期。
     27.馮正民(1979)，捷運系統對台北都會區發展之影響研究，交通大學運輸研究所碩士論文。
     28.馮正民(1979)，捷運系統聯合開發之研究。
     29.游正田(Mar,1988)，短暫的迷思抑長遠的投資－探索東區辦公空間的租賃市場，台灣房屋市場月刊。
     30.福業建設有限公司研展部(1983)，新店中央新的企劃書。
     31.台北市政府捷運工程局(1987)，台北都會區大眾捷運系統路網簡介，捷運叢刊7603。
     32.國立台灣大學土木工程學研究所(1987)，木柵線捷運系統及車站地區之都市計劃檢討及土地開發計劃期中報告，台北市政府捷運工程局委託。
     33.台北市政府工務局都市計劃處(1987)，西門市場理教公所地區都市更新規劃報告。
     34.台灣建築經理股份有限公司(1987)，儒林天廈企劃書。
     35.蔡惠芳(NOV,1987)，商務旅館初領九0年代風騷，統領雜誌。
     36.蔡惠芳(Jan，1988)，辦公室只租不賣，統領雜誌。
     37.劉錚錚(1974)，都市經濟學選論。
     38.劉培東(1984)，台北市都會區商業中心體系及副都市中心位址選擇之研究，中與大學都市計劃研究所碩士論文。
     39.蕭展正(1986)，台北市人口與地價空間分佈變遷之研究，政大地政研究所碩士論文。
     40.謝潮儀、黃進雄(1983)，不動產經濟學導論，茂榮書局。
     41.龍天立(1987)，捷運系統與明日台北交通，捷運叢刊7607，台北市政府捷運工程局。
     42.陳世圯(1988)，推動台北都會區大眾捷運系統聯合開發工作概況，捷運報導第14期。
     43.中央日報(1987)，捷運系統有助都市發展，11月25日。
     44.中國時報(Apr，1988)，大眾捷運法草案審查。
     45.工商時報(1988)。
     46.行政院主計處(1986)，中華民國行業標準定義與分類。
     47.行政院民國六十九年住宅普查。
     48.行政院主計處民國七十五年工商普查。
     49.行政院主計處民國七十六年住宅專案調查報告。
     50.台北市土地使用分區管制規則。
     51.建築技術規則。
     52.建築法。
     
     二、外文部份
     1.Aionso, William(1964),Location and Land Use, Harvard University.
     2.Berry, B.J.L.(1959),"Ribbon development in the urban business pattern", Annuals of Association of American Geographers.
     3.Berry,B.J.L.(1967), Geography of Market Centers and Retail Distribution Prentice Hall,lnc.
     4.Dawson,J.A.(1980), Retail Geography, N.Y.: John wiley & sons.
     5.John G. Allen(July, 1986),"Public-Private Joint Development at Rapid Transit Stations", Transportation Quarterly,Voi.40,No.3
     6.Makridakis,S.,Wheelwright,S.and McGee,V.,(1983),Forcasting: Methods and Applications,(2nd Edition) ,New York: John Wiley & Sons.
     7.M.G.P.Stringham (April, 1982),"Travel Behavior associated with land uses adjucent to Rapid Transit Stations", ITE Journal.
     8.Ross L. Davies (1984),Retail and Commercial Plannina, NewYork: ST.Martin`s Press.
     9.Urban Land Institute (1979),Joint Development: Making the Real Estate-Transit Connection, U.S.DOY, Washington DC.
     10.U.S. Department of Transportation (June,1983),Southern California Rapid Transit District, Los Angeles Rail Rapid Transit Project-Environment a Impact Report.		zh_TW