| dc.contributor.advisor | 蘇志超 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 吳宏杰 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 吳宏杰 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1986 | en_US |
| dc.date.accessioned | 5-May-2016 15:02:23 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 5-May-2016 15:02:23 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 5-May-2016 15:02:23 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002006524 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | https://ah.lib.nccu.edu.tw/item?item_id=103484 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 論文提要\r\n共有土地由於具有團體性格，共有人間心性不一，見解各異，以致共有土地之處分每有窒礙，難以充份發揮經濟效用。因此，共有土地之處分，立法上除了應考慮各共有人間權益之均衡外，對於社會經濟之發展亦應充份顧及。目前共有土地處分之法令依據，除了民法有基本規定之外，土地法第三十四條之一亦有特別之規定，該條立法旨在排除民法因過份保障私權，所導致社會經濟發展之不利影，積極地為共有土地之處分，創設新的法律依據。\r\n但是，此一法令規定自實施以來，對解決共有土地處分時所遭遇到的困擾問題，並促進共有土地之有效利用，其成效性如何?又其以促進土地利用並兼顧共有人權益之均衡為立法宗旨，而法令規定及實際執行上有何問題產生?現行法令規定及執行上應如何配合修訂與實施?厥為本文研究之重點所在。本論文共分五章，十八節約七萬餘字，各章要點如下:\r\n第一章:緒論。說明本研究之動磯、目的、方法、範圍。\r\n第二章:問題發生之背景。說明共有土地處分之概念，民法有關規定所造成之困擾問題，及土地法第三十四條之一立法緣由。\r\n第三章:土地法有關共有土地處分法令內容分析。探討土地法第三十四條之一有關共有土地之處分，變更及設定負擔之規定，由法理上分析其是否能貫徹原立法之精神。\r\n第四章:土地法有關共有土地處分法令實施成效分析檢討。經由調查分析之結果，瞭解本法條在實際執行時，有關人員之反應情形，法令規定適用之情形及其實施之成效性，藉以發掘問題，提出法令及執行上因應之道。\r\n第五章：結論與建議。就各章研究結果作一總結並提出改進意見。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目錄\r\n第一章 緒論………1\r\n第一節 研究動機與研究目的………1\r\n第二節 研究方法與研究範圍………2\r\n第二章 問題發生之背景………5\r\n第一節 共有土地概述………5\r\n壹、共有土地之意義與形成原因………5\r\n貳、共有土地類別與權利現況………8\r\n第二節 民法及其他法令有關共有土地處分之規定………10\r\n壹、民法有關共有土地處分之規定………10\r\n貳、民法及其他法令有關分割之規定………13\r\n第三節土地法第三十四條之一立法緣由………15\r\n壹、立法背景………15\r\n貳、立法經過………17\r\n?、立法意旨………20\r\n肆、增訂特別法之必要性………21\r\n第三章 土地法有關共有土地處分法令內容分析………25\r\n第一節 概述………25\r\n第二節 有關共有土地處分現定之分析………26\r\n壹、處分之範圍………27\r\n貳、處分之內容………27\r\n?、處分之要件與程序………35\r\n肆、總結………40\r\n第三節 有關應有部分處分規定之分析………41\r\n壹、優先承購權行使之條件………41\r\n貳、共有人優先承購權之法律性質………43\r\n?、共有人優先承購權之行使………45\r\n第四節 有關公同共有土地準用規定之分析………50\r\n壹、有關準用分別共有土地處分規定之分析………51\r\n貳、有關準用分別共有人優先承購權規定之分析………52\r\n第五節 有關調解規定之分析………53\r\n第四章 土地法有關共有土地處分法令實施成效分析檢討………61\r\n第一節 共有土地處分法規適用情形調查說明……….61\r\n第二節 有關人員認知程度分析………62\r\n第三節 對解決共有土地處分上困擾問題之成效分析………69\r\n壹、共有土地處分上困擾問題現況調查分析………69\r\n貳、對解決處分上困擾問題效果分析………73\r\n第四節 對促進土地利用與保障他共有人權益效果分析………76\r\n壹、共有人所採之處分方式分析………76\r\n貳、各種處分方式對促進土地利用與兼顧他共有人權益效果分析………79\r\n第五節 對簡化共有關係效果分析………86\r\n第六節 執行上困擾問題分析檢討………87\r\n第五章 結論與建議………95\r\n第一節 結論………95\r\n第二節 建議………99\r\n附件一 土地法第三十四條之一，原草案，審查修正條文及現行法條文對照表………103\r\n附件二 共有不動產處分法規問卷表………105\r\n參考文獻………111\r\n\r\n圖表月次\r\n表2-1:台北縣、市共有土地型態………8\r\n表2-2:台北縣、市共有土地形成原因………8\r\n表2-3:台北縣、市共有人數………9\r\n表2-4:台北縣、市共有土地每人持分額………10\r\n表4-1:問卷回收情形………62\r\n表4-2:共有人是否知悉土地法第三十四條之一………63\r\n表4-3:土地代書是否知悉土地法第三十四條之一………64\r\n表4-4:土地代書對土地法第三十四條之一瞭解之程度………65\r\n表4-5:土地代書有無承辦之經驗………65\r\n表4-6:土地代書是否贊成本條之制定………66\r\n表4-7:贊成之理由………67\r\n表4-8:反對之理由………68\r\n表4-9:事先有無經過協議………70\r\n表4-10:共有人協議不成之原因………73\r\n表4-11:問題獲得之解決性………76\r\n表4-12:共有人所採之處分方式………77\r\n表4-13:處分方式次數多寡排名………78\r\n表4-14:執行上是否有困擾問題存在………88\r\n表4-15:執行上困擾問題………88 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002006524 | en_US |
| dc.title (題名) | 土地法有關共有土地處分問題之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 參考文獻\r\n一、中文部分\r\n書目\r\n1.王澤鑑著，「出賣他人之物與無權處分」，民法學說判例研究(四)，六十八年六月。\r\n2.五南圖書出版公司編印，房地產所有權裁判彙編，民國七十四年二月。\r\n3.五南圖書出版公司編印，房地產抵押權，地上權，永佃權，地役權裁判彙編，民國七十四年五月。\r\n4.司法院秘書處編，大理院判決全書，六十七年四月。\r\n5.立法院秘書處出版，立法院公報(六十五卷五十四期至五十八期)。\r\n6.何俊墩等著，台灣民間共有土地權利之研究(下冊)，內政部地政司，民國七十三年九月。\r\n7.李鴻毅著，土地法論，先鋒印刷公司，民國七十年九月修訂五版。\r\n8.姚瑞光著，民法物權論，大中國圖書公司，民國五十六年十月版。\r\n9.唐慕儉著，修正土地法研評，金玉出版社，民國六十五年十一月初版。\r\n10.黃右昌著，民法詮解(物權篇上冊)，台灣商務書館發行，民國六十六年一月。\r\n11.黃茂榮著，法學方法與現代民法，台大法學叢書(三二)，民國七十一年五月。\r\n12.最高法院判例編輯委員會編，最高法院判例要旨，七十二年五月。\r\n13.焦祖函著，土地法釋論，三民書局，民國六十五年版。\r\n14.張龍文著，民法物權實務研究，漢林出版社，民國六十六年六月。\r\n15.溫豐文著，現代社會與土地所有權理論之發展，自版，民國七十三年二月。\r\n16.鄭玉波著，民法物權，三民書局，民國七十二年一月修訂九版。\r\n17.鄭玉波著，民法總則，三民書局，民國六十年版。\r\n18.鄭玉波著，「應有部分與抵押權」，民法物權論文選輯(上)，五南圖書出版公司，民國七十三年七月。\r\n19.蘇茂秋著，分割共有物之研究，國立政治大學法律研究所碩士論文，民國六十三年六月。\r\n20.內政部編印，地政法令彙編(七十二年至七十五年)。\r\n\r\n二、期刊論文\r\n1.尤重道著，「公同共有土地處分實務」，現代地政一0五期，民國六十九年二月。\r\n2.王澤鑑著，「共有人優先承購權與基地承租人優先權之競合」，台灣大學法學論叢第八卷第二期，民國六十八年六月。\r\n3.吳生賢著，「修正土地法之重要意義」，土地事務月刊，五十一期，民國六十四年九月。\r\n4.洪三雄著，「論共有不動產之處分」，土地事務月刊，七十八期，民國六十六年十二月。\r\n5.開正懷著，「共有物協議分割抑判決分割我亦曰非處分行為」，法令月刊，第三十卷第十期，民國六十八年十月。\r\n6.劉春堂著，「論土地共有人之優先承購權」，法律評論，第五十卷，五期，民國七十三年五月。\r\n7.鄭玉波著，「論先買權」，法令月刊，第二十五卷，第十二期，民國六十三年十二月。\r\n8.謝在全著，「分別共有之內部關係」，法學叢刊，第二十七卷二期，民國七十一年。\r\n\r\n三、外文部分\r\n1.篠塚昭次著，論爭民法學(第二卷)，成文堂，1974年。\r\n2.水本浩著，土地問題?所有權，有斐閣，1973年。 | zh_TW |
