| dc.contributor.advisor | 蘇志超 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 吳宏杰 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 吳宏杰 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1986 | en_US |
| dc.date.accessioned | 5-May-2016 15:04:48 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 5-May-2016 15:04:48 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 5-May-2016 15:04:48 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002006524 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/91427 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 論文提要 共有土地由於具有團體性格，共有人間心性不一，見解各異，以致共有土地之處分每有窒礙，難以充份發揮經濟效用。因此，共有土地之處分，立法上除了應考慮各共有人間權益之均衡外，對於社會經濟之發展亦應充份顧及。目前共有土地處分之法令依據，除了民法有基本規定之外，土地法第三十四條之一亦有特別之規定，該條立法旨在排除民法因過份保障私權，所導致社會經濟發展之不利影，積極地為共有土地之處分，創設新的法律依據。 但是，此一法令規定自實施以來，對解決共有土地處分時所遭遇到的困擾問題，並促進共有土地之有效利用，其成效性如何?又其以促進土地利用並兼顧共有人權益之均衡為立法宗旨，而法令規定及實際執行上有何問題產生?現行法令規定及執行上應如何配合修訂與實施?厥為本文研究之重點所在。本論文共分五章，十八節約七萬餘字，各章要點如下: 第一章:緒論。說明本研究之動磯、目的、方法、範圍。 第二章:問題發生之背景。說明共有土地處分之概念，民法有關規定所造成之困擾問題，及土地法第三十四條之一立法緣由。 第三章:土地法有關共有土地處分法令內容分析。探討土地法第三十四條之一有關共有土地之處分，變更及設定負擔之規定，由法理上分析其是否能貫徹原立法之精神。 第四章:土地法有關共有土地處分法令實施成效分析檢討。經由調查分析之結果，瞭解本法條在實際執行時，有關人員之反應情形，法令規定適用之情形及其實施之成效性，藉以發掘問題，提出法令及執行上因應之道。 第五章：結論與建議。就各章研究結果作一總結並提出改進意見。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目錄 第一章 緒論………1 第一節 研究動機與研究目的………1 第二節 研究方法與研究範圍………2 第二章 問題發生之背景………5 第一節 共有土地概述………5 壹、共有土地之意義與形成原因………5 貳、共有土地類別與權利現況………8 第二節 民法及其他法令有關共有土地處分之規定………10 壹、民法有關共有土地處分之規定………10 貳、民法及其他法令有關分割之規定………13 第三節土地法第三十四條之一立法緣由………15 壹、立法背景………15 貳、立法經過………17 ?、立法意旨………20 肆、增訂特別法之必要性………21 第三章 土地法有關共有土地處分法令內容分析………25 第一節 概述………25 第二節 有關共有土地處分現定之分析………26 壹、處分之範圍………27 貳、處分之內容………27 ?、處分之要件與程序………35 肆、總結………40 第三節 有關應有部分處分規定之分析………41 壹、優先承購權行使之條件………41 貳、共有人優先承購權之法律性質………43 ?、共有人優先承購權之行使………45 第四節 有關公同共有土地準用規定之分析………50 壹、有關準用分別共有土地處分規定之分析………51 貳、有關準用分別共有人優先承購權規定之分析………52 第五節 有關調解規定之分析………53 第四章 土地法有關共有土地處分法令實施成效分析檢討………61 第一節 共有土地處分法規適用情形調查說明……….61 第二節 有關人員認知程度分析………62 第三節 對解決共有土地處分上困擾問題之成效分析………69 壹、共有土地處分上困擾問題現況調查分析………69 貳、對解決處分上困擾問題效果分析………73 第四節 對促進土地利用與保障他共有人權益效果分析………76 壹、共有人所採之處分方式分析………76 貳、各種處分方式對促進土地利用與兼顧他共有人權益效果分析………79 第五節 對簡化共有關係效果分析………86 第六節 執行上困擾問題分析檢討………87 第五章 結論與建議………95 第一節 結論………95 第二節 建議………99 附件一 土地法第三十四條之一，原草案，審查修正條文及現行法條文對照表………103 附件二 共有不動產處分法規問卷表………105 參考文獻………111 圖表月次 表2-1:台北縣、市共有土地型態………8 表2-2:台北縣、市共有土地形成原因………8 表2-3:台北縣、市共有人數………9 表2-4:台北縣、市共有土地每人持分額………10 表4-1:問卷回收情形………62 表4-2:共有人是否知悉土地法第三十四條之一………63 表4-3:土地代書是否知悉土地法第三十四條之一………64 表4-4:土地代書對土地法第三十四條之一瞭解之程度………65 表4-5:土地代書有無承辦之經驗………65 表4-6:土地代書是否贊成本條之制定………66 表4-7:贊成之理由………67 表4-8:反對之理由………68 表4-9:事先有無經過協議………70 表4-10:共有人協議不成之原因………73 表4-11:問題獲得之解決性………76 表4-12:共有人所採之處分方式………77 表4-13:處分方式次數多寡排名………78 表4-14:執行上是否有困擾問題存在………88 表4-15:執行上困擾問題………88 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002006524 | en_US |
| dc.title (題名) | 土地法有關共有土地處分問題之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 參考文獻 一、中文部分 書目 1.王澤鑑著，「出賣他人之物與無權處分」，民法學說判例研究(四)，六十八年六月。 2.五南圖書出版公司編印，房地產所有權裁判彙編，民國七十四年二月。 3.五南圖書出版公司編印，房地產抵押權，地上權，永佃權，地役權裁判彙編，民國七十四年五月。 4.司法院秘書處編，大理院判決全書，六十七年四月。 5.立法院秘書處出版，立法院公報(六十五卷五十四期至五十八期)。 6.何俊墩等著，台灣民間共有土地權利之研究(下冊)，內政部地政司，民國七十三年九月。 7.李鴻毅著，土地法論，先鋒印刷公司，民國七十年九月修訂五版。 8.姚瑞光著，民法物權論，大中國圖書公司，民國五十六年十月版。 9.唐慕儉著，修正土地法研評，金玉出版社，民國六十五年十一月初版。 10.黃右昌著，民法詮解(物權篇上冊)，台灣商務書館發行，民國六十六年一月。 11.黃茂榮著，法學方法與現代民法，台大法學叢書(三二)，民國七十一年五月。 12.最高法院判例編輯委員會編，最高法院判例要旨，七十二年五月。 13.焦祖函著，土地法釋論，三民書局，民國六十五年版。 14.張龍文著，民法物權實務研究，漢林出版社，民國六十六年六月。 15.溫豐文著，現代社會與土地所有權理論之發展，自版，民國七十三年二月。 16.鄭玉波著，民法物權，三民書局，民國七十二年一月修訂九版。 17.鄭玉波著，民法總則，三民書局，民國六十年版。 18.鄭玉波著，「應有部分與抵押權」，民法物權論文選輯(上)，五南圖書出版公司，民國七十三年七月。 19.蘇茂秋著，分割共有物之研究，國立政治大學法律研究所碩士論文，民國六十三年六月。 20.內政部編印，地政法令彙編(七十二年至七十五年)。 二、期刊論文 1.尤重道著，「公同共有土地處分實務」，現代地政一0五期，民國六十九年二月。 2.王澤鑑著，「共有人優先承購權與基地承租人優先權之競合」，台灣大學法學論叢第八卷第二期，民國六十八年六月。 3.吳生賢著，「修正土地法之重要意義」，土地事務月刊，五十一期，民國六十四年九月。 4.洪三雄著，「論共有不動產之處分」，土地事務月刊，七十八期，民國六十六年十二月。 5.開正懷著，「共有物協議分割抑判決分割我亦曰非處分行為」，法令月刊，第三十卷第十期，民國六十八年十月。 6.劉春堂著，「論土地共有人之優先承購權」，法律評論，第五十卷，五期，民國七十三年五月。 7.鄭玉波著，「論先買權」，法令月刊，第二十五卷，第十二期，民國六十三年十二月。 8.謝在全著，「分別共有之內部關係」，法學叢刊，第二十七卷二期，民國七十一年。 三、外文部分 1.篠塚昭次著，論爭民法學(第二卷)，成文堂，1974年。 2.水本浩著，土地問題?所有權，有斐閣，1973年。 | zh_TW |
