| dc.contributor.advisor | 林英彥 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 賴宗裕 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 賴宗裕 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 1986 | en_US |
| dc.date.accessioned | 5-May-2016 15:05:01 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 5-May-2016 15:05:01 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 5-May-2016 15:05:01 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | B2002006530 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/91433 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 目錄 第一章 緒論………1 第一節 研究動機與目的………1 第二節 研究方法與流程………2 第三節 研究範圍………4 第二章 重劃效益之理論性探討………5 第一節 市地重劃之內涵………5 第二節 評估準則項目之試擬………6 第三章 台北市市地重劃效益之分析………20 第一節 地用效益………20 第二節 地權調整效益………30 第三節 地價變動效益………34 第四節 公共設施用地之取得與闢建………40 第五節 對稅收之影響………41 第六節 對政府、所有權人及社會之影響………47 第七節 損益分析及檢討………57 第四章 影響市地重劃效益之因素………76 第一節 實施市地重劃之現行法令………76 第二節 重劃地區與重劃規模之勘選………79 第三節 市地重劃與都市計畫之配合………82 第四節 重劃負擔與抵費地之處理………86 第五節 其他影響因素………90 第五章 促進市地重劃效益之方法………93 第一節 地區之選定與範圍之劃定………93 第二節 都市計畫配合問題………103 第三節 重劃負擔計算問題………106 第四節 抵費地處理問題………111 第五節 成果維護………114 第六章 結論………117 參考文獻………121 附錄Ι………125 附錄Ⅱ………132 表目錄 表3-1 重劃區連外道路拓建情形統計表………21 表3-2 重劃區重劃後之道路結構統計表………22 表3-3 台北市市地重劃區公共設施項目、面積統計表………23 表3-4 重劃前後之宅地條件比較表………24 表3-5 台北市已完成市地重劃區重劃規模與可建地面積統計表………25 表3-6 重劃區建地形狀調整情形統計表………26 表3-7 台北市市地重劃區實施使用分區管制情形統計表………27 表3-8 重劃區重劃後排水系統設置情形統計表………28 表3-9 重劃區土地改良物拆除補償情形統計表………29 表3-10 台北市市地重劃區重劃前後筆數增減情形統計表………31 表3-11 台北市之畸零地標準………32 表3-12 重劃區畸零地筆數與面積之變動情形統計表………33 表3-13 台北市已完成市地重劃區地價變動比較表………35 表3-14 內湖區第一期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………36 表3-15 中山區第四期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………37 表3-16 木柵區第一期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………38 表3-17 士林區第三期重劃區與緊鄰地區地價變動比較表………39 表3-18 台北市市地重劃無償取得公共設施用地面積統計表………42 表3-19 台北市公共設施用地與平均每人面積計畫表………43 表3-20 以市地重劃興建公共設施節省之費用統計表………44 表3-21 台北市已完成市地重劃區節省政府建設經費統計表………48 表3-22 台北市民生東路新社區重劃前土地使用分類………50 表3-23 台北市民生東路新社區重劃後各類面積統計表………51 表3-24 民生東路新社區重劃前後地價增漲情形………52 表3-25 台北市松山區第二期重劃後各類面積統計表………53 表3-26 台北市已完成市地重劃區預期容納人口數統計表………56 表3-27 台北市政府?辦市地重劃地區成果統計表………59 表3-28 台北市已完成市地重劃地區收支比較表………60 表3-29 居民對市地重劃事業看法統計表………61 表3-30 居民了解市地重劃事業之途徑統計表………62 表3-31 居民對市地重劃?辦方式認知情形統計表………63 表3-32 重劃區地主對實施重劃之滿意程度統計表………67 表3-33 附近居民對實施重劃之干擾情形統計表………68 表3-34 居民對重劃區公共設施滿意程度評量表………69 表3-35 重劃區附近居民對公共設施滿意程度比較表………70 表4-1 台北市市地重劃區重劃規模與重劃區位關係表………81 表4-2 台北市市地重劃區公共設施服務水準比較表………85 表4-3 台北市市地重劃區抵費地標售情形統計表………89 表5-1 各樣本重劃區之變數資料………97 表5-2 各變數相關分析表………98 表5-3 重劃規模對各變數之?歸分析結果統計表………99 表5-4 各變數對重劃成本之?歸分析結果統計表………100 表5-5 各變數對地價上漲率之?歸分析結果統計表………101 表5-6 各變數對重劃規模逐步?歸分析結果統計表………102 圖目錄 圖1-1 研究流程圖………3 圖3-1 內湖區第一期重劃區地價區段圖………36 圖3-2 中山區第四期重劃區地價區段圖………37 圖3-3 木柵區第一期重劃區地價區段圖………38 圖3-4 士林區第三期重劃區地價區段圖………39 圖4-1 內湖一期重劃後地籍圖………83 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002006530 | en_US |
| dc.title (題名) | 臺北市市地重劃效益之研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 參考文獻 一、 中文部份 1. 林英彥，市地重劃，文笙書局，民國六十六年十二月。 2. 土地改革訓練所，土地重劃研討會議專輯，民國六十七年十二月。 3. 林英彥等，日本市地重劃研習報告，台北市土地重劃大隊，民國六十九年九月。 4. 行政院經濟設計委員會都市規劃處，改進市地重劃辦法之研究，民國六十五年五月。 5. 內政部，實施市地重劃，地政十年叢書之八，民國七十三年四月。 6. 吳連山，市地重劃概論，逢甲大學都市計畫系，民國六十九年十一月。 7. 吳慶玲，市地重劃與細部計畫應如何配合之研究，台灣省立中興大學碩士論文，民國五十八年五月。 8. 台北市土地重劃大隊，台北市都市土地重劃工作手?，民國七十三年六月。 9. 洪再利，台灣現行市地重劃問題之研究，政大地政研究所碩士論文，民國六十七年五月。 10. 陳步雲，土地重劃概要，台北市土地重劃大隊，民國七十一年十月。 11. 鄭明安，台灣實施市地重劃之效益分析，政大地政研究所碩士論文，民國六十八年六月。 12. 林英彥，台灣地區之市地重劃，台灣銀行季刊第31.卷第1期，民國六十九年三月。 13. 王豐榮，台灣市地重劃地區劃定準則之研究，政大地政研究所碩士論文，民國七十三年六月。 14. 台北市土地重劃大隊，台北市實施容積率與市地重劃關係之研究，民國七十二年六月。 15. 日本名古屋都市計畫處林清隆著，台北市政府地政處譯，日本名古屋土地重劃簡介，民國六十九年六月。 16. 漢城天一工程公司總裁金翊珍著，台北市政府地政處譯，韓國漢城土地重劃初步報告，民國六十九年六月。 17. 台北市土地重劃大隊，土地重劃法令解釋彙編（一），民國七十一年六月。 18. 台北市土地重劃大隊，土地重劃法令解釋彙編（二），民國七十二年六月。 19. 台北市土地重劃大隊，台北市辦理市地重劃地區土地所有權人座談會紀錄彙編（一），民國七十一年六月。 20. 行政院經濟建設委員會住宅及都市發展處，台灣地區市地重劃開發新市區之檢討研究，民國七十一年八月。 21. 顏國雄，台灣當前市地重劃問題，政大地政研究所碩士論文，民國六十二年六月。 22. 林水波，張世賢合著，公共政策，五南圖書出版公司，民國七十一年三月。 23. 陳銘熏，公共政策分析之研究，中興大學公共政策研究所碩士論文，民國七十一年。 24. 吳定，公共行政論叢，天一圖書公司，民國七十三年六月。 25. 王章清等，都市及區域規劃，中國土木水利工程學會編行，民國七十二年八月。 26. 錢學陶，都市計畫學導論，茂榮圖書公司，民國七十年元月。 27. 張維一，台灣之市地重劃，台灣土地資源開發論叢，華岡出版部印行，六十三年六月。 28. 楊國樞等，社會及行為科學研究法（上、下?），東華書局，民國七十一年十月。 29. 王慶同，台灣市地重劃效益評估與負擔分配之研究，中興大學都市計畫研究所碩士論文，民國六十五年六月。 30. 郭健峰，都市土地使用政策評估，中興都市計畫研究所碩士論文，民國七十一年六月。 31. 賽蒙著，楊必立等譯，經濟理論之檢討第三?，台灣商務印書局，民國五十九年二月。 32. 林英彥，不動產估價實例選集，文笙書局，民國七十三年十一月。 33. 來璋，台灣市地重劃之研究，台灣銀行季刊第二十一卷第四期，民國五十九年十二月。 34. 來璋，論市地重劃與區段徵收，土地改革月刊，民國六十八年三月。 35. 林英彥，市地重劃與都市建設，土地改革月刊，民國六十七年十一月。 36. 林英彥，市地重劃後分配土地面積計算公式解釋，土地改革月刊，民國六十八年三月。 37. 張朝貞，市地重劃土地面積分配電腦化計算公式之研究，人與地雜誌第16期，民國七十四年四月。 二、 外文部份 1. Theodore H. Poister, “Public Program Analysis: Applied Research Methods”, Baltimore: University Park Press, 1978. 2. William A. Doebele, “Land Readjustment: A Different Approach to Financing Urbanization”, The Lincoln Institute of Land Policy, 1982. | zh_TW |
