| dc.contributor.advisor | 王儷玲 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 陳昱安 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 陳昱安 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2009 | en_US |
| dc.date.accessioned | 9-May-2016 15:19:07 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 9-May-2016 15:19:07 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 9-May-2016 15:19:07 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0096358018 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/95180 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 風險管理與保險研究所 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 96358018 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 人口高齡化是許多國家必須面對的問題，為因應長壽風險，保障年長的退休民眾的經濟安全無虞，應當設計新的退休金籌措管道，以避免退休民眾須降低其退休後之生活水平或是延後退休時間。本研究以英澳無保險之反向房屋抵押貸款為基礎，分析壽險公司在台灣販售反向房屋抵押貸款時，屋主可以獲得之最高年金金額，並進一步考量當死亡率改善後對於屋主可以獲得之最高年金金額之影響。並分別以反向房屋抵押貸款最高年金金額所提供之所得替代率及其可支應每人每月生活開銷之比重，衡量反向房屋抵押貸款能為退休民眾增加多少退休金。最後，藉由分析反向房屋抵押貸款之存續期間與一般年金商品之存續期間的不同，進一步了解反向房屋抵押貸款與一般年金商品對於利率風險之敏感程度差異。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 第一節 研究背景與動機………………………………………………p.1 第二節 研究目的與架構………………………………………………p.4第二章 反向房屋抵押貸款商品介紹 第一節 英國終身房屋抵押貸款………………………………………p.6 第二節 澳洲反向房屋抵押貸款………………………………………p.8 第三節 美國反向房屋抵押貸款………………………………………p.9第三章 文獻探討 第一節 反向房屋抵押貸款定價模型…………………………………p.11 第二節 壽險商品利率風險……………………………………………p.14第四章 研究方法 第一節 模型架構………………………………………………………p.15 第二節 參數設定 一、 房屋價格……………………………………………………p.17 二、 無風險利率…………………………………………………p.19 三、 契約終止率…………………………………………………p.21第五章 數值結果分析 第一節 模擬結果 一、 無風險利率模擬……………………………………………p.27 二、 房價模擬……………………………………………………p.28 三、 Lee-Carter模型預測……………………….….……………p.28 第二節 精算假設………………………………………………………p.32 第三節 數值結果 一、 可貸年金值…………………………………………………p.33 二、 存續期間分析………………………………………………p.43第六章 結論與建議 第一節 研究結論………………………………………………………p.48 第二節 研究限制與未來研究建議……………………………………p.51參考文獻 ………………………………………………………………………p.53 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0096358018 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 反向房屋抵押貸款 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 存續期間 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 台灣反向房屋抵押貸款之可貸年金金額與存續期間之分析 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 論文Boehm and Ehrhardt, Reverse Mortgages and Interest Rate Risk, Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association, V22, 2:pp. 387-408, 1994.Rodda, Lam and Youn, Stochastic Modeling of Federal Housing Administration Home Equity Conversion Mortgages with Low-Cost-Refinancing, Real Estate Economics, V32, 4:pp589-617, 2004.Szymanoski, Risk and the Home Equity Conversion Mortgage, Journal of the American Real Estate and Urban Economics Association, V22, 2:pp347-366, 1994.Tse, Modelling Reverse Mortgages, Asia Pacific Journal of Management, Vol 12, No 2: 79-95. 1995.Venti and Wise, Aging and Housing Equity: Another Look, NBER Working Papers No 8608, 2001.李政峰、連春紅、陳榮方及楊敏里，台灣短期利率模型之預測績效， 企業管理學報，第68期，頁57-86，2006。紀宗利，反向房屋抵押貸款保險契約之評價，國立高雄第一科技大學管理研究所博士論文，2007。施博智，反向房屋抵押貸款對於台灣退休屋主的所得提升效果之研究，國立政治大學風險管理與保險學系碩士論文，2008。張金鶚，住宅資訊系統之整合與規劃研究，內政部營建署，1999。陳文琴，死亡率改善模型的探討及保險商品自然避險策略之應用，國立政治大學風險管理與保險學系碩士論文，2008。陳勤明，壽險商品利率風險之研究，國立中山大學財務管理學系碩士論文，2002。游欣霓，以房養老制度在台灣實施的可行性研究，東吳大學國際貿易學系碩士論文，2007。游欣霓及鍾俊文，退休養老新金融商品-各國逆向抵押貸款簡介，貨幣觀測與信用評等，2006。鄒治華，壽險保單之存續期間分析，國立政治大學經營管理學程碩士論文，2002。鄭雅丰，提升老年經濟安全準備-反向房屋抵押貸款之應用，國立政治大學風險管理與保險學系碩士論文，2007。網路行政院內政部主計處www.dgbas.gov.tw行政院內政部統計處www.moi.gov.tw/stat/index.asp行政院內政部營建署www.cpami.gov.tw國泰建設www.cathay-con.com.tw/housing.htm | zh_TW |
