| dc.contributor.advisor | 姜堯民 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 曾博智 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 曾博智 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2002 | en_US |
| dc.date.accessioned | 10-May-2016 16:17:45 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 10-May-2016 16:17:45 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 10-May-2016 16:17:45 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | A2010000473 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/95998 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 經營管理碩士學程(EMBA) | zh_TW |
| dc.description (描述) | 87360012 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 隨著新的購物中心相繼開幕，代表提供購物新紀元，消費新型態已悄悄來臨。除消費者面對一個嶄新的購物環境及新生活型態資訊的提供，抱持躍躍欲試的雀躍心情外；產業相關者如擁有土地、資金的投資者、零售業者、設計者、承租者等是否都對這一較為晚近之新零售業業態相當陌生？且帶有深切的期許！ 尤以一個開發業者（或投資者）將資源（資金、土地）投入市場，應做策略觀之思考。策略觀之思考影響深及購物中心之各層面包括：財務、建築、招商、管理、營運、物流…等重要購面。購物中心開發涉及的行業：都市計劃、商用不動產開發、零售業、投資人、銀行、專業經營管理者、建築師、室內設計師、營造業、承租商及消費者。 對於從事專業建築規劃、設計的角度，探究購物中心建築規劃、設計策略思考之重點為何？去探究一個業者（通常是一個開發業者）自開發決策過程中之思考：如何創造最佳投資效益？如何經營管理有效？如何吸引承租商及消費者？來創造投資者、經營者、承租者、消費者四者共贏的建築規劃、設計。 本文於研究結合：零售業服務核心本質、消費者行為特性、自策略觀之本質思考，提出策略觀之建築規劃、設計之重要購面，分別如下： 1.可及性 2.敷地計劃 3.交通規劃 4.外觀 5.主題空間、公共空間、動線 6.購物氣氛 7.賣場比 8.彈性 期能提出上述購面作為購物中心開發及相關者對建築規劃、設計及評估之參考。 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | "謝辭 論文摘要 目錄-----2 表目錄-----3 圖目錄-----4 第一章 緒論-----5 第一節 研究背景與動機-----5 第二節 研究目的-----5 第三節 章節結構-----6 第四節 研究的範圍-----7 第五節 研究流程-----8 第二章 文獻探討-----9 第一節 環境因素-----9 第二節 購物中心-----10 第三節 市場定位-----20 第四節 市場定位與建築設計規劃-----26 第五節 小結-----28 第三章 理論架構-----31 第一節 競爭策略-----31 第二節 策略本質思考模式-----33 第三節 策略本質探討-----35 第四節 策略構思及建築規劃設計構面-----66 第五節 策略觀之建築規劃設計構面-----69 第四章 個案分析-----81 第一節 個案選擇及資訊蒐集-----81 第二節 台茂家庭娛樂購物中心-----89 第三節 環亞購物廣場-----111 第四節 小結-----125 第五章 結論與建議-----125 第一節 研究結論-----125 第二節 研究限制-----126 第三節 對後續研究之建議-----127 表目錄 表2-1 各類型購物中心之旅程及旅行時間表-----17 表2-2 購物中心文獻探討〝與建築相關特性〞-----29 表3-1 策略九說主要論點-----34 表3-2 價值說：〝地點〞定位構面之策略構思-----40 表3-3 價值說：〝商店組合〞定位構面之策略構思-----43 表3-4 價值說：〝人員服務〞定位構面之策略構思-----49 表3-5 價值說：〝商店氣氛〞定位構面之策略構思-----51 表3-6 價值說：〝行銷溝通組合〞定位構面之策略構思-----53 表3-7 價值說：〝價格〞定位構面之策略構思-----55 表3-9 效率說：各定位構面之策略構思-----58 表3-10 資源說：各定位構面之策略構思-----65 表3-11 全方位使用者對建築規劃設計構面需求之重要性-----68 表3-12 各型購物中心對建築規劃設計構面需求之重要性-----69 表3-13 主要購物中心型式案例-----80 表3-14 主要購物中心型式（變化型）案例-----80 表4-1 台茂南崁購物中心概要-----84 表4-2 環亞購物廣場每一樓層之客層定位-----85 表4-3 環亞購物廣場概要-----86 表4-4 台四線現況交通、服務水準分析-----90 表4-5 台四線四周邊道路現況分析-----90 表4-6 台茂南崁購物中心電扶梯配置及數量統計表-----103 表4-7 各類承租商最大用燈負載表-----110 圖目錄 圖1-1 研究流程-----8 圖2-1 大型購物中心企劃、計畫、設計流程圖-----27 圖3-1 策略三構面-----33 圖3-2 顧客的價值命題-----37 圖3-3 購物中心基地潛力分析流程-----39 圖3-4 服務品質模式-----45 圖3-5 修正後之M-R環保境心理模型-----50 圖4-1 台茂購物中心基地配置圖-----92 | - |
| dc.description.tableofcontents | 謝辭 論文摘要 目錄-----2 表目錄-----3 圖目錄-----4 第一章 緒論-----5 第一節 研究背景與動機-----5 第二節 研究目的-----5 第三節 章節結構-----6 第四節 研究的範圍-----7 第五節 研究流程-----8 第二章 文獻探討-----9 第一節 環境因素-----9 第二節 購物中心-----10 第三節 市場定位-----20 第四節 市場定位與建築設計規劃-----26 第五節 小結-----28 第三章 理論架構-----31 第一節 競爭策略-----31 第二節 策略本質思考模式-----33 第三節 策略本質探討-----35 第四節 策略構思及建築規劃設計構面-----66 第五節 策略觀之建築規劃設計構面-----69 第四章 個案分析-----81 第一節 個案選擇及資訊蒐集-----81 第二節 台茂家庭娛樂購物中心-----89 第三節 環亞購物廣場-----111 第四節 小結-----125 第五章 結論與建議-----125 第一節 研究結論-----125 第二節 研究限制-----126 第三節 對後續研究之建議-----127 表目錄 表2-1 各類型購物中心之旅程及旅行時間表-----17 表2-2 購物中心文獻探討〝與建築相關特性〞-----29 表3-1 策略九說主要論點-----34 表3-2 價值說：〝地點〞定位構面之策略構思-----40 表3-3 價值說：〝商店組合〞定位構面之策略構思-----43 表3-4 價值說：〝人員服務〞定位構面之策略構思-----49 表3-5 價值說：〝商店氣氛〞定位構面之策略構思-----51 表3-6 價值說：〝行銷溝通組合〞定位構面之策略構思-----53 表3-7 價值說：〝價格〞定位構面之策略構思-----55 表3-9 效率說：各定位構面之策略構思-----58 表3-10 資源說：各定位構面之策略構思-----65 表3-11 全方位使用者對建築規劃設計構面需求之重要性-----68 表3-12 各型購物中心對建築規劃設計構面需求之重要性-----69 表3-13 主要購物中心型式案例-----80 表3-14 主要購物中心型式（變化型）案例-----80 表4-1 台茂南崁購物中心概要-----84 表4-2 環亞購物廣場每一樓層之客層定位-----85 表4-3 環亞購物廣場概要-----86 表4-4 台四線現況交通、服務水準分析-----90 表4-5 台四線四周邊道路現況分析-----90 表4-6 台茂南崁購物中心電扶梯配置及數量統計表-----103 表4-7 各類承租商最大用燈負載表-----110 圖目錄 圖1-1 研究流程-----8 圖2-1 大型購物中心企劃、計畫、設計流程圖-----27 圖3-1 策略三構面-----33 圖3-2 顧客的價值命題-----37 圖3-3 購物中心基地潛力分析流程-----39 圖3-4 服務品質模式-----45 圖3-5 修正後之M-R環保境心理模型-----50 圖4-1 台茂購物中心基地配置圖-----92 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#A2010000473 | en_US |
| dc.title (題名) | 策略觀之購物中心建築規劃設計研究 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
