| dc.contributor.advisor | 楊松齡 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 王文美 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 王文美 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2014 | en_US |
| dc.date.accessioned | 1-Jun-2016 13:54:23 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 1-Jun-2016 13:54:23 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 1-Jun-2016 13:54:23 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0095923019 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/97117 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 地政學系碩士在職專班 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 95923019 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 為了加速土地登記案件之審查速度，地政機關針對若干審查事項，改以「切結」來簡化應附文件。但此種審查方式，一方面除了使我國土地登記究係採何種審查制度迄今仍無明確之見解外；另一方面，對於任何土地登記應附文件是否皆能以「切結書」替代，或其能運用之界限為何，本文即就此等問題進行審視。經本文從行政法學之角度審視「切結」，其在不同的行政行為當中，具有不同之概念，而此等概念經實體運作於各種行政流程作業當中，則可分為六種性質，即（一）具有申請性質之切結。（二）具有同意性質之切結。（三）具有準負擔性質之切結。（四）具有行政契約性質之切結。（五）屬管制手段之切結。（六）屬真實性表示性質之切結。又再將其與土地登記制度進行探討後發現，地政機關除了就「真實性表示」性質之事件，得命申請人提出切結書外，其餘類型則不得以切結書予以替代。又依行政程序法第36條：「行政機關應依職權調查證據，不受當事人主張之拘束，對當事人有利及不利事項一律注意。」及同法第43條：「行政機關為處分或其他行政行為，應斟酌全部陳述與調查事實及證據之結果，依論理及經驗法則判斷事實之真偽，並將其決定及理由告知當事人。」之規定，當事人於程序中所提出之相關證據，行政機關就仍負有調查義務，故縱使申請人已檢附「真實性表示」之切結書，該切結書之內容是否真實，依法仍屬地政機關之調查職責。在個案實證方面，目前土地登記所使用之39項切結書，僅有9種情況因地政機關之相關作為已臻其依職權所能調查之界限，故此9項具有「真實性表示」之切結，其用於協力地政機關之調查並無不妥；而其他則不宜以切結之方式作為簡化土地登記應附文件，而應改以其他行政手段進行審查。經由本文之研究，由於切結書之提出，原則上仍不構成主觀舉證責任或證據提出責任，同時客觀舉證責任仍由地政機關負擔，因此，未來地政機關應務實地考量，是否應完全停止使用「切結書」於土地登記審查制度當中，並針對地政機關「已盡其調查責任」亦無法完成審查之類型，從法律層面進行改善，將該等責任以法律明定為申請人負責事項，方能有效解決以切結取代土地登記應附文件所引發之相關問題。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1 第一節 研究動機與目的 1 一、研究動機 1 二、研究目的 3 第二節 研究方法、範圍與架構 4 一、研究方法 4 二、研究範圍 4 三、研究架構 4第二章 切結之法律定性及效力之分析 6 第一節 切結之法律性質 6 一、切結之概念 6 二、提出切結之理由 7 三、切結之分類與作用 8 四、小結 10 第二節 行政調查制度之意涵 12 一、行政調查之概念及分類 12 二、行政調查之發動與方法 20 三、自由心證 22 四、小結 22 第三節 我國土地登記審查制度 24 一、我國土地登記制度 25 二、土地登記之效力 27 三、土地登記審查方式 28 四、我國地政機關之審查 31 五、小結 33 第四節 本文見解 33第三章 現行土地登記有關切結規定之分析 36 第一節 土地登記審查切結之規定與作用 36 一、現行土地登記審查切結之規定 36 二、土地登記切結規定之作用 38 三、小結 42 第二節 土地登記之切結用途 44 一、優先購買權是否放棄之切結 44 二、通知程序是否踐行之切結 48 三、當事人真意之切結 48 四、陳明一定事實之切結 57 第三節 土地登記相關切結之法律性質 65 一、優先購買權相關切結之法律性質 65 二、踐行通知程序相關切結之法律性質 66 三、當事人真意表示相關切結之法律性質 67 四、陳明一定事實相關切結之法律性質 69第四章 切結規定使用檢討分析 74 第一節 土地登記切結之法律性質與用途 74 一、具有申請性質之切結 74 二、具有同意性質之切結 74 三、屬真實性表示性質之切結 75 四、小結 76 第二節 具有申請或同意性質之切結規定 78 一、具有申請性質之切結規定分析 78 二、具有同意性質之切結規定分析 83 第三節 具有真實性表示性質之切結規定 85 一、有關優先購買權是否放棄之切結 85 二、有關通知程序是否踐行之切結 87 三、有關當事人真意之切結 90 四、有關陳明一定事實之切結 93 第四節 土地登記切結規定使用之檢討 102 一、具有申請性質之切結規定檢討 102 二、具有同意性質之切結規定檢討 103 三、具有真實性表示性質之切結規定檢討 104第五章 結論與建議 112 第一節 結論 112 第二節 建議 115參考文獻 117 | zh_TW |
| dc.format.extent | 1534825 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0095923019 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 切結 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 行政調查 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 土地登記 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 我國土地登記審查有關切結問題之探討 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
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