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題名 高房價對購屋與生育行為之影響－家庭資源、家庭需求與家庭偏好之探討
The Influence of High Housing Prices on Home Buying and Childbearing Behaviors– An Investigation of Family Resources, Demands, and Preferences
作者 林佩萱
貢獻者 張金鶚
林佩萱
關鍵詞 資源排擠效果
生命周期影響效果
存活分析
購屋年齡
世代差異
resource exclusion effect
stabilization effect in life cycle
survival analysis
home buying age
generational differences
日期 2016
上傳時間 2-Sep-2016 00:52:06 (UTC+8)
摘要 購屋與生育同為家庭生命周期重大事件，在高房價低生育率時代，家庭行為的改變，受到政府機關及社會、經濟學者的關注。過去研究指出，購屋及生育行為的連結建立在對家庭的資源與需求，彼此不僅存在資源競爭關係，亦因家庭生命周期的穩定效果，而提高家庭對另一事件的需求。考量家戶對於擁有房子與孩子的次序偏好相異，其家庭資源分配及需求亦不盡相同，故本研究從家庭資源、需求及家庭偏好探討高房價背景下家戶購屋與生育行為的關係；運用中央研究院調查之華人家庭動態資料庫(PSFD)，針對1934~1984年出生之受訪者資料，建立存活模型進行分析。
探討主題有三：一、探討資源排擠效果與生命周期穩定效果對於購屋及生育行為的影響以及影響程度隨時間變化的情形。二、探討購屋對家戶生育行為的影響途徑。三、探討家戶生育事件對購屋年齡影響之世代差異。實證結果，家庭資源及需求對購屋及生育事件的影響為一動態過程。在高房價時期，先生育家戶婚後購屋機率增加，卻有較年長的男性購屋年齡。而先購屋家戶有較年輕的男性購屋年齡，生育機率卻較低。購屋年齡存在世代差異，先生育家戶的購屋年齡隨世代先提前後增加，先購屋家戶的購屋年齡則呈年輕化趨勢。

本研究成果有助於瞭解家庭購屋及生育行為的關係，作為住宅及衛生福利單位於制定獎勵生育、安親托育或住宅福利政策參考。為讓家庭安心培育下一代，建議政策研擬制定應考量家庭偏好差異性、住宅政策及獎勵生育政策關聯性等，並使房價回歸合理及健全安親托育制度，以有效解決高房價、低生育率的社會問題。
參考文獻 中文文獻：
內政部營建署，2013，『住宅需求動向季報』，第二季。
王俊豪，2008，「台灣初婚夫妻的居住安排」，『人口學刊』，37:45-85。
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林佩萱，2015，「家戶購屋與生育行為關係：資源排擠與動機刺激」，『住宅學報』，24（1）:89-115。
林佩萱、張金鶚，2016，「沒有房子不生孩子？買了房子不敢生孩子？購屋對家戶婚後生育時間影響之研究」，『臺灣社會學報』，59:93-138。
林建甫，2008，『存活分析』，台北：雙葉書廊。
林祖嘉、陳建良，2005，「租買選擇、貸款選擇、與世代組成：巢式LOGIT模型之應用」，『住宅學報』，14（1）：1-20。
張金鶚、花敬群、彭建文、楊宗憲，2013，『房地產市場分析－理論與實務』，台北：華泰文化。
陳文意、周美伶、林玉惠、陳明吉，2013，「抑制房價以提高生育率：以台北都會區為例」，『都市與計劃』，42（2）:191-216。
陳佳欣，2007，「家戶首次購置住宅與生命歷程之關聯分析」，成功大學都市計劃研究所博士論文：台南。
陳佳欣、陳彥仲，2010，「結婚決策對首次購屋決策影響之內生性分析―臺灣地區男性受訪者之實證現象探討」，『住宅學報』，19（1）:59-80。
陳彥仲、呂昭宏，2013，「建立購屋負擔風險指數再檢視家戶住宅之購屋能力－台北與高雄地區購屋家戶之比較」，『住宅學報』，22（1）：107-129。
陳淑美、張金鶚、陳建良，2004，「家戶遷移與居住品質關係變化之研究—臺北縣市的實證分析」，『住宅學報』，13（1）:51-74。
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＿＿＿＿＿＿＿，2012a，「住宅自有率對生育率之長短期影響－追蹤資料共整合分析應用」，『人口學刊』，44：57-86。
＿＿＿＿＿＿＿，2012b，「住宅負擔能力與住宅自有率之長期關係－追蹤資料共整合分析應用」，『住宅學報』，21（2）：1-28。
實證分析」，『住宅學報』，13（1）：51-74。
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薛立敏、曾喜鵬、謝鈺偉，2007，「台灣地區近年來遷移行為變化之影響因素分析－家戶遷移決策與遷移地點選擇之聯合估計」，『人口學刊』，34：69-107。
 
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卡優新聞網，2010年09月20日，「首次購屋年齡增加　台北人四十才有窩－轉買為租成風氣　家中金援首購關鍵」，張家嘯報導，http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=10633，取用日期：2016年4月10日。
描述 博士
國立政治大學
地政學系
98257503
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0982575031
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 張金鶚zh_TW
dc.contributor.author (Authors) 林佩萱zh_TW
dc.creator (作者) 林佩萱zh_TW
dc.date (日期) 2016en_US
dc.date.accessioned 2-Sep-2016 00:52:06 (UTC+8)-
dc.date.available 2-Sep-2016 00:52:06 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 2-Sep-2016 00:52:06 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) G0982575031en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/101173-
dc.description (描述) 博士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description (描述) 98257503zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 購屋與生育同為家庭生命周期重大事件，在高房價低生育率時代，家庭行為的改變，受到政府機關及社會、經濟學者的關注。過去研究指出，購屋及生育行為的連結建立在對家庭的資源與需求，彼此不僅存在資源競爭關係，亦因家庭生命周期的穩定效果，而提高家庭對另一事件的需求。考量家戶對於擁有房子與孩子的次序偏好相異，其家庭資源分配及需求亦不盡相同，故本研究從家庭資源、需求及家庭偏好探討高房價背景下家戶購屋與生育行為的關係；運用中央研究院調查之華人家庭動態資料庫(PSFD)，針對1934~1984年出生之受訪者資料，建立存活模型進行分析。
探討主題有三：一、探討資源排擠效果與生命周期穩定效果對於購屋及生育行為的影響以及影響程度隨時間變化的情形。二、探討購屋對家戶生育行為的影響途徑。三、探討家戶生育事件對購屋年齡影響之世代差異。實證結果，家庭資源及需求對購屋及生育事件的影響為一動態過程。在高房價時期，先生育家戶婚後購屋機率增加，卻有較年長的男性購屋年齡。而先購屋家戶有較年輕的男性購屋年齡，生育機率卻較低。購屋年齡存在世代差異，先生育家戶的購屋年齡隨世代先提前後增加，先購屋家戶的購屋年齡則呈年輕化趨勢。

本研究成果有助於瞭解家庭購屋及生育行為的關係，作為住宅及衛生福利單位於制定獎勵生育、安親托育或住宅福利政策參考。為讓家庭安心培育下一代，建議政策研擬制定應考量家庭偏好差異性、住宅政策及獎勵生育政策關聯性等，並使房價回歸合理及健全安親托育制度，以有效解決高房價、低生育率的社會問題。		zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章 緒論 1
第一節 研究背景 1
第二節 研究動機 4
第三節 研究問題與目的 7
第四節 研究架構與流程 9
第二章 文獻回顧 11
第一節 家庭資源的競爭關係 11
第二節 家庭生命周期的需求 16
第三節 購屋與生育行為之家庭資源與需求連結關係 17
第三章 研究方法 21
第一節 資料來源 21
第二節 模型建構 24
第三節 重要變數 32
第四章 購屋與生育行為間之家庭資源與家庭需求關係 39
第一節 資源排擠及家庭生命周期影響效果－隨時間改變的拉力與推力 39
第二節 資料說明與實證模型 42
第三節 變數選取與基本資料分析 44
第四節 實證分析 52
第五節 小結 62
第五章 購屋對家戶生育時間之影響 65
第一節 購屋對生育行為的影響途徑 65
第二節 資料說明與實證模型 69
第三節 變數選取與基本資料分析 73
第四節 實證分析 81
第五節 小結 88
第六章 生育對購屋年齡的影響 91
第一節 購屋行為的影響因素 91
第二節 資料說明與實證模型 99
第三節 變數選取與基本資料分析 102
第四節 實證分析 112
第五節 小結 121
第七章 結論與建議 125
第一節 結論 125
第二節 研究限制與後續研究建議 131
參考文獻 135
附錄：實證資料來源 143		zh_TW
dc.format.extent 2951944 bytes-
dc.format.mimetype application/pdf-
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0982575031en_US
dc.subject (關鍵詞) 資源排擠效果zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 生命周期影響效果zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 存活分析zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 購屋年齡zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 世代差異zh_TW
dc.subject (關鍵詞) resource exclusion effecten_US
dc.subject (關鍵詞) stabilization effect in life cycleen_US
dc.subject (關鍵詞) survival analysisen_US
dc.subject (關鍵詞) home buying ageen_US
dc.subject (關鍵詞) generational differencesen_US
dc.title (題名) 高房價對購屋與生育行為之影響－家庭資源、家庭需求與家庭偏好之探討zh_TW
dc.title (題名) The Influence of High Housing Prices on Home Buying and Childbearing Behaviors– An Investigation of Family Resources, Demands, and Preferencesen_US
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 中文文獻：
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