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| Title | 農地地價之動態研究－現值模型之檢驗 |
| 其他題名 | The Dynamic Study of Farm land Value -- A Test on Present Value Model |
| Creator | 林森田;張慈佳 Lin, Sen-Tyan;Chang, Tze-Chia |
| Contributor | 地政系 |
| Date | 1996-05 |
| Date Issued | 12-Dec-2016 14:45:43 (UTC+8) |
| Summary | 本研究透過民國61年至80年「台灣核心農家農場經營記帳報告」之原始資料，並將資料分為「鄰近都市之農地」與「偏遠地區之農地」兩類，以VAR模式進行實證分析。俾(1)檢驗台灣地區的農地地價是否符合現值模型，是否存在價格泡沫、以及農地做農業使用時是否存在機會成本，即農地是否受非農業部門之土地需求的影響。(2)以農業所得取代農地純收益檢驗現值模型。(3)農業政策或利率等變動時，對於農地地價的動態影響。實驗分析結果顯示，台灣地區的農地地價並不符合現值模型，似有價格泡沫之現象，此一價格泡沫現象又以位於都市近郊的農地較為明顯；至於農地農用的機會成本並不顯著。另以農業所得取代農地純收益，對地價的解釋力並未提高。又田賦停徵及利率變動時，對地價的影響不大，然於考量荒地稅亦同時停徵時，則對地價之影響變得較不明確。最後並就上述檢驗與分析結果，對農地政策提出建議。 |
| Relation | 國立政治大學學報,72 part 2 ,23-57 |
| Type | article |
| dc.contributor | 地政系 | |
| dc.creator (作者) | 林森田;張慈佳 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | Lin, Sen-Tyan;Chang, Tze-Chia | |
| dc.date (日期) | 1996-05 | |
| dc.date.accessioned | 12-Dec-2016 14:45:43 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 12-Dec-2016 14:45:43 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 12-Dec-2016 14:45:43 (UTC+8) | - |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/104753 | - |
| dc.description.abstract (摘要) | 本研究透過民國61年至80年「台灣核心農家農場經營記帳報告」之原始資料，並將資料分為「鄰近都市之農地」與「偏遠地區之農地」兩類，以VAR模式進行實證分析。俾(1)檢驗台灣地區的農地地價是否符合現值模型，是否存在價格泡沫、以及農地做農業使用時是否存在機會成本，即農地是否受非農業部門之土地需求的影響。(2)以農業所得取代農地純收益檢驗現值模型。(3)農業政策或利率等變動時，對於農地地價的動態影響。實驗分析結果顯示，台灣地區的農地地價並不符合現值模型，似有價格泡沫之現象，此一價格泡沫現象又以位於都市近郊的農地較為明顯；至於農地農用的機會成本並不顯著。另以農業所得取代農地純收益，對地價的解釋力並未提高。又田賦停徵及利率變動時，對地價的影響不大，然於考量荒地稅亦同時停徵時，則對地價之影響變得較不明確。最後並就上述檢驗與分析結果，對農地政策提出建議。 | |
| dc.format.extent | 2446028 bytes | - |
| dc.format.mimetype | application/pdf | - |
| dc.relation (關聯) | 國立政治大學學報,72 part 2 ,23-57 | |
| dc.title (題名) | 農地地價之動態研究－現值模型之檢驗 | zh_TW |
| dc.title.alternative (其他題名) | The Dynamic Study of Farm land Value -- A Test on Present Value Model | |
| dc.type (資料類型) | article |