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題名 都市商圈土地混合使用自治管理模式－以師大商圈為例－
The model of autonomous management in mixed use of land of urban business area : the case study of Shih-Da business district
作者 趙元瑞
Jao, Ruan Ruzy
貢獻者 邊泰明
Pien, Tai-Ming
趙元瑞
Jao, Ruan Ruzy
關鍵詞 商圈
自主管理
師大商圈
土地分區管理
土地使用
Business district
Self-management
Normal shopping district
Land zoning management
Land use
日期 2017
上傳時間 1-Mar-2017 17:22:59 (UTC+8)
摘要 土地使用分區是否允許夜市相關業別的存在，是否違反土地使用分區規定，一直以來存有疑慮。現行臺灣法律中不論是土地法或都市計畫法，針對土地使用分區已訂定相關的規則與規章，主管機關亦頒布有管制準則及函令以資遵循，諷刺的是，夜市周邊的住戶與該夜市所撐起的商圈，為了個別的利益，爭吵、訴訟甚至於鬥毆的情況屢見不鮮。
本研究利用Ostrom (2014)所建立的自主管理理論，探討商圈內部在集體選擇過程，如何有效選擇管理既有住商混合商圈對環境的負面衝擊，並提出建立住商混合商圈街區管理模式之建議。透過文獻回顧、個案研究、與深度訪談，本研究成果顯示，師大商圈未來管理模式的策略有四個可能性：因地制宜模式的採用、社區居民與商圈商家共存共榮的期待、商圈組織自主管理運作機制的建立、以及公部門與商圈組織之間的協調溝通。
本研究在師大商圈土地分區管理機制上，為了同時增加土地使用效率及考慮社區居民的權益，平抑破壞商圈整體利益的個人利益，應可使用具彈性調整機制的土地分區管理，而彈性調整的依據，係可透過政府公部門、商圈內商家組織、社區組織三方面共同研擬，制定相關施行辦法。
It is questionable for a long time that whether the permission of the business of night market within land zoning violates the regulations of zoning. Albeit relevant regulations of land zoning have been established and on acted, and enforced ironically, for pursuing individual profits and personal benefits, the residents and the vendors who inhabit in the business area have to face abundant disputes and litigations.
The self-governance on common pool resource from Ostrom (2014) would be utilized to discuss the process of collective selection within business area, and to see how the effective management to deal with the negative impacts of mixed-use business area could be selected and eventually to raise a management model to cope with mixed-use business area.
By literature review, case study, and interview, the four possible management models for NYNU commercial Area are: the management with local conditions, the collaborations between residents and vendors, the mechanism of self-governance in business organization, and the coordination and communication between the public and business organizations.
Furthermore, basing upon the mechanism of the management of land zoning within NTNU Commercial Area, the elastic land zoning should be adopted to increase the effectiveness of land use and the rights and interests of residents. The basis of elastic management of land zoning can be established through the collaboration among the governments, business organization, and resident organization then.
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描述 碩士
國立政治大學
地政學系碩士在職專班
101923005
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0101923005
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 邊泰明zh_TW
dc.contributor.advisor Pien, Tai-Mingen_US
dc.contributor.author (Authors) 趙元瑞zh_TW
dc.contributor.author (Authors) Jao, Ruan Ruzyen_US
dc.creator (作者) 趙元瑞zh_TW
dc.creator (作者) Jao, Ruan Ruzyen_US
dc.date (日期) 2017en_US
dc.date.accessioned 1-Mar-2017 17:22:59 (UTC+8)-
dc.date.available 1-Mar-2017 17:22:59 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 1-Mar-2017 17:22:59 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) G0101923005en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/106925-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
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dc.description (描述) 地政學系碩士在職專班zh_TW
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dc.description.abstract (摘要) 土地使用分區是否允許夜市相關業別的存在，是否違反土地使用分區規定，一直以來存有疑慮。現行臺灣法律中不論是土地法或都市計畫法，針對土地使用分區已訂定相關的規則與規章，主管機關亦頒布有管制準則及函令以資遵循，諷刺的是，夜市周邊的住戶與該夜市所撐起的商圈，為了個別的利益，爭吵、訴訟甚至於鬥毆的情況屢見不鮮。
本研究利用Ostrom (2014)所建立的自主管理理論，探討商圈內部在集體選擇過程，如何有效選擇管理既有住商混合商圈對環境的負面衝擊，並提出建立住商混合商圈街區管理模式之建議。透過文獻回顧、個案研究、與深度訪談，本研究成果顯示，師大商圈未來管理模式的策略有四個可能性：因地制宜模式的採用、社區居民與商圈商家共存共榮的期待、商圈組織自主管理運作機制的建立、以及公部門與商圈組織之間的協調溝通。
本研究在師大商圈土地分區管理機制上，為了同時增加土地使用效率及考慮社區居民的權益，平抑破壞商圈整體利益的個人利益，應可使用具彈性調整機制的土地分區管理，而彈性調整的依據，係可透過政府公部門、商圈內商家組織、社區組織三方面共同研擬，制定相關施行辦法。		zh_TW
dc.description.abstract (摘要) It is questionable for a long time that whether the permission of the business of night market within land zoning violates the regulations of zoning. Albeit relevant regulations of land zoning have been established and on acted, and enforced ironically, for pursuing individual profits and personal benefits, the residents and the vendors who inhabit in the business area have to face abundant disputes and litigations.
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By literature review, case study, and interview, the four possible management models for NYNU commercial Area are: the management with local conditions, the collaborations between residents and vendors, the mechanism of self-governance in business organization, and the coordination and communication between the public and business organizations.
Furthermore, basing upon the mechanism of the management of land zoning within NTNU Commercial Area, the elastic land zoning should be adopted to increase the effectiveness of land use and the rights and interests of residents. The basis of elastic management of land zoning can be established through the collaboration among the governments, business organization, and resident organization then.		en_US
dc.description.tableofcontents 謝辭 I
中文摘要 II
Abstract III
目錄 V
表次 VII
圖次 VIII
第一章 緒論 1
第一節 研究動機與目的 1
第二節 研究內容 4
第三節 研究範圍與對象 6
第四節 研究方法 7
第五節 研究流程 10
第二章 文獻回顧 11
第一節 土地使用管制與混合使用 11
第二節 制度變遷與自主治理 24
第三節 土地使用衝突管理 38
第四節 土地使用自主管理 41
第三章 臺北市現有商圈概況 45
第一節 臺北市現有商圈的空間分佈 45
第二節 臺北市現有商圈發展特性 48
第三節 臺北市現有商圈發展差異分析 60
第四節 臺北市商圈自主管理的案例分析 66
第四章 師大商圈的衝突與管理 71
第一節 師大商圈的發展現況 71
第二節 師大商圈的衝突緣起 76
第三節 師大商圈衝突管理 80
第五章 師大商圈自主管理模式的建構 89
第一節 師大商圈管理模式再造的策略 89
第二節 自主管理的結構 96
第三節 小結 102
第六章 研究結論與建議 105
第一節 研究結論 105
第二節 對都市商圈管理制度的建議 108
參考文獻 111
中文文獻 111
英文文獻 116
附錄 119
附錄一 臺北市師大夜市由蓬勃至紛爭事件記錄表 119
附錄二 臺北市商圈位置、商圈組織、及商圈現況 124
附錄三 寧夏夜市攤販管理計畫 128
附錄四 寧夏夜市工作規範 130
附錄五 寧夏夜市自治組織 131
附錄六 永康街受訪者資料 132
附錄七 饒河夜市自治會訪談逐字稿 133
附錄八 永康街自治會訪談逐字稿 137
附錄九 寧夏夜市自治會訪談逐字稿 141		zh_TW
dc.format.extent 4321349 bytes-
dc.format.mimetype application/pdf-
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0101923005en_US
dc.subject (關鍵詞) 商圈zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 自主管理zh_TW
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dc.title (題名) The model of autonomous management in mixed use of land of urban business area : the case study of Shih-Da business districten_US
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 中文文獻
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