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題名 購屋決策者的個人特質與購屋行為關係之探討
The Study of The Relationship Between Consumer`s Personality and Decision-Making Process for Housing Purchase作者 李炳漢 貢獻者 陳明吉
Chen, Ming-Chi
李炳漢關鍵詞 房價預期
ANOVA
二元羅吉特模型日期 2016 上傳時間 5-Apr-2017 15:35:44 (UTC+8) 摘要 在資訊較不對稱的不動產市場中，購屋者往往無法有效的利用資訊正確預期房價走勢，而過去的研究多半是以總體經濟變數或是市場環境因素探討購屋者實際的預期，並沒有太多購屋者預期的個體研究。近年來行為財務學的文獻中已經發現個人特質以及身分背景將影響投資人的決策模式，故本研究希望從個體角度出發，研究購屋者是否因個人特質、身分背景或是從業性質影響房價預期的正確性？而在台灣的主要城市中，影響的程度與方向有何不同？ 由於購屋者對房價預期正確與否為一機率變數，因此本研究使用二元羅吉特模型估計之。實證結果顯示，當購屋者最高學歷為碩士或碩士以上畢業時，其購屋時對於房價預期的正確機率顯著較高；另外每當購屋決策者之家庭月收入越高時，其預測房價的正確機率也顯著較高。 參考文獻 王俊鈞，2010，「預售屋、新成屋與中古屋之偏好選擇」，國立政治大學，地政學系、私立中國地政研究所碩士論文。邵凱揚，2012，「自備款來源對購屋負擔與購屋行為關係之研究」，玄奘大學，財務金融學系研究所碩士論文。邱于修、周美伶、張金鶚，2013，「購屋者投資機率預測模型之探討」，台大管理論叢,第23卷第二期:1-28。卓至柔，2013，「以住宅負擔能力角度衡量購屋負擔差距機率」，國立成功大學，都市計劃研究所碩士論文。陳淑美、張金鶚、陳建良，2003，「家戶遷移與居住品質變化關係之研究－台北市的實證分析」，中華民國住宅學會第十二屆年會論文集。陳俊有、周美伶、蔡怡純、陳明吉，2011，「住宅需求的價格、所得、利率彈性」，國立高雄大學，金融管理系碩士論文。陳淑美、張金鶚，2003，「家戶遷移決策與路徑選擇之研究－台北縣市的實證研究」，住宅學報，第十一卷第一期：1-22。陳佳甫、張金鶚、謝博明，2011，「知人知面不知心：購屋者房價預期之分析」，都市與計畫，第三十九卷第四期:349-373。曾婉婷，2006，「不動產市場從眾行為表現與驗證」，國立中山大學，財務管理研究所碩士論文。廖仲仁、張金鶚，2005，「搜尋成本與定錨行為對於購屋者價格貼水之影響」，住宅學報，第十三卷第二期：47-62。蔡佩容，2011，「台灣家戶購屋負擔能力與購屋利息補貼之關聯分析－以四個都會區之比較」，長榮大學，土地管理與開發學系碩士班碩士論文。羅雅怡，2010，「台北市縣個體家戶遷移因素之分析」，國立政治大學地政學系、私立中國地政研究所碩士論文。Alok Kumar, 2009,” Who Gambles in the Stock Market?”,The Journal of Finance,No.64,pp. 1889-1993.Brad M. Barber and Terrance Odean, 2001, “Boys Will Be Boys:Gender,Overconfidence,and Common Stock Investment”,The Quarterly Journal of Economics,No.116 ,pp. 261-292Case,K.E and Shiller, R.J., 1989,”The Behavior of Home Buyers in Boom and Post Boom Markets”, New England Economic Review, Dov/Dec,pp. 29-46.Christoph Gort, 2008 , “Are Pension Fund Managers Overconfident?” The Journal of Behavioral Finance,No.9 , pp.163-170.Claes Bengtsson, Mats Persson, Peter Willenhag, 2005, “Gender and overconfidence”, Economics Letters,No.86, pp.199-203.Clayton, J ,1997,”Are Housing Price Cycle Driven by irrational expectations?”, Journal of Real Estate and Economic, No.14(3):341.Gatzlaff,D.H and Tirtiroglu,D, 1995, “Real estate efficiency : issue and evidence”, Journal of Real Estate Literature,No.3, pp.157-189.K.C.Mishra,Mary J.Metilda, 2015,”A Study On The Impact Of Investment Experience,Gender,and Level of Education On Overconfidence and Self-attribution bias”, IIMB Management Review , No.27, pp. 228-239.Kris Hardies, Diane Breesch ,Joel Branson, 2013,” Gender differences in overconfidence and risk taking .Do self-selection and socialization matter”,Economics Letters, No. 118, pp. 442-444.Lena Nekby, Peter Skogman Thoursie, Lar Vahtrik, 2008, “Gender and self-selection into a competitive environment- Are women more overconfident than men?”, Economics Letters , No.100 , pp. 405-407.Manish Mittal and R K Vyas, 2009 ,” Does Irrationality in Investment Decisions Vary with Income”, The Icfai University Press.Muth,J., 1961,”Rational Expectations and the Theory of Price Movements”, Econometrica, No. 29 , pp. 315-316.Souleles,Nicholas S., 2004,”Expectations, Heterogeneous Forecast Errors and Consumption: Micro Evidence form the Michigan Consumer Sentiment Surveys”, Journal of Money, Credit and Banking, No.36(1), pp. 39-72.Wandi Bruine De Bruin, Andrew M Parker and Baruch Fischhoff , 2012,“Explaining Adult Age Differences in Decision-making Competence” ,Journal of Behavior Decision Making, No. 25 , pp. 352-360.Wong,J and Hui,C.M., 2006 , “Research notes- Power of Expectations”, Property Management, No.24(5) , pp. 496-506. 描述 碩士
國立政治大學
財務管理研究所
103357020資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G1033570201 資料類型 thesis dc.contributor.advisor 陳明吉 zh_TW dc.contributor.advisor Chen, Ming-Chi en_US dc.contributor.author (Authors) 李炳漢 zh_TW dc.creator (作者) 李炳漢 zh_TW dc.date (日期) 2016 en_US dc.date.accessioned 5-Apr-2017 15:35:44 (UTC+8) - dc.date.available 5-Apr-2017 15:35:44 (UTC+8) - dc.date.issued (上傳時間) 5-Apr-2017 15:35:44 (UTC+8) - dc.identifier (Other Identifiers) G1033570201 en_US dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/108113 - dc.description (描述) 碩士 zh_TW dc.description (描述) 國立政治大學 zh_TW dc.description (描述) 財務管理研究所 zh_TW dc.description (描述) 103357020 zh_TW dc.description.abstract (摘要) 在資訊較不對稱的不動產市場中，購屋者往往無法有效的利用資訊正確預期房價走勢，而過去的研究多半是以總體經濟變數或是市場環境因素探討購屋者實際的預期，並沒有太多購屋者預期的個體研究。近年來行為財務學的文獻中已經發現個人特質以及身分背景將影響投資人的決策模式，故本研究希望從個體角度出發，研究購屋者是否因個人特質、身分背景或是從業性質影響房價預期的正確性？而在台灣的主要城市中，影響的程度與方向有何不同？ 由於購屋者對房價預期正確與否為一機率變數，因此本研究使用二元羅吉特模型估計之。實證結果顯示，當購屋者最高學歷為碩士或碩士以上畢業時，其購屋時對於房價預期的正確機率顯著較高；另外每當購屋決策者之家庭月收入越高時，其預測房價的正確機率也顯著較高。 zh_TW dc.description.tableofcontents 第一章 緒論 第一節 研究動機 第二節 研究目的 第三節 研究架構與流程 第二章 文獻探討 第一節 影響投資人預期之因素 第二節 預期假說及其相關文獻 第三章 研究設計 第一節 研究內容與假說 第二節 資料分析與模型設定 第三節 樣本選取與來源 第四章 實證分析 第一節 差異性分析第二節 正確預測房價之機率 第五章 結論與建議 第一節 結論 第二節 研究建議與限制 參考文獻 zh_TW dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G1033570201 en_US dc.subject (關鍵詞) 房價預期 zh_TW dc.subject (關鍵詞) ANOVA zh_TW dc.subject (關鍵詞) 二元羅吉特模型 zh_TW dc.title (題名) 購屋決策者的個人特質與購屋行為關係之探討 zh_TW dc.title (題名) The Study of The Relationship Between Consumer`s Personality and Decision-Making Process for Housing Purchase en_US dc.type (資料類型) thesis en_US dc.relation.reference (參考文獻) 王俊鈞，2010，「預售屋、新成屋與中古屋之偏好選擇」，國立政治大學，地政學系、私立中國地政研究所碩士論文。邵凱揚，2012，「自備款來源對購屋負擔與購屋行為關係之研究」，玄奘大學，財務金融學系研究所碩士論文。邱于修、周美伶、張金鶚，2013，「購屋者投資機率預測模型之探討」，台大管理論叢,第23卷第二期:1-28。卓至柔，2013，「以住宅負擔能力角度衡量購屋負擔差距機率」，國立成功大學，都市計劃研究所碩士論文。陳淑美、張金鶚、陳建良，2003，「家戶遷移與居住品質變化關係之研究－台北市的實證分析」，中華民國住宅學會第十二屆年會論文集。陳俊有、周美伶、蔡怡純、陳明吉，2011，「住宅需求的價格、所得、利率彈性」，國立高雄大學，金融管理系碩士論文。陳淑美、張金鶚，2003，「家戶遷移決策與路徑選擇之研究－台北縣市的實證研究」，住宅學報，第十一卷第一期：1-22。陳佳甫、張金鶚、謝博明，2011，「知人知面不知心：購屋者房價預期之分析」，都市與計畫，第三十九卷第四期:349-373。曾婉婷，2006，「不動產市場從眾行為表現與驗證」，國立中山大學，財務管理研究所碩士論文。廖仲仁、張金鶚，2005，「搜尋成本與定錨行為對於購屋者價格貼水之影響」，住宅學報，第十三卷第二期：47-62。蔡佩容，2011，「台灣家戶購屋負擔能力與購屋利息補貼之關聯分析－以四個都會區之比較」，長榮大學，土地管理與開發學系碩士班碩士論文。羅雅怡，2010，「台北市縣個體家戶遷移因素之分析」，國立政治大學地政學系、私立中國地政研究所碩士論文。Alok Kumar, 2009,” Who Gambles in the Stock Market?”,The Journal of Finance,No.64,pp. 1889-1993.Brad M. Barber and Terrance Odean, 2001, “Boys Will Be Boys:Gender,Overconfidence,and Common Stock Investment”,The Quarterly Journal of Economics,No.116 ,pp. 261-292Case,K.E and Shiller, R.J., 1989,”The Behavior of Home Buyers in Boom and Post Boom Markets”, New England Economic Review, Dov/Dec,pp. 29-46.Christoph Gort, 2008 , “Are Pension Fund Managers Overconfident?” The Journal of Behavioral Finance,No.9 , pp.163-170.Claes Bengtsson, Mats Persson, Peter Willenhag, 2005, “Gender and overconfidence”, Economics Letters,No.86, pp.199-203.Clayton, J ,1997,”Are Housing Price Cycle Driven by irrational expectations?”, Journal of Real Estate and Economic, No.14(3):341.Gatzlaff,D.H and Tirtiroglu,D, 1995, “Real estate efficiency : issue and evidence”, Journal of Real Estate Literature,No.3, pp.157-189.K.C.Mishra,Mary J.Metilda, 2015,”A Study On The Impact Of Investment Experience,Gender,and Level of Education On Overconfidence and Self-attribution bias”, IIMB Management Review , No.27, pp. 228-239.Kris Hardies, Diane Breesch ,Joel Branson, 2013,” Gender differences in overconfidence and risk taking .Do self-selection and socialization matter”,Economics Letters, No. 118, pp. 442-444.Lena Nekby, Peter Skogman Thoursie, Lar Vahtrik, 2008, “Gender and self-selection into a competitive environment- Are women more overconfident than men?”, Economics Letters , No.100 , pp. 405-407.Manish Mittal and R K Vyas, 2009 ,” Does Irrationality in Investment Decisions Vary with Income”, The Icfai University Press.Muth,J., 1961,”Rational Expectations and the Theory of Price Movements”, Econometrica, No. 29 , pp. 315-316.Souleles,Nicholas S., 2004,”Expectations, Heterogeneous Forecast Errors and Consumption: Micro Evidence form the Michigan Consumer Sentiment Surveys”, Journal of Money, Credit and Banking, No.36(1), pp. 39-72.Wandi Bruine De Bruin, Andrew M Parker and Baruch Fischhoff , 2012,“Explaining Adult Age Differences in Decision-making Competence” ,Journal of Behavior Decision Making, No. 25 , pp. 352-360.Wong,J and Hui,C.M., 2006 , “Research notes- Power of Expectations”, Property Management, No.24(5) , pp. 496-506. zh_TW
