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題名 不動產行銷服務業走向數位資訊化之商業模式研究
A research on the business model of real estate marketing services under the trend of digital marketing作者 林介生 貢獻者 邱奕嘉
林介生關鍵詞 不動產行銷
商業模式
數位行銷日期 2017 上傳時間 31-Jul-2017 11:06:21 (UTC+8) 摘要 不動產產業素有「火車頭工業」 之稱，具有帶動整體相關發展的效果，然而近年處於高房價的時代，貧富差距擴大，都會區空屋率提高，而政府對房市的控管與稅務政策，皆影響房地產經營及相關服務業的發展。此外，近年來因應科技發展與智慧型行動裝置之普及，已有房地產行銷業者將既有服務結合資訊科，提供差異化的服務來產生競爭優勢，因此，本研究將歸納整理現有關於不動產行銷、代銷及商業模式之相關文獻內容，瞭解不動產業創新之現況，整理出不動產業之未來發展方向，並以理論架構分析不動產行銷、代銷在資訊化趨勢下可能的發展模式，對傳統不動產代銷業的商業模式與資訊化行銷的新興商業模式進行比較分析，從而建構新型態的營運架構，以提供不動產行銷業具理論基礎之參考建議。 參考文獻 1.王鏑、洪敏莉譯，2000，整合行銷傳播策略:從企劃、廣告、促銷、通路到媒體 整合，台北:遠流。2.台灣趨勢研究 (2017)，”不動產經營及相關服務業發展趨勢”。3.亞歷山大‧奧斯瓦爾德(Alexander Osterwalder)著，尤傳莉編譯，《獲利世代》，台北:早安財經文化 20144.戴國良，(2012)，數位行銷，台北:五南出版。5.邱義智、吳大偉(2002)，<第一本數位行銷工具書>。台北:中國生產力中心。6.陳坤成、袁建中，2008。產業群聚與企業經營模式關聯性之探討-以臺灣精密機械產業為例產業群聚與企業經營模式具有關聯性，科技管理學刊，87 – 125。7.劉常勇，2004。創造獲利，為新事業設計商業模式，財金資訊，37，34-38。 8.張金鶚、花敬群、彭建文、楊宗憲，房地產市場分析與實務，台北:張金鶚。9.李信興、劉常勇，2008。系統性商業模式之觀念架構，創業管理研究，第三卷 第三期，119-145。 10.李純櫻，2010，「不動產開發案關鍵成功要素之探討—以專案管理觀點」，長榮大學土地管理與開發研究所(在職專班)碩士論文。 11.蔡瀅璇，2012。探討新創事業-商業模式與績效之關係，國立成功大學企業管理 學系碩博士論文。 12.曾文龍，1987，不動產行銷學，台北:大日。 13.葉鳳強、吳家德，2009，整合行銷傳播理論與實務，台北:五南。 14.黃俊英，2000，行銷管理:策略性的觀點，台北:華泰。 15.黃俊英，2001，行銷學的世界，台北:天下。1.Aaker, D. A., (1984), “Strategic Market Management”, N.Y.: John Wiley & Sons, Inc.2.Aaker, D.A., (1984), Strategic Market Management, Humanities, N.Y.3.Aaker, D, (1992), “The Value of Brand Equity”, Journal of Business Strategy, Vol.13,No.4, pp.27-32.4.Chesbrough, H. W. and R. S. Rosenbloom., (2002). The role of the business model in capturing value from innovation: Evidence from xerox corporation’s technology spin-off companies, Industrial and Corporate, 529-555.5.Clayton M. Christensen, Mark W. Johnson, Henning Kagermann (2008)., “Reinvesting your business model”, Harvard Business Review, Dec. 2008.6.Joan Magretta (2003), “What Management is: How it Works and Why It’s Everyone’s Business”.7.Kotler, Philip& John Bowen& James Makens(1999), “Marketing For Hospitality and Tourism，2nd”,New Jersey: Prentice-Hall.8.Kotler, Philip & Keller, K. L.(2006) ,“Holistic Marketing: A Broad, Integrated Perspective to Marketing Management”, Marketing management, 2006(12).9.Michael Rappa (2002), North Carolina State University, Managing the digital enterprise:Business Model.10.Mitchell, D. and Coles, C., (2003), “The ultimate competitive advantage of continuing business model innovation,” Journal of Business Strategy, Vol. 24, No. 5, 15-21.11.Osterwalder, A., Pigneur, Y., and Tucci, C. L., (2005), “Clarifying Business Models: Origins, Present, and Future of the Concept,” Communications of AIS, Vol. 16, No. 1, 1-25.12.Osterwalder, A. & Pigneau,Y.. (2010). Business Model Generation. Hoboken, NJ: John Wiley & Sons, Inc.13.Schneider, G. P. (2006), Electronic Commerce, 6th edition, Cengage Learning Publishing Company.14.Teece, D. J., (2010), “Business Models, Business Strategy and Innovation,” Long Range Planning, Vol. 43, No. 2-3, 172-194.15.Timmers P. (1998), “Business models for electronic markets”, Electronic Markets 8(2),3-7.16.Wertime,K.,& Fenwick, I. (2008). DigiMarketing: The Essential Guide to New Media & Dighital Marketing.17.Zott, C. and Amit, R., (2009), “Business Model Innovation: Creating Value in Times of Change,” Universia Business Review, Vol. 23, No. 1, 108-12 描述 碩士
國立政治大學
經營管理碩士學程(EMBA)
104932405資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0104932405 資料類型 thesis dc.contributor.advisor 邱奕嘉 zh_TW dc.contributor.author (Authors) 林介生 zh_TW dc.creator (作者) 林介生 zh_TW dc.date (日期) 2017 en_US dc.date.accessioned 31-Jul-2017 11:06:21 (UTC+8) - dc.date.available 31-Jul-2017 11:06:21 (UTC+8) - dc.date.issued (上傳時間) 31-Jul-2017 11:06:21 (UTC+8) - dc.identifier (Other Identifiers) G0104932405 en_US dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/111477 - dc.description (描述) 碩士 zh_TW dc.description (描述) 國立政治大學 zh_TW dc.description (描述) 經營管理碩士學程(EMBA) zh_TW dc.description (描述) 104932405 zh_TW dc.description.abstract (摘要) 不動產產業素有「火車頭工業」 之稱，具有帶動整體相關發展的效果，然而近年處於高房價的時代，貧富差距擴大，都會區空屋率提高，而政府對房市的控管與稅務政策，皆影響房地產經營及相關服務業的發展。此外，近年來因應科技發展與智慧型行動裝置之普及，已有房地產行銷業者將既有服務結合資訊科，提供差異化的服務來產生競爭優勢，因此，本研究將歸納整理現有關於不動產行銷、代銷及商業模式之相關文獻內容，瞭解不動產業創新之現況，整理出不動產業之未來發展方向，並以理論架構分析不動產行銷、代銷在資訊化趨勢下可能的發展模式，對傳統不動產代銷業的商業模式與資訊化行銷的新興商業模式進行比較分析，從而建構新型態的營運架構，以提供不動產行銷業具理論基礎之參考建議。 zh_TW dc.description.tableofcontents 第一章 緒論.......................11.1 研究動機與目的................11.2 研究範圍與限制................31.3 研究流程.....................4第二章 文獻探討...................52.1 不動產行銷服務與策略相關文獻...52.2 不動產市場與行銷之相關文獻....132.3 不動產的特性.................162.4 數位行銷之相關文獻...........212.5商業模式之相關文獻............27第三章 研究方法..................353.1 質化研究方法.................353.2 紮根理論.....................383.3 個案研究方法.................40第四章 不動產行銷業數位化之可行性研究..414.1 不動產相關產業範疇............414.2 不動產行銷環境分析............444.3 台灣不動產之市場概況與發展.....494.4 不動產行銷、代銷業之營運內涵....524.5 不動產行銷業數位化之概況與趨勢..56第五章 個案分析與討論..............585.1 研究個案一：數字科技之591房屋交易網...585.2 研究個案二：Zillow..............62第六章 結論與建議...................67參考文獻..........................68 zh_TW dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0104932405 en_US dc.subject (關鍵詞) 不動產行銷 zh_TW dc.subject (關鍵詞) 商業模式 zh_TW dc.subject (關鍵詞) 數位行銷 zh_TW dc.title (題名) 不動產行銷服務業走向數位資訊化之商業模式研究 zh_TW dc.title (題名) A research on the business model of real estate marketing services under the trend of digital marketing en_US dc.type (資料類型) thesis en_US dc.relation.reference (參考文獻) 1.王鏑、洪敏莉譯，2000，整合行銷傳播策略:從企劃、廣告、促銷、通路到媒體 整合，台北:遠流。2.台灣趨勢研究 (2017)，”不動產經營及相關服務業發展趨勢”。3.亞歷山大‧奧斯瓦爾德(Alexander Osterwalder)著，尤傳莉編譯，《獲利世代》，台北:早安財經文化 20144.戴國良，(2012)，數位行銷，台北:五南出版。5.邱義智、吳大偉(2002)，<第一本數位行銷工具書>。台北:中國生產力中心。6.陳坤成、袁建中，2008。產業群聚與企業經營模式關聯性之探討-以臺灣精密機械產業為例產業群聚與企業經營模式具有關聯性，科技管理學刊，87 – 125。7.劉常勇，2004。創造獲利，為新事業設計商業模式，財金資訊，37，34-38。 8.張金鶚、花敬群、彭建文、楊宗憲，房地產市場分析與實務，台北:張金鶚。9.李信興、劉常勇，2008。系統性商業模式之觀念架構，創業管理研究，第三卷 第三期，119-145。 10.李純櫻，2010，「不動產開發案關鍵成功要素之探討—以專案管理觀點」，長榮大學土地管理與開發研究所(在職專班)碩士論文。 11.蔡瀅璇，2012。探討新創事業-商業模式與績效之關係，國立成功大學企業管理 學系碩博士論文。 12.曾文龍，1987，不動產行銷學，台北:大日。 13.葉鳳強、吳家德，2009，整合行銷傳播理論與實務，台北:五南。 14.黃俊英，2000，行銷管理:策略性的觀點，台北:華泰。 15.黃俊英，2001，行銷學的世界，台北:天下。1.Aaker, D. A., (1984), “Strategic Market Management”, N.Y.: John Wiley & Sons, Inc.2.Aaker, D.A., (1984), Strategic Market Management, Humanities, N.Y.3.Aaker, D, (1992), “The Value of Brand Equity”, Journal of Business Strategy, Vol.13,No.4, pp.27-32.4.Chesbrough, H. W. and R. S. Rosenbloom., (2002). The role of the business model in capturing value from innovation: Evidence from xerox corporation’s technology spin-off companies, Industrial and Corporate, 529-555.5.Clayton M. Christensen, Mark W. Johnson, Henning Kagermann (2008)., “Reinvesting your business model”, Harvard Business Review, Dec. 2008.6.Joan Magretta (2003), “What Management is: How it Works and Why It’s Everyone’s Business”.7.Kotler, Philip& John Bowen& James Makens(1999), “Marketing For Hospitality and Tourism，2nd”,New Jersey: Prentice-Hall.8.Kotler, Philip & Keller, K. L.(2006) ,“Holistic Marketing: A Broad, Integrated Perspective to Marketing Management”, Marketing management, 2006(12).9.Michael Rappa (2002), North Carolina State University, Managing the digital enterprise:Business Model.10.Mitchell, D. and Coles, C., (2003), “The ultimate competitive advantage of continuing business model innovation,” Journal of Business Strategy, Vol. 24, No. 5, 15-21.11.Osterwalder, A., Pigneur, Y., and Tucci, C. L., (2005), “Clarifying Business Models: Origins, Present, and Future of the Concept,” Communications of AIS, Vol. 16, No. 1, 1-25.12.Osterwalder, A. & Pigneau,Y.. (2010). Business Model Generation. Hoboken, NJ: John Wiley & Sons, Inc.13.Schneider, G. P. (2006), Electronic Commerce, 6th edition, Cengage Learning Publishing Company.14.Teece, D. J., (2010), “Business Models, Business Strategy and Innovation,” Long Range Planning, Vol. 43, No. 2-3, 172-194.15.Timmers P. (1998), “Business models for electronic markets”, Electronic Markets 8(2),3-7.16.Wertime,K.,& Fenwick, I. (2008). DigiMarketing: The Essential Guide to New Media & Dighital Marketing.17.Zott, C. and Amit, R., (2009), “Business Model Innovation: Creating Value in Times of Change,” Universia Business Review, Vol. 23, No. 1, 108-12 zh_TW
