| dc.contributor.advisor | 陳明進 | zh_TW |
| dc.contributor.author (Authors) | 謝宏宇 | zh_TW |
| dc.creator (作者) | 謝宏宇 | zh_TW |
| dc.date (日期) | 2017 | en_US |
| dc.date.accessioned | 28-Aug-2017 11:29:51 (UTC+8) | - |
| dc.date.available | 28-Aug-2017 11:29:51 (UTC+8) | - |
| dc.date.issued (上傳時間) | 28-Aug-2017 11:29:51 (UTC+8) | - |
| dc.identifier (Other Identifiers) | G0102932166 | en_US |
| dc.identifier.uri (URI) | http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/112168 | - |
| dc.description (描述) | 碩士 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 國立政治大學 | zh_TW |
| dc.description (描述) | 經營管理碩士學程(EMBA) | zh_TW |
| dc.description (描述) | 102932166 | zh_TW |
| dc.description.abstract (摘要) | 立法院於104年6月5日三讀通過堪稱我國近來最重要的稅改-房地合一稅，並自105年度開始實施。新制修改原稅制房屋、土地交易分開課稅之規定，將土地與房屋價格合併，並以市場實際交易價格為課徵之稅基，不但稅基擴大，也更符合公平、合理之課稅精神並與與國際接軌，以達到抑制炒房歪風、落實居住正義、健全房市發展之目標。鑑於房地合一稅制重大改變了我國多年來房地分離課稅之規定，本論文藉由相關法條之研究，探討新制中需待釐清之處及對個人、營利事業、遺贈及其他不動產持有者的影響，並對上述個體提出合適的因應策略，期能增加徵方在執行法律上之適妥，納方在符合法律的前提下進行適當的策略規劃，並消彌納雙方可能之爭議，期能讓此一近年來重大的租稅改革更加順遂。 | zh_TW |
| dc.description.tableofcontents | 第一章 緒論 1第一節 研究動機與目的 1第二節 研究方法 2第三節 研究架構及流程 3第二章 房地合一稅制定背景、內容之文獻探討 5第一節 房地合一稅制之制定背景 5第二節 房地合一稅制之實行內容 13第三章 房地合一稅制實施後對不同個體之影響 21第一節 房地合一稅制對個人之影響分析 21第二節 房地合一稅制對營利事業之影響分析 30第三節 房地合一稅制對遺贈之影響分析 32第四節 房地合一稅制其他之影響分析 34第四章 不同個體可採取的因應策略 39第一節 個人持有不動產的因應策略 39第二節 以個人或公司名義持有房地稅負之比較 43第三節 建設公司採自地自建或合建分售之比較 47第四節 房地採遺贈、贈與或現金贈與之比較 51第五節 外國公司持有台灣不動產的投資架構比較 53第五章 結論與建議 56第一節 結論 56第二節 建議 59附錄A: 總統令-華總一義字第 10400073881號 61附錄B: 房地合一課徵所得稅申報作業要點 65參考文獻 72 | zh_TW |
| dc.source.uri (資料來源) | http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0102932166 | en_US |
| dc.subject (關鍵詞) | 房地合一 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 不動產交易所得 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 土地增值稅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 所得稅 | zh_TW |
| dc.subject (關鍵詞) | 不動產稅制 | zh_TW |
| dc.title (題名) | 房地合一稅制對不動產規劃之影響 | zh_TW |
| dc.type (資料類型) | thesis | en_US |
| dc.relation.reference (參考文獻) | 中央研究院. (103). 稅賦改革政策建議書. 中央研究院.王進祥. (2015年11月). 房地合一稅制及其盲點解析. 現代地政, 頁 136-158.吳明政、蕭源廷. (2015年5月31日). 不動產稅自住規定紊亂. 稅務旬刊, 頁 7-12.林松樹. (2016). 房地合一課稅解析. 翰蘆圖書.林美杏. (2014年7月). 我國不動產整體稅制及合理性之探討.封昌宏. (2016年9月). 個人地主與建商合建分售地所得稅負擔解析-以房地合一課稅之法效力為核心 . 會計師季刊268期, 頁 58-66.柏強稅務規劃搜索引擎. (2016年4月28日). 2016年4月28日 擷取自 柏強稅務規劃搜索引擎: http://www.accounts.com.tw徐俊賢、莊蕎安. (2016年11月). 房地合一稅之解析與因應. 會計研究月刊(357), 102-110.財政部. (2017年2月22日). 房地合一課徵所得稅制實施已屆1年，請多加利用網路辦理申報. 2017年2月24日 擷取自 中華民國財政部全球資訊網: https://www.mof.gov.tw/Pages/Detail.aspx?nodeid=137&pid=73344&ap=0&pc=15&k=&nid=24財政部賦稅署. (2015年9月25日). ｢房地合一課徵所得稅制度｣疑義解答. 2016年4月24日 擷取自 財政部賦稅署: http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=201412250004&serno=201412290004&menudata=DotMenu&contlink=ap/faq_view.jsp&dataserno=201509100000財政部賦稅署. (2015年6月18日). 房地合一常見問答. 2016年4月23日 擷取自 房地合一常見問答: http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=201412250004&serno=201412290004&menudata=DotMenu&contlink=ap/faq_view.jsp&dataserno=201506180001陳明燦. (2015年11月). 我國房地合一課徵交易所得稅之法制分析-兼論所得稅法修正內容. 財稅研究, 頁 69-93.陳建宏. (2015,9). 房地合一稅制簡介. 勤業眾信聯合會計師事務所 .黃振國. (2016). 房地合一稅申報節稅規劃一手掌握. 永然文化出版股份有限公司.蔡朝安 李威忠. (2015年12月31日). 出售房屋計算財產交易所得之改良費用扣除. 稅務旬刊, 頁 43-46. | zh_TW |
