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題名 我國編定工業區廠商建廠因素及政策之研究
The Study on the Factory Construction of Factors and Policies in Industrial Park
作者 陳盈竣
貢獻者 劉小蘭
陳盈竣
關鍵詞 工業區
複迴歸
建廠因素
政府政策
Industrial areas
Multiple regression
Construction factors
Government policy
日期 2017
上傳時間 13-Sep-2017 15:14:13 (UTC+8)
摘要 我國經濟發展過程中，工業部門係我國經濟成長的重要推手。為推動工業發展，由政府主動編定工業區，早期皆已出售方式提供土地，至80年代因產業外移，致使工業區土地滯銷，為去化工業區土地，由政府以優惠政策提供廠商較低價之出租優惠方案及貼近市場行情之出售優惠方案，惟出售之土地並未要求購地者須限期建廠，本研究目的是為了解影響廠商建廠之因素為何，回顧工業區位理論及過去製造業區位選擇相關研究，以複迴歸實證影響廠商之建廠因素。
研究結果顯示影響廠商建廠因素主要為工業區整體環境，包含工業區年產值、廠商家數、公共設施面積、地價、引進產業類別等，除此之外，二級產業人均薪資、工業支出及政府政策等亦對於廠商建廠有影響。故針對目前未建廠之土地，主管機關應儘速提出改善計畫，促使廠商儘速建廠；另未來新開發工業區時，應於規劃前期詳實調查產業需求、定價策略，並訂定限期完成建廠使用，提升整體工業區土地使用效率。
In the process of economic development, the industrial sector is an important promoter of economic growth in Taiwan. In order to promote industrial development, the government takes the initiative to set up industrial areas. Due to offshore migration of Manufacturing Industry, the industrial lands were slow-selling in 1990. In order to closing out the slow-selling industrial land, the government provided manufacturers for preferential lease and sell projects. But the government didn’t regulate manufacturers to set a time limit about constructing factory building. The purpose of this study is to understand the factors that affect the manufacturers to build factories. This study reviews the theory of industrial location and the past manufacturing location selection related research and uses multiple regression analysis to understand the factors that affect the manufacturers to build factories.
The research results show that the main factors is industrial area environment, including industrial annual production value, number of manufacturers, industrial area of public facilities, industrial land price and industrial classification, in addition, the manufacturing industry per capita salary, industrial expenditure and government policy also affect the manufacturers to build factories. As a result, the government should raise plan of improvement to urge manufacturers to build factories. If the government develops new industrial areas in the future, it is important to investigate industrial demand on manufacturing, land price strategy and Set the deadline to complete the construction that will enhance the efficiency of land use in industrial areas.
參考文獻 一、中文參考文獻
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古宜靈，1994，科技園區標的產業引入發展策略之研究，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文。
田揚名，2006，台灣地區製造業總部區位分布之研究，政治大學地政研究所碩士論文：臺北。
何國華，1993，「落實六年國建振興經濟發展」，『台灣經濟』，第201期
李淳一，1986，台灣高級技術工業區位研究，正揚出版社。
李穗玲，1989，台灣地區工業空間發展變遷之研究，淡江大學建築研究所碩士論文
李朝賢，1993，區域發展規劃，台北：華泰書局。
李宗哲，1991，台灣經濟研究論叢，中華經濟研究院
李怡璇，2003，公共投資對製造業、生產者服務業發展之關聯性研究，國立政治大學地政學系碩士論文，台北。
李漢崇，2009，臺灣都市計畫工業區再生機制之研究-以臺北縣為例，國立政治大學地政學系碩士論文，台北。
吳連賞，1990，台灣地區工業發展的過程及其環境結構的變遷，中國文化大學地學研究所博士論文
吳敏華，2002，「台灣產業空間在地條件之研究—以科學園區為例」，政治大學地政研究所碩士論文。
吳淑惠，2007，廠商進駐地方政府所開發工業區投資因素研究—以岡山本洲工業區為3例，國立中山大學公共事務管理研究所碩士專班碩士論文。
吳晉宇，2009，工業區廠商設廠投資決策分析─以中央政府開發中之工業區廠商為例，實踐大學企業管理學系碩士論文，台北
林峻民，1993，「我國獎勵投資條例之政治經濟分析」，中興大學公共政策研究所碩士論文。
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張端益，2004，編定工業區公共服務評價之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文
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徐旻穗，1995，聚集經濟與都市發展關係之檢證－台灣地區之實證研究，國立成功大學都市計劃研究所碩士論文
許君毅，2003，「台灣地區工業用地政策與生產效率之研究」，國立政治大學地政研究所博士論文。
許瑞堯，2003，「都市發展型態對製造業廠商產值影響之研究」，國立成功大學都市計畫研究所碩士論文。
許松根、莊朝榮，1991，「我國工業用地政策之探討」，中央研究院經濟研究所碩士論文：臺北。
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陳惠美，1993，台北都會區工業變遷與工業用地區位之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文
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經濟部中小企業處，1998，中小企業白皮書，台北
楊松齡，1988，我國現行工業區開發策略之剖析－區位選擇與開發規模分析，國立政治大學地政研究所博士論文
楊勝評，1997，製造業廠商區位調整行為模式之研究－台灣資訊電子業區位行為分析，國立台灣大學建築與城鄉研究所博士論文
楊長青，2005，新竹科學園區的設置對新竹地區空間結構之影響－以竹北市為例，台中師範學院社會科教育學系碩士論文。
梁鳳如，2006，台南科學工業園區發展及其與周邊地發展關聯之研究，高雄師範大學地理學系碩士論文。
鄒克萬、黃書偉，2003，台灣地區所得空間公平性變遷之研究，規劃學報，30：47-57。
聶華林、趙超，2008，『區域空間結構概論』，北京：中國社會科學出版社。
劉乃全，2009，『產業聚集論』，上海：上海人民出版社。
蕭峰雄，2001，「我國產業政策與產業發展」，『植根雜誌社有限公司』。
蕭大立，1999，服務業與地方法展關係之研究，國立政治大學地政學系碩士論文。
二、外文參考文獻
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hUallachain, B., 1990, “The Location of US Manufacturing: Some Empirical Evidence on Recent Geographical Shifts,” Environment and Planning A, 22, p.1205-1222
Huber, Joel, Randal Cook and Roger Schmenner , 1987, Geographic Differences and the Location of New Manufacturing Facility., Journey of Urban Economics,Vol 21(1),P82-104
Isard, W., 1956, "Location and Space-Economy", Cambridge, Massachusetts: The M.I.T. Press
Kuotsai, P. 1999, Symposium on local economic development financing : Issue and Findings Journal of Public Budgeting , Accounting & Financial Management , Fort Lauderdale , 11, 3, P387-397.
Mgdral, G., 1957, Economic Theory and Underdeveloped Region, London, The Macmillan Company.
Mukkla, K., 2004, “Agglomeration Economies in the Finnish Manufacturing Sector,” Applied Economics, 36, 2419–2427.
Perroux, F., 1955, La notion de pole de croissance, Economic Appliquee.
Rostow, W. W., 1960, The Stages of Economic Growth — A Non-Communist Manifesto, (Cambridge University Press, 1960).
Signer, H. W., 1964, International Development: Growth and Change , New York: McGraw-Hill Book Company Press.
Townore, P., 1976, Planning Industrial Location, Robert MacLehose and Company Limited.
Weber, A., 1929, Theory of the Location of Industries, The University of Chicago Press.
三、網路參考資料
行政院主計總處，2015，http://www.dgbas.gov.tw/mp.asp?mp=1
行政院主計總處，100年工商普查資料
國家發展委員會，2016，都市及區域發展統計彙編
國家地理資訊系統，查詢時間：106年4月30日
內政部地政司，2015，都市地區地價指數
描述 碩士
國立政治大學
地政學系
100257015
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0100257015
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 劉小蘭zh_TW
dc.contributor.author (Authors) 陳盈竣zh_TW
dc.creator (作者) 陳盈竣zh_TW
dc.date (日期) 2017en_US
dc.date.accessioned 13-Sep-2017 15:14:13 (UTC+8)-
dc.date.available 13-Sep-2017 15:14:13 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 13-Sep-2017 15:14:13 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) G0100257015en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/112742-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description (描述) 100257015zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 我國經濟發展過程中，工業部門係我國經濟成長的重要推手。為推動工業發展，由政府主動編定工業區，早期皆已出售方式提供土地，至80年代因產業外移，致使工業區土地滯銷，為去化工業區土地，由政府以優惠政策提供廠商較低價之出租優惠方案及貼近市場行情之出售優惠方案，惟出售之土地並未要求購地者須限期建廠，本研究目的是為了解影響廠商建廠之因素為何，回顧工業區位理論及過去製造業區位選擇相關研究，以複迴歸實證影響廠商之建廠因素。
研究結果顯示影響廠商建廠因素主要為工業區整體環境，包含工業區年產值、廠商家數、公共設施面積、地價、引進產業類別等，除此之外，二級產業人均薪資、工業支出及政府政策等亦對於廠商建廠有影響。故針對目前未建廠之土地，主管機關應儘速提出改善計畫，促使廠商儘速建廠；另未來新開發工業區時，應於規劃前期詳實調查產業需求、定價策略，並訂定限期完成建廠使用，提升整體工業區土地使用效率。		zh_TW
dc.description.abstract (摘要) In the process of economic development, the industrial sector is an important promoter of economic growth in Taiwan. In order to promote industrial development, the government takes the initiative to set up industrial areas. Due to offshore migration of Manufacturing Industry, the industrial lands were slow-selling in 1990. In order to closing out the slow-selling industrial land, the government provided manufacturers for preferential lease and sell projects. But the government didn’t regulate manufacturers to set a time limit about constructing factory building. The purpose of this study is to understand the factors that affect the manufacturers to build factories. This study reviews the theory of industrial location and the past manufacturing location selection related research and uses multiple regression analysis to understand the factors that affect the manufacturers to build factories.
The research results show that the main factors is industrial area environment, including industrial annual production value, number of manufacturers, industrial area of public facilities, industrial land price and industrial classification, in addition, the manufacturing industry per capita salary, industrial expenditure and government policy also affect the manufacturers to build factories. As a result, the government should raise plan of improvement to urge manufacturers to build factories. If the government develops new industrial areas in the future, it is important to investigate industrial demand on manufacturing, land price strategy and Set the deadline to complete the construction that will enhance the efficiency of land use in industrial areas.		en_US
dc.description.tableofcontents 第一章　緒論
第一節　研究動機與目的 1
第二節　研究範圍與內容 3
第三節　研究方法與流程 6
第二章　文獻回顧
第一節　工業區位理論 9
第二節　製造業區位選擇之相關研究 12
第三節　小結 18
第三章 我國編定工業區政策與法令
第一節　我國編定工業區政策 19
第二節　我國編定工業區用地管理法令沿革 28
第三節　小結 36
第四章　我國編定工業區發展現況與敘述統計
第一節　62處編定工業區發展現況 39
第二節　樣本之敘述統計 47
第五章　研究設計與實證結果
第一節　變數選取與資料來源 55
第二節　實證模型建立 60
第三節 實證結果 65
第六章　結論與建議
第一節　結論 72
第二節　建議 75		zh_TW
dc.format.extent 2565523 bytes-
dc.format.mimetype application/pdf-
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0100257015en_US
dc.subject (關鍵詞) 工業區zh_TW
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dc.subject (關鍵詞) 政府政策zh_TW
dc.subject (關鍵詞) Industrial areasen_US
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dc.subject (關鍵詞) Construction factorsen_US
dc.subject (關鍵詞) Government policyen_US
dc.title (題名) 我國編定工業區廠商建廠因素及政策之研究zh_TW
dc.title (題名) The Study on the Factory Construction of Factors and Policies in Industrial Parken_US
dc.type (資料類型) thesisen_US
dc.relation.reference (參考文獻) 一、中文參考文獻
于宗先，1986，「台灣經濟發展重要文獻」，聯經出版事業公司，初版，台北。
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二、外文參考文獻
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國家地理資訊系統，查詢時間：106年4月30日
內政部地政司，2015，都市地區地價指數		zh_TW