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題名 台北市公共住宅對周邊居住環境影響之研究
A Study on the Impacts of Public Housing on the Surrounding Living Environment in Taipei City
作者 林貝珊
Lin, Pei-Shan
貢獻者 賴宗裕
Lai, Tsung-Yu
林貝珊
Lin, Pei-Shan
關鍵詞 公共住宅
居住環境
密度
因素分析
日期 2018
上傳時間 27-Jul-2018 12:31:48 (UTC+8)
摘要 民國38年政府遷台之際，台灣人口急遽增加面臨住宅短缺之居住問題，政府開始推動住宅相關政策。隨著都市化的腳步，鄉村人口湧入都市，居住問題逐漸凸顯，政府加速公共住宅相關法規訂定、政策擬定。台北市為台灣首善之都，同時也是對公共住宅需求最大之都市，近年台北市政府積極興建公共住宅，以紓緩租屋者居住問題，但台北市民仍對公共住宅存有疑慮，且市民之疑慮成為政府執行政策的阻礙。因此，本研究欲探討興建公共住宅對其周邊居住環境產生之影響，以及釐清環境影響因素，以利減緩未來興建公共住宅對周邊居住環境之負面影響，使公共住宅對周邊居住環境品質有正向提升作用，並提高公共住宅接受度。
     首先，本研究透過文獻回顧瞭解居住環境之組成，並以居住環境品質四大觀點「空間」、「人與社會」、「機能」、「環境本質」進行評估，配合「密度-強化理論」為基礎，探討台北市公共住宅外部居住環境相關課題，包括「公共住宅選址原則缺乏對外部居住環境考量」、「公共住宅建築物設計缺乏對周邊居住環境考量」、「公共住宅提供之內部公共空間欠缺凝聚社區意識效果」、「公共住宅之興建提升周邊居住環境密度同時強化負面感受」、「缺乏對公共住宅管理評估機制」、「大眾仍對公共住宅存有疑慮」。其次，以評估觀點、理論、現況課題為基礎進行問卷設計，對台北市整棟出租使用之大龍峒公營住宅與永平公營住宅周邊300公尺內居民進行調查。
     問卷發放期間為107年3月26日至4月15日，大龍峒公營住宅回收105份有效問卷，永平公營住宅回收111份有效問卷。問卷回收後利用因素分析法進行居住環境之因素萃取，結果得知：興建公共住宅對周邊居住環境造成影響之主要環境因素為「居住環境密度」、「環境認同」、「生活機能」等三因素。透過調查分析結果瞭解興建公共住宅對周邊居住環境產生影響，並以此為基礎擬定公共住宅居住環境改善策略，策略包含：1.人本居住環境規劃設計：以新都市主義規劃理念為基礎，反思都市化帶來的問題，結合現代生活要素，將公共住宅規劃設計配合周邊居住環境的需求，健全生活機能與完善公共設施，並落實人本交通理念；2.社區意識凝聚提升：透過公共住宅內部與周邊居民社會資本的累積推動社區營造，使居民自發關心居住環境，並考量居住環境特性與需求，透過科技整合資源，創造永續的居住環境；3.相關配套措施研擬：提出制度面、規劃面、執行面配套措施，促使前述公共住宅居住環境改善策略得以具體落實，減緩興建公共住宅帶來之居住環境衝擊，進而提升公共住宅之接受程度。
     
     關鍵字：公共住宅、居住環境、密度、因素分析
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描述 碩士
國立政治大學
地政學系
105257007
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0105257007
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 賴宗裕zh_TW
dc.contributor.advisor Lai, Tsung-Yuen_US
dc.contributor.author (Authors) 林貝珊zh_TW
dc.contributor.author (Authors) Lin, Pei-Shanen_US
dc.creator (作者) 林貝珊zh_TW
dc.creator (作者) Lin, Pei-Shanen_US
dc.date (日期) 2018en_US
dc.date.accessioned 27-Jul-2018 12:31:48 (UTC+8)-
dc.date.available 27-Jul-2018 12:31:48 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 27-Jul-2018 12:31:48 (UTC+8)-
dc.identifier (Other Identifiers) G0105257007en_US
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/118974-
dc.description (描述) 碩士zh_TW
dc.description (描述) 國立政治大學zh_TW
dc.description (描述) 地政學系zh_TW
dc.description (描述) 105257007zh_TW
dc.description.abstract (摘要) 民國38年政府遷台之際，台灣人口急遽增加面臨住宅短缺之居住問題，政府開始推動住宅相關政策。隨著都市化的腳步，鄉村人口湧入都市，居住問題逐漸凸顯，政府加速公共住宅相關法規訂定、政策擬定。台北市為台灣首善之都，同時也是對公共住宅需求最大之都市，近年台北市政府積極興建公共住宅，以紓緩租屋者居住問題，但台北市民仍對公共住宅存有疑慮，且市民之疑慮成為政府執行政策的阻礙。因此，本研究欲探討興建公共住宅對其周邊居住環境產生之影響，以及釐清環境影響因素，以利減緩未來興建公共住宅對周邊居住環境之負面影響，使公共住宅對周邊居住環境品質有正向提升作用，並提高公共住宅接受度。
     首先，本研究透過文獻回顧瞭解居住環境之組成，並以居住環境品質四大觀點「空間」、「人與社會」、「機能」、「環境本質」進行評估，配合「密度-強化理論」為基礎，探討台北市公共住宅外部居住環境相關課題，包括「公共住宅選址原則缺乏對外部居住環境考量」、「公共住宅建築物設計缺乏對周邊居住環境考量」、「公共住宅提供之內部公共空間欠缺凝聚社區意識效果」、「公共住宅之興建提升周邊居住環境密度同時強化負面感受」、「缺乏對公共住宅管理評估機制」、「大眾仍對公共住宅存有疑慮」。其次，以評估觀點、理論、現況課題為基礎進行問卷設計，對台北市整棟出租使用之大龍峒公營住宅與永平公營住宅周邊300公尺內居民進行調查。
     問卷發放期間為107年3月26日至4月15日，大龍峒公營住宅回收105份有效問卷，永平公營住宅回收111份有效問卷。問卷回收後利用因素分析法進行居住環境之因素萃取，結果得知：興建公共住宅對周邊居住環境造成影響之主要環境因素為「居住環境密度」、「環境認同」、「生活機能」等三因素。透過調查分析結果瞭解興建公共住宅對周邊居住環境產生影響，並以此為基礎擬定公共住宅居住環境改善策略，策略包含：1.人本居住環境規劃設計：以新都市主義規劃理念為基礎，反思都市化帶來的問題，結合現代生活要素，將公共住宅規劃設計配合周邊居住環境的需求，健全生活機能與完善公共設施，並落實人本交通理念；2.社區意識凝聚提升：透過公共住宅內部與周邊居民社會資本的累積推動社區營造，使居民自發關心居住環境，並考量居住環境特性與需求，透過科技整合資源，創造永續的居住環境；3.相關配套措施研擬：提出制度面、規劃面、執行面配套措施，促使前述公共住宅居住環境改善策略得以具體落實，減緩興建公共住宅帶來之居住環境衝擊，進而提升公共住宅之接受程度。
     
     關鍵字：公共住宅、居住環境、密度、因素分析		zh_TW
dc.description.tableofcontents 第一章 緒論 1-1
     第一節 研究動機與目的 1-1
     第二節 研究範圍與內容 1-6
     第三節 研究方法與流程 1-9
     第二章 文獻回顧與理論基礎 2-1
     第一節 文獻回顧 2-1
     第二節 理論基礎 2-25
     第三章 國內外公共住宅發展經驗及現況分析 3-1
     第一節 國外公共住宅發展相關經驗 3-1
     第二節 台灣公共住宅發展沿革與現況 3-16
     第四章 研究設計與調查分析 4-1
     第一節 研究設計 4-1
     第二節 敘述性統計分析 4-8
     第三節 公共住宅對外部居住環境影響因素分析 4-15
     第四節 公共住宅相關政策及配套敘述性統計分析 4-46
     第五節 綜合分析 4-53
     第五章 公共住宅居住環境改善策略 5-1
     第一節 公共住宅居住環境改善策略架構 5-1
     第二節 公共住宅居外部住環境改善策略研析 5-6
     第三節 相關配套措施研擬 5-14
     第六章 結論與建議 6-1
     第一節 結論 6-2
     第二節 建議 6-6
     參考文獻 參-1
     附錄一 附1-1		zh_TW
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#G0105257007en_US
dc.subject (關鍵詞) 公共住宅zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 居住環境zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 密度zh_TW
dc.subject (關鍵詞) 因素分析zh_TW
dc.title (題名) 台北市公共住宅對周邊居住環境影響之研究zh_TW
dc.title (題名) A Study on the Impacts of Public Housing on the Surrounding Living Environment in Taipei Cityen_US
dc.type (資料類型) thesisen_US
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dc.identifier.doi (DOI) 10.6814/THE.NCCU.LE.006.2018.A05-