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題名 台北市住宅建築業定價策略分析
作者 余智生
貢獻者 黃光國
余智生
日期 1982
上傳時間 27-Sep-2018 13:32:43 (UTC+8)
參考文獻 參考書目
中文部份：
1.中華徵信所。市場與行情。民66年7月1日到民70年11.月30.日。
2.王震武撰。“大台北區住的意向調查報告”。台北市：九思出版社，民65.年10.月。
3.江宇。“住宅市場模型之研究—以台北市為實例研究”。中興大學都市計畫研究所碩士論文，民67年6月。
4.李嘉恩。“從實質環境探討台灣地區集合住宅之外部空間”。成功大學建築研究所碩士論文，民67年5月。
5.林英彥編著，不動產估價—理論與實務。台北：文笙書局，民67年5月新版。
6.林崇德。“台北市房屋建築業營銷活動之研究”。交通大學管理科學研究所，民66年6月。
7.黃俊英。“非計量多元尺度法簡介”。台北，政大企管研究所：管理通訊，民64年3月4日。
8.楊建民。“台北市住宅房屋經營策略與投資決策評估之研究”。交通大學管理科學研究所，民66年6月。
9.謝明旺。“台北市房屋市場與房屋政策之研究”。中興大學都市計畫研究所碩士論文，民66年6月。
二、英文部份：
1. Alderfer, C. P. “An Empirical Test of a new Theory of Human Needs”. Organizational Behavior and Human Performance, Vol. 4, 1969 , P.142-175.
2. American Institute of Real Estate Appraisers. Appraisal Terminology and Handbook. 5th ed. chicago: American Institute of Real Estate Appraisers, 1967.
3. Heimstra, N. W. and Mcfarling, L. H. Environmental Psychology. Calif: Brooks/Cole Publishing Company. 1974.
4. Maslow, A. “A Theory of Human Motivation” Psychological Review, Vol. 50, 1943, P. 370-390.
5. Saarinen, T. F. Environmental Planning: Perception and Behavior. Boston: Houghton Mifflin Company. 1976.
6. Silverman, R, “A comparison of Environmental Housing and House Prices in a High Density Residential Area”. M. Sc. Thesis, University of Edinburgh, 1971.
7. Steele , F. I. Physical Setting and Organization Development. Mass: Addison - Wesley Publishing Company, 1973.
8. Wendt, Paul F. Real Estate Appraisal : Review and outlook, Georgia : The University of Georgia Press 1978.
9. Young F. W.,and Lewyckyj, R. ALSCAL-4 User`s Guide -Nonmetric Multidimensional Scaling and Unfolding Programme with several lndividual Differences Options. Data Analysis and Theory Associates,1979.
描述 碩士
國立政治大學
企業管理研究所
70
資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002007372
資料類型 thesis
dc.contributor.advisor 黃光國
dc.contributor.author (Authors) 余智生
dc.creator (作者) 余智生
dc.date (日期) 1982
dc.date.accessioned 27-Sep-2018 13:32:43 (UTC+8)-
dc.date.available 27-Sep-2018 13:32:43 (UTC+8)-
dc.date.issued (上傳時間) 27-Sep-2018 13:32:43 (UTC+8)-
dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/120149-
dc.description (描述) 碩士
dc.description (描述) 國立政治大學
dc.description (描述) 企業管理研究所
dc.description (描述) 70
dc.description.tableofcontents 目錄
謝詞(一)
目錄(三)
圖表目錄(五)
第一章 導論1
第一節 研究動機與目的1
第二節 內容簡介4
第三節 研究方法及研究限制6
第二章 文獻探討11
第一節 住宅價格一般性理論11
第二節 住宅功能、需求層次及住宅的效用23
第三節 住宅的價值與價格26
第四節 有關的論文與研究30
第三章 研究結果39
第一節 比率分析39
第二節 非計量多元尺度法分析48
第四章 結論與建議63
第一節 結論63
第二節 建議64
參考書目66
附錄69
圖表目錄
圖目錄
1-1研究程序5
2-1形成住宅價格一般性理論模型11
2-2一般因素與實質環境因素相關圖22
2-3實質環境因素與住宅效用相關圖26
2-4修正的理論模型29
3-1「生活方便—生活安全、安寧」兩構面之平面圖53
3-2「生活方便—內部舒適」兩構面之平面圖55
3-3「生活安全—內部舒適」兩構面之平面圖57
3-4「成本—市場性」兩構面之平面圖
表目錄
1-1實際樣本表7
2-1住宅功能與需求層次相關表25
3-1購屋者所判定的因素次序分佈表41
3-2定價者所判定的因素次序分佈表43
3-3住宅因素中位數表45
3-4住宅因素次序表46
3-5壓力係數表48
3-6購屋者價格意識空間—住宅因素構形之座標51
3-7定價者價格意識空間—住宅因素構形之座標59
dc.format.extent 115 bytes-
dc.format.mimetype text/html-
dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002007372
dc.title (題名) 台北市住宅建築業定價策略分析
dc.type (資料類型) thesis
dc.relation.reference (參考文獻) 參考書目
中文部份：
1.中華徵信所。市場與行情。民66年7月1日到民70年11.月30.日。
2.王震武撰。“大台北區住的意向調查報告”。台北市：九思出版社，民65.年10.月。
3.江宇。“住宅市場模型之研究—以台北市為實例研究”。中興大學都市計畫研究所碩士論文，民67年6月。
4.李嘉恩。“從實質環境探討台灣地區集合住宅之外部空間”。成功大學建築研究所碩士論文，民67年5月。
5.林英彥編著，不動產估價—理論與實務。台北：文笙書局，民67年5月新版。
6.林崇德。“台北市房屋建築業營銷活動之研究”。交通大學管理科學研究所，民66年6月。
7.黃俊英。“非計量多元尺度法簡介”。台北，政大企管研究所：管理通訊，民64年3月4日。
8.楊建民。“台北市住宅房屋經營策略與投資決策評估之研究”。交通大學管理科學研究所，民66年6月。
9.謝明旺。“台北市房屋市場與房屋政策之研究”。中興大學都市計畫研究所碩士論文，民66年6月。
二、英文部份：
1. Alderfer, C. P. “An Empirical Test of a new Theory of Human Needs”. Organizational Behavior and Human Performance, Vol. 4, 1969 , P.142-175.
2. American Institute of Real Estate Appraisers. Appraisal Terminology and Handbook. 5th ed. chicago: American Institute of Real Estate Appraisers, 1967.
3. Heimstra, N. W. and Mcfarling, L. H. Environmental Psychology. Calif: Brooks/Cole Publishing Company. 1974.
4. Maslow, A. “A Theory of Human Motivation” Psychological Review, Vol. 50, 1943, P. 370-390.
5. Saarinen, T. F. Environmental Planning: Perception and Behavior. Boston: Houghton Mifflin Company. 1976.
6. Silverman, R, “A comparison of Environmental Housing and House Prices in a High Density Residential Area”. M. Sc. Thesis, University of Edinburgh, 1971.
7. Steele , F. I. Physical Setting and Organization Development. Mass: Addison - Wesley Publishing Company, 1973.
8. Wendt, Paul F. Real Estate Appraisal : Review and outlook, Georgia : The University of Georgia Press 1978.
9. Young F. W.,and Lewyckyj, R. ALSCAL-4 User`s Guide -Nonmetric Multidimensional Scaling and Unfolding Programme with several lndividual Differences Options. Data Analysis and Theory Associates,1979.