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題名 台北住宅營建業營運問題 作者 林盛杰 貢獻者 黃光國
林盛杰日期 1982 上傳時間 27-Sep-2018 13:52:23 (UTC+8) 摘要 序言建築業在台灣一直是項問題，過去他們因為追求大量的利潤而為社會所垢病，最近則因為他們的紛紛倒閉而為社會所關切。身為這社會的一份子，我亦不免對此行業發生興趣，而有對之進行研究的想法，希望藉此了解這一行業到底如何組成，他們的主要動機與行為又是如何？故有本論文的產生。本論文承蒙吾師黃光國教授的悉心指導與鼓勵，以及某些業者的不吝合作，始克完成，於此致上最高的謝意。其次感謝口試委員劉水深教授、郭崑謨教授對於論文中疏漏與偏誤之處的多方指正，使之得以更加充實完備。還有吾友李文福、李豐盛的幫忙謄稿，使本論文能夠卽時完成，於此一併致謝。最後，感謝我的父母，若無他們在我身上注入的最大耐心、愛心與投資，就無今日的我。本論文撰寫期間，黃老師無時不以「達到出版水準」相勉，唯學生能力、學識、經驗均有所不足，疏漏處比比皆是，未能達黃老師的期望，深感慚愧。文中之疏漏不是之處，均為學生的過失。 林盛杰 民國七十一年三月二十六日 參考文獻 參考書目1.中央研究院經濟研究所，「台灣經濟成長中家庭所得及消費支出之差距變化」，台灣所得分配會議：民國六十七年七月九日至十一日，南港：中央研究院經濟研究所出版，民國六十七年七月。2.中華徵信所，市場與行情，民國66年7月1日到70年11月30日。3.李文齡著，「台北市住宅供需之研究」，台北市銀行月刊第十二卷，第三期，台北：台北市銀行經濟研究室出版，民國六十六年十二月。4.林英彥編著，土地經濟學通論，台北：一文出版社，民國六十四年五月。5.林崇德，台北市房屋建築業營銷活動之研究，國立交通大學管理科學研究所碩士論文，民國六十六年七月。 6 . Peter F. Drucker，管理：任務，責任，實務（Management : Tasks, Responsibilities, Practices 1973）許是詳譯，台北：中華企業管理發展中心，民國68年6月。7.黃石生著，「銀行辦理買屋儲蓄貸款之研究」，台灣經濟金融月刊十七卷，十期，台北：台灣銀行經濟研究室出版，民國70年10月20日。 8.黃彥聖著，家庭購買住宅決策過程中夫妻所任角色之研究，國立政治大學企業管理研究所碩士論文，民國六十二年六月， 9.陳金鑫著，不動產抵押貸款之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文，民國六十三年六月。 10.陳勝彥著，台灣地區房地開發公司經營策略之分析，國立政治大學企業管理研究所碩士論文，民國六十二年六月。 11.陳聰敏著，台北市住宅業務波動之分析，國立政治大學企業管理研究所碩士論文，民國61年7月。12.張漢裕，「台灣地區住宅問題之經濟分析與計畫」，台灣銀行季刊第廿八卷，四期，台北：台銀經濟研究室出版，民國66年12月。 13.彭新淼著，台北市住宅買屋行為之研究，國立政治大學企業管理研究所碩士論文，民國69年7月。 14.趙鳳培著，經濟學原理，第二版，台北：三民書局，民國63年。15.趙鳳培著，個體經濟分析，台北：三民書局，民國65年7月。16.謝明旺著，台北市房屋市場與房屋政策之研究，中興大學都市計劃研究所碩士論文，民國66年6月。英文部份：1. Beyer, Glenm H., Housing: A Factual Analysis, New York : Macmillan Company, 1958.2. Colean, Miles L. and Newcomb, Robinson., Stabilizing Construction: The Record and Potential, New York : Mc GRAW-HILL BOOK COMPANY, INC. 1952.3. Engel, James F., Warshaw, Martin R. and Kinnear, Thomas C., Promotional Strategy, Homewood, Ill : Richard D. Irwin Inc. 1979.4. Kotler, Philip, Marketing Management: Analysis, Planning, and Control, Englewood Cliffs N. J. : Prentice-Hall Inc. 1976.5. Shenkel, William M., Modern Real Estate Principles Dallas: Business Publications Inc. 1977.6. Silin, Robert H., Leadership and Value: The Organization of Large Scale Taiwanness Enterprises, Cambridge: Harvard University Press, 1976.7. Steele, F.I., Physical Setting and Organization Development, Mass: Addison-Wesley Publishing Company, 1973.8. Woodside, Arch G., Sheth, Jagdish N. and Bennett, Peter D. ed. Consumer and Industrial Buying Behavior. N. Y.: North-Holland. 1977. 描述 碩士
國立政治大學
企業管理研究所
70資料來源 http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002007379 資料類型 thesis dc.contributor.advisor 黃光國 dc.contributor.author (Authors) 林盛杰 dc.creator (作者) 林盛杰 dc.date (日期) 1982 dc.date.accessioned 27-Sep-2018 13:52:23 (UTC+8) - dc.date.available 27-Sep-2018 13:52:23 (UTC+8) - dc.date.issued (上傳時間) 27-Sep-2018 13:52:23 (UTC+8) - dc.identifier.uri (URI) http://nccur.lib.nccu.edu.tw/handle/140.119/120161 - dc.description (描述) 碩士 dc.description (描述) 國立政治大學 dc.description (描述) 企業管理研究所 dc.description (描述) 70 dc.description.abstract (摘要) 序言建築業在台灣一直是項問題，過去他們因為追求大量的利潤而為社會所垢病，最近則因為他們的紛紛倒閉而為社會所關切。身為這社會的一份子，我亦不免對此行業發生興趣，而有對之進行研究的想法，希望藉此了解這一行業到底如何組成，他們的主要動機與行為又是如何？故有本論文的產生。本論文承蒙吾師黃光國教授的悉心指導與鼓勵，以及某些業者的不吝合作，始克完成，於此致上最高的謝意。其次感謝口試委員劉水深教授、郭崑謨教授對於論文中疏漏與偏誤之處的多方指正，使之得以更加充實完備。還有吾友李文福、李豐盛的幫忙謄稿，使本論文能夠卽時完成，於此一併致謝。最後，感謝我的父母，若無他們在我身上注入的最大耐心、愛心與投資，就無今日的我。本論文撰寫期間，黃老師無時不以「達到出版水準」相勉，唯學生能力、學識、經驗均有所不足，疏漏處比比皆是，未能達黃老師的期望，深感慚愧。文中之疏漏不是之處，均為學生的過失。 林盛杰 民國七十一年三月二十六日 dc.description.tableofcontents 目錄序言 壹目錄 貳圖表目錄 肆第一章 緒論1第一節 研究問題與目的1第二節 國內的相關研究與本文流程2第三節 方法、對象與限制3第二章 房地產的產品特色與台北市供需分析7第一節 房地產的產品特色7第二節 台北市房地產的需要分析9第三節 台北市房地產的供給分析20第四節 市場均衡22第三章 房地產業的背景分析29第一節 台北房地產業的構成分子29第二節 台北房地產業的特色32第三節 融資問題41第四章 營銷之進行49第一節 一般之作業程序49第二節 促銷之研究51第三節 其他問題62第五章 建議與前瞻67第一節 建議67第二節 前瞻68參考書目71圖表目錄圖目錄：一、本文流程2二、房地產供需市場10三、台北房地產業的構成分子29四、一般作業程序49五、促銷策略規劃的階段52表目錄：一、我國歷年平均每人所得14二、民國七十年末期各變數對台北市房地產有效需求的影響19三、民國七十年末期各項變數對房地產供給的影響22四、民國57年到69年住宅成長率與大事24五、台北市從事於房屋建築的人數38六、近年房屋建築業人數職務分配情形39 dc.format.extent 115 bytes - dc.format.mimetype text/html - dc.source.uri (資料來源) http://thesis.lib.nccu.edu.tw/record/#B2002007379 dc.title (題名) 台北住宅營建業營運問題 dc.type (資料類型) thesis dc.relation.reference (參考文獻) 參考書目1.中央研究院經濟研究所，「台灣經濟成長中家庭所得及消費支出之差距變化」，台灣所得分配會議：民國六十七年七月九日至十一日，南港：中央研究院經濟研究所出版，民國六十七年七月。2.中華徵信所，市場與行情，民國66年7月1日到70年11月30日。3.李文齡著，「台北市住宅供需之研究」，台北市銀行月刊第十二卷，第三期，台北：台北市銀行經濟研究室出版，民國六十六年十二月。4.林英彥編著，土地經濟學通論，台北：一文出版社，民國六十四年五月。5.林崇德，台北市房屋建築業營銷活動之研究，國立交通大學管理科學研究所碩士論文，民國六十六年七月。 6 . Peter F. Drucker，管理：任務，責任，實務（Management : Tasks, Responsibilities, Practices 1973）許是詳譯，台北：中華企業管理發展中心，民國68年6月。7.黃石生著，「銀行辦理買屋儲蓄貸款之研究」，台灣經濟金融月刊十七卷，十期，台北：台灣銀行經濟研究室出版，民國70年10月20日。 8.黃彥聖著，家庭購買住宅決策過程中夫妻所任角色之研究，國立政治大學企業管理研究所碩士論文，民國六十二年六月， 9.陳金鑫著，不動產抵押貸款之研究，國立政治大學地政研究所碩士論文，民國六十三年六月。 10.陳勝彥著，台灣地區房地開發公司經營策略之分析，國立政治大學企業管理研究所碩士論文，民國六十二年六月。 11.陳聰敏著，台北市住宅業務波動之分析，國立政治大學企業管理研究所碩士論文，民國61年7月。12.張漢裕，「台灣地區住宅問題之經濟分析與計畫」，台灣銀行季刊第廿八卷，四期，台北：台銀經濟研究室出版，民國66年12月。 13.彭新淼著，台北市住宅買屋行為之研究，國立政治大學企業管理研究所碩士論文，民國69年7月。 14.趙鳳培著，經濟學原理，第二版，台北：三民書局，民國63年。15.趙鳳培著，個體經濟分析，台北：三民書局，民國65年7月。16.謝明旺著，台北市房屋市場與房屋政策之研究，中興大學都市計劃研究所碩士論文，民國66年6月。英文部份：1. Beyer, Glenm H., Housing: A Factual Analysis, New York : Macmillan Company, 1958.2. Colean, Miles L. and Newcomb, Robinson., Stabilizing Construction: The Record and Potential, New York : Mc GRAW-HILL BOOK COMPANY, INC. 1952.3. Engel, James F., Warshaw, Martin R. and Kinnear, Thomas C., Promotional Strategy, Homewood, Ill : Richard D. Irwin Inc. 1979.4. Kotler, Philip, Marketing Management: Analysis, Planning, and Control, Englewood Cliffs N. J. : Prentice-Hall Inc. 1976.5. Shenkel, William M., Modern Real Estate Principles Dallas: Business Publications Inc. 1977.6. Silin, Robert H., Leadership and Value: The Organization of Large Scale Taiwanness Enterprises, Cambridge: Harvard University Press, 1976.7. Steele, F.I., Physical Setting and Organization Development, Mass: Addison-Wesley Publishing Company, 1973.8. Woodside, Arch G., Sheth, Jagdish N. and Bennett, Peter D. ed. Consumer and Industrial Buying Behavior. N. Y.: North-Holland. 1977.
